Tematy - Kredyt hipoteczny, Wierzyciel - INFOR.PL

Użytkownicy portalu Wieszjak.pl często opisują liczne przypadki biznesmenów działających w charakterze „słupów do wynajęcia”. Sprawują oni funkcje członków zarządu buforowych spółek, które „generują” zobowiązania, a korzyści z ich działalności są „wyprowadzane” na zewnątrz. Po doprowadzeniu do upadłości zarządzanych przez siebie spółek, kontynuują sprawdzony model działalności w nowoutworzonych podmiotach.

Odpowiedź na to pytanie decyduje, czy wystawiony weksel jest papierem wartościowym, czy też bezwartościowym. Brak podpisu, będącego jednym z obligatoryjnych elementów weksla, zawsze oznaczana nieważność weksla. Uchybienia w zakresie reprezentacji przy podpisywaniu weksla z reguły powodują ten sam skutek.

Umowa faktoringu może występować w profesjonalnym obrocie między przedsiębiorcami w różnych postaciach. Jedną z nich jest faktoring określany jako pełny.

Prowadzę hurtownie budowlaną. Sprzedałem mojemu klientowi towar, a on wykonał na moją rzecz usługę budowlaną. Chciałem potrącić swoją należność, ale on się na to nie godzi. Czy może blokować potrącenie?

W 1998 r. pożyczyłem pieniądze mojemu szwagrowi na okres 1 roku – pisze jeden z użytkowników portalu Wieszjak.pl. Przez 10 lat był w trudnej sytuacji materialnej. Gdy stanął na nogi, ja zażądałem zwrotu pożyczki. Szwagier odmówił, twierdząc, iż moje roszczenie uległo przedawnieniu. Co to dla mnie oznacza?

Postanowienie sądu, mocą którego udzielono uprawnionemu zabezpieczenia jego roszczeń, podlega zaskarżeniu. Środkiem odwoławczym od wydanego postanowienia jest zażalenie, które wnosi się do sądu II instancji, za pośrednictwem sądu I instancji.

Wniosek o udzielenie zabezpieczenie musi spełniać wymagania stawiane pismom procesowym i zawierać wskazanie sposobu zabezpieczenia oraz okoliczności uzasadniających wniosek. Wniosek powinien być złożony do Sądu właściwego wg miejsca zamieszkania pozwanego.

W każdej sprawie cywilnej, która jest lub będzie rozpoznawana przez sąd lub sąd polubowny, strona może domagać się udzielenie zabezpieczenia roszczeń, których dochodzi przed sądem lub których zamierza dochodzić.

Celem prowadzenia postępowania zabezpieczającego jest zabezpieczenie interesów strony, która prowadzi lub zamierza prowadzić postępowania sądowe przeciwko określonemu podmiotowi (osobie fizycznej lub prawnej), aby nie okazało się, że mimo uzyskania korzystnego wyroku w sprawie, wykonanie tego wyroku nie będzie możliwe lub będzie znacznie utrudnione.

Wydawać by się mogło, że wskazanie na liczne próby spełnienia świadczenie są wystarczające do tego aby można było stwierdzić, że twoje zobowiązanie zostało spełnione. Niestety, w świetle prawa zachowanie takie nie spełnia przesłanki do uznania, że jesteś zwolniony z obowiązku spełnienia świadczenia.

Podstawą umowy faktoringu jest zakup wierzytelności przedsiębiorcy przez faktora w zamian za kwotę odpowiadającą ich wartości, ale pomniejszoną z reguły o prowizję faktora.

Liczba kredytów hipotecznych w ciągu ostatniego roku wzrosła o 23,5 proc. Jest to pierwszy roczny wzrost liczby udzielonych kredytów od ponad 2 lat – wynika z ankiety Open Finance przeprowadzonej wśród 16 największych banków.

Wyroki Sądowe, a także inne orzeczenia Sądu (postanowienia, ugody, nakazy zapłaty) egzekwowane są przez komorników sądowych tj. komorników działających przy określonym sądzie rejonowym. W określonych sytuacjach wierzyciel może dokonać samodzielnego wyboru komornika.

Czy w przypadku długów pełnoletniego dziecka rodzice za nie odpowiadają? Zgodnie z obowiązującymi przepisami Kodeksu cywilnego rodzice nie odpowiadają za długi zaciągnięte przez dziecko.

