Kredyty

Jeśli warunki zabezpieczenia pożyczki nie były w umowie określone inaczej, windykator może wyegzekwować cały dług od jednego żyranta.

Spada popyt na mieszkania na rynku wtórnym, kupujący mogą na nim przebierać w ofertach. Rozpoczął się więc dobry czas dla kupujących, bo - jak przewidują specjaliści finansowi - nie zdrożeją kredyty w złotówkach.

Banki oferują kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości rozłożone na spłaty, które mogą trwać nawet 30 lat. Jednak nie każda osoba uzyska akceptację banku na tak długi okres kredytowania.

Jako oddzielny produkt, oferowany przez banki pod nazwą kredytu refinansowego, kredyt taki powinien być przeznaczony na spłatę innego kredytu o charakterze mieszkaniowym.

Jeśli wskutek kolejnych podwyżek stóp procentowych osoba spłacająca kredyt hipoteczny ma kłopoty z terminowym regulowaniem zobowiązań, bank może nawet wypowiedzieć umowę kredytową i żądać natychmiastowej spłaty całego kapitału.

Na co zwracać uwagę, zaciągając kredyt hipoteczny? Na jakie sztuczki banków nie dać się nabrać?

Niezmiennie najbardziej atrakcyjne cenowo pożyczki hipoteczne w złotych oferują: Nykredit, MultiBank oraz ING Bank Śląski. Najtańsze pożyczki denominowane do franków szwajcarskich proponują natomiast: Raiffeisen Bank, ING Bank Śląski oraz Polbank EFG.

Kredyt gotówkowy coraz częściej wymaga ubezpieczenia. Warto wiedzieć, ile to kosztuje i czy się opłaca.

W jaki sposób małżonkowie odpowiadają za spłatę kredytu udzielonego im przez bank?

O ile kredyty lub pożyczki hipoteczne, których celem jest skonsolidowanie zadłużenia, mogą być udzielane nawet na 30 lat, to takie produkty niezabezpieczone wpisem hipoteki umożliwiają spłatę co najwyżej przez 8 lat.

Przy wyborze kredytu nie powinniśmy skupiać się tylko na eksponowanym przez banki atrakcyjnym oprocentowaniu, ale bardzo uważnie przyjrzeć się wszystkim kosztom związanym z kredytem. Najlepszym kryterium oceny oferty kredytowej jest porównanie rzeczywistej rocznej stopy procentowej.

Nie ma przeszkód, by posiadacz kredytu odnawialnego w jednym banku ubiegał się o pożyczkę w takiej samej formie w innym banku. Jednak praktycznie uzyska go tylko osoba, która ma stałe dochody z dwóch źródeł.

Banki spółdzielcze mogą udzielać kredytów i pożyczek konsumpcyjnych na takich samych zasadach jak banki uniwersalne, ale na ograniczonym terenie.

W banku kredyt zaciągają oboje małżonkowie. Jednemu z nich bank udzieli kredytu tylko wówczas, gdy zawarł on umowę o rozdzielności majątkowej.

W jaki sposób małżonkowie odpowiadają za spłatę kredytu udzielonego im przez bank?

Kupując gotową nieruchomość i korzystając z kredytu na 100 czy nawet 110 proc. jej wartości, coraz częściej będziemy musieli pokrywać koszty trzech rodzajów ubezpieczeń kredytu. Nowością będzie ubezpieczenie na wypadek utraty wartości nieruchomości.

Jeżeli polisa dołączana do kredytu gotówkowego nie jest obowiązkowa, warto sprawdzić jej zakres i koszt.

Dostępność kredytu (ang. mailability period) - okres podczas którego kredytobiorca może skorzystać z przyznanego mu kredytu, zdefiniowany w umowie kredytowej.

Cesja (ang. assignment) - umowa pisemna, polegająca na przelaniu prawa (roszczenia) na rzecz innej osoby.

Wybór dłuższego okresu poprawia płynność finansową kredytobiorcy. Pieniądze, które zaoszczędzimy płacąc niższą ratę kredytową, warto jednak zainwestować.

Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składają się koszty wstępne, suma odsetek oraz koszty dodatkowych zabezpieczeń.

Łącząc kilka kredytów w jeden można zmniejszyć miesięczne zobowiązania wobec banków nawet o 40 proc.

