REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt Rodzina na swoim na mieszkanie w centrum miasta

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

W ramach programu Rodzina na swoim można teraz kupić mieszkanie o znacznie wyższym standardzie niż przed rokiem. Rządową dopłatę do kredytu można teraz dostać na mieszkanie położone na warszawskiej Ochocie lub w Śródmieściu Szczecina.

Podniesienie limitów cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” spowodowało, że na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie o wyższym standardzie. Aż 64% lokali o powierzchni do 75 m2 i cenie nie wyższej niż limit w poszczególnych miastach, znajdujących się w ofercie Home Broker, ma standard dobry lub bardzo dobry. Tylko 18% lokali dostępnych z rządową dopłatą wymaga remontu.

REKLAMA

Standard mieszkań, dostępnych z rządowymi dopłatami, w poszczególnych miastach jest jednak bardzo zróżnicowany.

Standard mieszkań z rynku wtórnego o pow. do 75 m2 dostępnych w programie Rodzina na swoim

Miasto

Standard mieszkań na rynku wtórnym dostępnych w programie RNS

Wysoki

Dobry

Średni

Do remontu

Białystok

35%

44%

10%

12%

Bydgoszcz

33%

44%

8%

14%

Gdańsk

32%

34%

18%

16%

Katowice

34%

29%

18%

19%

Kraków

29%

37%

12%

22%

Lublin

11%

49%

29%

11%

Łódź

36%

34%

11%

19%

Poznań

35%

36%

16%

13%

Rzeszów

18%

24%

35%

24%

Szczecin

14%

48%

15%

23%

Toruń

54%

31%

6%

8%

Warszawa

20%

35%

23%

22%

Wrocław

20%

37%

23%

20%

Ogółem

28%

36%

18%

18%

W Bydgoszczy i Toruniu wysoki standard

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W Bydgoszczy i Toruniu blisko 80% mieszkań, które spełniają kryteria programu „Rodzina na swoim” posiada standard wysoki lub dobry i to pomimo tego, że limity cen spadły w obu tych miastach w II kwartale. Nadal są jednak na tyle wysokie, że wszystkie lokale w ofercie Home Broker spełniają wymagania dotyczące ceny metra kwadratowego.

W Rzeszowie i Szczecinie do remontu

REKLAMA

Odwrotna sytuacja jest w Rzeszowie i Szczecinie, blisko co czwarty lokal z programu „Rodzina na swoim” nadaje się do remontu, mimo podwyżki limitu w II kwartale. Jednocześnie tylko 18% oferty w Rzeszowie i 14% w Szczecinie to lokale o wysokim standardzie. Po części może to wynikać ze specyfiki lokalnych rynków. W Rzeszowie i Szczecinie około 80% mieszkań znajduje się bowiem w starszych budynkach wzniesionych przed 1989 rokiem.

Dla kupujących ważny jest nie tylko standard budynku, ale też lokalizacja. Z analizy Home Broker wynika, że coraz częściej zdarzają się sytuacje, w których na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie w centralnych dzielnicach, na przykład na Starym Mieście w Krakowie, Poznaniu czy Wrocławiu, w śródmieściu Warszawy czy Szczecina. Zdecydowanie bardziej dostępne są mieszkania na rynku pierwotnym niż na rynku wtórnym.

Czytaj też: Rosną limity cen mieszkań w programie Rodzina na swoim

Dostępność mieszkań o powierzchni do 75 m2 w programie Rodzina na swoim w wybranych dzielnicach

Miasto / wybrane dzielnice

Dostępność mieszkań w programie RNS

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Ogółem

Gdańsk

71,8%

57,8%

64,3%

Chełm i Gdańsk Południe

100,0%

75,2%

83,2%

Piecki – Migowo

78,1%

50,0%

75,3%

Śródmieście

0,0%

35,0%

30,4%

Kraków

20,4%

24,0%

22,3%

Czyżyny

10,5%

16,7%

11,0%

Dębniki

80,0%

13,3%

53,3%

Krowodrza

2,1%

7,1%

4,9%

Stare Miasto

b.d.

