REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wynajem czy kredyt?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Andrzej Kowerdej
Wynajem czy kredyt?
Wynajem czy kredyt?
/
Fotolia
/
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania dla wielu osób jest marzeniem, celem. Szykują się do tej decyzji przez wiele lat. Proponując im przejściowo wynajem twierdzą, że wolą kupić mieszkanie, bo przecież lepiej płacić na swoje niż płacić komuś. Jednak czy faktycznie tak jest, czy nie jest to po prostu błędne myślenie? Kiedy w takim razie opłaca się bardziej wynajmować mieszkanie niż kupować na kredyt?

Kredyt hipoteczny

Jak wygląda konstrukcja kredytu hipotecznego? Każdy przecież wie, że płaci się ratę kredytu, na którą składa się rata kapitałowa oraz rata odsetkowa. Jednak nie każdy zauważa, że część odsetkowa to jest przecież nic innego jak zarobek dla banku. Czyli w rzeczywistości to i tak płacimy komuś za to, że mamy „własne” mieszkanie. No właśnie, co to znaczy własne? Czy to znaczy, że możemy z tym mieszkaniem zrobić, co tylko chcemy? Nie można zapomnieć, że ideą kredytu hipotecznego jest fakt, iż bank udziela pożyczki pod zabezpieczenie, jakim w tym wypadku jest hipoteka. Według przepisów Kodeksu Cywilnego hipoteka to rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego. Jakie są tego konsekwencje? Przede wszystkim, jeżeli przestaniemy płacić ratę kredytową to bank może domagać się zwrotu całości długu. Wtedy jedynym rozwiązaniem będzie sprzedanie mieszkania i oddanie kapitału do instytucji finansowej.

REKLAMA

Polecamy: Jak podnieść zdolność kredytową?

Wynajem

W przypadku wynajmu płacimy, co miesiąc określoną w umowie kwotę. Oczywiście płacimy właścicielowi mieszkania. Mieszkanie naturalnie nie jest nasze. To, dlaczego miałoby opłacać się wynajmować a nie zaciągać kredyt hipoteczny?

Jak pokazują realia rynkowe w większości przypadków płatność za wynajem są często o kilkaset złotych mniejsze niż płatności z tytułu raty odsetkowej, którą płacimy do banku. Czemu te dwie wartości zestawia się ze sobą? Gdyż w obu przypadkach te pieniądze idą de facto do kogoś innego. W pierwszym wypadku do właścicielki mieszkania, natomiast w drugim do banku. Tą różnicę można oszczędzić i przygotować się do tak poważnego zobowiązania jak kredyt hipoteczny.

Polecamy: Co zrobić, żeby kredyt hipoteczny był tańszy?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oczywiście wiele osób stwierdzi, że i tak wolą płacić kredyt, bo wtedy mają poczucie, że to mieszkanie jest w większej części ich własnością niż to wynajmowane. Naturalnie to jest prawda. Przecież w wielu wypadkach zanim, na przykład wbije się gwóźdź w ścianę trzeba wcześniej skonsultować swoją decyzję z właścicielem. Natomiast w przypadku nieruchomości, do której posiadamy akt notarialny tego problemu nie będzie. Przedstawiony tutaj pogląd jest przedstawiony z czysto ekonomicznego punktu widzenia i w ten sposób należy go analizować. Nie zmienia to faktu, iż decyzja zakupu nieruchomości na kredyt jest decyzją na wiele lat i naprawdę trzeba się do niej odpowiednio przygotować. Dobrym sprawdzeniem swoich możliwości jest właśnie wynajem.

Polecamy: Co warto wiedzieć o Rodzinie na Swoim?

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dziękuję, które liczy się podwójnie. Jak benefity mogą wspierać ludzi, firmy i planetę?

Coraz więcej firm mówi o zrównoważonym rozwoju – w Polsce aż 72% organizacji zatrudniających powyżej 1000 pracowników deklaruje działania w tym obszarze1. Jednak to nie tylko wielkie strategie kształtują kulturę organizacyjną. Często to codzienne, pozornie mało znaczące decyzje – jak wybór dostawcy benefitów czy sposób ich przekazania pracownikom – mówią najwięcej o tym, czym firma kieruje się naprawdę. To właśnie one pokazują, czy wartości organizacji wykraczają poza hasła w prezentacjach.

Windykacja należności. Na czym powinna opierać się działalność windykacyjna

Chociaż windykacja kojarzy się z negatywnie, to jest ona kluczowa w zapewnieniu stabilności finansowej przedsiębiorstw. Branża ta, często postrzegana jako pozbawiona jakichkolwiek zasad etycznych, w ciągu ostatnich lat przeszła znaczną transformację, stawiając na profesjonalizm, przejrzystość i szacunek wobec klientów.

