REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy banki udzielają kredytów hipotecznych osobom powyżej 65 roku życia?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
 Salomon Finance
doradztwo kredytowe
Osoby powyżej 65 roku życia również mają szansę otrzymać kredyt na zakup wymarzonego  mieszkania.
Osoby powyżej 65 roku życia również mają szansę otrzymać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

REKLAMA

REKLAMA

Wielu młodych ludzi bierze kredyty na zakup mieszkania. Mają przed sobą perspektywę lat pracy zawodowej i banki chętnie udzielają im kredytów. Są jednak w naszym społeczeństwie osoby, które znajdują się już w wieku emerytalnym. Czy instytucje finansowe również takim osobom udzielają kredytów hipotecznych?

Z roku na rok piramida wieku, odpowiednia dla Polski, staje się coraz bardziej płaska. Nasze społeczeństwo starzeje się. Zgodnie z prognozami dla kraju, do 2050 roku jedna na trzy osoby będzie w wieku poprodukcyjnym. Stawia to przed nami wiele wyzwań społecznych, kulturowych, jak i ekonomicznych. Jednym z nich są możliwości i niedogodności, przed jakimi stoją emeryci, deklarujący chęć zakupu mieszkania na kredyt.

REKLAMA

REKLAMA

Na polskim rynku kredytów hipotecznych, w zależności od banku, istnieje kilka granic wieku, którego nie mogą przekroczyć kredytobiorcy. Przeważnie jest to 65, 70 lub 75 lat. Zakładając, że wiek kredytobiorcy znajduje się na poziomie 65 lat, okres kredytowania wyniesie 5-10 lat, o ile bank w ogóle umożliwi w takiej sytuacji skorzystanie ze swojej oferty. Krótki okres sprawia, że zdolności kredytowe również ulegają znaczącemu pogorszeniu, w porównaniu ze standardowym okresem kredytowania, wynoszącym 30 lat.

Zdarzają się jednak banki, które udzielają kredytów nawet do 80. roku życia kredytobiorcy. Dzięki takiemu zabiegowi okres kredytowania wynosi 15 lat od momentu przejścia na emeryturę. Korzystając z oferty takiego banku będziemy mieli możliwość uzyskania większego kredytu, a nawet otrzymania w miarę rozsądnej raty kredytowej.

Przeczytaj również: Dlaczego małżonkom z intercyzą trudniej jest dostać kredyt hipoteczny?

Nawet blisko 80-letni emeryt ma szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Pojawia się jednak problem „dochodów” osób na emeryturze. Obecna, minimalna emerytura brutto z ZUS wynosi około 720 złotych. Jest oczywiste, że przy takich dochodach bank nie podjąłby ryzyka udzielenia nam kredytu. Rata w PLN, przy wydłużonym do 15 lat okresie kredytowania i założeniu, że chcemy kupić nieruchomość za 300 tys. zł, wyniosłaby blisko 2500 złotych netto. Zatem nawet 2 emerytów z minimalną emeryturą nie byłoby w stanie podźwignąć ciężaru takiej raty. Należy jednak pamiętać, że wejście w wiek emerytalny nie oznacza konieczności rezygnacji z aktywności zawodowej. Nasze założenia o 720 zł brutto minimalnej emerytury są założeniami skrajnymi i nie w każdym przypadku mają zastosowanie.

Gdy jednak zdolności kredytowej ewidentnie nie ma, istnieje kilka prostych rozwiązań dla podniesienia naszych możliwości kredytowych. W pierwszej kolejności należy dołączyć współ-kredytobiorcę, który może być członkiem naszej rodziny lub inną osobą bliską z dochodami. Warto uwzględnić w takim przypadku przede wszystkim ludzi młodych, ponieważ wydłużając okres o kolejne lata, zmniejszamy odczuwalną dla kieszeni ratę oraz zwiększamy naszą zdolność kredytową, poszerzając jednocześnie interesującą nas ofertę kredytów hipotecznych o dodatkowe banki. Przy tym zabiegu należy jednak pamiętać, że dochód naszego „dawcy zdolności” powinien być wyższy od naszego. Dzięki temu jego wiek zostanie wzięty pod uwagę w trakcie obliczania parametrów kredytu. Co ciekawe, w świetle przepisów i ogólnej praktyki bankowej, osoba, z którą zaciągamy kredyt, nie musi być z nami spokrewniona.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Innym rozwiązaniem jest zwiększenie naszego udziału finansowego w przedsięwzięciu. Jeśli posiadamy środki, zgromadzone na kontach oszczędnościowych, książeczkach mieszkaniowych czy dowolnych, innych aktywach, można je wprowadzić jako swój wkład w inwestycję. Dzięki temu nasz kredyt zmniejszy się z 300 tys. do – przykładowo – 250 tys., co ułatwi nam kupno wymarzonego mieszkania.

W świetle najnowszych prognoz, które nie wróżą odmłodzenia społeczeństwa, usprawnienie działalności pro-emerytalnej musi wcześniej czy później nastąpić również w sferze bankowej. Osoba w wieku emerytalnym dostanie kredyt hipoteczny, należy jednak skrupulatnie sprawdzić wachlarz ofert bankowych i szczegółowo przeanalizować wszelkie konsekwencje, związane z taką inwestycją.

