REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Większa dostępność kredytów z dopłatą

Jarosław Sadowski
Główny analityk Expander Advisors
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Z końcem I kwartału nastąpiły istotne zmiany w warunkach udzielania kredytów z dopłatą od państwa. Przede wszystkim zmieniono limity cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą.

W największym stopniu, o 947,1 zł, limit zwiększył się w Bydgoszczy i Toruniu. W Warszawie stawka wzrosła o 114,8 zł, a nowy limit to 7257,6 zł.

REKLAMA

Powiększyła się także lista banków udzielających kredytów z dopłatą. Do swojej oferty preferencyjne kredyty włączyły Alior Bank, Dom Bank oraz Pekao Bank Hipoteczny. Niestety, dołączenie tych banków doprogramu „Rodzina na swoim” nie spowodowało zaostrzenia konkurencji i spadku marż. Dwa pierwsze banki zaoferowały marżeznacznie przewyższające poziomy w pozostałych bankach. W Alior Bankumarża wynosiła bowiem 3,3% lub 3,5%, a w Dom Banku – 5,55% lub 6,15% (wobu przypadkach marża zależy od wysokości wkładu własnego). Tymczasem średnia marża wynosiła na początku kwietnia 2,5%, a więc była o ok. 1 pkt. proc. wyższa niż przed miesiącem.

Wskaźniki cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą

Nazwa województwa

Gmina

Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2008

Wskaźniki obowiązujące w I kw. 2009

Wskaźniki obowiązujące w II kw. 2009

dolnośląskie

m. Wrocław

     5 274,10 zł

      5 679,80 zł

     6 295,10 zł

 

pozostałe

     3 983,20 zł

      4 289,60 zł

     4 335,80 zł

kujawsko-pomorskie

m. Bydgoszcz

     5 055,05 zł

      5 443,90 zł

     6 391,00 zł

 

m. Toruń

     5 055,05 zł

   5 443,90 zł

     6 391,00 zł

 

pozostałe

     3 806,40 zł

      4 099,20 zł

     4 908,40 zł

lubelskie

m. Lublin

     3 924,94 zł

      4 226,86 zł

     4 329,27 zł

 

pozostałe

     3 457,40 zł

      3 723,35 zł

     4 067,08 zł

lubuskie

m. Gorzów Wielkopolski

     4 364,10 zł

      4 699,80 zł

     4 699,80 zł

 

m. Zielona Góra

     4 364,10 zł

      4 699,80 zł

     4 699,80 zł

 

pozostałe

     3 393,00 zł

      3 654,00 zł

     4 018,00 zł

łódzkie

m. Łódź

     4 659,20 zł

     5 017,60 zł

     5 601,40 zł

 

pozostałe

     3 528,20 zł

      3 799,60 zł

     3 901,10 zł

małopolskie

m. Kraków

     4 624,10 zł

      4 979,80 zł

     5 340,30 zł

 

pozostałe

     3 910,40 zł

      4 211,20 zł

     4 515,70 zł

mazowieckie

m. Warszawa

     6 632,60 zł

      7 142,80 zł

     7 257,60 zł

 

pozostałe

     3 611,40 zł

      3 889,20 zł

     4 326,70 zł

opolskie

m. Opole

     4 338,88 zł

      4 672,64 zł

     5 215,00 zł

 

pozostałe

     4 338,88 zł

      4 672,64 zł

     5 215,00 zł

podkarpackie

m. Rzeszów

     3 904,55 zł

      4 204,90 zł

     4 342,80 zł

 

pozostałe

     3 136,25 zł

      3 377,50 zł

     3 869,60 zł

podlaskie

m. Białystok

     4 002,05 zł

      4 309,90 zł

     5 171,60 zł

 

pozostałe

     3 292,25 zł

      3 545,50 zł

     4 071,20 zł

pomorskie

m. Gdańsk

     4 461,60 zł

      4 804,80 zł

     5 234,60 zł

 

pozostałe

     4 122,95 zł

      4 440,10 zł

     4 721,50 zł

śląskie

m. Katowice

     4 724,85 zł

      5 088,30 zł

     5 133,80 zł

 

pozostałe

     4 178,20 zł

      4 499,60 zł

     4 540,20 zł

świętokrzyskie

m. Kielce

     4 268,71 zł

      4 597,07 zł

     4 948,18 zł

 

pozostałe

     2 587,49 zł

      2 786,53 zł

     2 814,36 zł

warmińsko-mazurskie

m. Olsztyn

     4 947,74 zł

      5 328,34 zł

     5 875,03 zł

 

pozostałe

     3 653,07 zł

      3 934,08 zł

     4 397,47 zł

wielkopolskie

m. Poznań

     5 882,50 zł

      6 335,00 zł

     7 224,00 zł

 

pozostałe

     3 945,50 zł

      4 249,00 zł

     4 760,00 zł

zachodniopomorskie

m. Szczecin

     4 319,90 zł

      4 652,20 zł

     4 698,40 zł

 

pozostałe

     4 184,05 zł

      4 505,90 zł

     4 551,40 zł

Rosną raty kredytów z dopłatą

REKLAMA

W rezultacie wzrostu marż kredytów z dopłatą może się okazać, że zaciągnięcie takiego kredytu jest mniej korzystne od zaciągnięcia zwykłego kredytu w złotych. Z wyliczeń Expandera wynika, że w przypadku kredytu z dopłatą zaciągniętego na kwotę 300 tys. zł (na 30 lat, 25% wkładu własnego, marża 5,55%) w Dom Banku początkowa rata przy uwzględnieniu dopłaty wyniesie 1758 zł. Tymczasem rata tradycyjnego kredytu z marżą 1,35% (taką stawkę oferuje m.in. BZ WBK) wyniesie 1701 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oprócz wzrostu marż, złą informacją dla osób zainteresowanych kredytem z dopłatą jest także spadek stawki referencyjnej, w oparciu o którą wyliczana jest dopłata. Stawka zmniejszyła się do 6,82% z 8,64% w pierwszym kwartale, czyli aż o 1,82 pkt. proc. Co prawda jednocześnie spadła stopa WIBOR, w oparciu o którą bank wylicza ratę kredytową, jednak wpływ tego czynnika jest mniejszy.