Będą duże problemy. Obowiązkowe e-fakturowanie już za kilka miesięcy, a dwie na trzy małe firmy nie mają o nim żadnej wiedzy

Krajowy System e-Faktur (KSeF) nadchodzi, a firmy wciąż nie są na niego przygotowane. Nie tylko od strony logistycznej czyli zakupu i przygotowania odpowiedniego oprogramowania, ale nawet elementarnej wiedzy czym jest KSeF – Krajowy System e-Faktur.

Make European BioTech Great Again - szanse dla biotechnologii w Europie Środkowo-Wschodniej

W obliczu zmian geopolitycznych w świecie Europa Środkowo-Wschodnia może stać się nowym centrum biotechnologicznych innowacji. Czy Polska i kraje regionu są gotowe na tę szansę? O tym będą dyskutować uczestnicy XXIII edycji CEBioForum, największego w regionie spotkania naukowców, ekspertów, przedsiębiorców i inwestorów zajmujących się biotechnologią.

REKLAMA

Jak ustanowić zarząd sukcesyjny za życia przedsiębiorcy? Procedura krok po kroku

Najlepszym scenariuszem jest zaplanowanie sukcesji zawczasu, za życia właściciela firmy. Ustanowienie zarządu sukcesyjnego sprowadza się do formalnego powołania zarządcy sukcesyjnego i zgłoszenia tego faktu do CEIDG.

Obowiązek sprawozdawczości zrównoważonego rozwoju w Polsce: wyzwania i możliwości dla firm

Obowiązek sporządzania sprawozdawczości zrównoważonego rozwoju dotyczy dużych podmiotów oraz notowanych małych i średnich przedsiębiorstw. Firmy muszą działać w duchu zrównoważonego rozwoju. Jakie zmiany w pakiecie Omnibus mogą wejść w życie?

Nowa funkcja Google: AI Overviews. Czy zagrozi polskim firmom i wywoła spadki ruchu na stronach internetowych?

Po latach dominacji na rynku wyszukiwarek Google odczuwa coraz większą presję ze strony takich rozwiązań, jak ChatGPT czy Perplexity. Dzięki SI internauci zyskali nowe możliwości pozyskiwania informacji, lecz gigant z Mountain View nie odda pola bez walki. AI Overviews – funkcja, która właśnie trafiła do Polski – to jego kolejna próba utrzymania cyfrowego monopolu. Dla firm pozyskujących klientów dzięki widoczności w internecie, jest ona powodem do niepokoju. Czy AI zacznie przejmować ruch, który dotąd trafiał na ich strony? Ekspert uspokaja – na razie rewolucji nie będzie.

Coraz więcej postępowań restrukturyzacyjnych. Ostatnia szansa przed upadłością

Branża handlowa nie ma się najlepiej. Ale przed falą upadłości ratuje ją restrukturyzacja. Przez dwa pierwsze miesiące 2025 r. w porównaniu do roku ubiegłego, odnotowano już 40% wzrost postępowań restrukturyzacyjnych w sektorze spożywczym i 50% wzrost upadłości w handlu odzieżą i obuwiem.

REKLAMA

Ostatnie lata to legislacyjny rollercoaster. Przedsiębiorcy oczekują deregulacji, ale nie hurtowo

Ostatnie lata to legislacyjny rollercoaster. Przedsiębiorcy oczekują deregulacji i pozytywnie oceniają większość zmian zaprezentowanych przez Rafała Brzoskę. Deregulacja to tlen dla polskiej gospodarki, ale nie można jej przeprowadzić hurtowo.

Ekspansja zagraniczna w handlu detalicznym, a zmieniające się przepisy. Jak przygotować systemy IT, by uniknąć kosztownych błędów?

Według danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego (Tygodnik Gospodarczy PIE nr 34/2024) co trzecia firma działająca w branży handlowej prowadzi swoją działalność poza granicami naszego kraju. Większość organizacji docenia możliwości, które dają międzynarodowe rynki. Potwierdzają to badania EY (Wyzwania polskich firm w ekspansji zagranicznej), zgodnie z którymi aż 86% polskich podmiotów planuje dalszą ekspansję zagraniczną. Przygotowanie do wejścia na nowe rynki obejmuje przede wszystkim kwestie związane ze szkoleniami (47% odpowiedzi), zakupem sprzętu (45%) oraz infrastrukturą IT (43%). W przypadku branży retail dużą rolę odgrywa integracja systemów fiskalnych z lokalnymi regulacjami prawnymi. O tym, jak firmy mogą rozwijać międzynarodowy handel detaliczny bez obaw oraz o kompatybilności rozwiązań informatycznych, opowiadają eksperci INEOGroup.

REKLAMA