REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Dlaczego banki oferują atrakcyjniejsze kredyty złotowe?

inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Z uwagi na zbliżający się koniec roku niektóre banki uatrakcyjniły warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Przede wszystkim poszły w dół ceny kredytów w rodzimej walucie. Banki, skupione wcześniej na kredytach walutowych, coraz bardziej agresywnie wprowadzają na rynek oferty kredytów w PLN. Pod tym względem najbardziej wyróżnia się Deutsche Bank PBC.

DB PBC to bank, kojarzony głównie z kredytami walutowymi. Dopiero teraz zaczął ostro walczyć o pozycję na rynku kredytów złotowych. Wcześniej podobne kroki podjęły: Nordea, DnB Nord i BPH. Zmiany w ofertach kredytów mieszkaniowych nie pozostawiają wątpliwości: to reakcja na wprowadzenie nadzoru finansowego i restrykcji w kwestiach kredytowych. Do zakazu udzielania kredytów walutowych na mieszkanie mają zastosować się banki, które zgromadziły w portfelu kredytów hipotecznych co najmniej 50% walut obcych. Choć na razie zakaz jeszcze nie obowiązuje, ruszył ostry wyścig po kredyty złotowe banków, które mają już w portfelu dużo kredytów walutowych.

REKLAMA


Źródło: NBP

Efekt? Wśród atrakcyjnych ofert kredytów złotowych jest coraz tłoczniej. Przyspieszył spadek ich marż, podczas gdy na rynku kredytów walutowych już od tygodni nie ma większych zmian. Średnia marża kredytów z 10-proc. wkładem własnym coraz bardziej zbliża się do 1,7 proc., podczas gdy w euro jest wynosi ona ok. 2,8 proc. Kończy się też ostry podział na banki walutowe i złotowe. Brylującym na rynku kredytów złotowych bankom: Pekao, ING BSK, BZ WBK czy też dwu-walutowemu PKO BP coraz bardziej depczą po piętach DB PBC i Nordea, które do niedawna skoncentrowane były na obsłudze osób, poszukujących kredytów w walucie.

Przeczytaj również: Zdolność kredytowa a Rekomendacja T – jak banki reagują na zmiany

REKLAMA

Nowa propozycja Deutsche Banku PBC robi wrażenie. Przy kredytach od 61 do 90 proc. wartości nieruchomości klient, który skorzysta z dodatkowych produktów bankowych, ma możliwość zaciągnięcia kredytu złotowego z marżą od 1,1 pkt. proc. i prowizją 3 proc. W zamian za wzrost marży do 1,3 pkt. proc. może nie płacić prowizji w ogóle. Warunkiem jest otworzenie konta db Life i skorzystanie z karty kredytowej. Dodatkowo, za uczestnictwo w programie inwestycyjnym z minimalną składką miesięczną w wysokości 200 zł, zyskuje się obniżkę marży o 0,1 pkt. proc., co czyni realnym zejście nawet do 1 pkt. proc. Bank przestał też faworyzować bardziej zamożnych klientów, udzielając kredyty złotowe.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Obojętny nie pozostał również Pekao. Bank ten zlikwidował w grudniu wszelkie ograniczenia, blokujące dostęp do marży 1,59 proc. Nie ma już znaczenia, w jakiej wysokości zostanie zaciągnięty kredyt. Wcześniej, aby dostać niską marżę, konieczne było pożyczenie min. 300 tys. zł. Nie jest również istotne to, ile zarabia klient, który w ubiegłych miesiącach musiał wykazać się wpływami o wartości min. 7,5 tys. zł. Teraz wystarczy założyć konto w Pekao, mieć regularne wpływy i dysponować ponad 10 proc. wkładem własnym. Przy kredycie, który ma sfinansować co najmniej 90 proc. wartości nieruchomości, marża wzrasta do 1,78 pkt. proc. Bank nie pobiera też prowizji, ani nie oczekuje wykupienia ubezpieczenia.