6,6%

6,6%

Poznań

56,6%

68,2%

62,0%

Grunwald

24,5%

75,0%

42,9%

Nowe Miasto

97,1%

68,2%

80,8%

Stare Miasto

68,2%

62,5%

66,2%

Warszawa

51,8%

31,4%

38,3%

Bemowo

88,2%

30,2%

35,5%

Białołęka

99,5%

81,5%

94,0%

Mokotów

0,0%

16,4%

9,8%

Ochota

40,8%

13,9%

25,1%

Śródmieście

0,0%

2,0%

1,8%

Wilanów

43,8%

7,1%

23,0%

Wola

51,1%

14,7%

26,3%

Wrocław

45,5%

37,8%

42,2%

Fabryczna

53,7%

48,9%

51,7%

Krzyki

63,5%

34,9%

54,1%

Stare Miasto

0,0%

15,1%

5,2%

Śródmieście

0,0%

32,5%

28,3%

Szczecin

85,5%

46,2%

57,3%

Drzetowo

100,0%

28,6%

80,4%

Prawobrzeżne osiedla

100,0%

75,0%

77,8%

Śródmieście

27,3%

37,7%

35,9%

Bydgoszcz

100,0%

100,0%

100,0%

Ogółem

50,5%

38,7%

43,7%

W Poznaniu połowa mieszkań w „dobrych lokalizacjach”

REKLAMA

W Poznaniu, chociaż limit został obniżony, w dalszym ciągu aż 62% ofert może zostać zakwalifikowanych do programu „Rodzina na swoim”. Są to bardzo często mieszkania dobrze zlokalizowane. W dzielnicach centralnych można bowiem wybierać z blisko połowy dostępnych ofert - wynika z analizy Home Broker. Gdyby natomiast zaakceptować większe oddalenie od centrum, to na terenie dzielnicy Nowe Miasto na nabywcę za kredyt z dopłatą czeka aż 97% lokali w projektach deweloperskich.
Krzyki kuszą we Wrocławiu

Doskonałą informacją dla nabywców we Wrocławiu jest dostępność mieszkań na terenie najbardziej pożądanej dzielnicy - Krzyki. Deweloperzy skutecznie walczą tu o klienta dostosowując swoją ofertę. Dzięki temu aż 63,5% oferty nowych mieszkań spełnia wymagania programu „Rodzina na swoim”. Dobrą wiadomością jest także, że większość z tych lokali jest ukończona lub z bardzo bliskim terminem oddania do użytkowania. Natomiast na rynku wtórnym w dzielnicy Krzyki jedynie co trzecie mieszkanie może zostać nabyte na kredyt z dopłatą. Pocieszeniem może być fakt, że jedynie 29,4% ofert, dostępnych tu na rynku wtórnym, znajduje się w blokach z wielkiej płyty.

Na terenie Śródmieścia 32% mieszkań posiada cenę spełniającą wymagania rządowego programu dopłat (w tym zaledwie 10% to mieszkania w wielkiej płycie). Na Starym Mieście lokali takich jest 15% (w tym około 40% w wielkiej płycie).

Zobacz też: Rynek nieruchomości

W Krakowie mało ofert w centrum

W stolicy województwa małopolskiego Home Broker zaobserwował najmniejszą dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim”. Spośród lokali o powierzchni do 75 m2 jedynie 22% mieści się w limicie cen podawanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Jak wynika z analizy Home Broker, w centrum Krakowa jedynie 5 – 10% ofert spełnia wymagania państwowego wsparcia. W przypadku Starego Miasta i Grzegórzek poszukiwania muszą zostać zawężone do mieszkań używanych i ponadto w większości do remontu.

W Warszawie Śródmieście odpada

W Warszawie dostępność mieszkań w rządowym programie jest blisko o połowę wyższa niż w Krakowie (38% ofert spełnia wymagania cenowe). W Śródmieściu na rynku wtórnym odnaleźć można pojedyncze oferty lokali do remontu głównie wysokich blokach. Znacznie bardziej dostępne są mieszkania w najbardziej pożądanej przez Warszawiaków dzielnicy Mokotów. Ciekawą ofertę można także odnaleźć na terenie atrakcyjnie położonej Ochoty. Blisko co czwarty lokal spełnia tu wymagania cenowe stawiane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Sytuacja na rynku pierwotnym wygląda jeszcze lepiej, gdyż deweloperzy kuszą dostępnością na poziomie blisko 41% mieszkań. Są to także lokale w budynku o podwyższonym standardzie z widokiem na Park Szczęśliwicki. Ich wadą jest jednak odległy termin oddania do użytkowania, który upływa za dwa lata.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. Katowice 29 lutego 2024 r. [wydarzenie bezpłatne, liczba miejsc ograniczona]

    LPW Grupa na czele z ekspertami z LPW Consulting zaprasza na kolejną edycję wydarzenia pt. KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. W tym roku to wydarzenie odbędzie się w czwartek 29 lutego 2024 r. w godz.: 10:00-14:00 w Parku Technologicznym Ekoenergia w Katowicach, ul. Żeliwna 38. Udział w wydarzeniu jest bezpłatny po uprzednim zapisie online. Przy czym liczba miejsc jest ograniczona. Portal infor.pl jest patronem medialnym tego wydarzenia.

    Czekolada w 2024 roku będzie droższa i nie tylko ona. Ceny kakao biją rekordy – może być nawet 7 tys. USD za tonę. Co to jest shrinkflacja?

