REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rynek kredytów hipotecznych VIII 2010 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Paweł Majtkowski
Analityk Expandera

REKLAMA

REKLAMA

W sierpniu zmiany na rynku kredytów hipotecznych były niewielkie. Dopiero początek września przyniósł znaczące ruchy w kierunku uatrakcyjnienia oferty przez część banków. Dotyczyły one zarówno obniżek marż jak i dalszej liberalizacji uzyskiwania kredytów hipotecznych.

Sierpień przyniósł na rynku kredytów hipotecznych niewielkie zmiany. Dotyczyły one głownie oferty kredytów w walutach obcych. Banki tylko nieznacznie modyfikowały marże, w oczekiwaniu na koniec wakacji. Ważnym momentem było wejście w życie w drugiej połowie sierpnia części zapisów Rekomendacji T, do których banki musiały dostosować swoje oferty. Dopiero początek września przyniósł znaczące ruchy w kierunku uatrakcyjnienia oferty przez część banków. Dotyczyły one zarówno obniżek marż jak i dalszej liberalizacji uzyskiwania kredytów hipotecznych.

REKLAMA

Zobacz także: Rynek kredytów

Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN

Bank

Oprocentowanie

Marża

ING Bank Śląski

5,05%

1,05%

Allianz Bank

5,12%

1,30%

BZ WBK

5,16%

1,35%

Eurobank

5,54%

1,69%

HSBC

5,57%

1,70%

PKO BP

5,59%

1,78%

Millennium

5,61%

1,80%

Citi Handlowy

5,62%

1,80%

Nordea Bank

5,62%

1,80%

Pekao

5,64%

1,70%

BOŚ

5,70%

1,70%

Lukas Bank

5,70%

1,85%

Bank Pocztowy

5,71%

1,90%

Pekao Bank Hipoteczny

5,75%

1,75%

BNP Paribas Fortis

5,80%

1,99%

mBank

5,86%

2,00%

Multibank

5,86%

2,00%

Deutsche Bank PBC

6,01%

2,20%

Kredyt Bank

6,01%

2,19%

DnB Nord

6,06%

2,05%

Raiffeisen Bank

6,06%

2,20%

Bank BGŻ

6,09%

2,10%

BPS

6,16%

2,30%

Polbank EFG

6,86%

3,00%

Mazowiecki Bank Regionalny

7,28%

3,00%

Bank BPH

8,62%

4,80%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

REKLAMA

Od 5 wrzenia najtańszy kredyt w złotych oferuje ING Bank Śląski. Najniższa marża w przypadku takich kredytów jest zatem już tylko o około 0,5 p.p. wyższa od najlepszych marż jakie klienci mogli uzyskać w bankach przed kryzysem finansowym. Pomimo pojawiania się nowej najlepszej oferty średnia marża dla kredytów w złotych jednak pozostała bez zmian i wynosi 1,88 p.p. Przeciętne oprocentowanie kredytu w złotych wynosi 5,73% i wzrosło nieznacznie bo o 0,02 p.p.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Większe zmiany dotknęły rynku kredytów walutowych, głownie za sprawą Rekomendacji T, której część zapisów weszła w życie 23 sierpnia. Najważniejszy z zapisów to ten, który wymaga od banków dodatkowego zabezpieczenia w wypadku kredytów walutowych udzielanych na okres dłuższy niż 5 lat. Ma ono wynosić 20% wartości kredytu. Niektóre interpretacje wskazywały, że zapis ten może całkowicie uniemożliwić bankom udzielanie kredytów hipotecznych w walutach obcych. Jednak większość banków jako dodatkowe zabezpieczenie zaoferowała klientom ubezpieczenie niskiego wkładu, co pozwala im dalej oferować kredyty hipoteczne w walutach obcych na całą wartość kupowanej nieruchomości. Inny wchodzący w życie zapis Rekomendacji zobowiązuje banki do wypłacania kredytów hipotecznych w walutach obcych, gdy dochodzi do refinansowania lub cena zakupu nieruchomości została wyrażona w walucie obcej. Kolejna część zapisów rekomendacji T wejdzie w życie pod koniec grudnia br.

Polecamy: Kalkulator rat kredytu

W przypadku kredytów w euro najniższą marzę oferuje DnB Nord, w stosunku do lipca marża spadła w tym banku o 0,2 p.p. Natomiast przeciętna marża dla kredytów w euro spadła w ciągu miesiąca z 2,75 do 2,65 p.p.

Oprocentowaniei marże kredytów hipotecznych w EUR

Bank

Oprocentowanie

Marża

DnB Nord

3,06%

1,80%

BNP Paribas Fortis

2,88%

1,99%

PKO BP

3,31%

2,42%

BZ WBK

3,32%

2,50%

Raiffeisen Bank

3,35%

2,60%

Deutsche Bank PBC

3,39%

2,50%

Nordea Bank

3,49%

2,60%

Kredyt Bank

3,60%

2,70%

Bank BPH

3,63%

2,80%

Multibank

3,83%

3,00%

mBank

3,90%

3,00%

Polbank EFG

3,99%

3,10%

Pekao

4,20%

3,50%

BOŚ

4.33%

3,20%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

Kredyty we franku szwajcarskim wciąż dostępne są tylko w nielicznych bankach. W ciągu ostatniego miesiąca żaden bank nie zmienił marży oferowanej dla kredytów w tej walucie. Obecnie przeciętna marża dla takich kredytów wynosi 3,7 p.p. a oprocentowanie 3,84%.

