REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy banki udzielają kredytów hipotecznych osobom powyżej 65 roku życia?

 Salomon Finance
doradztwo kredytowe
Osoby powyżej 65 roku życia również mają szansę otrzymać kredyt na zakup wymarzonego  mieszkania.
Osoby powyżej 65 roku życia również mają szansę otrzymać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

REKLAMA

REKLAMA

Wielu młodych ludzi bierze kredyty na zakup mieszkania. Mają przed sobą perspektywę lat pracy zawodowej i banki chętnie udzielają im kredytów. Są jednak w naszym społeczeństwie osoby, które znajdują się już w wieku emerytalnym. Czy instytucje finansowe również takim osobom udzielają kredytów hipotecznych?

Z roku na rok piramida wieku, odpowiednia dla Polski, staje się coraz bardziej płaska. Nasze społeczeństwo starzeje się. Zgodnie z prognozami dla kraju, do 2050 roku jedna na trzy osoby będzie w wieku poprodukcyjnym. Stawia to przed nami wiele wyzwań społecznych, kulturowych, jak i ekonomicznych. Jednym z nich są możliwości i niedogodności, przed jakimi stoją emeryci, deklarujący chęć zakupu mieszkania na kredyt.

REKLAMA

REKLAMA

Na polskim rynku kredytów hipotecznych, w zależności od banku, istnieje kilka granic wieku, którego nie mogą przekroczyć kredytobiorcy. Przeważnie jest to 65, 70 lub 75 lat. Zakładając, że wiek kredytobiorcy znajduje się na poziomie 65 lat, okres kredytowania wyniesie 5-10 lat, o ile bank w ogóle umożliwi w takiej sytuacji skorzystanie ze swojej oferty. Krótki okres sprawia, że zdolności kredytowe również ulegają znaczącemu pogorszeniu, w porównaniu ze standardowym okresem kredytowania, wynoszącym 30 lat.

Zdarzają się jednak banki, które udzielają kredytów nawet do 80. roku życia kredytobiorcy. Dzięki takiemu zabiegowi okres kredytowania wynosi 15 lat od momentu przejścia na emeryturę. Korzystając z oferty takiego banku będziemy mieli możliwość uzyskania większego kredytu, a nawet otrzymania w miarę rozsądnej raty kredytowej.

Przeczytaj również: Dlaczego małżonkom z intercyzą trudniej jest dostać kredyt hipoteczny?

Nawet blisko 80-letni emeryt ma szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Pojawia się jednak problem „dochodów” osób na emeryturze. Obecna, minimalna emerytura brutto z ZUS wynosi około 720 złotych. Jest oczywiste, że przy takich dochodach bank nie podjąłby ryzyka udzielenia nam kredytu. Rata w PLN, przy wydłużonym do 15 lat okresie kredytowania i założeniu, że chcemy kupić nieruchomość za 300 tys. zł, wyniosłaby blisko 2500 złotych netto. Zatem nawet 2 emerytów z minimalną emeryturą nie byłoby w stanie podźwignąć ciężaru takiej raty. Należy jednak pamiętać, że wejście w wiek emerytalny nie oznacza konieczności rezygnacji z aktywności zawodowej. Nasze założenia o 720 zł brutto minimalnej emerytury są założeniami skrajnymi i nie w każdym przypadku mają zastosowanie.

Gdy jednak zdolności kredytowej ewidentnie nie ma, istnieje kilka prostych rozwiązań dla podniesienia naszych możliwości kredytowych. W pierwszej kolejności należy dołączyć współ-kredytobiorcę, który może być członkiem naszej rodziny lub inną osobą bliską z dochodami. Warto uwzględnić w takim przypadku przede wszystkim ludzi młodych, ponieważ wydłużając okres o kolejne lata, zmniejszamy odczuwalną dla kieszeni ratę oraz zwiększamy naszą zdolność kredytową, poszerzając jednocześnie interesującą nas ofertę kredytów hipotecznych o dodatkowe banki. Przy tym zabiegu należy jednak pamiętać, że dochód naszego „dawcy zdolności” powinien być wyższy od naszego. Dzięki temu jego wiek zostanie wzięty pod uwagę w trakcie obliczania parametrów kredytu. Co ciekawe, w świetle przepisów i ogólnej praktyki bankowej, osoba, z którą zaciągamy kredyt, nie musi być z nami spokrewniona.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Innym rozwiązaniem jest zwiększenie naszego udziału finansowego w przedsięwzięciu. Jeśli posiadamy środki, zgromadzone na kontach oszczędnościowych, książeczkach mieszkaniowych czy dowolnych, innych aktywach, można je wprowadzić jako swój wkład w inwestycję. Dzięki temu nasz kredyt zmniejszy się z 300 tys. do – przykładowo – 250 tys., co ułatwi nam kupno wymarzonego mieszkania.

W świetle najnowszych prognoz, które nie wróżą odmłodzenia społeczeństwa, usprawnienie działalności pro-emerytalnej musi wcześniej czy później nastąpić również w sferze bankowej. Osoba w wieku emerytalnym dostanie kredyt hipoteczny, należy jednak skrupulatnie sprawdzić wachlarz ofert bankowych i szczegółowo przeanalizować wszelkie konsekwencje, związane z taką inwestycją.

