REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nieliczne, ale na gorsze - zmiany w hipotece

Subskrybuj nas na Youtube
Hipoteka - nieliczne zmiany, ale na gorsze/fot.Fotolia
Hipoteka - nieliczne zmiany, ale na gorsze/fot.Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Marazm i bezruch zapanowały w ofertach kredytów mieszkaniowych. Zmiany są niewielkie, ale dla klientów najlepiej by było gdyby nic się nie zmieniało.

Takiej sytuacji nie było od lat: skończył się czerwiec, a w wielu bankach wciąż obowiązują oferty kredytów mieszkaniowych ze stycznia. Do niedawna warunki kredytów mieszkaniowych zmieniały się jak w kalejdoskopie: w asie boomu kredytowego w latach 2006-2008 – na coraz korzystniejsze, po kryzysie w Stanach Zjednoczonych – na gorsze, aby od 2010 roku. znów zyskiwać na atrakcyjności. Wówczas cała oferta w ciągu kilku tygodni stawała się nie do poznania. Teraz tak już nie jest. Instytucje działają niespiesznie, a jeśli już coś zrobią to  wprowadzają przeważnie zmiany dla klientów na gorsze.

REKLAMA

Kredyty złotowe: BZ WBK obniża LtV, a BRE podwyższa marże

BZ WBK właśnie skończył z kredytami na 100 proc. wartości nieruchomości. Obecnie pożyczy klientom, którzy mają odłożone pieniądze na chociaż 10 proc. wkładu własnego.

REKLAMA

mBank i MultiBank mocno podwyższyły marże. Po wzroście o 0,4 p.p. marża kredytów złotowych w przedziale od ponad 80 do 100 proc. wartości nieruchomości wynosi 1,75 proc. Tym samym już sześć na 21 banków kredytujących m.in. 90 proc. wartości nieruchomości, zaoferuje rodzinie trzyosobowej z 6 tys. zł dochodu, marżę przekraczającą 1,5 proc.

Od czerwca marże kredytów złotowych o 0,1 p.p. dla wszystkich przedziałów podwyższył też DB PBC. Tu jednak nadal ceny pozostają w dolnych widełkach. Dla LtV od 61 do 90 proc. wartości nieruchomości  marża wynosi 1 p.p., a przy LtV od 91 do 100 proc. – 1,1 p.p. Bank wprowadził też bonus dla osób z ponadprzeciętnymi dochodami. Klienci mają szansę na obniżkę o 0,05 p.p., jeśli zarobki wpływające na konto przekraczają 6 tys. zł.

Z kolei DnB Nord od 25 czerwca w ogóle zrezygnował ze sprzedaży klientom indywidualnym kredytów i pożyczek zabezpieczonych hipoteką.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zmianę na lepsze zaproponował BOŚ. Do końca lipca można w tym banku starać się o marżę 1,2 p.p. przy prowizji 0,5 proc. Ale nic za darmo, w zamian klient musi zdecydować się m.in. na udział w programie inwestycyjnym ze składką miesięczną wynoszą co najmniej 200 zł.

Zobacz: Kto może pozwolić sobie na kredyt w euro

Pekao kontra PKO BP

REKLAMA

Jedyne co rynek kredytowy trzyma jeszcze nieco w napięciu i z pewnością wychodzi klientom na dobre to rywalizacja gigantów, czyli dwóch największych graczy na rynku pożyczek mieszkaniowych: Banku Pekao i PKO BP. Pod koniec maja, tuż przed ogłoszeniem przez Pekao, że w marcu to on miał już największą sprzedaż kredytów mieszkaniowych na rynku, PKO BP przystąpił do kontrataku i zaproponował atrakcyjniejszą alternatywę dla obowiązującego dotychczas „Własnego Kąta”. „Własny Kąt” to: 0,99 p.p. marży w pierwszym roku, a później np. 1,35 p.p. dla kredytów od 150 do 400 tys. zł niezależnie od LtV, z ubezpieczeniem w wysokości 3,25 proc.. Nowa promocja „Wiosna 2012 Bis” oferowała 1,15 p.p. marży – bez względu na wysokość LtV i 1,25 proc. prowizji. Dodatkowo prowizję można było obniżyć przez założenie konta i skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Taki kredyt dało się jednak zaciągnąć wyłącznie do 29 czerwca i na razie nie słychać, aby bank zdecydował się przedłużyć promocję.

