REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

Banki coraz częściej przygotowują promocyjne oferty kredytów hipotecznych z niskimi marżami. Oferty te nie są jednak przeznaczone dla wszystkich, a za preferencyjne warunki i tak trzeba zapłacić.

REKLAMA

Średnia marża kredytu hipotecznego w złotych z 25-proc. wkładem własnym przestała w ostatnich miesiącach spadać i ustabilizowała się w okolicach 2-2,1 pkt proc. (w zależności od przyjętych założeń), coraz więcej jest jednak promocyjnych ofert, które – pod pewnymi warunkami – umożliwiają zaciągnięcie kredytu z marżą 1,5 pkt proc. lub jeszcze niższą. Banki nie są jednak tak chętne do taniego pożyczania pieniędzy jak trzy lata temu, najlepszą ofertę otrzymują tylko klienci, którzy zgodzą się na kilka innych produktów bankowych. To tzw. sprzedaż wiązana (ang. cross-sell).

REKLAMA

Do 17 września br. w Allianz Banku trwa promocja o chwytliwej nazwie „Słoneczna hipoteka”. Marża kredytu na zakup, budowę, rozbudowę, modernizację czy remont domu lub mieszkania wynosi 1,5 pkt proc. dla kredytów z LTV wyższym od 80 proc. i 1,3 pkt proc. dla pozostałych. Oczywiście, aby z niej skorzystać, trzeba spełnić dodatkowe warunki. W tym przypadku są dwa: założenie ROR-u z wpływami w wysokości co najmniej 2 tys. zł i wykonywanie przynajmniej trzech transakcji bezgotówkowych w miesiącu oraz wykupienie polisy na życie, która kosztuje 1 proc. kwoty kredytu rocznie.

REKLAMA

Podobne oczekiwania ma Bank Zachodni WBK, który jest w stanie zaoferować kredyt z marżą w wysokości 1,35 pkt proc. osobom, które założą konto i będą na nie każdego miesiąca przelewać co najmniej 2 tys. zł. Tutaj jednak bank ma także wymagania co do jakości klienta, prowadzi on własny scoring i wypełnienie powyższych kryteriów wcale nie oznacza, że kredyt na takich warunkach otrzymamy.

Marża poniżej 1,5 pkt proc. jest dostępna jeszcze w kilku innych bankach. DnB Nord oferuje marżę 1,4 pkt proc. dla kredytów w kwocie 500 tys. zł i wyższej osobom, które zdecydują się na pakiet usług finansowych (w jego skład wchodzi m.in. ROR z kartą debetową i karta kredytowa). W Lukas Banku można dostać marżę 1,4-1,5 pkt proc., ale warunków do spełnienia jest już sporo. Trzeba nie tylko założyć konto i zadeklarować wpływy w wysokości 10 tys. zł miesięcznie. Wymagana jest jeszcze złota karta kredytowa, pakiet ubezpieczeń i konto oszczędnościowe lub inwestycja w fundusze z oferty banku.

Polecamy serwis: Lokaty

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czasami atrakcyjna oferta jest przeznaczona dla bardzo nielicznej grupy klientów. Np. w Banku Millennium można otrzymać marżę 1,5 pkt proc., jednak – oprócz spełnienia warunków sprzedaży wiązanej (ROR i karta debetowa) – dotyczy ona tylko osób, które dysponują wkładem własnym w wysokości co najmniej... 70 proc. W Banku Ochrony Środowiska z kolei, marża równa 1,5 pkt proc. dotyczy kredytów z LTV niższym niż 50 proc., lecz pakiet usług obowiązkowych jest bardzo szeroki i zawiera m.in. obowiązek zlecenia co najmniej dwóch zleceń stałych lub poleceń zapłaty. W Getin Noble Banku dla marży 1,55 pkt proc. nie ma dodatkowych warunków produktowych, ale jest to oferta tylko dla osób posiadających 40-proc. wkład własny.

Atrakcyjne warunki kredytu można uzyskać jeszcze m.in. w Deutsche Banku PBC, ING Banku Śląskim i PKO BP. Zasady wyliczania marż są jednak bardziej skomplikowane. Np. w ING klient sam wybiera czy chce mieć niższą prowizję przy wyższej marży czy odwrotnie. Taka konfigurowalność oferty sprawia, że np. przy kredycie na 750 tys. zł, z LTV do 50 proc. i prowizją 1,8-2,9 proc. (zależną od profilu klienta) można mieć marżę 1,1 pkt proc. Z kolei PKO BP już wyjściowo ma dość niskie marże (min. 2,17 pkt proc.), a można sporo obniżyć za cross-sell i zaciągając kredyt w aglomeracji (bank preferuje kredytobiorców z dużych miast). W DB PBC wyjściowa marża to 1,8 pkt proc., a bank jest skory do jej obniżania osobom inwestującym za jego pośrednictwem.