W efekcie tych zmian rata przeciętnego kredytu z dopłatą na 300 tys. zł (30 lat) wzrosła z 709 zł do 862 zł, czyli o 153 zł. Dopłata zmniejszyła się z kolei z 1080 zł do 852,5 zł. Stosunek dopłaty do raty całkowitej spadł z kolei z 60% do 50%. Jednocześnie wysokość raty całkowitej, wyliczanej w oparciu o stopę WIBOR, spadła z 1789 zł do 1715 zł.

źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

Aktualna oferta banków

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KPO: Od 6 maja 2024 r. można składać wnioski na dotacje dla branży HoReCa - hotelarskiej, gastronomicznej, cateringowej, turystycznej i hotelarskiej

    Nabór wniosków na dotacje dla branży hotelarskiej, gastronomicznej i cateringowej oraz turystycznej i kulturalnej w ramach Krajowego Planu Odbudowy ogłoszono w kwietniu 2024 r. Wnioski będzie można składać od 6 maja 2024 r. do 5 czerwca 2024 r.

    Ile pracuje mikro- i mały przedsiębiorca? 40-60 godzin tygodniowo, bez zwolnień lekarskich i urlopów

    Przeciętny mikroprzedsiębiorca poświęca dużo więcej czasu na pracę niż przeciętny pracownik etatowy. Wielu przedsiębiorców nie korzysta ze zwolnień lekarskich i nie było na żadnym urlopie. Chociaż mikroprzedsiębiorcy zwykle zarabiają na poziomie średniej krajowej albo trochę więcej, to są zdecydowanie bardziej oszczędni niż większość Polaków.

    Duży wzrost cyberataków na świecie!

    Aż 28 proc. O tyle procent wzrosła liczba ataków cyberprzestępców. Hakerzy stawiają także na naukę i badania oraz sektor administracyjno-wojskowy. W Europie liczba ataków ransomware wzrosła o 64 proc. Jest się czego obawiać. 

    Nie zrobisz zakupów w swoim ulubionym sklepie osiedlowym, bo powrót VAT na żywność doprowadzi go do bankructwa

    Po ponad dwóch latach przerwy powrócił 5-procentowy VAT na żywność. Sieci dyskontów, które toczą wojnę o klientów, kuszą obietnicą, że cen nie podniosą, bo podatek wezmą na siebie. Korzystna dla klientów zapowiedź może okazać się zabójcza dla i tak słabnących i znikających z rynku małych sklepów.

    REKLAMA

    Windykacja należności krok po kroku

    Windykacja należności krok po kroku czyli jak odzyskać swoje pieniądze? Pierwszym krokiem jest windykacja przedsądowa. Co zrobić, aby windykacja była skuteczna już na tym etapie?

    Praca tymczasowa: Liczy się wynagrodzenie, lokalizacja miejsca pracy, czas trwania rekrutacji i szansa na stałą pracę

    Praca tymczasowa to nie tylko opcja dla studentów – najwięcej pracowników stanowią osoby w przedziale wiekowym 25-44 lata. Pracownicy tymczasowi przy wyborze oferty pracy najczęściej zwracają uwagę na wysokość wynagrodzenia, lokalizację miejsca pracy oraz szansę na stałe zatrudnienie, a także szybkość procesu rekrutacji.

    Uwaga! Zbyt częste zmienianie hasła ułatwia cyberataki

    Czy trzeba zmieniać hasło co miesiąc? Okazuje się, że zbyt częsta zmiana hasła ułatwia cyberataki. Wskazania do zmiany hasła przez pracowników po czasie od 30 do 90 dni powinny się zmienić. Kiedy zmiana hasła jest konieczna?

    Cyfrowa współpraca księgowych i przedsiębiorców

    Postęp w zakresie rozwiązań technologicznych oraz innowacje w sposobie komunikacji pomiędzy urzędami i podmiotami zmieniają sposób prowadzenia przedsiębiorstw - w szczególności małych i mikrofirm. Równocześnie szybka adopcja rozwiązań technologicznych sprawia, że cyfryzacja sektora publicznego - także na linii obywatel - urząd w kontekście przykładowo cyfrowych rozliczeń podatkowych – nabiera rozpędu i będzie coraz intensywniej dotykać również inne powiązane z nią sektory i branże. 

    REKLAMA

    Jak hakerzy wyciągają nasze dane? Uważaj na aktualizacje!

    Hakerzy nie próżnują i wciąż szukają nowych sposobów na wyciągnięcie danych. Wykorzystują pliki wirtualnego dysku twardego (VHD) do dostarczania wirusa - trojana zdalnego dostępu (RAT) Remcos. W Polsce szczególnie groźne są fałszywe aktualizacje. 

    Firmy przemysłowe stawiają na AI

    Większość firm (83 proc.) z sektora przemysłowego planuje zainwestować w sztuczną inteligencję w 2024 r. Tak wynika z najnowszego raportu "State of Smart Manufacturing". 

    REKLAMA