Rok temu zmarł mój ojciec. Szybko okazało się, że miał długi. Teraz wierzyciele dzwonią do mnie i żądają spłaty zobowiązań zaciągniętych przez mojego ojca. Jestem jedyną osobą, która odziedziczyła spadek po ojcu, gdyż matka już nie żyje, a ja nie miałem rodzeństwa. Czy muszę spłacać długi ojca i czy postępowanie wierzycieli jest prawidłowe i zgodne z prawem.

Kurs franka szwajcarskiego w ostatnim czasie wzrósł do rzadko spotykanego w historii poziomu. Dla osób zaciągających kredyty hipoteczne oznacza to znaczne podwyższenie atrakcyjności kredytu we frankach.

Ustawa dotycząca preferencyjnych kredytów hipotecznych Rodzina na swoim kryje wiele nieścisłości, które są chętnie wykorzystywane przez kredytobiorców. Także tych, którzy nie powinni korzystać z programu.

Bank może przypomnieć sobie o ubezpieczeniu niskiego wkładu po kilku latach, gdy poziom zabezpieczenia kredytu nie wzrośnie do określonego poziomu.

Comiesięczne świadczenia z tytułu odwróconej hipoteki mogą być o ok. 1/3 mniejsze niż dla mężczyzn. Według wstępnych szacunków Home Broker mężczyzna dostanie 825 zł miesięcznie, kobieta tylko 550zł.

Kredyt hipoteczny najłatwiej mogą uzyskać osoby pracujące na umowę na czas nieokreślony. Banki niechętnie pożyczają pieniądze prowadzącym działalność gospodarczą i pracującym na mowę o dzieło.

W najnowszym rankingu złotowych kredytów hipotecznych przygotowanym przez analityków Open Finance najwyższe oceny otrzymały produkty banku Millennium i Banku Pekao.

Każdy bank wylicza zdolność kredytową wegług własnych procedur i parametrów. Eksperci TotalMoney.pl podpowiadają, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt.

Główny gracz na rynku kredytów hipotecznych, bank PKO BP już drugi raz w tym miesiącu obniża marże kredytów. Według analityków Home Broker będzie to miało duży wpływ na politykę kredytową innych banków.

Według analiz serwisu Oferty.net w ostatnim miesiącu ofertowe ceny mieszkań prawie się nie zmieniły. Niemal we wszystkich miastach zmiana ceny mieszkań nie przekroczyła 100 zł/m2.

Duży wzrost średnich zarobków Polaków w ostatnim miesiącu znacznie poprawił statystyczną zdolność kredytową. O ponad 11 proc. wzrosła w Poznaniu powierzchnia mieszkania dostępna dla kredytobiorców zarabiających średnią krajową.

W ofertach kredytowych banków znowu zaczęły pojawiać się kredyty hipoteczne z wysokim LTV, tak jak za czasów hossy budowlanej. W Alior Banku można dostać kredyt nawet na 120% wartości nieruchomości.

Wśród kredytów walutowych najbardziej popularne są kredyty w euro. Duży spadek kursu euro w poprzednim roku jednak powoduje, że pożyczanie pieniędzy w tej walucie staje się coraz bardziej ryzykowne. Na rynku zdarzają się sytuacje, w których kredyty we franku szwajcarskim są tańsze niż w europejskiej walucie.

Marże najpopularniejszych kredytów walutowych wracają do poziomu notowanego ostatnio podczas hossy budowlanej. W banku DnB Nord klienci korzystający z promocji mogą otrzymać kredyt w euro z marżą 1,6%.

Wysokość marż kredytów hipotecznych oferowanych przez banki zaczyna powoli zbliżać się do poziomu sprzed kryzysu. Teraz jednak marżę poniżej 2 proc. można uzyskać przy zakupie dodatkowych produktów.

Klienci starają się jak najtaniej kupić mieszkanie, deweloperzy starają się podbić cenę nieruchomości. Każdy ciągnie linę z cenami w swoją stronę. Klienci w dół, a deweloperzy w górę. Deweloperom przeciąganie liny wychodzi jednak lepiej.

Przeciętna zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny zarabiającej 5 tys. zł podniosła się w ciągu ostatnich 2 miesięcy o 18 tys. zł w przypadku kredytów w złotych i aż o 28 tys. dla kredytów w euro.

Najwyższe ceny mieszkań i domów można znaleźć w Warszawie, jednak najdroższe działki budowlane są w województwie pomorskim – wynika z danych Expandera. Średnia cena 1m2 mieszkania w największych miastach Polski może być niższa nawet o prawie 1/3 od cen warszawskich. Najniższe ceny nieruchomości przypisane są regionom Polski południowo-wschodniej.

