REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak prowadzić własny pensjonat?

Redakcja serwisu Biznes
Jak prowadzić własny pensjonat? / Fot. Fotolia
Jak prowadzić własny pensjonat? / Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Pensjonat stanowi ciekawą formę prowadzenia działalności dla osób, które stawiają na dochody z branży turystycznej. Pensjonat może przynosić dochody właściwie o każdej porze roku, jeżeli jest odpowiednio do tego przystosowany. Jak właściwie prowadzić pensjonat?

Branża turystyczna przynosi największe dochody w sezonach wakacyjnych oraz feryjnych. Zazwyczaj sezon wyznaczany jest według wolnych dni, które przysługują młodzieży szkolnej oraz studentom podczas okresu nauki. Jeżeli chcemy postawić na zysk z turystyki, warto zastanowić się nad założeniem pensjonatu, tym bardziej, gdy mamy możliwości finansowe oraz posiadamy nieruchomość, którą można przeznaczyć na ten cel.

REKLAMA

Koszty założenia

Aby móc podjąć się prowadzenia pensjonatu trzeba znaleźć odpowiednią nieruchomość, którą będziemy mogli dostosować do wymaganych standardów. Na samym początku przygody związanej z turystyką warto przeanalizować i rozłożyć koszty. Otóż, im mniejszy będzie pensjonat, tym niższe będą koszty jego wyposażenia a następnie utrzymania. Mniejszy pensjonat to taki, który liczy około 7-10 pokoi. Oczywiście można zainwestować w budowę nowej nieruchomości, gdyż wtedy będziemy mogli od samych fundamentów zaplanować wygląd naszego pensjonatu. Jednakże tańszą opcją będzie zakup istniejącej już, nawet starszej nieruchomości, którą należałoby wyremontować. Cena nieruchomości będzie oczywiście zależała od jej położenia. Im bardziej turystyczna miejscowość, bliskość centrum i atrakcji turystycznych tym koszty będą wyższe. Przede wszystkim wybierając miejsce dla naszego pensjonatu, warto wziąć pod uwagę takie regiony jak góry czy morze. Szacując koszt założenia pensjonatu będzie to kwota rzędu od 400 tys. zł, do nawet 1 miliona zł. Do samej ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć oczywiście koszt wyposażenia pokoi. Licząc zatem wydatek na jeden pokój, który będzie posiadał łazienkę to jest to koszt około 3000 – 5000 zł. Warto zatem zastanowić się nad standardowym wyposażeniem pokoi, aby zmniejszać koszty. Jeżeli chcemy podnieść atrakcyjność naszego pensjonatu, warto zastanowić się nad wydzieleniem pomieszczenia na kuchnię i jadalnię. Wówczas w przyszłości będziemy otrzymywali zyski nie tylko z wynajmu pokoi, ale również z opcji wyżywienia. Wiadomo jednak, że wtedy koszty znacznie wzrosną, gdyż musimy przeznaczyć dodatkowe fundusze na zakup sprzętu gastronomicznego.

Porozmawiaj o tym na naszym FORUM!

Pensjonat – pomysł

Jeżeli pierwszy raz zakładamy działalność, warto powalczyć o dofinansowanie, w szczególności o dotacje unijne. Obecne Programy Funduszy Europejskich oferują atrakcyjną pomoc finansową dla nowych przedsiębiorców. Pamiętajmy jednak, aby skrupulatnie wypełnić wniosek o dofinansowanie i odpowiednio go uzasadnić. Turystyka jest prężnie rozwijającą się branżą, więc w takim przypadku można liczyć na dofinansowanie w kwocie nawet do 40 tys. zł. Po złożeniu wniosku będziemy jednak musieli poczekać. Czas oczekiwania to około 3 miesiące na rozpatrzenie wniosku.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ile zarobimy na założeniu pensjonatu?

Zakładając pensjonat musimy odpowiednio przemyśleć ceny noclegów. W większości pensjonatów ceny wahają się między 25 – 100 zł za osobę w zależności od wielkości i standardu pokoju. Najczęściej wynajmowane są pokoje 3-4 osobowe, które wówczas są tańsze, niż te 1-2 osobowe. Nasz zysk zależy oczywiście od obłożenia naszego obiektu, zatem warto zachęcić klientów np. zniżkami, darmowym Internetem i Wi-Fi. Na największe zyski należy nastawić się w sezonie wakacyjnym, zimowym i  w weekendy. Wówczas zliczając ilość pokoi możemy liczyć na ok. 600 zł dziennego utargu. Na samym początku nie inwestujmy od razu w pracowników, raczej ograniczajmy koszty do minimum i np. zatrudnijmy kucharkę (jeżeli zamierzamy prowadzić kuchnię), a całością zajmujmy się samodzielnie.

