REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy budownictwo mieszkaniowe w Polsce przechodzi zastój?

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę rośnie, ale nie przekłada się to na ilość mieszkań oddanych do użytkowania. W październiku dostaliśmy do dyspozycji o jedną trzecią mniej mieszkań niż w zeszłym roku. Te, które powstaną, będą gotowe dopiero za dwa lata.

Budownictwo mieszkaniowe w październiku odznaczało się pogorszeniem sytuacji w obszarze mieszkań oddanych do użytkowania oraz liczby rozpoczynanych budów. Spadły one odpowiednio o 32,5% i 15,1% wobec poziomu z analogicznego okresu sprzed roku. Lepiej przedstawia się sytuacja w obszarze liczby mieszkań, na którą wydane zostały pozwolenia na budowę. Względem października 2009 roku zanotowaliśmy wzrost o 8,8%.

REKLAMA

Aktywność deweloperów

Aktywność deweloperówW październiku liczba rozpoczynanych budów spadła o 15,1% względem analogicznego okresu sprzed roku i opiewała na 12,2 tys. lokali. Od początku roku wciąż obserwowany jest jednak wzrost aktywności inwestorów. Przez 10 miesięcy tego roku zaczęto budować o 12,6% więcej mieszkań niż w 10 miesiącach poprzedniego roku. Najlepsze wyniki w tym zakresie mają deweloperzy. Ich tegoroczne dokonania są o połowę lepsze niż w analogicznym okresie za rok 2009. Duża podaż na rynku pierwotnym ma także pozytywne skutki dla nabywców i przejawia się obniżkami cen ofertowych. Jest ona szczególnie widoczna w Warszawie i Krakowie, gdzie średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym jest niższa niż na wtórnym. W obszarze liczby mieszkań , których budowę rozpoczęto, ujemne dynamiki widoczne są w grupie inwestorów indywidualnych, spółdzielni, a także pozostałych, które skupiają mieszkaniowe budownictwo zakładowe, komunalne i społeczne czynszowe.

Dowiedz się także: Dlaczego program „Rodzina na Swoim” będzie krzywdzący dla singli?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Więcej pozwoleń na budowę

REKLAMA

W październiku liczba wydanych pozwoleń na budowę była o 8,8% większa niż rok wcześniej, w przypadku deweloperów wzrost ten osiągnął natomiast poziom aż 53,4%. W dziesiątym miesiącu wydane zostały pozwolenia na budowę 15,3 tys. lokali. Przez 10 miesięcy tego roku wzrost liczby wydanych pozwoleń widoczny jest jedynie w przypadku deweloperów. Jest on jednak relatywnie niewielki i wynosi 3,8%, w porównaniu z analogicznym okresem 2009 roku.

Ponadto we wrześniu piąty raz z rzędu liczba wydanych pozwoleń na budowę była większa od liczby rozpoczętych prac budowlanych. Powiększa to potencjał rynku do szybszego zaspokojenia potrzeb popytu. Inwestorzy, którzy posiadają prawomocne pozwolenie na budowę, nie muszą bowiem czekać na wydanie decyzji administracyjnej, aby przystąpić do realizacji inwestycji.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Mniej mieszkań oddawanych do użytkowania

Październik, wbrew oczekiwaniom, przyniósł spadek liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. W dziesiątym miesiącu oddano 10,5 tys. lokali, czyli o 3% mniej niż średnio w tym roku i aż o 32,5% mniej niż w rok wcześniej. Wyniki te przeczą więc obserwowanej na rynku sezonowości. Czwarty kwartał jest bowiem tradycyjnie okresem sezonowego wzrostu liczby oddawanych mieszkań. Należy mieć nadzieję na to, że kolejne miesiące przyniosą w tym zakresie powrót do pozytywnych tendencji. Biorąc pod uwagę okres od stycznia do października, to wynik br. był także o 17,5% gorszy od poprzedniego. Sytuacja w segmencie deweloperów jest jeszcze gorsza. W październiku doszło tu bowiem do spadku liczby mieszkań oddanych do użytkowania o ponad połowę, względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Statystyki za pierwsze dziesięć miesięcy także są niepochlebne dla deweloperów. W tym roku oddali oni do użytkowania o 31,2% mieszkań mniej niż w 2009 roku.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Niewykorzystany potencjał. Czas na przywództwo kobiet?

Moment, gdy przywódcą wolnego świata może się okazać kobieta to najlepszy czas na dyskusję o kobiecym leadershipie. O tym jak kobiety mogą zajść wyżej i dalej oraz które nawyki stoją im na przeszkodzie opowiada Sally Helgesen, autorka „Nie podcinaj sobie skrzydeł” i pierwszej publikacji z zakresu kobiecego przywództwa „The female advantage”.

