REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy budownictwo mieszkaniowe w Polsce przechodzi zastój?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę rośnie, ale nie przekłada się to na ilość mieszkań oddanych do użytkowania. W październiku dostaliśmy do dyspozycji o jedną trzecią mniej mieszkań niż w zeszłym roku. Te, które powstaną, będą gotowe dopiero za dwa lata.

Budownictwo mieszkaniowe w październiku odznaczało się pogorszeniem sytuacji w obszarze mieszkań oddanych do użytkowania oraz liczby rozpoczynanych budów. Spadły one odpowiednio o 32,5% i 15,1% wobec poziomu z analogicznego okresu sprzed roku. Lepiej przedstawia się sytuacja w obszarze liczby mieszkań, na którą wydane zostały pozwolenia na budowę. Względem października 2009 roku zanotowaliśmy wzrost o 8,8%.

REKLAMA

Aktywność deweloperów

Aktywność deweloperówW październiku liczba rozpoczynanych budów spadła o 15,1% względem analogicznego okresu sprzed roku i opiewała na 12,2 tys. lokali. Od początku roku wciąż obserwowany jest jednak wzrost aktywności inwestorów. Przez 10 miesięcy tego roku zaczęto budować o 12,6% więcej mieszkań niż w 10 miesiącach poprzedniego roku. Najlepsze wyniki w tym zakresie mają deweloperzy. Ich tegoroczne dokonania są o połowę lepsze niż w analogicznym okresie za rok 2009. Duża podaż na rynku pierwotnym ma także pozytywne skutki dla nabywców i przejawia się obniżkami cen ofertowych. Jest ona szczególnie widoczna w Warszawie i Krakowie, gdzie średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym jest niższa niż na wtórnym. W obszarze liczby mieszkań , których budowę rozpoczęto, ujemne dynamiki widoczne są w grupie inwestorów indywidualnych, spółdzielni, a także pozostałych, które skupiają mieszkaniowe budownictwo zakładowe, komunalne i społeczne czynszowe.

Dowiedz się także: Dlaczego program „Rodzina na Swoim” będzie krzywdzący dla singli?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Więcej pozwoleń na budowę

REKLAMA

W październiku liczba wydanych pozwoleń na budowę była o 8,8% większa niż rok wcześniej, w przypadku deweloperów wzrost ten osiągnął natomiast poziom aż 53,4%. W dziesiątym miesiącu wydane zostały pozwolenia na budowę 15,3 tys. lokali. Przez 10 miesięcy tego roku wzrost liczby wydanych pozwoleń widoczny jest jedynie w przypadku deweloperów. Jest on jednak relatywnie niewielki i wynosi 3,8%, w porównaniu z analogicznym okresem 2009 roku.

Ponadto we wrześniu piąty raz z rzędu liczba wydanych pozwoleń na budowę była większa od liczby rozpoczętych prac budowlanych. Powiększa to potencjał rynku do szybszego zaspokojenia potrzeb popytu. Inwestorzy, którzy posiadają prawomocne pozwolenie na budowę, nie muszą bowiem czekać na wydanie decyzji administracyjnej, aby przystąpić do realizacji inwestycji.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Mniej mieszkań oddawanych do użytkowania

Październik, wbrew oczekiwaniom, przyniósł spadek liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. W dziesiątym miesiącu oddano 10,5 tys. lokali, czyli o 3% mniej niż średnio w tym roku i aż o 32,5% mniej niż w rok wcześniej. Wyniki te przeczą więc obserwowanej na rynku sezonowości. Czwarty kwartał jest bowiem tradycyjnie okresem sezonowego wzrostu liczby oddawanych mieszkań. Należy mieć nadzieję na to, że kolejne miesiące przyniosą w tym zakresie powrót do pozytywnych tendencji. Biorąc pod uwagę okres od stycznia do października, to wynik br. był także o 17,5% gorszy od poprzedniego. Sytuacja w segmencie deweloperów jest jeszcze gorsza. W październiku doszło tu bowiem do spadku liczby mieszkań oddanych do użytkowania o ponad połowę, względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Statystyki za pierwsze dziesięć miesięcy także są niepochlebne dla deweloperów. W tym roku oddali oni do użytkowania o 31,2% mieszkań mniej niż w 2009 roku.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Prezydent zawetował. Przedsiębiorcy będą dalej płacić wysoką składkę zdrowotną a może rząd podejmie drugą próbę zmiany

Prezydent zawetował ustawę obniżającą składki zdrowotne dla przedsiębiorców. Rząd jednak nie ustępuje i podejmie kolejną próbę, powtarzając rozwiązania przyjęte w ustawie dokładnie w takiej samej treści. Jaka więc ma być składka zdrowotna gdy uda się przeprowadzić zmiany.