    Nie ma dobrych wiadomości dla miłośników czekolady i kakao. Rekordowo wysokie ceny kakao na światowych giełdach nadal będą rosły i mogą nawet przekroczyć wartość 7 tys. dolarów za tonę. Tak prognozują autorzy raportu pt. „INDEKS CEN W SKLEPACH DETALICZNYCH”. Problemy z podażą i przewidywane znaczne spadki zbiorów oznaczają trzeci rok z rzędu globalnego deficytu surowca. Kluczowy okres zbierania ziaren skończy się w marcu, a następny zacznie się dopiero we wrześniu. Natomiast już w styczniu br. słodycze i desery zdrożały najbardziej ze wszystkich analizowanych kategorii produktów. Eksperci zapowiadają, że podwyżki w następnej kolejności obejmą kosmetyki, leki i suplementy bazujące na kakao. I dodają, że skok cen odczują producenci art. spożywczych, zakłady przetwórcze, cukiernie i restauracje. W następnej kolejności straty te zostaną przerzucone na konsumentów. Taki scenariusz może się wydarzyć już przed Wielkanocą. A jeśli sytuacja dalej będzie się pogarszała, to może nasilić się również zjawisko shrinkflacji. 

    Firmy widzą potencjał w sztucznej inteligencji, ale są pewne bariery

    Firmy, które zainwestowały w sztuczną inteligencję i widzą jej potencjał, chętniej rozważają dalsze innowacje. Ale są tez pewne przeszkody, z którymi muszą się mierzyć. 

    Ferie 2024. Wyjazdy nad morze coraz popularniejsze. Największą atrakcją morsowanie

    Czy Polacy coraz chętniej będą spędzać ferie nad morzem? Eksperci zauważają, że to był najlepszy początek roku w turystyce od 2019 roku. Czy przedsiębiorcom opłaca się teraz zamykać na zimę? 

    REKLAMA

    Jak założyć e-Doręczenia? Wniosek przedsiębiorcy

    Przedsiębiorcy mogą składać wnioski o utworzenie adresu do e-Doręczeń przez Biznes.gov. Po aktywacji adresu, firma korzysta ze skrzynki do e-Doręczeń w Koncie Przedsiębiorcy. Jak zrobić e-Doręczenia?

    Kompetencje kobiet w branży IT. Większy udział kobiet jest istotny z powodu deficytu wykwalifikowanych kadr

    W październiku 2024 r. zaczną obowiązywać unijne przepisy mające na celu zbudowanie większej odporności biznesu na cyberataki. W związku z tym należy podjąć działania podnoszące kompetencje z dziedziny cyberbezpieczeństwa. Tymczasem inicjatywy podnoszące kompetencje cyfrowe kobiet podejmowane są w zaledwie 20,4% miejsc pracy.

    Komisja Europejska proponuje zmniejszenie i uproszczenie obciążeń rolników. Czy to wystarczy by przerwać protesty?

    Komisja Europejska przesłała w czwartek prezydencji belgijskiej w Radzie UE dokument, zawierający listę działań mających na celu "zmniejszenie obciążeń administracyjnych, spoczywających na barkach rolników". Propozycje zostaną omówione z państwami członkowskimi 26 lutego na posiedzeniu Rady ds. Rolnictwa.

    Używasz smartfona? Twoje wrażliwe dane są jak na dłoni. Technologia pozbawia nas prywatności

    Użytkownicy różnych urządzeń, aplikacji czy systemów często nie są świadomi, przez kogo i do jakich celów są gromadzone i wykorzystywane dane na ich temat. Rozwój technologii rzadko idzie w parze ze świadomością użytkowników i regulacjami prawnymi. To stanowi zagrożenie dla ochrony danych osobowych.

    REKLAMA

    Wzrasta ryzyko prowadzenia biznesu. "Liczba wzmianek o geopolityce i ryzyku politycznym w dokumentach spółek wzrosła o 600%"

    Ryzyko prowadzenia biznesu w 2024 roku zwiększa rosnąca polaryzacja na światowej scenie politycznej. Istotna dla przedsiębiorców będzie minimalizacja potencjalnych niebezpieczeństw, m.in. poprzez zwiększenie odporności łańcuchów dostaw, odpowiednią politykę dostępu do zasobów i zaadresowanie kwestii ESG – wynika z raportu EY-Parthenon 2024 Geostrategic Outlook.

    Handel internetowy idzie w górę, stanowi 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej

    Sprzedaż internetowa w ujęciu rocznym w styczniu wzrosła ogółem o 11%, co stanowił 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej. Największy udział e-sprzedaży w całości sprzedaży detalicznej miały takie kategorie jak tekstylia, odzież, obuwie, prasa i książki. Tak wynika z danych przekazanych przez GUS.

    REKLAMA