REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Wynajem czy kredyt?
Wynajem czy kredyt?
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania dla wielu osób jest marzeniem, celem. Szykują się do tej decyzji przez wiele lat. Proponując im przejściowo wynajem twierdzą, że wolą kupić mieszkanie, bo przecież lepiej płacić na swoje niż płacić komuś. Jednak czy faktycznie tak jest, czy nie jest to po prostu błędne myślenie? Kiedy w takim razie opłaca się bardziej wynajmować mieszkanie niż kupować na kredyt?

Kredyt hipoteczny

Jak wygląda konstrukcja kredytu hipotecznego? Każdy przecież wie, że płaci się ratę kredytu, na którą składa się rata kapitałowa oraz rata odsetkowa. Jednak nie każdy zauważa, że część odsetkowa to jest przecież nic innego jak zarobek dla banku. Czyli w rzeczywistości to i tak płacimy komuś za to, że mamy „własne” mieszkanie. No właśnie, co to znaczy własne? Czy to znaczy, że możemy z tym mieszkaniem zrobić, co tylko chcemy? Nie można zapomnieć, że ideą kredytu hipotecznego jest fakt, iż bank udziela pożyczki pod zabezpieczenie, jakim w tym wypadku jest hipoteka. Według przepisów Kodeksu Cywilnego hipoteka to rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego. Jakie są tego konsekwencje? Przede wszystkim, jeżeli przestaniemy płacić ratę kredytową to bank może domagać się zwrotu całości długu. Wtedy jedynym rozwiązaniem będzie sprzedanie mieszkania i oddanie kapitału do instytucji finansowej.

REKLAMA

Polecamy: Jak podnieść zdolność kredytową?

Wynajem

W przypadku wynajmu płacimy, co miesiąc określoną w umowie kwotę. Oczywiście płacimy właścicielowi mieszkania. Mieszkanie naturalnie nie jest nasze. To, dlaczego miałoby opłacać się wynajmować a nie zaciągać kredyt hipoteczny?

Jak pokazują realia rynkowe w większości przypadków płatność za wynajem są często o kilkaset złotych mniejsze niż płatności z tytułu raty odsetkowej, którą płacimy do banku. Czemu te dwie wartości zestawia się ze sobą? Gdyż w obu przypadkach te pieniądze idą de facto do kogoś innego. W pierwszym wypadku do właścicielki mieszkania, natomiast w drugim do banku. Tą różnicę można oszczędzić i przygotować się do tak poważnego zobowiązania jak kredyt hipoteczny.

Polecamy: Co zrobić, żeby kredyt hipoteczny był tańszy?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oczywiście wiele osób stwierdzi, że i tak wolą płacić kredyt, bo wtedy mają poczucie, że to mieszkanie jest w większej części ich własnością niż to wynajmowane. Naturalnie to jest prawda. Przecież w wielu wypadkach zanim, na przykład wbije się gwóźdź w ścianę trzeba wcześniej skonsultować swoją decyzję z właścicielem. Natomiast w przypadku nieruchomości, do której posiadamy akt notarialny tego problemu nie będzie. Przedstawiony tutaj pogląd jest przedstawiony z czysto ekonomicznego punktu widzenia i w ten sposób należy go analizować. Nie zmienia to faktu, iż decyzja zakupu nieruchomości na kredyt jest decyzją na wiele lat i naprawdę trzeba się do niej odpowiednio przygotować. Dobrym sprawdzeniem swoich możliwości jest właśnie wynajem.

Polecamy: Co warto wiedzieć o Rodzinie na Swoim?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
CPK w zakresie lotniska jest na półmetku projektowania, kolejne etapy związane z budową po pozyskaniu finansowania

Prezes Centralnego Portu Komunikacyjnego Filip Czernicki podczas Kongresu Infrastruktury Polskiej poinformował, że po pierwszych analizach rekomendacje są u pana ministra i premiera i czekamy na decyzję, która w dużej mierze da nam impuls i zastrzyk. Większość zleceń i obowiązków, które ciążyły spółce są realizowane, ale do rozpoczęcia kolejnych etapów przedsięwzięcia trzeba pozyskać finansowanie.