Przeliczając zyski, miesięcznie przy obłożeniu pensjonatu na poziomie 70 proc. – przychód wyniesie ok. 9 tys. zł, odliczając oczywiście koszty stałe w wysokości około 1500 zł.

Pensjonat - finansowanie

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Bankructwo, niewypłacalność i odpowiedzialność członków zarządu w Polsce i USA

Zapraszamy do udziału w bezpłatnym webinarze na temat: Bankructwo, niewypłacalność i odpowiedzialność członków zarządu w Polsce i USA.

Zorza polarna, wiatr słoneczny, burza geomagnetyczna. Dlaczego warto znać prognozę kosmicznej pogody

Badania kosmicznej pogody, w tym aktywności Słońca będą coraz bardziej potrzebne - twierdzi prof. Iwona Stanisławska z Centrum Prognoz Heliogeofizycznych w CBK PAN. Dlaczego? Bo wpływ tych zjawisk na życie na Ziemi i funkcjonowanie naszej cywilizacji jest znaczący. Tym bardziej, że naukowcy potrafią przygotowywać coraz lepsze prognozy, pozwalające unikać wielu problemów z wpływem pogody kosmicznej na telekomunikację, nawigację i infrastrukturę.

Implementacja dyrektywy DAC7 niebawem. Co to oznacza dla platform internetowych?

Od 1 lipca 2024 r. mają zacząć obowiązywać w Polsce przepisy wynikające z implementacji Dyrektywy DAC7. Przepisy te mają dotyczyć przede wszystkim raportowania przez platformy sprzedażowe dochodów uzyskiwanych przez ich użytkowników.

W tych bankomatach wypłacisz jedynie 200 zł

We wtorek Euronet przeprowadza akcję protestacyjną mającą na celu zwrócenie uwagi na sytuację operatorów bankomatów. Tego dnia z bankomatów będzie można wypłacić jednorazowo maksymalnie do 200 zł.

REKLAMA

Hotele podnoszą ceny, ale to nie odstrasza Polaków. Ich obłożenie rośnie

Według informacji przekazanych przez "Izbę Gospodarczą Hotelarstwa Polskiego", obłożenie hoteli w Polsce systematycznie rośnie z miesiąca na miesiąc. Wyniki majowe okazały się lepsze niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

W Polsce pije się coraz mniej piwa i coraz więcej browarów ma kłopoty finansowe

Browary w Polsce mając oraz więcej problemów, a zwłaszcza kłopotów finansowych. W ciągu ostatnich pięciu lat spożycie piwa spadło o jedną czwartą a długi branży są 23 razy wyższe (!) niż w 2018 roku. Rynek kurczy się choć piwo to wciąż najchętniej kupowany alkohol w Polsce.

 

Od dziś ważna zmiana w prawie transportowym: taksówkarz i kurier muszą mieć polskie prawo jazdy. Będzie paraliż tych usług

Taksówkarz i kurier od dziś tylko z polskim prawem jazdy. Dziś, w poniedziałek 17 czerwca weszła w życie nowelizacja ustawy o transporcie drogowym, w myśl której wszyscy kierowcy oferujący odpłatny przejazd w ramach wszystkich dostępnych aplikacji będą musieli posiadać polskie prawo jazdy. Jak wpłynie to na branżę i naszą codzienną rzeczywistość?

Branża handlowa w letargu. Co czwarta firma obawia się mniejszych zamówień, a co druga wysokich cen

Branża handlowa w Polsce jest jedyną, która nie wyszła nawet na krótko z kryzysu w ciągu minionych dwóch lat. Menadżerowie nie widzą wciąż sprzyjających okoliczności do prowadzenia biznesu w handlu – ani teraz, ani w najbliższej przyszłości.

REKLAMA

Budownictwo narzeka na brak kredytów i sięga po faktoring, to za sprawą coraz wyższych nieregulowanych na czas wzajemnych zobowiązań

Wskaźniki koniunktury poprawiają się i coraz więcej firm prognozuje poprawę płynności. Ale szukające finansowego wsparcia przedsiębiorstwa z budownictwa nie zawsze mogą liczyć na przychylność banków w staraniach o kredyt. Stały się za to klientem numer jeden dla firm faktoringowych. Dotyczy to zwłaszcza mikrofirm.

Pieniądze z KPO. Kto zyska, a kto może stracić?

W ramach KPO do Polski trafiło już 7 mld euro. Czy optymizm inwestycyjny sprawi, że w Polsce na każdym kroku będzie plac budowy, a inflacja znów poszybuje w górę? Które firmy mogą rekordowo zyskać? A kto straci?

REKLAMA