REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Większa dostępność kredytów z dopłatą

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Jarosław Sadowski
Główny analityk Expander Advisors
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Z końcem I kwartału nastąpiły istotne zmiany w warunkach udzielania kredytów z dopłatą od państwa. Przede wszystkim zmieniono limity cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą.

W największym stopniu, o 947,1 zł, limit zwiększył się w Bydgoszczy i Toruniu. W Warszawie stawka wzrosła o 114,8 zł, a nowy limit to 7257,6 zł.

REKLAMA

Powiększyła się także lista banków udzielających kredytów z dopłatą. Do swojej oferty preferencyjne kredyty włączyły Alior Bank, Dom Bank oraz Pekao Bank Hipoteczny. Niestety, dołączenie tych banków doprogramu „Rodzina na swoim” nie spowodowało zaostrzenia konkurencji i spadku marż. Dwa pierwsze banki zaoferowały marżeznacznie przewyższające poziomy w pozostałych bankach. W Alior Bankumarża wynosiła bowiem 3,3% lub 3,5%, a w Dom Banku – 5,55% lub 6,15% (wobu przypadkach marża zależy od wysokości wkładu własnego). Tymczasem średnia marża wynosiła na początku kwietnia 2,5%, a więc była o ok. 1 pkt. proc. wyższa niż przed miesiącem.

Wskaźniki cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą

Nazwa województwa

Gmina

Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2008

Wskaźniki obowiązujące w I kw. 2009

Wskaźniki obowiązujące w II kw. 2009

dolnośląskie

m. Wrocław

     5 274,10 zł

      5 679,80 zł

     6 295,10 zł

 

pozostałe

     3 983,20 zł

      4 289,60 zł

     4 335,80 zł

kujawsko-pomorskie

m. Bydgoszcz

     5 055,05 zł

      5 443,90 zł

     6 391,00 zł

 

m. Toruń

     5 055,05 zł

   5 443,90 zł

     6 391,00 zł

 

pozostałe

     3 806,40 zł

      4 099,20 zł

     4 908,40 zł

lubelskie

m. Lublin

     3 924,94 zł

      4 226,86 zł

     4 329,27 zł

 

pozostałe

     3 457,40 zł

      3 723,35 zł

     4 067,08 zł

lubuskie

m. Gorzów Wielkopolski

     4 364,10 zł

      4 699,80 zł

     4 699,80 zł

 

m. Zielona Góra

     4 364,10 zł

      4 699,80 zł

     4 699,80 zł

 

pozostałe

     3 393,00 zł

      3 654,00 zł

     4 018,00 zł

łódzkie

m. Łódź

     4 659,20 zł

     5 017,60 zł

     5 601,40 zł

 

pozostałe

     3 528,20 zł

      3 799,60 zł

     3 901,10 zł

małopolskie

m. Kraków

     4 624,10 zł

      4 979,80 zł

     5 340,30 zł

 

pozostałe

     3 910,40 zł

      4 211,20 zł

     4 515,70 zł

mazowieckie

m. Warszawa

     6 632,60 zł

      7 142,80 zł

     7 257,60 zł

 

pozostałe

     3 611,40 zł

      3 889,20 zł

     4 326,70 zł

opolskie

m. Opole

     4 338,88 zł

      4 672,64 zł

     5 215,00 zł

 

pozostałe

     4 338,88 zł

      4 672,64 zł

     5 215,00 zł

podkarpackie

m. Rzeszów

     3 904,55 zł

      4 204,90 zł

     4 342,80 zł

 

pozostałe

     3 136,25 zł

      3 377,50 zł

     3 869,60 zł

podlaskie

m. Białystok

     4 002,05 zł

      4 309,90 zł

     5 171,60 zł

 

pozostałe

     3 292,25 zł

      3 545,50 zł

     4 071,20 zł

pomorskie

m. Gdańsk

     4 461,60 zł

      4 804,80 zł

     5 234,60 zł

 