Cyryl Wojewódzki, Salomon Finance

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. Katowice 29 lutego 2024 r. [wydarzenie bezpłatne, liczba miejsc ograniczona]

    LPW Grupa na czele z ekspertami z LPW Consulting zaprasza na kolejną edycję wydarzenia pt. KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. W tym roku to wydarzenie odbędzie się w czwartek 29 lutego 2024 r. w godz.: 10:00-14:00 w Parku Technologicznym Ekoenergia w Katowicach, ul. Żeliwna 38. Udział w wydarzeniu jest bezpłatny po uprzednim zapisie online. Przy czym liczba miejsc jest ograniczona. Portal infor.pl jest patronem medialnym tego wydarzenia.

    Czekolada w 2024 roku będzie droższa i nie tylko ona. Ceny kakao biją rekordy – może być nawet 7 tys. USD za tonę. Co to jest shrinkflacja?

    Nie ma dobrych wiadomości dla miłośników czekolady i kakao. Rekordowo wysokie ceny kakao na światowych giełdach nadal będą rosły i mogą nawet przekroczyć wartość 7 tys. dolarów za tonę. Tak prognozują autorzy raportu pt. „INDEKS CEN W SKLEPACH DETALICZNYCH”. Problemy z podażą i przewidywane znaczne spadki zbiorów oznaczają trzeci rok z rzędu globalnego deficytu surowca. Kluczowy okres zbierania ziaren skończy się w marcu, a następny zacznie się dopiero we wrześniu. Natomiast już w styczniu br. słodycze i desery zdrożały najbardziej ze wszystkich analizowanych kategorii produktów. Eksperci zapowiadają, że podwyżki w następnej kolejności obejmą kosmetyki, leki i suplementy bazujące na kakao. I dodają, że skok cen odczują producenci art. spożywczych, zakłady przetwórcze, cukiernie i restauracje. W następnej kolejności straty te zostaną przerzucone na konsumentów. Taki scenariusz może się wydarzyć już przed Wielkanocą. A jeśli sytuacja dalej będzie się pogarszała, to może nasilić się również zjawisko shrinkflacji. 

    Firmy widzą potencjał w sztucznej inteligencji, ale są pewne bariery

    Firmy, które zainwestowały w sztuczną inteligencję i widzą jej potencjał, chętniej rozważają dalsze innowacje. Ale są tez pewne przeszkody, z którymi muszą się mierzyć. 

    Ferie 2024. Wyjazdy nad morze coraz popularniejsze. Największą atrakcją morsowanie

    Czy Polacy coraz chętniej będą spędzać ferie nad morzem? Eksperci zauważają, że to był najlepszy początek roku w turystyce od 2019 roku. Czy przedsiębiorcom opłaca się teraz zamykać na zimę? 

    REKLAMA

    Jak założyć e-Doręczenia? Wniosek przedsiębiorcy

    Przedsiębiorcy mogą składać wnioski o utworzenie adresu do e-Doręczeń przez Biznes.gov. Po aktywacji adresu, firma korzysta ze skrzynki do e-Doręczeń w Koncie Przedsiębiorcy. Jak zrobić e-Doręczenia?

    Kompetencje kobiet w branży IT. Większy udział kobiet jest istotny z powodu deficytu wykwalifikowanych kadr

    W październiku 2024 r. zaczną obowiązywać unijne przepisy mające na celu zbudowanie większej odporności biznesu na cyberataki. W związku z tym należy podjąć działania podnoszące kompetencje z dziedziny cyberbezpieczeństwa. Tymczasem inicjatywy podnoszące kompetencje cyfrowe kobiet podejmowane są w zaledwie 20,4% miejsc pracy.

    Komisja Europejska proponuje zmniejszenie i uproszczenie obciążeń rolników. Czy to wystarczy by przerwać protesty?

    Komisja Europejska przesłała w czwartek prezydencji belgijskiej w Radzie UE dokument, zawierający listę działań mających na celu "zmniejszenie obciążeń administracyjnych, spoczywających na barkach rolników". Propozycje zostaną omówione z państwami członkowskimi 26 lutego na posiedzeniu Rady ds. Rolnictwa.

    Używasz smartfona? Twoje wrażliwe dane są jak na dłoni. Technologia pozbawia nas prywatności

    Użytkownicy różnych urządzeń, aplikacji czy systemów często nie są świadomi, przez kogo i do jakich celów są gromadzone i wykorzystywane dane na ich temat. Rozwój technologii rzadko idzie w parze ze świadomością użytkowników i regulacjami prawnymi. To stanowi zagrożenie dla ochrony danych osobowych.

    REKLAMA

    Wzrasta ryzyko prowadzenia biznesu. "Liczba wzmianek o geopolityce i ryzyku politycznym w dokumentach spółek wzrosła o 600%"

    Ryzyko prowadzenia biznesu w 2024 roku zwiększa rosnąca polaryzacja na światowej scenie politycznej. Istotna dla przedsiębiorców będzie minimalizacja potencjalnych niebezpieczeństw, m.in. poprzez zwiększenie odporności łańcuchów dostaw, odpowiednią politykę dostępu do zasobów i zaadresowanie kwestii ESG – wynika z raportu EY-Parthenon 2024 Geostrategic Outlook.

    Handel internetowy idzie w górę, stanowi 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej

    Sprzedaż internetowa w ujęciu rocznym w styczniu wzrosła ogółem o 11%, co stanowił 8,8% ogółu sprzedaży detalicznej. Największy udział e-sprzedaży w całości sprzedaży detalicznej miały takie kategorie jak tekstylia, odzież, obuwie, prasa i książki. Tak wynika z danych przekazanych przez GUS.

    REKLAMA