Na dalszą obniżkę marży – bez względu na wysokość kredytu i LtV, czyli relacji kredytu do wartości nieruchomości – zdecydował się również pożyczający tylko złote Bank Pocztowy. W grudniu zastąpił marżę 1,7 pkt. proc. stawką 1,6 pkt. proc. Jednocześnie utrzymał brak prowizji, rekompensując go ubezpieczeniem w wysokości 2,5 proc. wartości kredytu. Promocja potrwa do końca lutego.

Polecamy serwis: Budżet domowy

REKLAMA

Wiatru w żagle chcą też nabrać mBank i MultiBank. Instytucje te, należące do grupy BRE, odchudziły bogate, obowiązkowe pakiety ubezpieczeń, dołączanych do kredytów mieszkaniowych. W mBanku nie ma już konieczności ubezpieczenia spłat rat kredytu – „Pewna spłata” podwyższała wysokość raty o 7 proc. Z kolei w MultiBanku klient nie musi kupować ubezpieczania na życie – składka na nie, płacona co miesiąc, wynosiła równowartość 0,0417 proc. wartości miesięcznego zadłużenia. Promocja trwa do końca stycznia. Przy dochodach 8 tys. zł przykładowa marża dla kredytu złotowego w mBanku i MultiBanku wyniesie ok. 1,8 pkt. proc. w PLN, a w euro – ok. 2,5 pkt. proc.

Grudniową promocję przygotował również BOŚ, który sprzedaje kredyty zarówno w PLN, jak i w EUR. Bank zrezygnuje z prowizji 1,5 proc., jeżeli klient, biorący kredyt złotowy, będzie przelewał na konto min. 2 tys. zł, a zainteresowany kredytem w euro – 5 tys. zł. Kredytobiorca musi również wykupić ubezpieczenia do ROR oraz ubezpieczenie nieruchomości. Za uczestnictwo w programie inwestycyjnym przez okres co najmniej trzech lat, z wpłatą min. 200 zł miesięcznie, klient może uzyskać też obniżkę marży o 0,1 pp., np. na 1,7 pkt. proc. dla 90 proc. LTV.

Jednocześnie Polbank przedłużył promocję na obniżenie marży odsetkowej o 1 pp. w zamian za przelewanie wynagrodzenia na konto w banku. A Raiffeisen do końca grudnia zwalnia klientów z płacenia prowizji. Oba banki pożyczają na nieruchomości złotówki i w euro.

Źródło: Halina Kochalska, Open Finance

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. Katowice 29 lutego 2024 r. [wydarzenie bezpłatne, liczba miejsc ograniczona]

    LPW Grupa na czele z ekspertami z LPW Consulting zaprasza na kolejną edycję wydarzenia pt. KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. W tym roku to wydarzenie odbędzie się w czwartek 29 lutego 2024 r. w godz.: 10:00-14:00 w Parku Technologicznym Ekoenergia w Katowicach, ul. Żeliwna 38. Udział w wydarzeniu jest bezpłatny po uprzednim zapisie online. Przy czym liczba miejsc jest ograniczona. Portal infor.pl jest patronem medialnym tego wydarzenia.

    Czekolada w 2024 roku będzie droższa i nie tylko ona. Ceny kakao biją rekordy – może być nawet 7 tys. USD za tonę. Co to jest shrinkflacja?

    Nie ma dobrych wiadomości dla miłośników czekolady i kakao. Rekordowo wysokie ceny kakao na światowych giełdach nadal będą rosły i mogą nawet przekroczyć wartość 7 tys. dolarów za tonę. Tak prognozują autorzy raportu pt. „INDEKS CEN W SKLEPACH DETALICZNYCH”. Problemy z podażą i przewidywane znaczne spadki zbiorów oznaczają trzeci rok z rzędu globalnego deficytu surowca. Kluczowy okres zbierania ziaren skończy się w marcu, a następny zacznie się dopiero we wrześniu. Natomiast już w styczniu br. słodycze i desery zdrożały najbardziej ze wszystkich analizowanych kategorii produktów. Eksperci zapowiadają, że podwyżki w następnej kolejności obejmą kosmetyki, leki i suplementy bazujące na kakao. I dodają, że skok cen odczują producenci art. spożywczych, zakłady przetwórcze, cukiernie i restauracje. W następnej kolejności straty te zostaną przerzucone na konsumentów. Taki scenariusz może się wydarzyć już przed Wielkanocą. A jeśli sytuacja dalej będzie się pogarszała, to może nasilić się również zjawisko shrinkflacji. 