Cyryl Wojewódzki, Salomon Finance

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Prezydent zawetował. Przedsiębiorcy będą dalej płacić wysoką składkę zdrowotną a może rząd podejmie drugą próbę zmiany

Prezydent zawetował ustawę obniżającą składki zdrowotne dla przedsiębiorców. Rząd jednak nie ustępuje i podejmie kolejną próbę, powtarzając rozwiązania przyjęte w ustawie dokładnie w takiej samej treści. Jaka więc ma być składka zdrowotna gdy uda się przeprowadzić zmiany.

Rolnicy wierzą w dobrą koniunkturę - po dłuższej przerwie znów inwestują w maszyny rolnicze

W I kwartale 2025 roku rolnictwo było branżą z największym udziałem w finansowaniu maszyn i urządzeń przez firmy leasingowe – 28%, wynika z danych Związku Polskiego Leasingu. Rolnicy wracają do inwestowania wierząc w poprawę koniunktury w branży.

Mała firma, duże ryzyko. Dlaczego system ochrony to dziś inwestycja, nie koszt [WYWIAD]

Choć wielu właścicieli małych firm wciąż traktuje ochronę jako zbędny wydatek, rosnąca liczba incydentów – zarówno fizycznych, jak i cyfrowych – pokazuje, że to podejście bywa kosztowne. Dziś zagrożeniem może być nie tylko włamanie, ale też wyciek danych czy przestój operacyjny. W rozmowie z Adamem Śliwińskim, wiceprezesem Seris Konsalnet Security, sprawdzamy, jak MŚP mogą skutecznie zadbać o swoje bezpieczeństwo – bez milionowych budżetów, za to z myśleniem przyszłościowym.

Polskie firmy chcą eksportować do USA, co z cłami

Polska gospodarka łapie drugi oddech czy walczy o utrzymanie na powierzchni? Jaka będzie przyszłość eksportu do USA? Eksperci podsumowali pierwszy kwartał 2025. Analizie poddany został nie tylko eksport polskich firm, ale i ogólny bilans handlu zagranicznego.

REKLAMA

Teraz płatności odroczone także przy zakupach dla firmy

Polskie firmy uzyskują dostęp do płatności odroczonych oraz ratalnych w standardzie zbliżonym do tego oferowanego konsumentom. To duże ułatwienie, z którego skorzystają w pierwszej kolejności małe i średnie firmy.

Termin składania wniosków o dopłaty bezpośrednie 2025

Jaki jest termin składania wniosków do ARIMR o dopłaty bezpośrednie w 2025 roku? Czy można złożyć dokumenty po terminie? Co z załącznikami?

Co każdy prezes (CEO) powinien dziś wiedzieć o technologii?

Każda szkoła zarządzania mówi: deleguj odpowiedzialność. Niezależnie czy mówimy o MŚP czy dużej organizacji, zarządzanie technologią powinno więc być oddane w ręce tych, którzy się na niej znają. Z drugiej strony – jeśli mamy wyprzedzić konkurencję, trzeba inwestować i lewarować biznes przez technologię. Żeby robić to efektywnie, kadra zarządzająca musi rozumieć przynajmniej część świata IT. Problem w tym, że świat technologii jest tak przeładowany informacjami, że często nawet eksperci od IT się w nim gubią. Co warto rozumieć? Jak głęboko wchodzić w poszczególne zagadnienia? Jak rozmawiać z zespołem, który zasypuje wieloma szczegółami? Oto krótki, praktyczny przewodnik.

Działania marketingowe jako kompatybilny element Public Relations

Współczesna komunikacja biznesowa coraz częściej wymaga synergicznego podejścia do działań promocyjnych i wizerunkowych. Marketing i Public Relations (PR), choć wywodzą się z różnych tradycji i pełnią odmienne funkcje, dziś coraz częściej przenikają się i wspólnie pracują na sukces marki. W dobie mediów społecznościowych, globalizacji i błyskawicznego obiegu informacji działania marketingowe stają się kompatybilnym, a nierzadko wręcz niezbędnym elementem strategii PR.

REKLAMA

Branża wydawnicza. Czy na wydawaniu i sprzedaży książek da się wciąż zarobić

Tylko czterech na dziesięciu Polaków przeczytało w ubiegłym roku przynajmniej jedną książkę. Choć wynik ten jest nieco niższy niż rok wcześniej, wciąż należy do najlepszych w ostatniej dekadzie. Co to oznacza dla branży wydawniczej, czy na wydawaniu i sprzedaży książek daje się wciąż zarobić?

Pijemy mniej piwa, przez co browary nie płacą na czas swoim dostawcom

Na kondycję branży piwowarskiej, poza spadającym w wyniku zmian kulturowych popytem, najmocniej wpływają dziś rosnące koszty operacyjne oraz zmiany w podatku akcyzowym. Polacy piją mniej piwa, browary mają coraz większe kłopoty.

REKLAMA