Influencer marketing - prawne aspekty współpracy z influencerami

Influencer marketing a prawne aspekty współpracy z influencerami. Jak influencer wpływa na wizerunek marki? Dlaczego tak ważne są prawidłowe klauzule kontraktowe, np. klauzula zobowiązująca o dbanie o wizerunek marki? Jakie są kluczowe elementy umowy z influencerem?

Jednoosobowe firmy coraz szybciej się zadłużają

Z raportu Krajowego Rejestru Długów wynika, że mikroprzedsiębiorstwa mają coraz większe długi. W ciągu 2 lat zadłużenie jednoosobowych działalności gospodarczych wzrosło z 4,7 mld zł do 5,06 mld zł. W jakich sektorach jest najtrudniej?

Sprzedaż mieszkań wykorzystywanych w działalności gospodarczej - kiedy nie zapłacimy podatku?

Wykorzystanie mieszkania w ramach działalności gospodarczej stało się powszechną praktyką wśród przedsiębiorców. Wątpliwości pojawiają się jednak, gdy przychodzi czas na sprzedaż takiej nieruchomości. Czy można uniknąć podatku dochodowego? Skarbówka rozwiewa te wątpliwości w swoich interpretacjach.

REKLAMA

PARP: Trwa nabór wniosków o wsparcie na rozszerzenie lub zmianę profilu dotychczasowej działalności

Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości uruchomiła kolejny nabór wniosków o wsparcie na rozszerzenie lub zmianę profilu dotychczasowej działalności prowadzonej w sektorach takich jak hotelarstwo, gastronomia (HoReCa), turystyka lub kultura. Działanie jest realizowane w ramach programu finansowanego z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO).

Dlaczego premiera kontraktów na Ethereum jest ważną chwilą dla kryptowalut

Debiut funduszy ETF na największą z kryptowalut, czyli bitcoin, okazał się absolutnym sukcesem. Premiera tego instrumentu inwestycyjnego opartego o kryptowalutę pozwoliła na dostęp do zakupów BTC inwestorom instytucjonalnym, a to podbiło cenę do kryptowaluty do rekordowych poziomów. Choć regulacyjna saga i batalia banków inwestycyjnych oraz emitentów funduszy trwała kilka lat, zakończyła się sukcesem. W marcu bitcoin osiągnął rekordową cenę ponad $73 000 i choć od tamtej pory jego kurs uległ korekcie, to nadal utrzymuje się powyżej $63 000, a więc znacznie wyżej niż w ubiegłych latach. 

Zadbaj o siebie i swoje przywództwo, czyli wyzwania współczesnego menedżera

Dzisiejszy świat zarządzania wymaga od menedżerów nieustannej ewolucji. Hasło „menedżer od nowa” może oznaczać zarówno rozpoczęcie czegoś od początku, jak i wprowadzenie zmian poprawiających istniejący stan rzeczy. W obliczu dzisiejszych wyzwań, pełnych zawirowań i rozlicznych ścieżek, nowoczesne zarządzanie staje się sztuką balansowania między tradycją a innowacją.

Jaki model logistyczny wybrać dla swojego sklepu internetowego?

Zakładając sklep internetowy, staniesz przed wyzwaniem organizacji całej jego logistyki. Zanim zaczniesz działalność, będziesz musiał zdecydować, gdzie magazynować swoje towary, z jakimi kurierami współpracować i jak obsługiwać zwroty od klientów. Pochłonie to mnóstwo cennego czasu i spory kapitał. W dzisiejszych czasach możesz tego jednak uniknąć. W jaki sposób? Poznaj najciekawsze modele logistyczne dla e-commerce!

REKLAMA

Dobrzy w teorii. Dlaczego nie potrafimy odpoczywać i jak to zmienić?

Potrzeba regeneracji wydaje się oczywista dla każdego, kto funkcjonuje w naprzemiennym cyklu, w którym wysiłek absorbujący przeważającą część naszych aktywności przeplata się z czasem wolnym. Skąd zatem trudność w świadomym uwzględnianiu potrzeby wypoczynku i planowaniu przerw w zawodowym funkcjonowaniu?

Inflacja już niestraszna firmom. Obawia się jej dwa razy mniej firm niż rok temu

W rok o połowę zmalała liczba małych i średnich firm, które boją się, że inflacja może zagrozić ich biznesom. Obecnie to zaledwie co czwarte przedsiębiorstwo. Zaskakujące są jednak branże, w których te obawy są największe. Inflacja straciła też rangę najpoważniejszej obawy.

REKLAMA