Tematy - Oszczędzanie w domu, Kredyt hipoteczny - INFOR.PL

Choć ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się istotnie pod kątem wysokości miesięcznych rat.

Z końcem I kwartału nastąpiły istotne zmiany w warunkach udzielania kredytów z dopłatą od państwa. Przede wszystkim zmieniono limity cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą.

W I kwartale 2009 r. kontynuowany był wzrost marż kredytowych. W przypadku kredytów udzielanych w złotych średnia (mediana) marża wyniosła na początku kwietnia 2,8%. Tylko w ciągu miesiąca wzrosła więc o 0,8 pkt. proc., a od końca ubiegłego roku o 1,2 pkt. proc.

Polski rząd ma kolejny pomysł, jak pomóc osobom poszkodowanym przez kryzys. Sęk w tym, że jednocześnie daje to pole do popisu naciągaczom.

Przez kolejny miesiąc spadały rynkowe stopy procentowe, które decydują o wysokości oprocentowania kredytów. Tym razem jednak ruch nie był znaczący (11 pkt bazowych w przypadku WIBOR 3M) i bynajmniej nie jednostajny.

Dane Open Finance pokazują, że mimo spadku stóp procentowych kredyty gotówkowe cały czas drożeją.

Ludzie – w tym krewni i przyjaciele – szukają w czasach kryzysu oszczędności, więc raczej nie można liczyć na drogie prezenty ślubne. Ale zawarcie związku małżeńskiego może przynieść pewne korzyści podatkowe plus wsparcie skarbu państwa przy kredycie na mieszkanie. W skrajnych przypadkach ich wartość wyniesie 25 tys. zł rocznie.

Rata przeciętnego kredytu we frankach szwajcarskich spadła w ciągu dwóch miesięcy o 289 złotych, a rata kredytu w euro zmniejszyła się aż o 360 zł – wynika z analizy Expandera. Za wcześnie jednocześnie na obwieszczenie, że trend zniżkowy złotego odszedł do historii

Nie ma zasad ustalania kursów walut, nie są podawane jasne i zrozumiałe powody, dla których bank może żądać dodatkowego zabezpieczenia – takie zarzuty stawiane są przez UOKiK w stosunku do banku Millennium i stosowanym przez niego umowom o kredyt hipoteczny.

Koszt spreadu dla kredytów w euro, jest niższy od tego jaki jest pobierany w przypadku franka szwajcarskiego. Koszt spreadu w euro trzeba płacić tylko do momentu przyjęcie przez Polskę tej waluty. Każdy rok opóźnienia we wprowadzaniu euro będzie kosztował przeciętnego kredytobiorcę ponad 500 zł.

Banki dają nam możliwość zawieszania spłaty od jednej do sześciu rat kredytowych. Sytuacje w których pojawią się w budżecie domowym większe wydatki, czy też zmniejszają się dochody, mogą przytrafić się każdemu.

Najtańszy kredyt z rządowymi dopłatami z programu „Rodzina na swoim” oferuje w tej chwili Pekao Bank Hipoteczny. Efektywne oprocentowanie pożyczonych w tej instytucji 250 tys. zł to na dzień dzisiejszy 0,27 procent!

Przeciętny dom od dewelopera można dziś kupić w okolicach warszawy o 10,5 proc. lub o 100 tys. zł taniej niż przed rokiem – wynika z ofert zebranych przez Open Finance. Jeszcze taniej można zbudować dom z firmą budowlaną lub samodzielnie – metodą gospodarczą.

Rata kredytu w euro zaciąganego dziś byłaby o ok. 100 zł niższa niż kredytu złotowego, dla każdych pożyczanych 100 tys. zł.

Celem kredytu konsolidacyjnego jest zmniejszenie miesięcznych obciążeń kredytowych, co powinno pomóc rodzinnym finansom. Od strony technicznej konsolidacja polega na zamianie kilku spłacanych jednocześnie kredytów w jeden. Skonsolidować można kredyty hipoteczne, gotówkowe, zadłużenie na karcie kredytowej, kredyt samochodowy, a nawet limit kredytowy w rachunku osobistym.

