Kredyty

Utrudniony dostęp do kredytów mieszkaniowych powoduje, że coraz więcej osób ubiega się o kredyt w więcej niż jednym banku – wynika z analizy Expandera. Niektóre banki zachęcają do tego na własne życzenie odchodząc od sztywnych siatek marż kredytowych.

Według najnowszej ankiety NBP przeprowadzonej wśród dyrektorów pionów kredytowych w 30. największych polskich bankach, o kredyty będzie w II kwartale trudniej niż w pierwszym.

Rynek walutowy, a więc miejsce wymiany miliardów wyrażonych w jednej walucie na inną, jest uważany za najbardziej nieprzewidywalny.

Ubezpieczenie niskiego wkładu – ubezpieczenie zawierane przez osoby na zakup całej nieruchomości, bez wkładu własnego.

Ubezpieczenie pomostowe – przy kredytach hipotecznych, jest to ubezpieczenie płacone do czasu wpisania przez sąd hipoteki do księgi wieczystej.

Spread - przy kredytach walutowych, różnica pomiędzy kursem waluty po jakim wypłacany jest kredyt a kursem spłaty kredytu.

Po majowym, długim weekendzie, czeka nas kolejny w czerwcu, później zaś wakacje. Gdy portfele wielu Polaków w wyniku kryzysu świecą pustkami najlepszym sposobem sfinansowania wypoczynku pozostaje kredyt. Finamo sprawdziło jak najtaniej sfinansować „kryzysowy” wypoczynek.

Wbrew pozorom klient wcale nie jest na straconej pozycji, jeśli chodzi o warunki kredytu hipotecznego. Zaciągając nowy można zaoszczędzić nawet kilkaset złotych, lecz nic za darmo.

Zgodnie z oczekiwaniami, Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zrobiła przerwę w cyklu obniżek stóp. Ale kredytobiorcy zadłużeni w złotych nie mają prawa narzekać. Miesięczne koszty obsługi kredytów spadły przez ostatnie siedem miesięcy o 124,5 mln złotych.

Refinansowanie - jest to spłata kredytu za pomocą nowego kredytu, zaciągniętego na lepszych warunkach.

Przewalutowanie - w przypadku kredytów udzielanych w walutach obcych, jest to zmiana waluty kredytu w ramach tego samego banku.

Choć ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się istotnie pod kątem wysokości miesięcznych rat.

Z końcem I kwartału nastąpiły istotne zmiany w warunkach udzielania kredytów z dopłatą od państwa. Przede wszystkim zmieniono limity cen m2 uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą.

W I kwartale 2009 r. kontynuowany był wzrost marż kredytowych. W przypadku kredytów udzielanych w złotych średnia (mediana) marża wyniosła na początku kwietnia 2,8%. Tylko w ciągu miesiąca wzrosła więc o 0,8 pkt. proc., a od końca ubiegłego roku o 1,2 pkt. proc.

Polski rząd ma kolejny pomysł, jak pomóc osobom poszkodowanym przez kryzys. Sęk w tym, że jednocześnie daje to pole do popisu naciągaczom.

Przez kolejny miesiąc spadały rynkowe stopy procentowe, które decydują o wysokości oprocentowania kredytów. Tym razem jednak ruch nie był znaczący (11 pkt bazowych w przypadku WIBOR 3M) i bynajmniej nie jednostajny.

Całkowita rezygnacja ze spreadu walutowego obniżyłaby ratę kredytu hipotecznego na kwotę 300 tys. zł o 90 zł – wynika z szacunków Expandera. ING Bank Śląski zrezygnował ze spreadu przy spłacie kredytu, a Dom Bank – rynkowy rekordzista - znacznie obniżył spread dla euro.

Dane Open Finance pokazują, że mimo spadku stóp procentowych kredyty gotówkowe cały czas drożeją.

Rata przeciętnego kredytu we frankach szwajcarskich spadła w ciągu dwóch miesięcy o 289 złotych, a rata kredytu w euro zmniejszyła się aż o 360 zł – wynika z analizy Expandera. Za wcześnie jednocześnie na obwieszczenie, że trend zniżkowy złotego odszedł do historii

Sezon urlopowy zbliża się wielkimi krokami. Część osób planuje swoje wakacyjne wyjazdy z dużym wyprzedzeniem. Łatwiej wówczas o dogodne terminy, a do tego można zapłacić niższą cenę. Wiele osób planuje jednak urlop tuż przed sezonem. Bez względu jednak na miejsce i termin urlopu, większość osób ma ten sam dylemat. Skąd wziąć pieniądze na wymarzony wypoczynek?

Nie ma zasad ustalania kursów walut, nie są podawane jasne i zrozumiałe powody, dla których bank może żądać dodatkowego zabezpieczenia – takie zarzuty stawiane są przez UOKiK w stosunku do banku Millennium i stosowanym przez niego umowom o kredyt hipoteczny.