W ramach programu Rodzina na swoim można teraz kupić mieszkanie o znacznie wyższym standardzie niż przed rokiem. Rządową dopłatę do kredytu można teraz dostać na mieszkanie położone na warszawskiej Ochocie lub w Śródmieściu Szczecina.

W marcu zapanowało pewne uspokojenie na rynku kredytów hipotecznych, banki nie zmieniały już tak aktywnie swoich ofert jak miesiąc wcześniej. Tym razem obniżki cen rzadziej dotyczą marży odsetkowej, bardziej zauważalne są promocje na prowizję.

Właściciele mieszkań kupionych na kredyt, którzy decydują się na ich wynajem, mogą liczyć na obniżenie płaconego z tej okazji podatku lub nawet nie płacić go
w ogóle. Im wyższe odsetki od kredytu, tym większa na to szansa.

Polskie banki wychodzą z ofertą kredytową do osób zarabiających za granicą. Większość banków chętnie udziela im kredytów hipotecznych osobom zarabiającym za granicą, ale w niektórych instytucjach taki klient musi mieć spory wkład własny.

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował pod koniec marca nowe limity cen metra kwadratowego mieszkania kwalifikującego się do programu „Rodzina na Swoim”. Nowe limity okazały się zaskakujące dla rynku. Ceny mieszkań akceptowanych do programu w większości województw i miast wojewódzkich wzrosły.

Stopa depozytów międzybankowych WIBOR 3M, służący do wyliczania oprocentowania większości złotowych kredytów hipotecznych spadł dziś do najniższego poziomu w historii – 4,05 proc. Niestety, prawie nikt na tym nie skorzysta.

Według amerykańskich naukowców, o skłonności ludzi do regularnej spłaty kredytów odpowiadać mogą geny. Już wkrótce to na ich weryfikacji opierać się może ocena zdolności kredytowej. Branża bankowa jest zainteresowana najnowszym odkryciem.

W drugim kwartale kupić będzie można więcej mieszkań w ramach programu Rodzina na swoim. Od 1 kwietnia w większości województw wzrosły limity cen mieszkań dla kredytów preferencyjnych. Najdroższe mieszkania z rządową dopłatą można kupić w Warszawie.

Procedury sprzedaży mieszkania zajmują przeciętnie 4 miesiące, tyle czasu upływa przeciętnie od wprowadzenia oferty do sprzedaży, do podpisania umowy ostatecznej – wskazują dane Home Broker. Sprzedaż mieszkania wartego ponad pół miliona może trwać przeszło pól roku.

Zazwyczaj na wiosnę gwałtownie rośnie liczba wniosków o kredyt na budowę domu. W przypadku takiego kredytu ważna jest nie tylko oferta cenowa, ale też drobiazgowość banku zakresie dokumentacji i rozliczeń. W niektórych wystarczy tylko oświadczenie kredytobiorcy o wydatkowaniu środków zgodnie z przeznaczeniem, inne wymagają gromadzenia faktur i dokonują inspekcji budowy.

Banki udzielające kredytów hipotecznych w różny sposób podchodzą do dodatkowych składników wynagrodzenia jak premie i „trzynastki”. Często nie uwzględnia się w całości podwyżek i prowizji od sprzedaży.

Rodzina zarabiająca dwie średnie pensje może kupić na kredyt w Łodzi mieszkanie o powierzchni ponad 86 m2. Sytuacja podobnej rodziny w Warszawie wygląda znacznie gorzej, przy takich samych zarobkach kredytu wystarczy zaledwie na 46m2.

Po spadkach cen przekraczających nawet 60 proc. warto zwrócić uwagę na nieruchomości wakacyjne i apartamenty w Europie. Rentowność takich inwestycji zazwyczaj zawiera się w przedziale 3 - 7 proc. w skali roku, co niejednokrotnie przewyższa stopę zwrotu możliwą do uzyskania z dostępnych obecnie lokat – wynika z analizy Home Broker. Dla osób, które nie chcą podejmować ryzyka kursowego, alternatywą może być inwestycja w „condohotel” w Polsce.

Informacje o nieterminowym regulowaniu zobowiązań wobec banków trafiają do bazy Biura Informacji Kredytowej. Dane o zaległości w spłacie kredytu nie zawsze przekreślają szanse na nowy kredyt. Rozstrzygające może być to czy zaległość powstała z powodu niefrasobliwości kredytobiorcy, czy na przykład z powodu wypadku losowego.