Rada Polityki Pieniężnej zgodnie z oczekiwaniem obniżyła stopy procentowe o 25 pkt. bazowych. Analogiczny spadek stopy rynkowej przełożyłby się na obniżkę raty kredytu hipotecznego na 300 tys. zł o ok. 46 zł. Od szczytu teoretyczna rata takiego kredytu zmniejszyła się już o 521 zł.

Przed złożeniem wniosku o kredyt o kredyt hipoteczny, warto wcześniej dowiedzieć się jakie informacje na nasz temat posiada Biuro Informacji Kredytowej. Informacje te mogą ułatwić nam złożenie wniosku, lub uchronić nas przed niepotrzebnymi kosztami.

Decydując się na kredyt hipoteczny, stajemy przed wyborem waluty w jakiej będzie indeksowany nasz kredyt. Analizując koszty, oprócz oprocentowania kredytu w danej walucie, musimy uwzględnić także spread walutowy.

Kryzys na rynku nieruchomości i ograniczenia w udzielaniu kredytów to jedne z najpopularniejszych tematów ostatnich miesięcy. Jak wiadomo branża deweloperska ma bardzo duży wpływ na gospodarkę. Daje ona prace nie tylko osobom pracującym przy budowie, ale przede wszystkim licznym podwykonawcom i producentom materiałów.

Bank, w umowie kredytowej, wymaga ubezpieczenia murów domu lub mieszkania. Często wymagana suma ubezpieczenia nie pokrywa faktycznej wartości nieruchomości. Czy warto, kierując się zdrowym rozsądkiem, podwyższyć sumę ubezpieczenia i dołączyć do polisy inne elementy ubezpieczenia majątku?

Spadek liczby zawieranych umów kredytowych banki rekompensują sobie wzrostem marż. W lutym po raz kolejny wzrosły marże nowoudzielanych kredytów, oprocentowanie jednak spada.

Osoby, które zaciągnęły kredyty we frankach w sierpniu ub.r., gdy kurs tej waluty względem złotego był rekordowo niski, mają dziś ratę sporo wyższą niż kredytobiorcy, którzy w tym samym czasie zadłużyli się w złotych. Jednak rata kredytu w frankach zaciągniętego dziś zrównałaby się z ratą kredytu w złotych dopiero w sytuacji, gdy kurs franka wzrósłby do 4,07 zł.

Rządowy program finansowego wspierania rodzin w kupnie własnego mieszkania jest realizowany od 2006 r. Ustawa, na podstawie której funkcjonuje, była już dwukrotnie nowelizowana (w 2007 i 2008 r.). Celem tych zmian było usprawnienie działania i rozszerzenie możliwości korzystania z programu. W ubiegłym roku udzielono w jego ramach 6628 kredytów na łączną kwotę 852,6 mln zł. Plany na 2009 r. zakładają realizację 19,2 tys. kredytów o wartości 2,5 mld zł., czyli trzykrotnie więcej.

Kredyt w euro, w ostatecznym rozliczeniu może okazać się dużo tańszy od kredytu w złotych, wszystko zależy jednak od marży doliczanej przez bank. Dużą pokusą są także możliwe zyski na różnicach kursowych.

Gwałtownie spada liczba udzielonych kredytów hipotecznych, w IV kwartale 2008 zaciągnięto ich o 21,15% mniej niż w poprzednim kwartale, o 12,5% mniej niż w roku poprzednim – wynika z ankiet nadesłanych do Open Finance przez 12 największych banków działających na rynku kredytów hipotecznych.

Według badań sondażowych przeciętna rodzina ponad połowę swojego budżetu domowego wydaje na produkty żywnościowe. Tu właśnie można zaoszczędzić najwięcej. Nie trzeba się wcale ograniczać, wystarczy rozsądnie planować zakupy

Podczas drugiego w tym roku posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej (RPP) doszło do . kolejnego obniżenia stóp procentowych, lecz jego zasięg powinien był mniejszy od poprzedniego. Pod koniec stycznia RPP obniżyła stopę referencyjną aż o 75 punktów bazowych, w lutym zaś o kolejne 25 punktów do poziomu 4,00 procent.