Nie ma dziś najmniejszej choćby przesłanki do tego, by spodziewać się wzrostu cen mieszkań, czy choćby zatrzymania spadku. Co jednak nie oznacza, że sytuacja kupujących będzie się poprawiać.

Przed świętami zazwyczaj jest mnóstwo wydatków, a sklepy, co raz kuszą niepowtarzalnymi okazjami. Niestety w tym roku byłym zmuszony skorzystać z kredytu, aby pokryć świąteczne koszty. Skorzystałem z szybkiego kredytu „w 15 minut”. Jednak po fakcie przejrzałem umowę o kredyt dokładniej i wyszło parę niekorzystnych dla mnie faktów. Na co powinien zwrócić uwagę potencjalny kredytobiorca w tego typu umowach?

Koszt spreadu dla kredytów w euro, jest niższy od tego jaki jest pobierany w przypadku franka szwajcarskiego. Koszt spreadu w euro trzeba płacić tylko do momentu przyjęcie przez Polskę tej waluty. Każdy rok opóźnienia we wprowadzaniu euro będzie kosztował przeciętnego kredytobiorcę ponad 500 zł.

Spadające ceny mieszkań spowodowały wreszcie wzrost popytu na rynku nieruchomości. Według danych Open Finance ceny są coraz niższe, ale transakcji jest znacznie więcej.

Duża część analityków wieszczy upadek rynku nieruchomości. Tymczasem Home Broker, podobnie jak Open Finance, z miesiąca na miesiąc notuje coraz więcej transakcji.

Ostatnio w życie weszła ustawa dotycząca upadłości konsumenckiej. Jakie warunki muszę spełnić abym mógł ogłosić upadłość konsumencka? Jak wygląda cała procedura?

Jak co roku nieubłaganie zbliża się termin rozliczenia podatku. Dla części podatników oznacza to konieczność dopłaty, niekiedy w wysokości znacznie przekraczającej miesięczny budżet domowy.

Zabezpieczenie kredytu – czynności prawne mające na celu ograniczenie ryzyka banku związanego z odzyskaniem sumy kredytu wraz z odsetkami i ewentualnymi kosztami dochodzenia należności.

Najtańszy kredyt z rządowymi dopłatami z programu „Rodzina na swoim” oferuje w tej chwili Pekao Bank Hipoteczny. Efektywne oprocentowanie pożyczonych w tej instytucji 250 tys. zł to na dzień dzisiejszy 0,27 procent!

Przeciętny dom od dewelopera można dziś kupić w okolicach warszawy o 10,5 proc. lub o 100 tys. zł taniej niż przed rokiem – wynika z ofert zebranych przez Open Finance. Jeszcze taniej można zbudować dom z firmą budowlaną lub samodzielnie – metodą gospodarczą.

Rata kredytu w euro zaciąganego dziś byłaby o ok. 100 zł niższa niż kredytu złotowego, dla każdych pożyczanych 100 tys. zł.

Dłuższy termin na odstąpienie od umowy oraz zwiększenie kwoty udzielanego kredytu – to niektóre zmiany wprowadzane przez nową dyrektywę w sprawie umów o kredyt konsumencki. Przepisy wejdą w życie najpóźniej w czerwcu 2010 roku.

Długotrwała choroba, nieszczęśliwy wypadek czy niezawiniona utrata pracy – to przyczyny, które mogą stać się podstawą ogłoszenia upadłości przez konsumenta. W życie weszły właśnie nowe przepisy.

3 tys. zł najtaniej pożyczy nam Euro Bank, najtańszą pożyczkę na 10 tys. zł otrzymamy w Allianz Banku – wynika z analizy Expandera. Zróżnicowanie ofert banków, zarówno pod względem kosztów, jak i wielkości kredytu jest ogromne. Biorąc najdroższy kredyt można przepłacić nawet o kilkaset złotych.

Zbyt ogólne przesłanki pozwalające na zmianę bankowi w dowolny sposób wysokości oprocentowania – to jedno z zakwestionowanych przez UOKIK postanowień w umowach o kredyt zabezpieczony hipoteką. Dziś Urząd skierował w tej sprawie pozew do sądu.

Próbuję zapoznać się z treścią mojej umowy kredytowej. W jednym z jej punktów istnieje zapis odnośnie całkowitego koszty kredytu. Co właściwie ten termin oznacza i jakie opłaty on obejmuje?

Słyszałam, że istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu konsumenckiego i spłacanie go bez oprocentowania. Nie wiem niestety kiedy taka możliwość istnieje. Czy muszę złożyć jakiś specjalny wniosek do banku?

Historia kredytowa – jest to zbiór informacji, w jaki sposób klient banku regulował swoje należności w przeszłości.

Stała stopa procentowa – jest to roczna stopa procentowa, której wielkość nie ulega zmianie w zależności od sytuacji rynkowej.

