REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

Banki coraz częściej przygotowują promocyjne oferty kredytów hipotecznych z niskimi marżami. Oferty te nie są jednak przeznaczone dla wszystkich, a za preferencyjne warunki i tak trzeba zapłacić.

REKLAMA

Średnia marża kredytu hipotecznego w złotych z 25-proc. wkładem własnym przestała w ostatnich miesiącach spadać i ustabilizowała się w okolicach 2-2,1 pkt proc. (w zależności od przyjętych założeń), coraz więcej jest jednak promocyjnych ofert, które – pod pewnymi warunkami – umożliwiają zaciągnięcie kredytu z marżą 1,5 pkt proc. lub jeszcze niższą. Banki nie są jednak tak chętne do taniego pożyczania pieniędzy jak trzy lata temu, najlepszą ofertę otrzymują tylko klienci, którzy zgodzą się na kilka innych produktów bankowych. To tzw. sprzedaż wiązana (ang. cross-sell).

REKLAMA

Do 17 września br. w Allianz Banku trwa promocja o chwytliwej nazwie „Słoneczna hipoteka”. Marża kredytu na zakup, budowę, rozbudowę, modernizację czy remont domu lub mieszkania wynosi 1,5 pkt proc. dla kredytów z LTV wyższym od 80 proc. i 1,3 pkt proc. dla pozostałych. Oczywiście, aby z niej skorzystać, trzeba spełnić dodatkowe warunki. W tym przypadku są dwa: założenie ROR-u z wpływami w wysokości co najmniej 2 tys. zł i wykonywanie przynajmniej trzech transakcji bezgotówkowych w miesiącu oraz wykupienie polisy na życie, która kosztuje 1 proc. kwoty kredytu rocznie.

REKLAMA

Podobne oczekiwania ma Bank Zachodni WBK, który jest w stanie zaoferować kredyt z marżą w wysokości 1,35 pkt proc. osobom, które założą konto i będą na nie każdego miesiąca przelewać co najmniej 2 tys. zł. Tutaj jednak bank ma także wymagania co do jakości klienta, prowadzi on własny scoring i wypełnienie powyższych kryteriów wcale nie oznacza, że kredyt na takich warunkach otrzymamy.

Marża poniżej 1,5 pkt proc. jest dostępna jeszcze w kilku innych bankach. DnB Nord oferuje marżę 1,4 pkt proc. dla kredytów w kwocie 500 tys. zł i wyższej osobom, które zdecydują się na pakiet usług finansowych (w jego skład wchodzi m.in. ROR z kartą debetową i karta kredytowa). W Lukas Banku można dostać marżę 1,4-1,5 pkt proc., ale warunków do spełnienia jest już sporo. Trzeba nie tylko założyć konto i zadeklarować wpływy w wysokości 10 tys. zł miesięcznie. Wymagana jest jeszcze złota karta kredytowa, pakiet ubezpieczeń i konto oszczędnościowe lub inwestycja w fundusze z oferty banku.

Polecamy serwis: Lokaty

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czasami atrakcyjna oferta jest przeznaczona dla bardzo nielicznej grupy klientów. Np. w Banku Millennium można otrzymać marżę 1,5 pkt proc., jednak – oprócz spełnienia warunków sprzedaży wiązanej (ROR i karta debetowa) – dotyczy ona tylko osób, które dysponują wkładem własnym w wysokości co najmniej... 70 proc. W Banku Ochrony Środowiska z kolei, marża równa 1,5 pkt proc. dotyczy kredytów z LTV niższym niż 50 proc., lecz pakiet usług obowiązkowych jest bardzo szeroki i zawiera m.in. obowiązek zlecenia co najmniej dwóch zleceń stałych lub poleceń zapłaty. W Getin Noble Banku dla marży 1,55 pkt proc. nie ma dodatkowych warunków produktowych, ale jest to oferta tylko dla osób posiadających 40-proc. wkład własny.

Atrakcyjne warunki kredytu można uzyskać jeszcze m.in. w Deutsche Banku PBC, ING Banku Śląskim i PKO BP. Zasady wyliczania marż są jednak bardziej skomplikowane. Np. w ING klient sam wybiera czy chce mieć niższą prowizję przy wyższej marży czy odwrotnie. Taka konfigurowalność oferty sprawia, że np. przy kredycie na 750 tys. zł, z LTV do 50 proc. i prowizją 1,8-2,9 proc. (zależną od profilu klienta) można mieć marżę 1,1 pkt proc. Z kolei PKO BP już wyjściowo ma dość niskie marże (min. 2,17 pkt proc.), a można sporo obniżyć za cross-sell i zaciągając kredyt w aglomeracji (bank preferuje kredytobiorców z dużych miast). W DB PBC wyjściowa marża to 1,8 pkt proc., a bank jest skory do jej obniżania osobom inwestującym za jego pośrednictwem.

