REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt Rodzina na swoim na mieszkanie w centrum miasta

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

W ramach programu Rodzina na swoim można teraz kupić mieszkanie o znacznie wyższym standardzie niż przed rokiem. Rządową dopłatę do kredytu można teraz dostać na mieszkanie położone na warszawskiej Ochocie lub w Śródmieściu Szczecina.

Podniesienie limitów cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” spowodowało, że na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie o wyższym standardzie. Aż 64% lokali o powierzchni do 75 m2 i cenie nie wyższej niż limit w poszczególnych miastach, znajdujących się w ofercie Home Broker, ma standard dobry lub bardzo dobry. Tylko 18% lokali dostępnych z rządową dopłatą wymaga remontu.

REKLAMA

Standard mieszkań, dostępnych z rządowymi dopłatami, w poszczególnych miastach jest jednak bardzo zróżnicowany.

Standard mieszkań z rynku wtórnego o pow. do 75 m2 dostępnych w programie Rodzina na swoim

Miasto

Standard mieszkań na rynku wtórnym dostępnych w programie RNS

Wysoki

Dobry

Średni

Do remontu

Białystok

35%

44%

10%

12%

Bydgoszcz

33%

44%

8%

14%

Gdańsk

32%

34%

18%

16%

Katowice

34%

29%

18%

19%

Kraków

29%

37%

12%

22%

Lublin

11%

49%

29%

11%

Łódź

36%

34%

11%

19%

Poznań

35%

36%

16%

13%

Rzeszów

18%

24%

35%

24%

Szczecin

14%

48%

15%

23%

Toruń

54%

31%

6%

8%

Warszawa

20%

35%

23%

22%

Wrocław

20%

37%

23%

20%

Ogółem

28%

36%

18%

18%

W Bydgoszczy i Toruniu wysoki standard

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W Bydgoszczy i Toruniu blisko 80% mieszkań, które spełniają kryteria programu „Rodzina na swoim” posiada standard wysoki lub dobry i to pomimo tego, że limity cen spadły w obu tych miastach w II kwartale. Nadal są jednak na tyle wysokie, że wszystkie lokale w ofercie Home Broker spełniają wymagania dotyczące ceny metra kwadratowego.

W Rzeszowie i Szczecinie do remontu

REKLAMA

Odwrotna sytuacja jest w Rzeszowie i Szczecinie, blisko co czwarty lokal z programu „Rodzina na swoim” nadaje się do remontu, mimo podwyżki limitu w II kwartale. Jednocześnie tylko 18% oferty w Rzeszowie i 14% w Szczecinie to lokale o wysokim standardzie. Po części może to wynikać ze specyfiki lokalnych rynków. W Rzeszowie i Szczecinie około 80% mieszkań znajduje się bowiem w starszych budynkach wzniesionych przed 1989 rokiem.

Dla kupujących ważny jest nie tylko standard budynku, ale też lokalizacja. Z analizy Home Broker wynika, że coraz częściej zdarzają się sytuacje, w których na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie w centralnych dzielnicach, na przykład na Starym Mieście w Krakowie, Poznaniu czy Wrocławiu, w śródmieściu Warszawy czy Szczecina. Zdecydowanie bardziej dostępne są mieszkania na rynku pierwotnym niż na rynku wtórnym.

Czytaj też: Rosną limity cen mieszkań w programie Rodzina na swoim

Dostępność mieszkań o powierzchni do 75 m2 w programie Rodzina na swoim w wybranych dzielnicach

Miasto / wybrane dzielnice

Dostępność mieszkań w programie RNS

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Ogółem

Gdańsk

71,8%

57,8%

64,3%

Chełm i Gdańsk Południe

100,0%

75,2%

83,2%

Piecki – Migowo

78,1%

50,0%

75,3%

Śródmieście

0,0%

35,0%

30,4%

Kraków

20,4%

24,0%

22,3%

Czyżyny

10,5%

16,7%

11,0%

Dębniki

80,0%

13,3%

53,3%

Krowodrza

2,1%

7,1%

4,9%

Stare Miasto

b.d.