Nowelizacja Ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania umożliwia przystąpienie do umowy członków najbliższej rodziny osoby ubiegającej się o kredyt z dopłatą państwa. Dzięki temu znacznie poszerza się krąg osób mogących starać się o kredyt preferencyjny.

Jednym ze starszych sposobów konstruowania domowego budżetu jest system kopert. Polega on na odkładaniu pieniędzy na określone wydatki do specjalnie przygotowanych w tym celu kopert.

W budżecie domowym, najważniejszym składnikiem jest sam budżet. To od tego, w jaki sposób jest on skonstruowany, z jakich części się składa, zależy w istocie, czy będziesz męczył się z zarządzaniem swoimi wydatkami, czy nie.

Czy robisz coś w swoim życiu, co jest częścią twojego zwykłego dnia od tak dawna, że nawet nie zastanawiasz się nad tym, czy te zachowanie przynosi ci więcej dobrego, niż złego, czy po prostu wykonujesz je jako nawyk, bo do tego się po prostu przyzwyczaiłeś? Jeśli tak jest, to wpadłeś w rutynę, która może stanowić spore niebezpieczeństwo dla twoich finansów.

Pokaźną pozycją w budżecie domowym są zazwyczaj opłaty za energię elektryczną. Warto więc zastanowić się, zwłaszcza przy rosnących cenach prądu, jak zmniejszyć jego zużycie.

Najczęściej, gdy w młodym małżeństwie pojawi się pierwsze dziecko, rodzinę trudno wyżywić z jednej tylko pasji. Po urlopie macierzyńskim, żona zaczyna szukać pracy. Czy to jednak się opłaca?

Wydatki na chemiczne środki czystości to bardzo często znaczna część naszego domowego budżetu. Jest to jednak kategoria wydatków na której najłatwiej zaoszczędzić.

Chcąc żyć oszczędnie, nie kupując zbyt często nowych ubrań, spotkamy się wcześniej, czy później z koniecznością samodzielnego usuwania plam z odzieży.

Bardzo często nie doceniamy, jak dużo możemy zaoszczędzić podczas czynności wykonywanych cyklicznie, niemal codziennie. Przykładem może być tu gotowanie makaronu.

Istnieje kilka prostych, konkretnych sposobów na rozpoczęcie oszczędzania od razu. Pieniądze zaoszczędzimy w tym samym momencie, w którym zaczniesz dany sposób stosować w praktyce.

Kilka prostych, łatwych i konkretnych sposobów na rozpoczęcie natychmiastowego oszczędzania, z podziałem na odpowiednie kategorie.

Nie zdajemy sobie nawet sprawy, jak dużo pieniędzy zaoszczędzić możemy w naszym budżecie domowym pracując nad naszymi codziennymi nawykami. Przedstawiamy 8 prostych sposobów na codzienne oszczędności.

W ostatnim czasie, często pada pytanie, czy przy tak wysokim kursie franka opłaca się teraz wziąć kredyt. Listopadowi kredytobiorcy mogą już cieszyć się spadkiem raty, najwięcej tracą osoby, które zadłużyły się w sierpniu 2008 r.

Rynki finansowe zdają się powoli uspokajać po największej zawierusze, jaka spotkała je od czasów, których większość z nas nie jest w stanie pamiętać. Wbrew pozorom, z punktu widzenia klienta banku, sytuacja wcale nie staje się jednak bardziej komfortowa, szczególnie, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne.

Drożejąc do 3,15 PLN frank znalazł się na najwyższym poziomie w historii przebijając szczyt z marca 2004 roku. Można zaryzykować tezę, że rekord pobity został chwilowo i nie ma związku z fundamentalną wyceną złotego wobec innych walut.

Dzisiaj tylko pięć banków finansuje w 100% zakup mieszkania kredytem walutowym. Pozostałe wymagają wkładu własnego. Okazuje się jednak, że bank w różny sposób wyliczają wysokość wkładu własnego.

Raty kredytów w euro mogą być obecnie o ponad 35 proc. niższe niż kredytów złotowych. Nawet po obniżkach stóp w Polsce, będą one niższe o ok. 15 proc. Ale pozostaje ryzyko kursowe.

