REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rynek kredytów hipotecznych VIII 2010 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Paweł Majtkowski
Analityk Expandera

REKLAMA

REKLAMA

W sierpniu zmiany na rynku kredytów hipotecznych były niewielkie. Dopiero początek września przyniósł znaczące ruchy w kierunku uatrakcyjnienia oferty przez część banków. Dotyczyły one zarówno obniżek marż jak i dalszej liberalizacji uzyskiwania kredytów hipotecznych.

Sierpień przyniósł na rynku kredytów hipotecznych niewielkie zmiany. Dotyczyły one głownie oferty kredytów w walutach obcych. Banki tylko nieznacznie modyfikowały marże, w oczekiwaniu na koniec wakacji. Ważnym momentem było wejście w życie w drugiej połowie sierpnia części zapisów Rekomendacji T, do których banki musiały dostosować swoje oferty. Dopiero początek września przyniósł znaczące ruchy w kierunku uatrakcyjnienia oferty przez część banków. Dotyczyły one zarówno obniżek marż jak i dalszej liberalizacji uzyskiwania kredytów hipotecznych.

REKLAMA

Zobacz także: Rynek kredytów

Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN

Bank

Oprocentowanie

Marża

ING Bank Śląski

5,05%

1,05%

Allianz Bank

5,12%

1,30%

BZ WBK

5,16%

1,35%

Eurobank

5,54%

1,69%

HSBC

5,57%

1,70%

PKO BP

5,59%

1,78%

Millennium

5,61%

1,80%

Citi Handlowy

5,62%

1,80%

Nordea Bank

5,62%

1,80%

Pekao

5,64%

1,70%

BOŚ

5,70%

1,70%

Lukas Bank

5,70%

1,85%

Bank Pocztowy

5,71%

1,90%

Pekao Bank Hipoteczny

5,75%

1,75%

BNP Paribas Fortis

5,80%

1,99%

mBank

5,86%

2,00%

Multibank

5,86%

2,00%

Deutsche Bank PBC

6,01%

2,20%

Kredyt Bank

6,01%

2,19%

DnB Nord

6,06%

2,05%

Raiffeisen Bank

6,06%

2,20%

Bank BGŻ

6,09%

2,10%

BPS

6,16%

2,30%

Polbank EFG

6,86%

3,00%

Mazowiecki Bank Regionalny

7,28%

3,00%

Bank BPH

8,62%

4,80%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

REKLAMA

Od 5 wrzenia najtańszy kredyt w złotych oferuje ING Bank Śląski. Najniższa marża w przypadku takich kredytów jest zatem już tylko o około 0,5 p.p. wyższa od najlepszych marż jakie klienci mogli uzyskać w bankach przed kryzysem finansowym. Pomimo pojawiania się nowej najlepszej oferty średnia marża dla kredytów w złotych jednak pozostała bez zmian i wynosi 1,88 p.p. Przeciętne oprocentowanie kredytu w złotych wynosi 5,73% i wzrosło nieznacznie bo o 0,02 p.p.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Większe zmiany dotknęły rynku kredytów walutowych, głownie za sprawą Rekomendacji T, której część zapisów weszła w życie 23 sierpnia. Najważniejszy z zapisów to ten, który wymaga od banków dodatkowego zabezpieczenia w wypadku kredytów walutowych udzielanych na okres dłuższy niż 5 lat. Ma ono wynosić 20% wartości kredytu. Niektóre interpretacje wskazywały, że zapis ten może całkowicie uniemożliwić bankom udzielanie kredytów hipotecznych w walutach obcych. Jednak większość banków jako dodatkowe zabezpieczenie zaoferowała klientom ubezpieczenie niskiego wkładu, co pozwala im dalej oferować kredyty hipoteczne w walutach obcych na całą wartość kupowanej nieruchomości. Inny wchodzący w życie zapis Rekomendacji zobowiązuje banki do wypłacania kredytów hipotecznych w walutach obcych, gdy dochodzi do refinansowania lub cena zakupu nieruchomości została wyrażona w walucie obcej. Kolejna część zapisów rekomendacji T wejdzie w życie pod koniec grudnia br.