6,6%

6,6%

Poznań

56,6%

68,2%

62,0%

Grunwald

24,5%

75,0%

42,9%

Nowe Miasto

97,1%

68,2%

80,8%

Stare Miasto

68,2%

62,5%

66,2%

Warszawa

51,8%

31,4%

38,3%

Bemowo

88,2%

30,2%

35,5%

Białołęka

99,5%

81,5%

94,0%

Mokotów

0,0%

16,4%

9,8%

Ochota

40,8%

13,9%

25,1%

Śródmieście

0,0%

2,0%

1,8%

Wilanów

43,8%

7,1%

23,0%

Wola

51,1%

14,7%

26,3%

Wrocław

45,5%

37,8%

42,2%

Fabryczna

53,7%

48,9%

51,7%

Krzyki

63,5%

34,9%

54,1%

Stare Miasto

0,0%

15,1%

5,2%

Śródmieście

0,0%

32,5%

28,3%

Szczecin

85,5%

46,2%

57,3%

Drzetowo

100,0%

28,6%

80,4%

Prawobrzeżne osiedla

100,0%

75,0%

77,8%

Śródmieście

27,3%

37,7%

35,9%

Bydgoszcz

100,0%

100,0%

100,0%

Ogółem

50,5%

38,7%

43,7%

W Poznaniu połowa mieszkań w „dobrych lokalizacjach”

REKLAMA

W Poznaniu, chociaż limit został obniżony, w dalszym ciągu aż 62% ofert może zostać zakwalifikowanych do programu „Rodzina na swoim”. Są to bardzo często mieszkania dobrze zlokalizowane. W dzielnicach centralnych można bowiem wybierać z blisko połowy dostępnych ofert - wynika z analizy Home Broker. Gdyby natomiast zaakceptować większe oddalenie od centrum, to na terenie dzielnicy Nowe Miasto na nabywcę za kredyt z dopłatą czeka aż 97% lokali w projektach deweloperskich.
Krzyki kuszą we Wrocławiu

Doskonałą informacją dla nabywców we Wrocławiu jest dostępność mieszkań na terenie najbardziej pożądanej dzielnicy - Krzyki. Deweloperzy skutecznie walczą tu o klienta dostosowując swoją ofertę. Dzięki temu aż 63,5% oferty nowych mieszkań spełnia wymagania programu „Rodzina na swoim”. Dobrą wiadomością jest także, że większość z tych lokali jest ukończona lub z bardzo bliskim terminem oddania do użytkowania. Natomiast na rynku wtórnym w dzielnicy Krzyki jedynie co trzecie mieszkanie może zostać nabyte na kredyt z dopłatą. Pocieszeniem może być fakt, że jedynie 29,4% ofert, dostępnych tu na rynku wtórnym, znajduje się w blokach z wielkiej płyty.

Na terenie Śródmieścia 32% mieszkań posiada cenę spełniającą wymagania rządowego programu dopłat (w tym zaledwie 10% to mieszkania w wielkiej płycie). Na Starym Mieście lokali takich jest 15% (w tym około 40% w wielkiej płycie).

Zobacz też: Rynek nieruchomości

W Krakowie mało ofert w centrum

W stolicy województwa małopolskiego Home Broker zaobserwował najmniejszą dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim”. Spośród lokali o powierzchni do 75 m2 jedynie 22% mieści się w limicie cen podawanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Jak wynika z analizy Home Broker, w centrum Krakowa jedynie 5 – 10% ofert spełnia wymagania państwowego wsparcia. W przypadku Starego Miasta i Grzegórzek poszukiwania muszą zostać zawężone do mieszkań używanych i ponadto w większości do remontu.

W Warszawie Śródmieście odpada

W Warszawie dostępność mieszkań w rządowym programie jest blisko o połowę wyższa niż w Krakowie (38% ofert spełnia wymagania cenowe). W Śródmieściu na rynku wtórnym odnaleźć można pojedyncze oferty lokali do remontu głównie wysokich blokach. Znacznie bardziej dostępne są mieszkania w najbardziej pożądanej przez Warszawiaków dzielnicy Mokotów. Ciekawą ofertę można także odnaleźć na terenie atrakcyjnie położonej Ochoty. Blisko co czwarty lokal spełnia tu wymagania cenowe stawiane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Sytuacja na rynku pierwotnym wygląda jeszcze lepiej, gdyż deweloperzy kuszą dostępnością na poziomie blisko 41% mieszkań. Są to także lokale w budynku o podwyższonym standardzie z widokiem na Park Szczęśliwicki. Ich wadą jest jednak odległy termin oddania do użytkowania, który upływa za dwa lata.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zadbaj o siebie i swoje przywództwo, czyli wyzwania współczesnego menedżera

Dzisiejszy świat zarządzania wymaga od menedżerów nieustannej ewolucji. Hasło „menedżer od nowa” może oznaczać zarówno rozpoczęcie czegoś od początku, jak i wprowadzenie zmian poprawiających istniejący stan rzeczy. W obliczu dzisiejszych wyzwań, pełnych zawirowań i rozlicznych ścieżek, nowoczesne zarządzanie staje się sztuką balansowania między tradycją a innowacją.