W 2009 roku banki udzieliły aż o 30 proc. mniej kredytów hipotecznych niż rok wcześniej. Czwarty kwartał był dziesiątym z kolei, w którym w porównaniu rocznym dynamika była ujemna.

Z założenia kredyty nie są czymś złym, wręcz przeciwnie umożliwiają kredytobiorcy spełnienie pewnych posunięć finansowych, które bez kredytu byłyby nieosiągalne, np. kupno domu czy mieszkania, czy kredyt pod zastaw posiadanego już domu na jakieś inwestycje.

Własne mieszkanie to towar bardzo pożądany, ale jeszcze bardziej trudny do zdobycia. Każdy chce przecież mieć swoje miejsce, do którego z chęcią wraca po pracy. Mieszkanie komunalne jest niezwykle pomocne tym, których na zakup lokum na wolnym rynku nie stać. Niestety nie jest do końca „własne”. Można jednak odkupić je od gminy. Jak to zrobić?

Obowiązujące obecnie rekordowe limity cen mieszkań obowiązujące w programie Rodzina na swoim mogą się od kwietnia znacząco zmienić. Warto więc pośpieszyć się ze złożeniem wniosku kredytowego.

Kredyt hipoteczny, Wierzyciel

Jak wyeliminować nieuczciwego dłużnika z obrotu gospodarczego?

Kto i jak podpisuje się na wekslu?

Na czym polega faktoring pełny

Czy kontrahent może blokować potrącenie?

Co to jest przedawnienie wierzytelności i jakie są tego skutki?

Zażalenie na zabezpieczenie i ustanie zabezpieczenia

Wniosek o udzielenie zabezpieczenia i właściwość sądu

Jakie osoby są uprawnione do uzyskanie zabezpieczenia roszczeń?

Cel postępowania zabezpieczającego

Wierzyciel nie chce przyjąć świadczenia? Co powinien zrobić dłużnik?

Na czym polega umowa faktoringu?

Wyższe prognozy liczby kredytów hipotecznych

Czy wierzyciel ma prawo wyboru komornika?

Odpowiedzialność za długi pełnoletniego dziecka

Odpowiedzialność spadkobiercy wobec wierzycieli spadkodawcy

Przy słabym złotym mogą powrócić kredyty we frankach

Niejasne przepisy kredytu Rodzina na swoim

Ubezpieczenie niskiego wkładu można zapłacić kilka razy

Dużo mniejsze świadczenia dla kobiet z tytułu odwróconej hipoteki

Promocje kredytów nie dla wszystkich

Ranking kredytów hipotecznych – kwiecień 2010

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową

PKO BP wprowadzi zamieszanie na rynku kredytów hipotecznych

Ceny mieszkań nie wzrosły

Większa zdolność kredytowa dzięki wyższym zarobkom

Znów można wziąć kredyt na 120% wartości nieruchomości

Czy powrócą kredyty we frankach

Spadają marże kredytów w euro

Już sześć banków oferuje marże kredytów poniżej 2%

Coraz wolniejszy spadek cen mieszkań

Większa zdolność kredytowa i więcej mieszkań na rynku

Najdroższe i najtańsze nieruchomości

Kredyt Rodzina na swoim na mieszkanie w centrum miasta

Ranking kredytów mieszkaniowych – kwiecień 2010

Obniżenie podatku od wynajmu dzięki wyższym odsetkom kredytu

Kredyty hipoteczne dla emigrantów

Rosną limity cen mieszkań w programie Rodzina na swoim

Rekordowo niski WIBOR

Kod genetyczny określi zdolność kredytową

Więcej mieszkań dostępnych w programie Rodzina na swoim

Proces sprzedaży mieszkania może trwać nawet pół roku

Kredyt na budowę domu wiosennym hitem

Bank może nie wliczyć premii i trzynastki do zdolności kredytowej

Łatwiej kupić większe mieszkanie na kredyt

Nieruchomości wakacyjne kuszą Polaków

Zła historia kredytowa w BIK nie przekreśla szansy na kredyt

Duży spadek liczby kredytów w IV kwartale

Kredyt hipoteczny na duże kwoty i długie terminy

Mieszkanie komunalne można mieć na własność

Spadną limity cen mieszkań w programie Rodzina na swoim