pozostałe

     4 122,95 zł

      4 440,10 zł

     4 721,50 zł

śląskie

m. Katowice

     4 724,85 zł

      5 088,30 zł

     5 133,80 zł

 

pozostałe

     4 178,20 zł

      4 499,60 zł

     4 540,20 zł

świętokrzyskie

m. Kielce

     4 268,71 zł

      4 597,07 zł

     4 948,18 zł

 

pozostałe

     2 587,49 zł

      2 786,53 zł

     2 814,36 zł

warmińsko-mazurskie

m. Olsztyn

     4 947,74 zł

      5 328,34 zł

     5 875,03 zł

 

pozostałe

     3 653,07 zł

      3 934,08 zł

     4 397,47 zł

wielkopolskie

m. Poznań

     5 882,50 zł

      6 335,00 zł

     7 224,00 zł

 

pozostałe

     3 945,50 zł

      4 249,00 zł

     4 760,00 zł

zachodniopomorskie

m. Szczecin

     4 319,90 zł

      4 652,20 zł

     4 698,40 zł

 

pozostałe

     4 184,05 zł

      4 505,90 zł

     4 551,40 zł

Rosną raty kredytów z dopłatą

REKLAMA

W rezultacie wzrostu marż kredytów z dopłatą może się okazać, że zaciągnięcie takiego kredytu jest mniej korzystne od zaciągnięcia zwykłego kredytu w złotych. Z wyliczeń Expandera wynika, że w przypadku kredytu z dopłatą zaciągniętego na kwotę 300 tys. zł (na 30 lat, 25% wkładu własnego, marża 5,55%) w Dom Banku początkowa rata przy uwzględnieniu dopłaty wyniesie 1758 zł. Tymczasem rata tradycyjnego kredytu z marżą 1,35% (taką stawkę oferuje m.in. BZ WBK) wyniesie 1701 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oprócz wzrostu marż, złą informacją dla osób zainteresowanych kredytem z dopłatą jest także spadek stawki referencyjnej, w oparciu o którą wyliczana jest dopłata. Stawka zmniejszyła się do 6,82% z 8,64% w pierwszym kwartale, czyli aż o 1,82 pkt. proc. Co prawda jednocześnie spadła stopa WIBOR, w oparciu o którą bank wylicza ratę kredytową, jednak wpływ tego czynnika jest mniejszy.

W efekcie tych zmian rata przeciętnego kredytu z dopłatą na 300 tys. zł (30 lat) wzrosła z 709 zł do 862 zł, czyli o 153 zł. Dopłata zmniejszyła się z kolei z 1080 zł do 852,5 zł. Stosunek dopłaty do raty całkowitej spadł z kolei z 60% do 50%. Jednocześnie wysokość raty całkowitej, wyliczanej w oparciu o stopę WIBOR, spadła z 1789 zł do 1715 zł.

źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

Aktualna oferta banków

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obcokrajowcy wciąż chętnie zakładają w Polsce małe firmy. Głównie są to Ukraińcy i Białorusini [DANE Z CEIDG]

Obcokrajowcy wciąż chętnie zakładają w Polsce małe firmy. Głównie są to Ukraińcy i Białorusini [DANE Z CEIDG]. W pierwszej połowie br. 21,5 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej wpłynęło do rejestru CEIDG od osób, które mają obywatelstwo innego państwa. To 14,4% wszystkich zgłoszeń w tym zakresie.

Hossa na giełdzie w 2025 r. Dlaczego Polacy nie korzystają z tego okresu? Najwięcej zarabiają zagraniczni inwestorzy

Na warszawskiej giełdzie trwa hossa. Dlaczego Polacy nie korzystają z tego okresu? Najwięcej zarabiają u nas zagraniczni inwestorzy. Co musi się w Polsce zmienić, aby ludzie zaczęli inwestować na giełdzie?