LTV (ang. loan to value) – wskaźnik określający stosunek wielkości udzielonego kredytu do wartości zabezpieczenia. Wskaźnik ten jest podawany w procentach, im wyższa jest jego wartość, tym większe ryzyko ponosi bank, a więc kredyt może być droższy.

W większości banków uzyskanie kredytu na zakup działki i budowę domu wiąże się z koniecznością dwukrotnego przejścia procedury analizy kredytowej. Jeden kredyt na zakup działki i domu oferują DomBank i Citi Handlowy.

Osoby, które zaciągnęły kredyt w okresie niskich stóp procentowych, z niepokojem obserwują wzrost miesięcznych rat. Można jednak temu zaradzić.

Szukamy głównie kredytu na zakup mieszkania, najchętniej we frankach szwajcarskich, i w coraz większej wysokości - takie wnioski płyną z najnowszego raportu Hipotrendy, przygotowanego przez porównywarkę finansową Comperia.pl.

Nawet jeśli podpiszemy już umowę kredytową z bankiem i otrzymamy pieniądze, z większości kredytów, które zaciągamy dla potrzeb konsumpcyjnych (nie na prowadzenie działalności), możemy zrezygnować, gdy np. trafimy na tańszą ofertę kredytu samochodowego.

Rekomendacja S weszła w życie 1 lipca 2006 roku. Wprowadza ona ostrożnościowe regulacje, które utrudniły klientom zaciąganie kredytów w obcych walutach.

Jeśli planujesz budowę małego domu warto rozważyć zaciągnięcie kredytu z dopłatą. Pod warunkiem, że spełnisz wszystkie kryteria z tym związane – a jest ich niemało. Ostatnio uzyskanie takiego kredytu stało się odrobinę łatwiejsze.

Polacy zmęczeni rosnącym oprocentowaniem, szukają alternatyw wobec najpopularniejszych dotychczas walut kredytów hipotecznych – złotego i franka szwajcarskiego. Na pierwszy rzut oka, idealnie do tej roli nadaje się japoński jen.

Najpopularniejszym sposobem zdobycia pieniędzy na wakacje są kredyty gotówkowe. Oferuje je większość banków na rynku. W niektórych bankach możemy skorzystać ze specjalnych ofert wakacyjnych, w innych - z oferty całorocznej.

Nie wszyscy są skazani na wysoki kredyt na karcie. Dzięki zastąpieniu zwykłego kredytu ratalnym, banki mogą zaoferować klientom niższe oprocentowanie.

Kredyt obrotowy (rewolwingowy) - kredyt ma charakter odnawialnej, otwartej linii kredytowej w rachunku kredytowym i może być wielokrotnie spłacany w całości lub części i ponownie uruchamiany do wysokości przyznanego limitu. Przeznaczeniem kredytu jest finansowanie bieżącej działalności firmy.

Kredyt inwestycyjny – kredyt z którego środki można przeznaczyć na cele zgodne z prowadzoną działalnością gospodarczą, czyli zakup pojazdów, maszyn i urządzeń technicznych, sprzętu informatycznego lub wyposażenia firmy oraz innych środków trwałych niezbędnych do prowadzenia działalności.

Linia kredytowa - pożyczka odnawialna, pozwala na obniżenie kosztu kredytu poprzez możliwość dowolnego pobierania i spłacania pożyczki do wysokości limitu bez ponoszenia dodatkowych opłat. Dzięki temu pożyczkobiorca płaci odsetki tylko za okres rzeczywistego wykorzystania pieniędzy.

Planujesz zakup samochodu lub inny duży wydatek? Zamiast zwykłego kredytu wybierz pożyczkę hipoteczną. To obecnie jedna z najtańszych form pożyczania pieniędzy na rynku.

W przypadku kredytów gotówkowych powszechne jest zaniżanie przez banki nominalnego oprocentowania kredytu, tak by wyeksponować je w reklamie. Jednak taki kredyt wcale nie jest tani.

Refinansowanie to nic innego jak zamiana starego, droższego kredytu na nowy – tańszy. Obecnie marże bankowe są nawet dwa razy niższe niż 3 lata temu i dzięki temu klienci zmieniający bank mogą na miesięcznej racie zyskać od kilkudziesięciu do kilkuset złotych.