PKO BP tuż po wystartowaniu z „Wiosną 2012 Bis” bezpośrednio rywalizował z ofertą Pekao – 1,2 p.p. marży bez względu na LtV (również i 100 proc.) i brak prowizji. Obecnie już w Pekao marża wynosi 1,35 p.p., nadal nie ma jednak prowizji. Czy to wystarczy, aby zmobilizować PKO BP do ogłoszenia kolejnej promocji – trudno dziś ocenić.

Zobacz: Kredyt hipoteczny - vademecum

W euro gorzej w Raiffeisenie i BRE

Wciąż na cenzurowanym znajdują się kredyty w euro – mocno zdziesiątkowane w ciągu zimy nadal tracą na atrakcyjności. Od poniedziałku relację kredytów do wartości nieruchomości obniżył Raiffeisen Bank. Instytucja podwyższyła za to wymagania finansowe wobec klientów. Obecnie nie skredytuje już 100 proc. wartości mieszkania, lecz maksymalnie 80 proc. Aby dostać takie finansowanie zainteresowany musi zarabiać minimum 8 tys. zł netto, a jeśli kredytobiorców jest więcej to każdy z nich też musi mieć min. 8 tys. zł wpływu. Wcześniej na 90 proc. LtV wystarczyło 3 tys. zł jednego z wnioskodawców, a dla LTV powyżej 90 proc. 5 tys. zł, jeśli kredyt zaciągała jedna osoba, 8 tys. zł było niezbędne dopiero w przypadku większej liczby kredytobiorców.

Finansowanie nieruchomości w euro nadal oferują: Alior (dla klientów private bankingu zarabiających ponad 15 tys. zł netto ), BZ WBK (co najmniej 5 tys. zł netto jeśli zadłuża się jedna osoba, lub 8 tys. zł dla liczniejszego gospodarstwa domowego i maksymalnie 80 proc. LtV), DB PBC (min. 12 tys. zł dochodu), Getin Noble Bank (min. ok. 7,5 tys. zł) i należący do Raiffeisena – Polbank (min. 10 tys. zł dochodu  i 80 proc. LtV), a także mBank i MultiBank. Te dwa ostatnie, należące do BRE, właśnie podwyższyły marże wszystkich kredytów mieszkaniowych o 0,4 p.p. W efekcie najwyższa marża kredytu w unijnej walucie wynosi 4,2 p.p. Taką marżę otrzymają osoby z zarobkami nieprzekraczającymi 8 tys. zł netto, jeśli wezmą np. kredyt na 90 czy 100 proc. wartości nieruchomości.

Halina Kochalska, Open Finance

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Tego zawodu nie zastąpi AI. A które czeka zagłada? Ekspert: Programiści są pierwsi w kolejce

Sztuczna inteligencja na rynku pracy to temat, który budzi coraz większe emocje. W dobie dynamicznego rozwoju technologii jedno jest pewne – wiele profesji czeka poważna transformacja, a niektóre wręcz znikną. Ale są też takie zawody, których AI nie zastąpi – i to raczej nigdy. Jakie branże są najbardziej zagrożone? A gdzie ludzka praca pozostanie niezastąpiona? O tym mówi Jan Oleszczuk - Zygmuntowski z Polskiej Sieci Ekonomii.

Branża handlowa traci coraz więcej na kradzieżach w sklepach. Jak handlowcy rozwiązują ten problem

Zmorą branży handlowej wciąż są kradzieże sklepowe. Nasiliły się one w okresie wysokiej inflacji, ale teraz nie słabną w oczekiwanym tempie. Kradzieży z powodów ekonomicznych jest mniej, natomiast rozzuchwalili się złodzieje kradnący dla zysku.

