Ranking kredytów hipotecznych – lipiec 2010

Korzystać z takiej sytuacji mogą klienci. I korzystają. Banki co rusz w komunikatach prasowych sygnalizują dynamiczny przyrost portfela kredytów hipotecznych. Na którą ofertę w gąszczu tak interesujących propozycji należy się zdecydować? Przyjrzyjmy się bliżej rankingowi najkorzystniejszych sposobów na sfinansowanie marzeń o nabyciu własnej nieruchomości zarówno w walucie rodzimej, czyli PLN, jak i w najpopularniejszej ostatnimi czasy walucie obcej, czyli EURO.

Ranking kredytów hipotecznych w Euro - lipiec2010
	Bank	Ratarówna w PLN	Prowizja
1	Bank DnB Nord	814	0,00%
2	DeutscheBank	885	0,00%
3	RaiffeisenBank	885	0,00%
4	BZWBK	885	2,50%
5	Kredyt Bank	885	1,7-3%
6	PKO BP	896	3,50%
7	AliorBank	907	0-5%
8	BOŚ	958	1,50%
9	Polbank	1023	1,50%
10	BPH	1127	4,20%
Dane na dzień 22.07.2010 r.
Założenia: Kredyt w  EURO,Kwota kredytu 200 000 PLN, wartość nieruchomości 286.000 PLN, LTV 70%,okres kredytowania 30 lat.

Zestawienie najatrakcyjniejszych obecnie propozycji kredytowania w EUR obrazuje nam fakt jak wiele banków oferuje obecnie klientom możliwość zaciągnięcia popularnej „hipoteki” bez konieczności uiszczania bankowi prowizji przygotowawczej. Zaliczymy do tej listy całe podium, czyli Bank DnB Nord, Raiffeisen Bank oraz Deutsche Bank, które dla kredytu w kwocie 200 000 zł spłacanego w 360 równych miesięcznych ratach z LTV na poziomie 70% stawkę prowizji określiły na poziomie 0%!

Szukasz kredytu mieszkaniowego? Skorzystaj na 100% w EUR przy 0% prowizji!

Lider – Bank DnB Nord przy powyższych parametrach kredytu miesięcznie oczekiwał będzie od klienta odprowadzenia raty w wysokości 814 zł, zaś Raiffeisen Bank oraz Deutsche Bank już 885 zł. Znaczna różnica dzieli czołówkę zestawienia od tych banków, które w naszym rankingu okupują miejsca 8, 9 oraz 10, czyli odpowiednio BOŚ Bank, Polbank EFG oraz BPH, gdyż rata wynosi tam odpowiednio 958, 1023 i 1127. Czyli jest to nawet ponad 350 zł więcej niż u najtańszego kredytodawcy, jakim okazał się w bieżącym porównaniu Bank DnB Nord.

Należy pamiętać o tym, że aby skorzystać z danej propozycji specjalnej typu „prowizja 0%” należy spełnić określone warunki jak przykładowo przystąpić do programu systematycznego oszczędzania (DnB Nord), czy też jak w przypadku najnowszej promocyjnej oferty Raiffeisen Banku skorzystać z przygotowanego specjalnie na potrzeby danego banku polisy na życie dla kredytobiorcy – opracowanego przez TU Uniqa – jednak uwaga rezygnacja z takiej polisy spowoduje konieczność naliczenia standardowej prowizji w wysokości 3,5%.

Ranking kredytów hipotecznych w PLN - lipiec2010
	Bank	Ratarówna w PLN	Prowizja
1	BankBGŻ	1777	0,00%
2	Nordea Bank	1778	0,00%
3	PKO BP	1786	0,00%
4	Kredyt Bank	1815	2,50%
5	Eurobank	1817	1,7-3%
6	RaiffeisenBank	1822	3,50%
7	BOŚ	1824	0-5%
8	BankPocztowy	1840	1,50%
9	MillenniumBank	1841	1,50%
10	Lukas Bank	1848	4,20%
Dane na dzień 22.07.2010 r.
Założenia: Kwota kredytu: 300 000PLN, wartość nieruchomości 300 000PLN, LTV 100%, okres kredytowania 30 lat, prowizja wliczona w ratę.

Finansowanie w rodzimej walucie, czyli PLN ma coraz większe grono zwolenników. Jest to spowodowane niepewną sytuacją na rynkach walutowych (duża zmienność kursów walut obcych w stosunku do złotówki), co wypływa na wysokość rat płaconych przez klientów, którzy posiadają kredyty walutowe. Jednak przede wszystkim banki wycofały się z kredytowania w walutach obcych wskutek kryzysu na rynkach finansowych, dlatego też naturalnym, a przy okazji jedynym wyborem, okazywały się kredyty złotówkowe.

Kredyt hipoteczny z obniżoną marżą do 1,6%, spłata nawet 45 lat! Dowiedź się jak!

Zaciągnięcie kredytu w PLN wiąże się z większymi kosztami (wyższa miesięczna rata itp.) jednakże klient unika ryzyka walutowego, czyli nieoczekiwanej dużej zmiany wysokości raty związanej ze zmiennością kursu danej waluty. Dla potrzeb naszej analizy założono kredyt w wysokości 300 000 zł rozłożony na 360 równych rat, na 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu.

Najatrakcyjniej w tym porównaniu wypadła oferta BGŻ Bank, gdzie przy promocyjnej 0% stawce prowizji miesięczna rata wyniesie nas 1777zł. Nieznacznie wyższa rata występuje w Nordea Banku – 1778 zł, zaś 3 oferta zestawienia to oferta PKO BP gdzie rata wyniesie nas 1786 zł. Jednak, aby skorzystać z niektórych ofert promocyjnych – przykładowo w Banku Millennium konieczne jest spełnienie określonych przez Bank wymogów, tj. posiadać konto osobiste wraz z kartą debetową, za której pomocą dokonamy miesięcznie transakcji na kwotę 500 zł! Nie są to trudne do spełnienia warunki, ale jednak zawsze jakieś obwarowanie promocji być musi…

Podkreślić należy, że obecnie nastały bardzo dobre czasy dla osób myślących o skredytowaniu swoich marzeń o własnej nieruchomości kredytem bankowym, gdyż w świetle najnowszych obostrzeń rekomendowanych bankom przez Komisję Nadzoru Finansowego – m.in. w Rekomendacji T banki będą prawdopodobnie rygorystycznej podchodziły do kwestii badania naszej zdolności kredytowej. Niepewna jest również sytuacja związana z wysokością stóp procentowych NBP, które od długiego czasu znajdują się na rekordowo niskim poziomie, zaś podwyżka spowoduje niemal automatycznie podwyższenie rat kredytowych.

Który bank da Ci kredyt? Porównaj i sprawdź oferty banków!