REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy limity cen Rodzina na Swoim spadną

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Halina Kochalska
Analityk Gold Finance

REKLAMA

REKLAMA

Limity cen mieszkań programu Rodzina na Swoim mogą się zmienić i to już niedługo. Wojewodowie zobowiązani są zaktualizować je po III kwartale 2010 r. Nowe dane zostaną opublikowane pod koniec września i zaczną obowiązywać w październiku. Jeśli więc planujesz skorzystać z kredytu preferencyjnego, radzimy się pospieszyć.

REKLAMA

Co zrobić, jeśli ktoś chce skorzystać z kredytu z dopłatami kupując mieszkanie z obecnie obowiązującym maksymalnym limitem ceny? Na wypadek gdyby cena ta miała spaść konieczne jest złożenie wniosku kredytowego do końca września. Nawet, jeśli limity cen spadną, klient wnioskujący o kredyt do końca miesiąca rezerwuje sobie możliwość skorzystania z aktualnych cen. Nie ma tu już potem znaczenia długość rozpatrywania wniosku i termin podpisania umowy, ale pomyślność procesu. Rosnąca popularność programu Rodzina na Swoim sprawia, że kłopot ze zmianą warunków kredytów z dopłatami dotyka coraz większej rzeszy osób. Tylko w lipcu banki podpisały na takie kredyty ponad 3,6 tys. umów.

REKLAMA

A jak się zmienią limity? Przewidzieć jest wyjątkowo trudno. Wprowadzone w II kwartale zmiany zaskoczyły cały rynek mimo, że spodziewano się spadków maksymalnych cen za m. kw., ewentualnie ich utrzymania. Ostatecznie w większości miast i regionów mocno poszły w górę. W Warszawie przebijając nawet barierę 8 tys. zł. – wojewodowie ustalając stawki cen maksymalnych dla programu Rodzina na Swoim mnożą koszty oddanych do użytku inwestycji mieszkaniowych razy 1,4. A do użytku oddawane są obecnie mieszkania rozpoczynane jeszcze przed kryzysem - z wysokimi kosztami budowy. Trzeba jednak mieć też na uwadze, że część z inwestorów renegocjowała umowy z wykonawcami i obniżała koszty w trakcie trwania budowy – mówi Joanna Tomczyk, analityk redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości. Ostatecznie Tomczyk skłania się jednak do wersji, że limity zostaną na poziomie zbliżonym do obecnego. Zdaniem Bolesława Melucha, doradcy prezesa Związku Banków Polskich można nawet spodziewać się niewielkich wzrostów w granicach kilkudziesięciu złotych. Nie ma jednak żadnych wątpliwości, że w dłuższej perspektywie o tak korzystnych limitach cen w programie RnS nie ma mowy. Jeśli więc nie w październiku to w styczniu trzeba będzie się pożegnać z obecnymi stawkami.

Przeczytaj także: Dlaczego rząd likwiduje program Rodzina na Swoim

Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, od przyszłego roku wojewodowie ustalając maksymalne ceny powinni mnożyć koszty budowy już nie przez 1,4, ale przez 1,3. I tylko z tego tytułu limity cen spadną. Po przemnożeniu przez nowy wskaźnik limitu z Warszawy kurczy się on z ponad 8 tys. zł do 7,44 tys. zł, we Wrocławiu spada z ponad 6,7 tys. zł do 6 245 zł, a w Poznaniu z 6,9 tys. zł do 6,4 tys. zł.

Mimo, że powstały w kwietniu projekt nowelizacji obecnie znajduje się w uzgodnieniach międzyresortowych i jeszcze nie został przegłosowany, to jednak determinacja rządu w poszukiwaniu oszczędności z pewnością spowoduje, że w końcu zacznie obowiązywać.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Sprawdź: Maksymalna wartość 1m2 mieszkania w programie Rodzina na swoim

Program tylko dla rynku pierwotnego, ale także dla singli

REKLAMA

Warto przypomnieć też inne planowane zmiany programu Rodzina na Swoim. Z kredytów z dopłatami zamierza się wyłączyć osoby, które ukończyły 35 lat, ale objąć bezdzietne osoby samotne (mogłyby kupić mieszkanie o max. pow. 50 m. kw. a dofinansowywane byłoby 30 m. kw.). Od lipca można byłoby kupić na taki kredyt tylko mieszkanie na rynku pierwotnym. Wnioski o kredyty z programu RnS można by było składać do końca 2012 r.

