Czy opłaca się kupić dom na wakacje za granicą

Najpopularniejsze oferty nieruchomości pochodzą z Bułgarii, Hiszpanii oraz Egiptu. O ile zainteresowanie kupnem mieszkania w Hiszpanii i Bułgarii nie dziwi – są to państwa członkowskie Unii Europejskiej i nabycie nieruchomości jest tam stosunkowo łatwe – to Egipt może stanowić pewną niespodziankę.

Bułgaria

- Bułgaria to dziś najlepsze miejsce do inwestowania z uwagi na najniższe ceny nieruchomości w Europie, podobnie jak Hiszpania kilkanaście lat temu – mówi Stanisław Lewicki z ILS Nieruchomości.

Za równowartość kawalerki we Wrocławiu kupimy w Bułgarii dom wraz z dużą działką na wybrzeżu lub trzypokojowe mieszkanie w kurorcie turystycznym. Ceny apartamentów nad bułgarskim Morzem Czarnym oraz w górskich kurortach kształtują się na poziomie już od 350 euro/m kw. za apartament w kompleksie z wieloma udogodnieniami, jak basen, całodobowa recepcja, całodobowa ochrona, itp. Ceny nieruchomości z roku na rok rosną w średnim tempie 20-40 proc. w skali roku. W chwili obecnej Bułgaria to najlepsze miejsce do inwestycji w nieruchomości. 

Polecamy: Banki kierują oferty do singli

- Co ciekawe, użytkownicy naszego serwisu najczęściej przeglądają te najdroższe oferty – o wartości do dwóch milionów złotych. Szczególnie gdy pogoda w Polsce nie jest zbyt przyjemna – mówi Przemysław Kotwicki, menedżer serwisu otoDom.pl.

– Wysokie temperatury i atrakcyjne ceny sprawiają, że Bułgaria jest chyba najbardziej popularna wśród osób zastanawiających się nad korzystną inwestycją w nieruchomości za granicą.
Obecnie możemy kupić małe mieszkanie (30-70 m kw.) już za 120 tys. Z kolei ok. 400 tys. zł wystarczy na nową nieruchomość wprost od dewelopera, w budynku z widokiem na morze, basenami, ochroną oraz centrum fitness. W serwisie otoDom.pl znajduje się aktualnie ok. 1400 podobnych ofert.

Hiszpania

- W Hiszpanii od wielu lat jest dobra „pogoda” do inwestowania. Dziś nieruchomości w kraju Almodovara, przejęte przez banki z powodu niewypłacalności kredytowej właścicieli, można kupić za 40-60 proc. pierwotnej wartości – mówi Grzegorz Gurbała z firmy Greg-Consulting. Co więcej, rynek nieruchomości rozwijał się w Hiszpanii dynamicznie od 10 lat, dzięki czemu kraj ten może zaoferować dobrą infrastrukturę oraz wysoki zwrot z inwestycji w momencie ożywienia się gospodarki.

Polecamy: Rynek nieruchomości otrząsa się z kryzysu

Należy szukać okazji w rejonach, w których ceny najbardziej spadły, a które są jednocześnie atrakcyjne turystycznie. W otoDom.pl znajdziemy apartament w Walencj – z dwiema sypialniami, w pełni umeblowany, 400 metrów od plaży – za ok. 460 tys. zł – mówi Przemysław Kotwicki.

Egipt

Egipt to kolejny bardzo atrakcyjny rynek dla inwestorów szukających pewnych inwestycji o dużych stopach zwrotu – w niektórych miejscach nawet do 30 proc. rocznie. W ostatnich latach zanotowano wysoki wzrost gospodarczy. Dzięki reformom rząd zminimalizował wpływ kryzysu finansowego, a jednocześnie przeznaczał kilka miliardów USD rocznie na nowe inwestycje
W Egipcie przez ostatnie lata stawiano na rozwój turystyki, dzięki czemu obecna infrastruktura jest na wysokim poziomie – mówi Przemysław Kotwicki.

Dodatkowo ulepszono regulacje podatkowe, przez co kraj ten stał się atrakcyjnym miejscem dla inwestorów zagranicznych.