Polecamy: Kalkulator rat kredytu

W przypadku kredytów w euro najniższą marzę oferuje DnB Nord, w stosunku do lipca marża spadła w tym banku o 0,2 p.p. Natomiast przeciętna marża dla kredytów w euro spadła w ciągu miesiąca z 2,75 do 2,65 p.p.

Oprocentowaniei marże kredytów hipotecznych w EUR

Bank

Oprocentowanie

Marża

DnB Nord

3,06%

1,80%

BNP Paribas Fortis

2,88%

1,99%

PKO BP

3,31%

2,42%

BZ WBK

3,32%

2,50%

Raiffeisen Bank

3,35%

2,60%

Deutsche Bank PBC

3,39%

2,50%

Nordea Bank

3,49%

2,60%

Kredyt Bank

3,60%

2,70%

Bank BPH

3,63%

2,80%

Multibank

3,83%

3,00%

mBank

3,90%

3,00%

Polbank EFG

3,99%

3,10%

Pekao

4,20%

3,50%

BOŚ

4.33%

3,20%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

Kredyty we franku szwajcarskim wciąż dostępne są tylko w nielicznych bankach. W ciągu ostatniego miesiąca żaden bank nie zmienił marży oferowanej dla kredytów w tej walucie. Obecnie przeciętna marża dla takich kredytów wynosi 3,7 p.p. a oprocentowanie 3,84%.

Oprocentowaniei marże kredytów hipotecznych w CHF

Bank

Oprocentowanie

Marża

Nordea Bank

2,97%

2,80%

Bank BPH

3,67%

3,50%

Polbank EFG

3,77%

3,60%

mBank

3,91%

3,80%

Multibank

3,91%

3,80%

PKO BP

6,99%

6,82%

Kredytna kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%

W najbliższych miesiącach możemy się spodziewać dalszego spadku marży kredytów hipotecznych. Banki powinny także dalej liberalizować zasady udzielania kredytów. Jednak nie oznacza to, że oprocentowanie kredytów będzie spadać, bowiem rosnąć mogą rynkowe stopy procentowe, które są drugim składnikiem służącym do obliczania oprocentowania kredytów hipotecznych. Stopy rynkowe z reguły z wyprzedzeniem dyskontują wzrosty oficjalnych stóp procentowych. A wzrostów oficjalnych stóp zarówno w Polsce jaki w strefie euro możemy się spodziewać w ciągu najbliższych 12 miesięcy.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dziękuję, które liczy się podwójnie. Jak benefity mogą wspierać ludzi, firmy i planetę?

Coraz więcej firm mówi o zrównoważonym rozwoju – w Polsce aż 72% organizacji zatrudniających powyżej 1000 pracowników deklaruje działania w tym obszarze1. Jednak to nie tylko wielkie strategie kształtują kulturę organizacyjną. Często to codzienne, pozornie mało znaczące decyzje – jak wybór dostawcy benefitów czy sposób ich przekazania pracownikom – mówią najwięcej o tym, czym firma kieruje się naprawdę. To właśnie one pokazują, czy wartości organizacji wykraczają poza hasła w prezentacjach.

Windykacja należności. Na czym powinna opierać się działalność windykacyjna

Chociaż windykacja kojarzy się z negatywnie, to jest ona kluczowa w zapewnieniu stabilności finansowej przedsiębiorstw. Branża ta, często postrzegana jako pozbawiona jakichkolwiek zasad etycznych, w ciągu ostatnich lat przeszła znaczną transformację, stawiając na profesjonalizm, przejrzystość i szacunek wobec klientów.

Będą duże problemy. Obowiązkowe e-fakturowanie już za kilka miesięcy, a dwie na trzy małe firmy nie mają o nim żadnej wiedzy

Krajowy System e-Faktur (KSeF) nadchodzi, a firmy wciąż nie są na niego przygotowane. Nie tylko od strony logistycznej czyli zakupu i przygotowania odpowiedniego oprogramowania, ale nawet elementarnej wiedzy czym jest KSeF – Krajowy System e-Faktur.