Zaciągając pożyczkę gotówkową należy pamiętać, że oprócz wysokości oprocentowania ważny jest również poziom dodatkowych kosztów, które – jak wynika z analizy Expandera - mogą stanowić ponad połowę łącznych kosztów kredytu. Warto również dowiedzieć się czy bank wymaga skorzystania z ubezpieczenia oraz, czy naliczy opłatę przygotowawczą, która nie jest zwracana w sytuacji odstąpienia od umowy.

Zmienna stopa procentowa – jest to stopa procentowa, której wysokość zmienia się wraz ze zmianą rynkowych stóp procentowych.

Jestem początkującym przedsiębiorcą i dopiero stawiam swoje pierwsze kroki w branży przemysłowej. Jednak start mam trudny ze względu na wszechogarniający nas kryzys gospodarczy. W związku z powyższym chciałbym dowiedzieć się paru podstawowych informacji na temat postępowania upadłościowego i naprawczego.

Przed złożeniem wniosku o kredyt o kredyt hipoteczny, warto wcześniej dowiedzieć się jakie informacje na nasz temat posiada Biuro Informacji Kredytowej. Informacje te mogą ułatwić nam złożenie wniosku, lub uchronić nas przed niepotrzebnymi kosztami.

Decydując się na kredyt hipoteczny, stajemy przed wyborem waluty w jakiej będzie indeksowany nasz kredyt. Analizując koszty, oprócz oprocentowania kredytu w danej walucie, musimy uwzględnić także spread walutowy.

Kryzys na rynku nieruchomości i ograniczenia w udzielaniu kredytów to jedne z najpopularniejszych tematów ostatnich miesięcy. Jak wiadomo branża deweloperska ma bardzo duży wpływ na gospodarkę. Daje ona prace nie tylko osobom pracującym przy budowie, ale przede wszystkim licznym podwykonawcom i producentom materiałów.

Kilkuletni klient banku może uzyskać kredyt gotówkowy tańszy nawet o połowę – wynika z analizy Expandera. Jednak nie wszystkie banki premiują swoich „starych” klientów. Ponadto może zdarzyć się również, że znacznie lepszą ofertę kredytobiorca uzyska w banku, w którym nie posiada konta.

Spadek liczby zawieranych umów kredytowych banki rekompensują sobie wzrostem marż. W lutym po raz kolejny wzrosły marże nowoudzielanych kredytów, oprocentowanie jednak spada.

Zgodnie z oczekiwaniami Narodowy Bank Szwajcarii kolejny raz obniżył stopy procentowe. Decyzja ta, uwzględniając samą zmianę oprocentowania obniża raty kredytów 30-letnich o ok. 3,3 proc.

Warto starać się o kredyt w kilku bankach

NBP: O kredyty będzie trudniej

Kredytobiorcy nie wiedzieli, że spekulowali na walutach

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Ubezpieczenie pomostowe

Spread

W kryzysie można wypocząć

Jak obniżyć ratę kredytu o kilkaset złotych

RPP nie zmieniła stóp, kredytobiorcy nie narzekają

Refinansowanie

Przewalutowanie

Kiedy warto kupić mieszkanie

Większa dostępność kredytów z dopłatą

Wzrost marż kredytów rekompensuje spadek procentowy

Kombinatorzy korzystają z pomocy państwa

Kredyty w złotych znowu tańsze

Banki zaczynają rezygnować ze spreadu

Życie na kredyt coraz mniej opłacalne

Spadają raty kredytów walutowych

Kredyt na wakacje, czyli jak sfinansować upragniony urlop

Bank pozwany

Mniejszy popyt na tańsze mieszkania

Poświąteczne kłopoty

Kredyt w euro jest tańszy

Ożywienie na rynku nieruchomości

Więcej transakcji na rynku nieruchomości

Procedura ogłaszania upadłości konsumenckiej

Bank pomoże w opłaceniu podatku

Zabezpieczenie kredytu

Efektywne oprocentowanie kredytu

Kredyt hipoteczny nawet na 0,27 procent

Warto zamienić mieszkanie na dom

Kredyty w euro znowu stanieją

Zmiany w kredytach

Upaść, czy nie upaść

Najlepsze pożyczki gotówkowe

Pozwy przeciwko bankom

Co to jest całkowity koszt kredytu?

Kredyt bez oprocentowania

Historia kredytowa

Stała stopa procentowa

Wysokie koszty pożyczek gotówkowych

Zmienna stopa procentowa

Prawo upadłościowe i naprawcze

Warto poznać swoją historię kredytową

Kredyty w euro są tańsze

Czy program „Rodzina na swoim” uratuje rynek mieszkaniowy

Pożyczki gotówkowe dużo tańsze dla dobrych klientów

Banki zarabiają na wyższych marżach kredytów hipotecznych

Kolejna obniżka stóp w Szwajcarii