Umowy PPA w 2025 r. – korzyści i ryzyka dla małych i średnich firm w Polsce

Płacisz coraz wyższe rachunki za prąd? Coraz więcej firm w Polsce decyduje się na umowy PPA, czyli długoterminowe kontrakty na energię z OZE, które mogą zagwarantować stałą cenę nawet na 20 lat. To szansa na przewidywalne koszty i lepszy wizerunek, ale też zobowiązanie wymagające spełnienia konkretnych warunków. Sprawdź, czy Twoja firma może na tym skorzystać.

Rezygnują z własnej działalności na rzecz umowy o pracę. Sytuacja jest trudna

Sytuacja jednoosobowych działalności gospodarczych jest trudna. Coraz więcej osób rezygnuje i wybiera umowę o pracę. W 2025 r. wpłynęło blisko 100 tysięcy wniosków o zamknięcie jednoosobowej działalności gospodarczej. Jakie są bezpośrednie przyczyny takiego stanu rzeczy?

REKLAMA

Umowa Mercosur może osłabić rynek UE. O co chodzi? Jeszcze 40 umów handlowych należy przejrzeć

Umowa z krajami Mercosur (Argentyną, Brazylią, Paragwajem i Urugwajem) dotyczy partnerstwa w obszarze handlu, dialogu politycznego i współpracy sektorowej. Otwiera rynek UE na produkty z tych państw, przede wszystkim mięso i zboża. Rolnicy obawiają się napływu tańszych, słabszej jakości produktów, które zdestabilizują rynek. UE ma jeszcze ponad 40 umów handlowych. Należy je przejrzeć.

1 października 2025 r. w Polsce wchodzi system kaucyjny. Jest pomysł przesunięcia terminu lub odstąpienia od kar

Dnia 1 października 2025 r. w Polsce wchodzi w życie system kaucyjny. Rzecznik MŚP przedstawia szereg obaw i wątpliwości dotyczących funkcjonowania nowych przepisów. Jest pomysł przesunięcia terminu wejścia w życie systemu kaucyjnego albo odstąpienia od nakładania kar na jego początkowym etapie.

Paragony grozy a wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny

Wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny. Mimo pojawiających się w mediach “paragonów grozy”, sierpniowy wypoczynek wciąż można zaplanować w korzystnej cenie, zwłaszcza rezerwując nocleg bezpośrednio.

150 tys. zł dofinansowania! Dla kogo i od kiedy można składać wnioski?

Zakładasz własny biznes, ale brakuje Ci środków na start? Nie musisz od razu brać drogiego kredytu. W Polsce jest kilka źródeł finansowania, które mogą pomóc w uruchomieniu działalności – od dotacji i tanich pożyczek, po prywatnych inwestorów i crowdfunding. Wybór zależy m.in. od tego, czy jesteś bezrobotny, mieszkasz na wsi, czy może planujesz innowacyjny startup.

REKLAMA

W pół roku otwarto ponad 149 tys. jednoosobowych firm. Do tego wznowiono przeszło 102 tys. [DANE Z CEIDG]

Jak wynika z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT), w pierwszej połowie 2025 roku do rejestru CEIDG (Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej) wpłynęło 149,1 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej. To o 1% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy takich przypadków było 150,7 tys. Co to oznacza?

Jak liderzy finansowi mogą budować odporność biznesową w czasach niepewności?

Niepewność stała się trwałym elementem globalnego krajobrazu biznesowego. Od napięć geopolitycznych, przez zmienność inflacyjną, po skokowy rozwój technologii – dziś pytaniem nie jest już, czy pojawią się ryzyka, ale kiedy i jak bardzo wpłyną one na organizację. W takim świecie dyrektor finansowy (CFO) musi pełnić rolę strategicznego radaru – nie tylko reagować, ale przewidywać i przekształcać ryzyko w przewagę konkurencyjną. Przedstawiamy pięć praktyk budujących odporność biznesową.

REKLAMA