Na sytuację rynku nieruchomości w grudniu 2008 r. wpływ miały ograniczone możliwości zaciągnięcia kredytów hipotecznych. Dodatkowo klienci wstrzymywali decyzje o zakupie nieruchomości, oczekując na dalsze spadki oraz na zmiany, które nadeszły z początkiem nowego roku

Obniżki stóp procentowych i spadek rynkowych stóp procentowych sprawiły, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest już niższe niż w czasach sprzed nasilenia kryzysu na rynkach finansowych jesienią 2008 roku.

Nie wszyscy konsumenci zdają sobie sprawę z tego, że istnieje kilka rodzajów kredytu. W zależności od tego jakie mamy zapotrzebowanie, jakie dofianansowanie jest nam potrzebne i na jaki cel, umowa kredytu będzie wyglądać inaczej. Warto zapoznać się z krótką charakterystyką każdego z nich.

Dzięki rządowemu programowi kredytów preferencyjnych "Rodzina na swoim" państwo pomaga kredytobiorcom w spłacie rat kredytów hipotecznych przez pierwsze 8 lat. Aby dostać dofinansowanie, trzeba spełnić jednak wiele warunków.

Mieszkania potaniały w ostatnim czasie o ok. 10 proc., w tym roku spadki będą podobne, chociaż możemy też spodziewać się wyhamowania spadku cen, a nawet niewielkich wzrostów.

Kredyt we frankach dostać trudno, ale widać już pierwsze symptomy zmiany podejścia banków takich kredytów. Od połowy grudnia GE Money Bank zmniejszył wymagany przy kredytach walutowych wkład własny z 35 do 20%.

Oszczędzanie w domu, Kredyt hipoteczny

Kiedy warto kupić mieszkanie

Większa dostępność kredytów z dopłatą

Wzrost marż kredytów rekompensuje spadek procentowy

Kombinatorzy korzystają z pomocy państwa

Kredyty w złotych znowu tańsze

Życie na kredyt coraz mniej opłacalne

Finansowe korzyści z małżeństwa

Spadają raty kredytów walutowych

Bank pozwany

Kredyt w euro jest tańszy

Zawieszenie raty kredytu

Kredyt hipoteczny nawet na 0,27 procent

Warto zamienić mieszkanie na dom

Kredyty w euro znowu stanieją

Kredyt konsolidacyjny pomoże domowym finansom

RPP obniżyła stopy, spadną raty kredytów

Warto poznać swoją historię kredytową

Kredyty w euro są tańsze

Czy program „Rodzina na swoim” uratuje rynek mieszkaniowy

Kompleksowe ubezpieczenie domu i mieszkania

Banki zarabiają na wyższych marżach kredytów hipotecznych

Kredyt w CHF może być droższy niż w złotych

Moda na kredyty z dopłatą

Warto wziąć kredyt w euro, ale tylko z niską marżą

Zaciągamy mniej kredytów hipotecznych

Kuchenne oszczędności

Niższe stopy to większe kredyty

Kredyty preferencyjne Rodzina na Swoim bardziej dostępne

Budżetowanie z wykorzystaniem kopert

Konstruowanie budżetu domowego

Nie wpadaj w rutynę

Jak zmniejszyć rachunki za prąd

Czy opłaca się wysyłać żonę do pracy?

Środki czystości domowej roboty

Samodzielne usuwanie plam

Jak oszczędnie ugotować makaron

Proste oszczędności

Sposoby oszczędzania w domu

8 sposobów na rozpoczęcie oszczędzania od zaraz

Bilans kredytów we frankach

Coraz trudniej o kredyt na mieszkanie

Rekordowy kurs franka

Banki w różny sposób obliczają wkład własny

Ryzykowny kredyt w euro

Noworoczne zmiany w kredytach preferencyjnych

Dzięki kryzysowi tanieją kredyty hipoteczne

Kredyty do wyboru

Kredyt mieszkaniowy Rodzina na swoim

Czy stanieją ceny mieszkań i koszt kredytu

Banki chcą udzielać kredytów we frankach