Nadchodzi czas pożegnań z papierowymi fakturami. Wszystko co trzeba wiedzieć o e-fakturowaniu i KSeF

Krajowy System eFaktur powstał by ułatwić życie przedsiębiorcom, ale jest też nowym obowiązkiem, którego przestrzeganie narzuca prawo. Firmy, które nie będą przestrzegać jego zasad, muszą liczyć się z dotkliwymi karami, wynoszącymi nawet 100% kwoty podatku z faktury wystawionej poza KSeF.

Dlaczego rezygnują z założenia własnej firmy: kobiety mają inny powód niż mężczyźni

Aż 47 proc. ankietowanych Polaków nie chciałoby prowadzić własnej firmy – wskazują dane z raportu „Polki i przedsiębiorczość 2024: Bariery w zakładaniu firmy”. Kobiety przed założeniem własnej firmy powstrzymuje sytuacja rodzinna, a mężczyzn – stan zdrowia. Nowe dane.

REKLAMA

Branża meblarska mocno traci przez zagraniczną konkurencję, końca kłopotów nie widać

Wysokie koszty produkcji, spadający popyt i silna konkurencja z Azji osłabiają pozycję polskiej branży meblarskiej. Długi sektora, notowane w Krajowym Rejestrze Długów, sięgają już prawie 130 mln zł – coraz więcej przedsiębiorstw musi wybierać między utrzymaniem płynności a spłatą zobowiązań.

Prezydent zawetował. Przedsiębiorcy będą dalej płacić wysoką składkę zdrowotną a może rząd podejmie drugą próbę zmiany

Prezydent zawetował ustawę obniżającą składki zdrowotne dla przedsiębiorców. Rząd jednak nie ustępuje i podejmie kolejną próbę, powtarzając rozwiązania przyjęte w ustawie dokładnie w takiej samej treści. Jaka więc ma być składka zdrowotna gdy uda się przeprowadzić zmiany.

Rolnicy wierzą w dobrą koniunkturę - po dłuższej przerwie znów inwestują w maszyny rolnicze

W I kwartale 2025 roku rolnictwo było branżą z największym udziałem w finansowaniu maszyn i urządzeń przez firmy leasingowe – 28%, wynika z danych Związku Polskiego Leasingu. Rolnicy wracają do inwestowania wierząc w poprawę koniunktury w branży.

Mała firma, duże ryzyko. Dlaczego system ochrony to dziś inwestycja, nie koszt [WYWIAD]

Choć wielu właścicieli małych firm wciąż traktuje ochronę jako zbędny wydatek, rosnąca liczba incydentów – zarówno fizycznych, jak i cyfrowych – pokazuje, że to podejście bywa kosztowne. Dziś zagrożeniem może być nie tylko włamanie, ale też wyciek danych czy przestój operacyjny. W rozmowie z Adamem Śliwińskim, wiceprezesem Seris Konsalnet Security, sprawdzamy, jak MŚP mogą skutecznie zadbać o swoje bezpieczeństwo – bez milionowych budżetów, za to z myśleniem przyszłościowym.

REKLAMA

Polskie firmy chcą eksportować do USA, co z cłami

Polska gospodarka łapie drugi oddech czy walczy o utrzymanie na powierzchni? Jaka będzie przyszłość eksportu do USA? Eksperci podsumowali pierwszy kwartał 2025. Analizie poddany został nie tylko eksport polskich firm, ale i ogólny bilans handlu zagranicznego.

Teraz płatności odroczone także przy zakupach dla firmy

Polskie firmy uzyskują dostęp do płatności odroczonych oraz ratalnych w standardzie zbliżonym do tego oferowanego konsumentom. To duże ułatwienie, z którego skorzystają w pierwszej kolejności małe i średnie firmy.

REKLAMA