Rolnicy wierzą w dobrą koniunkturę - po dłuższej przerwie znów inwestują w maszyny rolnicze

W I kwartale 2025 roku rolnictwo było branżą z największym udziałem w finansowaniu maszyn i urządzeń przez firmy leasingowe – 28%, wynika z danych Związku Polskiego Leasingu. Rolnicy wracają do inwestowania wierząc w poprawę koniunktury w branży.

Mała firma, duże ryzyko. Dlaczego system ochrony to dziś inwestycja, nie koszt [WYWIAD]

Choć wielu właścicieli małych firm wciąż traktuje ochronę jako zbędny wydatek, rosnąca liczba incydentów – zarówno fizycznych, jak i cyfrowych – pokazuje, że to podejście bywa kosztowne. Dziś zagrożeniem może być nie tylko włamanie, ale też wyciek danych czy przestój operacyjny. W rozmowie z Adamem Śliwińskim, wiceprezesem Seris Konsalnet Security, sprawdzamy, jak MŚP mogą skutecznie zadbać o swoje bezpieczeństwo – bez milionowych budżetów, za to z myśleniem przyszłościowym.

Polskie firmy chcą eksportować do USA, co z cłami

Polska gospodarka łapie drugi oddech czy walczy o utrzymanie na powierzchni? Jaka będzie przyszłość eksportu do USA? Eksperci podsumowali pierwszy kwartał 2025. Analizie poddany został nie tylko eksport polskich firm, ale i ogólny bilans handlu zagranicznego.

REKLAMA

Teraz płatności odroczone także przy zakupach dla firmy

Polskie firmy uzyskują dostęp do płatności odroczonych oraz ratalnych w standardzie zbliżonym do tego oferowanego konsumentom. To duże ułatwienie, z którego skorzystają w pierwszej kolejności małe i średnie firmy.

Termin składania wniosków o dopłaty bezpośrednie 2025

Jaki jest termin składania wniosków do ARIMR o dopłaty bezpośrednie w 2025 roku? Czy można złożyć dokumenty po terminie? Co z załącznikami?

Co każdy prezes (CEO) powinien dziś wiedzieć o technologii?

Każda szkoła zarządzania mówi: deleguj odpowiedzialność. Niezależnie czy mówimy o MŚP czy dużej organizacji, zarządzanie technologią powinno więc być oddane w ręce tych, którzy się na niej znają. Z drugiej strony – jeśli mamy wyprzedzić konkurencję, trzeba inwestować i lewarować biznes przez technologię. Żeby robić to efektywnie, kadra zarządzająca musi rozumieć przynajmniej część świata IT. Problem w tym, że świat technologii jest tak przeładowany informacjami, że często nawet eksperci od IT się w nim gubią. Co warto rozumieć? Jak głęboko wchodzić w poszczególne zagadnienia? Jak rozmawiać z zespołem, który zasypuje wieloma szczegółami? Oto krótki, praktyczny przewodnik.

Działania marketingowe jako kompatybilny element Public Relations

Współczesna komunikacja biznesowa coraz częściej wymaga synergicznego podejścia do działań promocyjnych i wizerunkowych. Marketing i Public Relations (PR), choć wywodzą się z różnych tradycji i pełnią odmienne funkcje, dziś coraz częściej przenikają się i wspólnie pracują na sukces marki. W dobie mediów społecznościowych, globalizacji i błyskawicznego obiegu informacji działania marketingowe stają się kompatybilnym, a nierzadko wręcz niezbędnym elementem strategii PR.

REKLAMA

Branża wydawnicza. Czy na wydawaniu i sprzedaży książek da się wciąż zarobić

Tylko czterech na dziesięciu Polaków przeczytało w ubiegłym roku przynajmniej jedną książkę. Choć wynik ten jest nieco niższy niż rok wcześniej, wciąż należy do najlepszych w ostatniej dekadzie. Co to oznacza dla branży wydawniczej, czy na wydawaniu i sprzedaży książek daje się wciąż zarobić?

Pijemy mniej piwa, przez co browary nie płacą na czas swoim dostawcom

Na kondycję branży piwowarskiej, poza spadającym w wyniku zmian kulturowych popytem, najmocniej wpływają dziś rosnące koszty operacyjne oraz zmiany w podatku akcyzowym. Polacy piją mniej piwa, browary mają coraz większe kłopoty.

REKLAMA