W programie Rodzina na Swoim dopłaty do połowy odsetek klient otrzymuje przez 8 lat, co pozwala uzyskać refinansowanie niemal jednej piątej odsetek 30-letniego kredytu. W trzecim kwartale połowa odsetek do zrefinansowania liczona jest od stawki 5,88 proc. Kredyt dedykowany jest małżeństwom lub osobom samotnie wychowującym dzieci, nie posiadającym nieruchomości mieszkalnych. Kolejny konieczny do spełnienia warunek to zakup mieszkania, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m kw. (dopłaty są tylko do 50 m. kw.) lub domu, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m. kw. (dopłaty są tylko do 70 m. kw.).

Dokąd po kredyt z dopłatami?

A gdzie warto pójść po kredyt z dopłatami? Zgodnie z ostatnim rankingiem Gold Finance wśród 18 ankietowanych banków, najlepszą ofertę ma PKO BP. 3-osobowej rodzinie z 6,5 tys. zł i 20 proc. wkładem własnym na mieszkanie za 350 tys. zł PKO BP zaproponuje kredyt z pierwszą ratą w wysokości 908 zł. Drugi w naszym rankingu jest Euro Bank z ratą 964 zł. Na trzecią pozycję wchodzą aż cztery banki. Pierwszą ratę z dopłatami do odsetek w granicach 980 zł klient otrzyma w: Pekao Banku Hipotecznym, Millennium, Pocztowym i BNP Paribas Fortis. Raty obliczyliśmy dodając do nich konieczność skredytowania prowizji lub podstawowych ubezpieczeń.

W ramach programu Rodzina na Swoim można również skredytować całą wartość nieruchomości, czyli w naszym przypadku pożyczyć 350 tys. zł (o ile pozwalają na to limity ceny m. kw. mieszkania w danym regionie). Wówczas kredyt proponuje 14 ankietowanych przez nas banków (nie ma tu BZ WBK, BPS, BPH i Citi Handlowego).

Jeśli ktoś w programie Rodzina na Swoim pożycza 350 tys. zł, zdecydowanie najkorzystniejszy kredyt otrzyma w Pekao Banku Hipotecznym, tuż za nim jest PKO BP. Warunki w obu bankach są niemal identyczne, na korzyść Pekao BH przemawia prowizja w wysokości 2,5 proc. podczas gdy w PKO BP konieczne jest zamiast prowizji opłacanie ubezpieczenia z wyższą nieco składką, bo w wysokości 3,25 proc. Na trzecim miejscu jest Bank Pocztowy z ratą o 19 zł wyższą niż w PKO BP.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Polska inwestycyjna zapaść – co hamuje rozwój i jak to zmienić?

Od 2015 roku stopa inwestycji w Polsce systematycznie spada. Choć może się to wydawać abstrakcyjnym wskaźnikiem makroekonomicznym, jego skutki odczuwamy wszyscy – wolniejsze tempo wzrostu gospodarczego, mniejszy przyrost zamożności, trudniejsza pogoń za Zachodem. Dlaczego tak się dzieje i czy można to odwrócić? O tym rozmawiali Szymon Glonek oraz dr Anna Szymańska z Polskiego Instytutu Ekonomicznego.

Firma za granicą jako narzędzie legalnej optymalizacji podatkowej. Fakty i mity

W dzisiejszych czasach, gdy przedsiębiorcy coraz częściej stają przed koniecznością konkurowania na globalnym rynku, pojęcie optymalizacji podatkowej staje się jednym z kluczowych elementów strategii biznesowej. Wiele osób kojarzy jednak przenoszenie firmy za granicę głównie z próbą unikania podatków lub wręcz z działaniami nielegalnymi. Tymczasem, właściwie zaplanowana firma za granicą może być w pełni legalnym i etycznym narzędziem zarządzania obciążeniami fiskalnymi. W tym artykule obalimy popularne mity, przedstawimy fakty, wyjaśnimy, które rozwiązania są legalne, a które mogą być uznane za agresywną optymalizację. Odpowiemy też na kluczowe pytanie: czy polski przedsiębiorca faktycznie zyskuje, przenosząc działalność poza Polskę?

