REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Odstąpienie od umowy o roboty budowlane - brak klauzuli odstąpienia

Ślązak, Zapiór i Partnerzy – Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych sp. p.
Ekspert we wszystkich dziedzinach prawa związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej
umowa o roboty budowlane
umowa o roboty budowlane
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Strony umowy o roboty budowlane mogą albo nie przewidywać potrzeby umieszczania w umowie klauzuli odstąpienie w chwili jej zawarcia – albo też nie umieścić jej w umowie z własnego gapiostwa. Powstaje więc zasadnicze pytanie: co ma zrobić inwestor w wypadku, gdy w umowie o roboty budowlane brak klauzuli odstąpienia od umowy.

Gdy strony nie zastrzegły w umowie prawa odstąpienia od niej na rzecz inwestora, to może on skorzystać z takiego prawa przyznanego mu wprost przez odpowiednie normy kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Możemy tutaj zastosować odpowiednio przepisy o prawie odstąpienia od umowy o dzieło (art. 656 § 1 k.c.) – brak zaś jest zaś w kodeksie przepisów dot. stricte umowy o roboty budowlane, które pozwalałyby inwestorowi na odstąpienie od niej.

Porozmawiaj o tym na naszym FORUM!

REKLAMA

Inwestor może więc od umowy odstąpić, jeżeli wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem obiektu tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał go ukończyć w czasie umówionym (art. 635 k.c.). Nie jest przy tym konieczne wyznaczenie wykonawcy dodatkowego terminu – nie jest także istotne to, czy opóźnienie jest przez wykonawcę zawinione oraz jakie są tego opóźnienia przyczyny (nie można zaś odstąpić od umowy na podstawie art. 635 k.c., jeżeli opóźnienie powstało z winy samego inwestora).

Po drugie, inwestor może z takiego prawa skorzystać także wtedy, jeżeli wykonawca wykonuje obiekt w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową – jednakże inwestor powinien wcześniej wezwać wykonawcę do zmiany sposoby wykonania oraz w tym celu wyznaczyć mu odpowiedni termin. Po jego upływie, inwestor może od umowy odstąpić (art. 636 k.c.). Wykonanie sprzeczne z umową to także zlecenie przez wykonawcę pewnych prac podwykonawcy, jeżeli strony umowy o roboty budowlane tego nie przewidziały. Odpowiedni termin to termin realny, umożliwiający wykonawcy zmianę sposobu wykonywania obiektu na prawidłowy – wyznaczenie zaś terminu nieodpowiedniego rodzi skutek bezskuteczności późniejszego odstąpienia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Prawo odstąpienia inwestora od umowy o roboty budowlane

Najbardziej radykalnym środkiem pozwalającym na odstąpienie inwestora od umowy o roboty budowlane bez jakiegokolwiek powodu oraz aż do momentu ukończenia obiektu jest art. 644 k.c. W razie skorzystania z prawa do odstąpienia na podstawie tego artykułu kodeksu cywilnego, inwestor powinien wypłacić wykonawcy umówione wynagrodzenie, jednakże może odliczyć od niego to, co wykonawca zaoszczędził dlatego, że obiektu nie wykonał (chodzi więc nade wszystko o materiały budowlane, których wykonawca nie zdążył użyć).

Jaki jest termin zawarcia umowy przyrzeczonej?

Autopromocja

REKLAMA

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzień Matki. Jak wygląda rynek pracy kobiet?

W ciągu ostatnich kilku lat sytuacja kobiet na rynku pracy mocno ewoluowała. Pomimo podejmowania przez firmy działań na rzecz równouprawnienia płci panie bywają niejednokrotnie w nieco gorszej sytuacji zawodowej niż panowie. Jak wygląda rynek pracy kobiet? Czy pracodawcy oferują dodatkowe benefity dla rodziców? Co jest dla nich ważne u pracodawcy?

Pablo Escobar jako znak towarowy? Sąd odmawia

Sąd UE odmówił rejestracji oznaczenia słownego „Pablo Escobar” pod unijnym znakiem towarowym. Sąd uznał je za sprzeczne z porządkiem publicznym i dobrymi obyczajami. Za bardzo kojarzy się z handlem narkotykami i zbrodnią.

Ogromne grzywny za niewdrożenie dyrektywy NIS2. Do kiedy trzeba to zrobić?

Dyrektywa Unii Europejskiej w sprawie środków na rzecz wysokiego wspólnego poziomu cyberbezpieczeństwa na terytorium Unii (NIS2) ma duże znaczenie dla poprawy cyberbezpieczeństwa UE. Jej wejście w życie nastąpiło w styczniu 2023 r. - z terminem na dostosowanie niezbędnych do wykonania niniejszej dyrektywy przepisów krajowych do 18 października 2024 r. Kto powinien przygotować się do działania w zgodzie z NIS2-  analizuje Michał Borowiecki, dyrektor Netskope na Polskę i Europę Wschodnią.

Nowa usługa dla indywidualnych przedsiębiorców w aplikacji mObywatel 2.0

W aplikacji mObywatel 2.0 pojawiła się usługa "Firma" skierowana do osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą. Jak z niej skorzystać?

REKLAMA

Onboarding w hybrydowym modelu pracy

Czym jest onboarding? Jak wygląda w pracy hybrydowej? 

Efekt Marywilskiej i fali pożarów: przedsiębiorcy pytają o ubezpieczenia i podatki pod względem strat

Tragedia tysięcy kupców, którzy prowadzili swoje biznesy często poniżej poziomu ryzyka skłania wielu przedsiębiorców do refleksji nad warunkami w jakich oni sami prowadzą swoją działalność. Efekt Marywilskiej i fali pożarów w ogóle: dwie ważne kwestie, w których doradzają eksperci to rozliczanie strat i inne aspekty podatkowe nieszczęścia oraz skuteczność polis jako zabezpieczenia przed skutkami nieszczęść.

Jak zbudować dobre „candidate experience”

Czym jest candidate experience? Na co wpływa? Jak zmierzyć candidate experience i jak zbudować dobre?

31 maja 2024 r. upływa ważny termin dla rolników-przedsiębiorców

Do 31 maja 2024 r. należy złożyć zaświadczenie/oświadczenie o nieprzekroczeniu rocznej kwoty granicznej należnego podatku dochodowego za 2023 rok od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej.

REKLAMA

Twórcy i wykonawcy utworów audiowizualnych dostaną tantiemy za udostępnianie ich dzieł w Internecie. Czy coś się zmieni dla osób korzystających z internetu?

Rada Ministrów 14 maja 2024 r. przyjęła projekt nowelizacji ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Na mocy tych przepisów twórcy i wykonawcy utworów audiowizualnych oraz wykonawcy utworów muzycznych (i słowno-muzycznych) będą mieli prawo do tantiem z tytułu eksploatacji ich dzieł w internecie.

Firma prosi klienta o dane by spersonalizować ofertę, jak reaguje polski konsument

Firmy chcą wiedzieć coraz więcej o swoich klientach po to by łatwiej konkurować z innymi, dostarczając na rynek produkty lepiej dostosowane do oczekiwań i potrzeb nabywców. Konsumenci z kolei są gotowi przekazać więcej danych o sobie, ale nie za darmo – wiedzą już, że takie dane to towar, który ma swoją cenę oczekują więc w zamian dla siebie korzyści. Jakich?

REKLAMA