W większości banków przy zaciąganiu kredytu refinansowego – oprócz kwoty na spłatę starego kredytu hipotecznego – można otrzymać jeszcze dodatkowe środki. Zwykle są one oprocentowane tak samo nisko jak pozostała część kredytu i banki nie ograniczają sposobu wykorzystania tej gotówki.

EURIBOR (ang. Euro Interbank Offered Rate) - rynkowa stopa procentowa po jakiej banki udzielają pożyczek w strefie euro na rynku międzybankowym.

WIBID (ang. Warsaw Interbank Bid Rate) - rynkowa stopa procentowa jaką banki płacą za środki przyjęte w depozyt od innych banków.

WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) -jest to rynkowa stopa procentowa po jakiej banki udzielają pożyczek na polskim rynku międzybankowym.

LIBOR (London Interbank Offered Rate) - rynkowa stopa procentowa kredytów udzielanych na rynku miedzybankowym w Londynie.

RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, ang. APR, Annual Percentage Rate) – stopa procentowa kredytu pozwalająca klientowi na łatwiejsze porównanie ofert banków (kredytów, kart kredytowych), oprócz oprocentowania uwzględnia ona także pozostałe koszty kredytu (np. prowizje).

Stopy depozytów międzybankowych - rynkowe stopy procentowe po jakich banki pożyczają sobie pieniądze. Ustalane są raz dziennie, jest to średnia wartość ofert depozytów określonej liczby banków.

Super niskie oprocentowanie kredytu, pożyczka bez prowizji, obniżona marża, raty zero procent, pewny zysk – taką ofertą kuszą klientów instytucje finansowe. W wielu wypadkach to jednak prima aprilis tyle, że obowiązujący przez cały rok.

Młoda matka, która planuje większy wydatek, ma ograniczone możliwości sfinansowania go z kredytu gotówkowego – wynika z analizy Expandera. Musi liczyć się koniecznością dołączenia współkredytobiorcy, ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń, a nawet odmową. Niektóre banki przed udzielaniem kredytu chcą się przekonać, czy kobieta wracająca do pracy nie zostanie zwolniona.

Kredyt gotówkowy to obecnie jeden z najpopularniejszych bankowych produktów. Jego główną zaletą jest szybkość oraz łatwość uzyskania. Oba te parametry w ostatnim czasie jeszcze się polepszyły. Banki chcą nam pożyczać coraz więcej pieniędzy, żądając przy tym coraz mniejszych zabezpieczeń.

Windykator może ściągnąć dług od jednego z żyrantów

Kredyty hipoteczne w złotych nie zdrożeją

Kto nie dostanie kredytu na 30 lat

Refinansowy kredyt hipoteczny

Bank weryfikuje zdolność kredytową

Porównanie kredytów

Najtańsze pożyczki hipoteczne

Ubezpieczenie kredytu

Czy małżonek odpowiada za kredyt

Kredyt konsolidacyjny bez hipoteki

Jak sfinansować zakup nowego samochodu

Drugi kredyt odnawialny

Kredyt z banku spółdzielczego

Małżonek odpowiada za kredyt

Odpowiedzialność małżonka za spłatę kredytu

Ubezpieczenia kredytów hipotecznych

Ubezpieczenia kredytów gotówkowych

Dostępność kredytu

Cesja

Jak długo spłacać kredyt hipoteczny

Jak policzyć koszty kredytu hipotecznego

Kredyt konsolidacyjny - sposób na oszczędzanie

LTV

Jeden kredyt na działkę i dom

Cztery sposoby na niższą ratę

65 proc. Polaków chce zadłużać się we frankach

Czy z kredytu można zrezygnować

Co to jest Rekomendacja S

Kredyt mieszkaniowy z dopłatą

Kredyty w jenach

formularze

Kredyt na wakacje

Kredyt ratalny na karcie

Kredyt obrotowy

Kredyt inwestycyjny

Linia kredytowa

BIK

Pożyczka hipoteczna tańsza od innych kredytów

Pułapki w kredytach gotówkowych

Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego

Gotówka od banku za zmianę kredytu

EURIBOR

WIBID

WIBOR

LIBOR

RRSO

Stopy depozytów międzybankowych

Pułapki w kredytach hipotecznych

Problemy z zaciągnięciem kredytu po urodzeniu dziecka

Jak wybrać kredyt gotówkowy