Oprocentowaniei marże kredytów hipotecznych w CHF

Bank

Oprocentowanie

Marża

Nordea Bank

2,97%

2,80%

Bank BPH

3,67%

3,50%

Polbank EFG

3,77%

3,60%

mBank

3,91%

3,80%

Multibank

3,91%

3,80%

PKO BP

6,99%

6,82%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

W najbliższych miesiącach możemy się spodziewać dalszego spadku marży kredytów hipotecznych. Banki powinny także dalej liberalizować zasady udzielania kredytów. Jednak nie oznacza to, że oprocentowanie kredytów będzie spadać, bowiem rosnąć mogą rynkowe stopy procentowe, które są drugim składnikiem służącym do obliczania oprocentowania kredytów hipotecznych. Stopy rynkowe z reguły z wyprzedzeniem dyskontują wzrosty oficjalnych stóp procentowych. A wzrostów oficjalnych stóp zarówno w Polsce jaki w strefie euro możemy się spodziewać w ciągu najbliższych 12 miesięcy.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Prezydent zawetował. Przedsiębiorcy będą dalej płacić wysoką składkę zdrowotną a może rząd podejmie drugą próbę zmiany

Prezydent zawetował ustawę obniżającą składki zdrowotne dla przedsiębiorców. Rząd jednak nie ustępuje i podejmie kolejną próbę, powtarzając rozwiązania przyjęte w ustawie dokładnie w takiej samej treści. Jaka więc ma być składka zdrowotna gdy uda się przeprowadzić zmiany.

Rolnicy wierzą w dobrą koniunkturę - po dłuższej przerwie znów inwestują w maszyny rolnicze

W I kwartale 2025 roku rolnictwo było branżą z największym udziałem w finansowaniu maszyn i urządzeń przez firmy leasingowe – 28%, wynika z danych Związku Polskiego Leasingu. Rolnicy wracają do inwestowania wierząc w poprawę koniunktury w branży.

Mała firma, duże ryzyko. Dlaczego system ochrony to dziś inwestycja, nie koszt [WYWIAD]

Choć wielu właścicieli małych firm wciąż traktuje ochronę jako zbędny wydatek, rosnąca liczba incydentów – zarówno fizycznych, jak i cyfrowych – pokazuje, że to podejście bywa kosztowne. Dziś zagrożeniem może być nie tylko włamanie, ale też wyciek danych czy przestój operacyjny. W rozmowie z Adamem Śliwińskim, wiceprezesem Seris Konsalnet Security, sprawdzamy, jak MŚP mogą skutecznie zadbać o swoje bezpieczeństwo – bez milionowych budżetów, za to z myśleniem przyszłościowym.

Polskie firmy chcą eksportować do USA, co z cłami

Polska gospodarka łapie drugi oddech czy walczy o utrzymanie na powierzchni? Jaka będzie przyszłość eksportu do USA? Eksperci podsumowali pierwszy kwartał 2025. Analizie poddany został nie tylko eksport polskich firm, ale i ogólny bilans handlu zagranicznego.

REKLAMA

Teraz płatności odroczone także przy zakupach dla firmy

Polskie firmy uzyskują dostęp do płatności odroczonych oraz ratalnych w standardzie zbliżonym do tego oferowanego konsumentom. To duże ułatwienie, z którego skorzystają w pierwszej kolejności małe i średnie firmy.

Termin składania wniosków o dopłaty bezpośrednie 2025

Jaki jest termin składania wniosków do ARIMR o dopłaty bezpośrednie w 2025 roku? Czy można złożyć dokumenty po terminie? Co z załącznikami?

Co każdy prezes (CEO) powinien dziś wiedzieć o technologii?

Każda szkoła zarządzania mówi: deleguj odpowiedzialność. Niezależnie czy mówimy o MŚP czy dużej organizacji, zarządzanie technologią powinno więc być oddane w ręce tych, którzy się na niej znają. Z drugiej strony – jeśli mamy wyprzedzić konkurencję, trzeba inwestować i lewarować biznes przez technologię. Żeby robić to efektywnie, kadra zarządzająca musi rozumieć przynajmniej część świata IT. Problem w tym, że świat technologii jest tak przeładowany informacjami, że często nawet eksperci od IT się w nim gubią. Co warto rozumieć? Jak głęboko wchodzić w poszczególne zagadnienia? Jak rozmawiać z zespołem, który zasypuje wieloma szczegółami? Oto krótki, praktyczny przewodnik.

Działania marketingowe jako kompatybilny element Public Relations

Współczesna komunikacja biznesowa coraz częściej wymaga synergicznego podejścia do działań promocyjnych i wizerunkowych. Marketing i Public Relations (PR), choć wywodzą się z różnych tradycji i pełnią odmienne funkcje, dziś coraz częściej przenikają się i wspólnie pracują na sukces marki. W dobie mediów społecznościowych, globalizacji i błyskawicznego obiegu informacji działania marketingowe stają się kompatybilnym, a nierzadko wręcz niezbędnym elementem strategii PR.

REKLAMA

Branża wydawnicza. Czy na wydawaniu i sprzedaży książek da się wciąż zarobić

Tylko czterech na dziesięciu Polaków przeczytało w ubiegłym roku przynajmniej jedną książkę. Choć wynik ten jest nieco niższy niż rok wcześniej, wciąż należy do najlepszych w ostatniej dekadzie. Co to oznacza dla branży wydawniczej, czy na wydawaniu i sprzedaży książek daje się wciąż zarobić?

Pijemy mniej piwa, przez co browary nie płacą na czas swoim dostawcom

Na kondycję branży piwowarskiej, poza spadającym w wyniku zmian kulturowych popytem, najmocniej wpływają dziś rosnące koszty operacyjne oraz zmiany w podatku akcyzowym. Polacy piją mniej piwa, browary mają coraz większe kłopoty.

REKLAMA