    Firmy widzą potencjał w sztucznej inteligencji, ale są pewne bariery

    Firmy, które zainwestowały w sztuczną inteligencję i widzą jej potencjał, chętniej rozważają dalsze innowacje. Ale są tez pewne przeszkody, z którymi muszą się mierzyć. 

    Ferie 2024. Wyjazdy nad morze coraz popularniejsze. Największą atrakcją morsowanie

    Czy Polacy coraz chętniej będą spędzać ferie nad morzem? Eksperci zauważają, że to był najlepszy początek roku w turystyce od 2019 roku. Czy przedsiębiorcom opłaca się teraz zamykać na zimę? 

    REKLAMA

    Jak założyć e-Doręczenia? Wniosek przedsiębiorcy

    Przedsiębiorcy mogą składać wnioski o utworzenie adresu do e-Doręczeń przez Biznes.gov. Po aktywacji adresu, firma korzysta ze skrzynki do e-Doręczeń w Koncie Przedsiębiorcy. Jak zrobić e-Doręczenia?

    Kompetencje kobiet w branży IT. Większy udział kobiet jest istotny z powodu deficytu wykwalifikowanych kadr

    W październiku 2024 r. zaczną obowiązywać unijne przepisy mające na celu zbudowanie większej odporności biznesu na cyberataki. W związku z tym należy podjąć działania podnoszące kompetencje z dziedziny cyberbezpieczeństwa. Tymczasem inicjatywy podnoszące kompetencje cyfrowe kobiet podejmowane są w zaledwie 20,4% miejsc pracy.

    Komisja Europejska proponuje zmniejszenie i uproszczenie obciążeń rolników. Czy to wystarczy by przerwać protesty?

    Komisja Europejska przesłała w czwartek prezydencji belgijskiej w Radzie UE dokument, zawierający listę działań mających na celu "zmniejszenie obciążeń administracyjnych, spoczywających na barkach rolników". Propozycje zostaną omówione z państwami członkowskimi 26 lutego na posiedzeniu Rady ds. Rolnictwa.

    Używasz smartfona? Twoje wrażliwe dane są jak na dłoni. Technologia pozbawia nas prywatności

    Użytkownicy różnych urządzeń, aplikacji czy systemów często nie są świadomi, przez kogo i do jakich celów są gromadzone i wykorzystywane dane na ich temat. Rozwój technologii rzadko idzie w parze ze świadomością użytkowników i regulacjami prawnymi. To stanowi zagrożenie dla ochrony danych osobowych.

    REKLAMA

    Wzrasta ryzyko prowadzenia biznesu. "Liczba wzmianek o geopolityce i ryzyku politycznym w dokumentach spółek wzrosła o 600%"

    Ryzyko prowadzenia biznesu w 2024 roku zwiększa rosnąca polaryzacja na światowej scenie politycznej. Istotna dla przedsiębiorców będzie minimalizacja potencjalnych niebezpieczeństw, m.in. poprzez zwiększenie odporności łańcuchów dostaw, odpowiednią politykę dostępu do zasobów i zaadresowanie kwestii ESG – wynika z raportu EY-Parthenon 2024 Geostrategic Outlook.

    Handel internetowy idzie w górę, stanowi 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej

    Sprzedaż internetowa w ujęciu rocznym w styczniu wzrosła ogółem o 11%, co stanowił 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej. Największy udział e-sprzedaży w całości sprzedaży detalicznej miały takie kategorie jak tekstylia, odzież, obuwie, prasa i książki. Tak wynika z danych przekazanych przez GUS.

    REKLAMA