Jaki model logistyczny wybrać dla swojego sklepu internetowego?

Zakładając sklep internetowy, staniesz przed wyzwaniem organizacji całej jego logistyki. Zanim zaczniesz działalność, będziesz musiał zdecydować, gdzie magazynować swoje towary, z jakimi kurierami współpracować i jak obsługiwać zwroty od klientów. Pochłonie to mnóstwo cennego czasu i spory kapitał. W dzisiejszych czasach możesz tego jednak uniknąć. W jaki sposób? Poznaj najciekawsze modele logistyczne dla e-commerce!

Dobrzy w teorii. Dlaczego nie potrafimy odpoczywać i jak to zmienić?

Potrzeba regeneracji wydaje się oczywista dla każdego, kto funkcjonuje w naprzemiennym cyklu, w którym wysiłek absorbujący przeważającą część naszych aktywności przeplata się z czasem wolnym. Skąd zatem trudność w świadomym uwzględnianiu potrzeby wypoczynku i planowaniu przerw w zawodowym funkcjonowaniu?

Inflacja już niestraszna firmom. Obawia się jej dwa razy mniej firm niż rok temu

W rok o połowę zmalała liczba małych i średnich firm, które boją się, że inflacja może zagrozić ich biznesom. Obecnie to zaledwie co czwarte przedsiębiorstwo. Zaskakujące są jednak branże, w których te obawy są największe. Inflacja straciła też rangę najpoważniejszej obawy.

REKLAMA

Startup - jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie?

W startupach najważniejszy jest pomysł. Jak go chronić i zabezpieczyć się przed nieuprawnionym wykorzystywaniem dzieła i pobierania wynagrodzenia za korzystanie z niego przez podmioty trzecie? Jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie? Dlaczego tak ważna jest umowa o zachowaniu poufności?

Spółki: Premia za kontrolę w Polsce w latach 2019-2023 spadła do poziomu 13,6 proc.

Ostatnie lata przyniosły spadek aktywności na rynku wezwań w Polsce. Coraz częściej inwestorzy decydują się na ogłoszenie wezwania z zamiarem wycofania akcji spółki z obrotu giełdowego, gdy już uzyskają kontrolny pakiet akcji – wynika z najnowszej analizy KPMG, która objęła 133 wezwań do sprzedaży akcji spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w latach 2019-2023.

Firmy będą szukać specjalistów. Jakich?

Z raportu „Barometr Polskiego Rynku Pracy” Personnel Service wynika, że polskie firmy chcą poszukiwać specjalistów od automatyzacji i sztucznej inteligencji. 

Rachunki za prąd w firmie: kto musi płacić za energię elektryczną nawet trzy razy więcej niż cena giełdowa, jak tego uniknąć na przyszłość

Kryzys energetyczny wywołany przez agresję Rosji na Ukrainę doprowadził do gigantycznego wzrostu cen prądu. Wiele małych firm w obawie przed dalszym wzrostem cen zawarło wieloletnie umowy ze stałą ceną na rekordowym poziomie. To one najbardziej ucierpią na uwolnieniu cen energii.

REKLAMA

Stare pytania, nowe odpowiedzi. Zmiana podejścia do pożądanych kompetencji menedżerskich

Obecnie organizacje nie są zainteresowane rozwojem konkretnych umiejętności liderskich ani pozyskiwaniem wiedzy, którą łatwo dziś zdobyć. Żyjemy w czasach, w których ciężko jest zaplanować długofalową strategię, dlatego wzrasta znaczenie umiejętności płynnego poruszania się w zmieniających się okolicznościach, tzw. strategizing.

Wyróżniaj się bo zginiesz: o sukcesie sklepu internetowego decydują nie tylko atrakcyjne towary w dobrej cenie

W sklepie internetowym, zupełnie inaczej niż w tradycyjnym sklepie, wiarygodność osiąga się lub nie już poprzez sam wygląd aplikacji zakupowej. Bez niej nie wyróżniający się z tysięcy inny e-sklep nie odniesie sukcesu nawet oferując bardzo konkurencyjne produkty.

REKLAMA