Make European BioTech Great Again - szanse dla biotechnologii w Europie Środkowo-Wschodniej

W obliczu zmian geopolitycznych w świecie Europa Środkowo-Wschodnia może stać się nowym centrum biotechnologicznych innowacji. Czy Polska i kraje regionu są gotowe na tę szansę? O tym będą dyskutować uczestnicy XXIII edycji CEBioForum, największego w regionie spotkania naukowców, ekspertów, przedsiębiorców i inwestorów zajmujących się biotechnologią.

REKLAMA

Jak ustanowić zarząd sukcesyjny za życia przedsiębiorcy? Procedura krok po kroku

Najlepszym scenariuszem jest zaplanowanie sukcesji zawczasu, za życia właściciela firmy. Ustanowienie zarządu sukcesyjnego sprowadza się do formalnego powołania zarządcy sukcesyjnego i zgłoszenia tego faktu do CEIDG.

Obowiązek sprawozdawczości zrównoważonego rozwoju w Polsce: wyzwania i możliwości dla firm

Obowiązek sporządzania sprawozdawczości zrównoważonego rozwoju dotyczy dużych podmiotów oraz notowanych małych i średnich przedsiębiorstw. Firmy muszą działać w duchu zrównoważonego rozwoju. Jakie zmiany w pakiecie Omnibus mogą wejść w życie?

Nowa funkcja Google: AI Overviews. Czy zagrozi polskim firmom i wywoła spadki ruchu na stronach internetowych?

Po latach dominacji na rynku wyszukiwarek Google odczuwa coraz większą presję ze strony takich rozwiązań, jak ChatGPT czy Perplexity. Dzięki SI internauci zyskali nowe możliwości pozyskiwania informacji, lecz gigant z Mountain View nie odda pola bez walki. AI Overviews – funkcja, która właśnie trafiła do Polski – to jego kolejna próba utrzymania cyfrowego monopolu. Dla firm pozyskujących klientów dzięki widoczności w internecie, jest ona powodem do niepokoju. Czy AI zacznie przejmować ruch, który dotąd trafiał na ich strony? Ekspert uspokaja – na razie rewolucji nie będzie.

Coraz więcej postępowań restrukturyzacyjnych. Ostatnia szansa przed upadłością

Branża handlowa nie ma się najlepiej. Ale przed falą upadłości ratuje ją restrukturyzacja. Przez dwa pierwsze miesiące 2025 r. w porównaniu do roku ubiegłego, odnotowano już 40% wzrost postępowań restrukturyzacyjnych w sektorze spożywczym i 50% wzrost upadłości w handlu odzieżą i obuwiem.

REKLAMA

Ostatnie lata to legislacyjny rollercoaster. Przedsiębiorcy oczekują deregulacji, ale nie hurtowo

Ostatnie lata to legislacyjny rollercoaster. Przedsiębiorcy oczekują deregulacji i pozytywnie oceniają większość zmian zaprezentowanych przez Rafała Brzoskę. Deregulacja to tlen dla polskiej gospodarki, ale nie można jej przeprowadzić hurtowo.

Ekspansja zagraniczna w handlu detalicznym, a zmieniające się przepisy. Jak przygotować systemy IT, by uniknąć kosztownych błędów?

Według danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego (Tygodnik Gospodarczy PIE nr 34/2024) co trzecia firma działająca w branży handlowej prowadzi swoją działalność poza granicami naszego kraju. Większość organizacji docenia możliwości, które dają międzynarodowe rynki. Potwierdzają to badania EY (Wyzwania polskich firm w ekspansji zagranicznej), zgodnie z którymi aż 86% polskich podmiotów planuje dalszą ekspansję zagraniczną. Przygotowanie do wejścia na nowe rynki obejmuje przede wszystkim kwestie związane ze szkoleniami (47% odpowiedzi), zakupem sprzętu (45%) oraz infrastrukturą IT (43%). W przypadku branży retail dużą rolę odgrywa integracja systemów fiskalnych z lokalnymi regulacjami prawnymi. O tym, jak firmy mogą rozwijać międzynarodowy handel detaliczny bez obaw oraz o kompatybilności rozwiązań informatycznych, opowiadają eksperci INEOGroup.

REKLAMA