5 sprawdzonych metod pozyskiwania klientów B2B, które działają w 2025 roku

Pozyskiwanie klientów biznesowych w 2025 roku wymaga elastyczności, innowacyjności i umiejętnego łączenia tradycyjnych oraz nowoczesnych metod sprzedaży. Zmieniające się preferencje klientów, rozwój technologii i rosnące znaczenie relacji międzyludzkich sprawiają, że firmy muszą dostosować swoje strategie, aby skutecznie docierać do nowych odbiorców. Dobry prawnik zadba o zgodność strategii z przepisami prawa oraz zapewni ochronę interesów firmy. Oto pięć sprawdzonych metod, które pomogą w pozyskiwaniu klientów w obecnym roku.

Family Business Future Summit - podsumowanie po konferencji

Pod koniec kwietnia niniejszego roku, odbyła się druga edycja wydarzenia Family Business Future Summit, które dedykowane jest przedsiębiorczości rodzinnej. Stolica Warmii i Mazur przez dwa dni gościła firmy rodzinne z całej Polski, aby esencjonalnie, inspirująco i innowacyjne opowiadać i rozmawiać o sukcesach oraz wyzwaniach stojących przed pionierami polskiej przedsiębiorczości.

REKLAMA

Fundacja rodzinna po dwóch latach – jak zmienia się myślenie o sukcesji?

Jeszcze kilka lat temu o sukcesji w firmach mówiło się niewiele. Przedsiębiorcy odsuwali tę kwestię na później, często z uwagi na brak gotowości, aby się z nią zmierzyć. Mówienie o śmierci właściciela, przekazaniu firmy i zabezpieczeniu rodziny wciąż należało do tematów „na później”.

Potencjał 33 GW z wiatraków na polskim morzu. To 57% zapotrzebowania kraju na energię. Co dalej z farmami wiatrowymi w 2026 i 2027 r.

Polski potencjał na wytwarzanie energii elektrycznej z wiatraków na morzu (offshore) wynosi 33 GW. To aż 57% rocznego zapotrzebowania kraju na energię. W 2026 i 2027 r. powstaną nowe farmy wiatrowe Baltic Power i Baltica 2. Jak zmieniają się przepisy? Co dalej?

Jak zwiększyć rentowność biura rachunkowego bez dodatkowych wydatków?

Branża księgowa to jedna z dziedzin, w których wynagrodzenie za świadczone usługi często jest mocno niedoszacowane, mimo tego, że błędy w księgowości mogą skutkować bardzo poważnymi konsekwencjami dla przedsiębiorców. W związku z tak doniosłą rolą biur rachunkowych powinny one dbać o poziom rentowności, który pozwoli właścicielom skupić się na podnoszeniu jakości świadczonych usług oraz większego spokoju, co niewątpliwie pozytywnie wpływa na dobrostan właścicieli biur oraz ich pracowników.

Samozatrudnieni i małe firmy w odwrocie? wzrasta liczba likwidowanych i zawieszanych działalności gospodarczych, co się dzieje

Według znawców tematu, czynniki decydujące ostatnio o likwidacji takich firm nie różnią się od tych sprzed roku. Znaczenie mają m.in. koszty prowadzenia biznesu, w tym składki zusowskie, a także oczekiwania finansowe pracowników.

REKLAMA

Szybki wzrost e-commerce mocno zależny od rozwoju nowych technologii: co pozwoli na zwiększenie zainteresowania zakupami online ze strony klientów

E-commerce czyli zakupy internetowe przestają być jedynie wygodną alternatywą dla handlu tradycyjnego – stają się doświadczeniem, którego jakość wyznaczają nie tylko oferta i cena, lecz także szybkość, elastyczność i przewidywalność dostawy oraz prostota ewentualnego zwrotu.

Przedsiębiorczość w Polsce ma się dobrze, mikroprzedsiębiorstwa minimalizując ryzyko działalności gospodarczej coraz częściej zaczynają od franczyzy

Najliczniejszą grupę firm zarejestrowanych w Polsce stanowią mikroprzedsiębiorstwa, a wśród nich ponad 87 tys. to podmioty działające w modelu franczyzowym. Jak zwracają uwagę ekonomiści ze Szkoły Głównej Handlowej, Polska jest liderem franczyzy w Europie Środkowo-Wschodniej.

REKLAMA