Zobacz także: Bank

Banki najchętniej kredytują klientów zamożnych i sprawdzonych, w wielu przypadkach taka osoba może otrzyma kredyt nawet o 1 pkt proc. tańszy niż ktoś „z ulicy”. W najbardziej komfortowej sytuacji są krezusi, bo dla kupujących willę na Saskiej Kępie lub kamienicę na krakowskim rynku bank i tak przygotuje indywidualną ofertę.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
ESG u dostawców czyli jak krok po kroku wdrożyć raportowanie ESG [Mini poradnik]

Wdrażanie raportowania ESG (środowiskowego, społecznego i zarządczego) to niełatwe zadanie, zwłaszcza dla dostawców, w tym działających dla większych firm. Choć na pierwszy rzut oka może się wydawać, że wystarczy powołać koordynatora i zebrać dane, to tak naprawdę proces ten wymaga zaangażowania całej organizacji. Jakie są pierwsze kroki do skutecznego raportowania ESG? Na co zwrócić szczególną uwagę?

ESG to zielona miara ryzyka, która potrzebuje strategii zmian [Rekomendacje]

Żeby utrzymać się na rynku, sprostać konkurencji, a nawet ją wyprzedzić, warto stosować się do zasad, które już obowiązują dużych graczy. Najprostszym i najbardziej efektywnym sposobem będzie przygotowanie się, a więc stworzenie mapy działania – czyli strategii ESG – i wdrożenie jej w swojej firmie. Artykuł zawiera rekomendacje dla firm, które dopiero rozpoczynają podróż z ESG.

Ratingi ESG: katalizator zmian czy iluzja postępu?

Współczesny świat biznesu coraz silniej akcentuje znaczenie ESG jako wyznacznika zrównoważonego rozwoju. W tym kontekście ratingi ESG odgrywają kluczową rolę w ocenie działań firm na polu odpowiedzialności środowiskowe, społecznej i zarządzania. Ale czy są one rzeczywistym impulsem do zmian, czy raczej efektowną fasadą bez głębszego wpływu na biznesową rzeczywistość? Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Zrównoważony biznes czyli jak strategie ESG zmienią reguły gry?

ESG to dziś megatrend, który dotyczy coraz więcej firm i organizacji. Zaciera powoli granicę między sukcesem a odpowiedzialnością biznesu. Mimo, iż wymaga od przedsiębiorców wiele wysiłku, ESG dostarcza m.in. nieocenione narzędzie, które może nie tylko przekształcić biznes, ale również pomóc budować lepszą przyszłość. To strategia ESG zmienia sposób działania firm na zrównoważony i odpowiedzialny.

REKLAMA

Podatek od nieruchomości może być niższy. Samorządy ustalają najwyższe możliwe stawki

Podatek od nieruchomości może być niższy. To samorządy ustalają najwyższe możliwe stawki, korzystając z widełek ustawowych. Przedsiębiorcy apelują do samorządów o obniżenie podatku. Niektóre firmy płacą go nawet setki tysięcy w skali roku.

Jakie recenzje online liczą się bardziej niż te pozytywne?

Podejmując decyzje zakupowe online, klienci kierują się kilkoma ważnymi kryteriami, z których opinie odgrywają kluczową rolę. Oczekują przy tym, że recenzje będą nie tylko pozytywne, ale również aktualne. Potwierdzają to wyniki najnowszego badania TRUSTMATE.io, z którego wynika, że aż 73% Polaków zwraca uwagę na aktualność opinii. Zaledwie 1,18% respondentów nie uważa tego za istotne.

Widzieć człowieka. Czyli power skills menedżerów przyszłości

W świecie nieustannych zmian empatia i zrozumienie innych ludzi stają się fundamentem efektywnej współpracy, kreatywności i innowacyjności. Kompetencje przyszłości są związane nie tylko z automatyzacją, AI i big data, ale przede wszystkim z power skills – umiejętnościami interpersonalnymi, wśród których zarządzanie różnorodnością, coaching i mentoring mają szczególne znaczenie.

Czy cydry, wina owocowe i miody pitne doczekają się wersji 0%?

Związek Pracodawców Polska Rada Winiarstwa wystąpił z wnioskiem do Ministra Rolnictwa o nowelizację ustawy o wyrobach winiarskich. Powodem jest brak regulacji umożliwiających polskim producentom napojów winiarskich, takich jak cydr, wina owocowe czy miody pitne, oferowanie produktów bezalkoholowych. W obliczu rosnącego trendu NoLo, czyli wzrostu popularności napojów o zerowej lub obniżonej zawartości alkoholu, coraz więcej firm z branży alkoholowej wprowadza takie opcje do swojej oferty.

REKLAMA

Czy darowizna na WOŚP podlega odliczeniu od podatku? Komentarz ekspercki

W najbliższą niedzielę (26.01.2025 r.) swój Finał będzie miała Wielka Orkiestra Świątecznej Pomocy. Bez wątpienia wielu przedsiębiorców, jak również tysiące osób prywatnych, będzie wspierać to wydarzenie, a z takiego działania płynie wiele korzyści. Czy darowizna na WOŚP podlega odliczeniu od podatku?

Idą zmiany. Co czeka producentów i użytkowników elektroniki konsumenckiej w 2025 r.?

W 2025 roku branża elektroniki użytkowej czeka rewolucja – od standaryzacji ładowarek do smartfonów, przez obowiązkowy recykling baterii, aż po prawo do naprawy. A do tego wszystkiego… nieprzewidywalna polityka Donalda Trumpa. Co jeszcze wpłynie na przyszłość technologii?

REKLAMA