Zobacz także: Bank

Banki najchętniej kredytują klientów zamożnych i sprawdzonych, w wielu przypadkach taka osoba może otrzyma kredyt nawet o 1 pkt proc. tańszy niż ktoś „z ulicy”. W najbardziej komfortowej sytuacji są krezusi, bo dla kupujących willę na Saskiej Kępie lub kamienicę na krakowskim rynku bank i tak przygotuje indywidualną ofertę.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Transformacja zaczyna się od lidera

Rozmowa z Krzysztofem Witkowskim, partnerem w EY Academy of Business, o tym, dlaczego inwestycje w rozwój power skills są dziś konieczne dla wzrostu organizacji

Karty sportowe to przepis na zdrowie

W dzisiejszym biznesie wsparcie aktywności fizycznej przez pracodawców to nie tylko benefit, ale strategiczna inwestycja w zdrowie, zaangażowanie i efektywność pracowników. Regularna aktywność fizyczna wpływa korzystnie na zdrowie, wydajność, zadowolenie oraz atmosferę w pracy. To zadanie dla działów HR, które mogą wprowadzać proste rozwiązania, jak aktywne przerwy czy dostęp do programów fitness. 

Przedsiębiorca w obliczu powodzi - jakie ma możliwości [KOMENTARZ]

Przedsiębiorca w obliczu powodzi - jakie ma możliwości. Komentuje Monika Piątkowska, doradca podatkowy w e-pity.pl.

Jak bezpiecznie rozpocząć działalność w branży beauty? [Poradnik]

Jak bezpiecznie rozpocząć działalność w branży beauty? Oto poradnik dla przyszłych właścicieli salonów kosmetycznych.

REKLAMA

Przedsiębiorcy z terenów objętych powodzią mogą opłacić składki do 15 września 2025 r.

Za okres od 1 sierpnia do 31 grudnia 2024 r. składki można opłacić w terminie do 15 września 2025 r. Do opłaconych w ten sposób składek nie będą naliczane odsetki za zwłokę. Kiedy ZUS może umorzyć składki?

Wypalenie zawodowe to już problem występujący w każdej firmie. Jak można zminimalizować jego skutki

82 proc. pracowników jest dziś narażonych na wypalenie zawodowe, wynika z badania firmy Mercer przeprowadzonego w sierpniu tego roku. Wszelkie okoliczności, od warunków pracy po sytuację rodzinną i zagrożenia klimatyczne, nie są sprzyjające zmarginalizowaniu tego zjawiska.

Wakacje od ZUS. Nowa ulga dla przedsiębiorców

Wakacje od ZUS. Nowa ulga dla przedsiębiorców. Od 1 listopada 2024 r. przedsiębiorcy będą mogli skorzystać z wakacji składkowych. Jakie są warunki, by skorzystać z wakacji składkowych? Gdzie należy złożyć wniosek?

ZUS umorzy składki przedsiębiorcom dotkniętym przez powódź. Wnioski o pomoc będą traktowane priorytetowo

Przedsiębiorcy, którzy ponieśli straty w wyniku powodzi mogą składać wnioski do ZUS nie tylko o odroczenie terminu płatności składek lub rozłożenie na raty, ale także o ich umorzenie. Jak uzyskać pomoc?

REKLAMA

Branża winiarska walczy o uregulowanie sprzedaży przez internet

- Handel alkoholem przez Internet przypomina dziś prawdziwy Dziki Zachód, zależy nam na zapanowaniu nad tym chaosem i jasnych zasadach dla wszystkich - mówią przedsiębiorcy z branży winiarskiej i apelują o uregulowanie kwestii sprzedaży ich produktów przez internet. Pismo w tej sprawie trafiło właśnie do Ministerstwa Rolnictwa. Na ewentualnych zmianach najbardziej zyskaliby mali, krajowi producenci wina, miodu pitnego czy cydru, którzy bez możliwości sprzedawania swoich produktów za pomocą internetu – są praktycznie skazani na niebyt. Najdobitniej pokazał to czas pandemii. 

Przewoźnicy w 2025 r. zapłacą wyższe składki ZUS od wynagrodzeń kierowców międzynarodowych, nie podwyższając im nawet płacy

Pod koniec sierpnia rząd przyjął projekt ustawy budżetowej na 2025 roku, z którego wynika, że przeciętne prognozowane wynagrodzenie wzrośnie blisko o 850 zł. Podwyższenie tej kwoty oznacza dla przewoźników, że muszą przygotować się do wzrostu składek do ZUS.

REKLAMA