Nad Hiszpanami wisi groźba utraty mieszkań

,Rentowność 10-letnich obligacji skarbowych podnosi się stopniowo od II dekady października. W w tym czasie zwiększyła się o blisko 0,5 pkt proc. Od początku listopada złoty traci. Koszyk walut, złożony po połowie z euro i dolara, podrożał dziś z poniżej 3,33 zł do przeszło 3,51 zł. W przypadku wszystkich tych rynków dochodzimy albo przełamujemy ważne poziomy. Rentowność 10-latek przekroczyła szczyt z końcówki czerwca. Koszyk walut względem złotego przebija się dziś ponad dołek z I dekady sierpnia, co jest silnym sygnałem kupna walut. Natomiast WIG dociera do kilkumiesięcznej linii trendu zwyżkowego, której przełamanie stałoby się zapowiedzią ochłodzenia koniunktury na rynku akcji.

Natomiast odbiciem niepokojów fiskalnych w Europie są plany niektórych krajów, dotyczące prywatnych funduszy emerytalnych. U nas ta kwestia od dawna jest tematem dyskusji.

Nie jesteśmy osamotnieni, jeśli chodzi o zmiany w prywatnym systemie emerytalnym. Chcą je wprowadzić również Węgrzy. Mieszkańcy Węgier będą musieli wybierać między prywatnym systemem a państwową emeryturą. Z uwagi na kryzys, zmiany w sposobie przyznawania emerytur wprowadziły już Litwa, Estonia i Bułgaria.

Dowiedz się także: Czy ceny mieszkań pójdą w dół?

Rynek nieruchomości w Hiszpanii i Azji

Hiszpania zaostrzyła przepisy księgowe, dotyczące rachunkowości aktywów i odpisów na złe kredyty, W efekcie w przyszłym roku liczba przejętych przez banki, a następnie wystawionych na sprzedaż domów może się potroić. To pogłębiłoby kryzys w ciągu kilku najbliższych lat. Szacuje się, że obecnie około 100 tys. domów jest wystawionych na sprzedaż przez banki w Hiszpanii. Tym samym istnieje ryzyko, że negatywne tendencje na tamtejszym rynku nieruchomości pogłębią się. Niektórzy są zdania, że w ciągu najbliższych 5 lat ceny domów pójdą w dół o dalsze 20%. Od szczytu z kwietnia 2007 r. już spadły o 22,5%. Jeśli wierzyć prognozom, w tym roku około 280 tys. Hiszpanów straci swoje mieszkania. W ciągu ostatnich 2 lat upadło 2,6 tys. firm z branży budowlanej i nieruchomościowej.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Inwestorzy wciąż są zaniepokojeni napięciami na Półwyspie Koreańskim, jak również sytuacją w Chinach. Chiński bank centralny zapowiedział dalsze zaostrzanie polityki pieniężnej. Żeby utrzymać wzrost cen w ryzach, mogą okazać się konieczne zarówno kolejne podwyżki stopy rezerwy obowiązkowej, jak i podniesienie stóp procentowych. To nie lada wyzwanie dla lokalnego rynku nieruchomości.

Źródło: Zespół Analiz Home Broker