Żeby proces inwestycyjny był sprawniejszy fundusz kolejowy musi mieć mechanizm stabilizacji tak jak fundusz drogowy

Podczas Kongresu Infrastruktury Polskiej, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury Piotr Malepszak ocenił, że jeżeli chodzi o kwestię finansowania branży, fundusz kolejowy musi mieć mechanizm jak w funduszu drogowym, żeby iść w normalność. Nie widzę innej podstawy dla zachowania normalności, ten mechanizm stabilizacji jest absolutną koniecznością.

Sektor finansowy jednym z bardziej zainteresowanych wykorzystaniem Gen-AI

Jego przedstawiciele – w tym także z Polski – widzą w tej technologii dużo korzyści. Jak radzić sobie z wyzwaniami, a także generować pomysły, które są później realizowane?

Wprowadzenie w Polsce systemu kaucyjnego w styczniu 2025 r. wymaga wprowadzenia i korzystania z recyklomatów

Przedstawiciele firm produkujących tzw. recyklomaty podczas debaty eksperckiej „Technologia w służbie ochrony środowiska” dyskutowali o stanie przygotowań do uruchomienia już za kilka miesięcy polskiego systemu kaucyjnego. 

REKLAMA

Bankructwo, niewypłacalność i odpowiedzialność członków zarządu w Polsce i USA

Zapraszamy do udziału w bezpłatnym webinarze na temat: Bankructwo, niewypłacalność i odpowiedzialność członków zarządu w Polsce i USA.

Zorza polarna, wiatr słoneczny, burza geomagnetyczna. Dlaczego warto znać prognozę kosmicznej pogody

Badania kosmicznej pogody, w tym aktywności Słońca będą coraz bardziej potrzebne - twierdzi prof. Iwona Stanisławska z Centrum Prognoz Heliogeofizycznych w CBK PAN. Dlaczego? Bo wpływ tych zjawisk na życie na Ziemi i funkcjonowanie naszej cywilizacji jest znaczący. Tym bardziej, że naukowcy potrafią przygotowywać coraz lepsze prognozy, pozwalające unikać wielu problemów z wpływem pogody kosmicznej na telekomunikację, nawigację i infrastrukturę.

Implementacja dyrektywy DAC7 niebawem. Co to oznacza dla platform internetowych?

Od 1 lipca 2024 r. mają zacząć obowiązywać w Polsce przepisy wynikające z implementacji Dyrektywy DAC7. Przepisy te mają dotyczyć przede wszystkim raportowania przez platformy sprzedażowe dochodów uzyskiwanych przez ich użytkowników.

W tych bankomatach wypłacisz jedynie 200 zł

We wtorek Euronet przeprowadza akcję protestacyjną mającą na celu zwrócenie uwagi na sytuację operatorów bankomatów. Tego dnia z bankomatów będzie można wypłacić jednorazowo maksymalnie do 200 zł.

REKLAMA

Hotele podnoszą ceny, ale to nie odstrasza Polaków. Ich obłożenie rośnie

Według informacji przekazanych przez "Izbę Gospodarczą Hotelarstwa Polskiego", obłożenie hoteli w Polsce systematycznie rośnie z miesiąca na miesiąc. Wyniki majowe okazały się lepsze niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

W Polsce pije się coraz mniej piwa i coraz więcej browarów ma kłopoty finansowe

Browary w Polsce mając oraz więcej problemów, a zwłaszcza kłopotów finansowych. W ciągu ostatnich pięciu lat spożycie piwa spadło o jedną czwartą a długi branży są 23 razy wyższe (!) niż w 2018 roku. Rynek kurczy się choć piwo to wciąż najchętniej kupowany alkohol w Polsce.

 

REKLAMA