REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Domy tańsze od mieszkań

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.

Na rynku wtórnym metr kwadratowy mieszkania jest średnio o 20% droższy niż w przypadku domów– wskazują dane Home Broker. sprawdził więc, na jakie domy i mieszkania mogą sobie pozwolić nabywcy, którzy wybrali już konkretną dzielnicę w Krakowie, Warszawie lub Wrocławiu.

REKLAMA

Dwa razy większy dom za tę samą cenę

REKLAMA

Na warszawskim Wawrze za 813 tys. zł można kupić środkowy segment w stanie deweloperskim oddany do użytkowania w 2009 roku. Dwupiętrowy budynek oferuje 185 m kw. powierzchni użytkowej i mieści się na terenie zamkniętego osiedla. Odległość od centrum miasta jest deklarowana przez oferenta na 11 km.

Za podobną cenę (797 tys. zł) zostało wystawione dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m kw. zlokalizowane też w Wawrze. Przewagą mieszkania jest jego wykończenie w dobrym standardzie, minusem ponad dwa razy mniejsza powierzchnia. Do mieszkania przynależy jednak ogródek o powierzchni 20 m kw. Lokal znajduje się w budynku oddanym w 2007 roku. Mieszkanie jest oddalone od centrum także o 11 km.

Ekskluzywne mieszkanie za dom wolnostojący

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeszcze bardziej uderzająca wydaje się różnica w metrażu, jaki można kupić na warszawskiej Sadybie za 1,25 mln zł. W przypadku domu wolnostojącego można liczyć aż na 200 m kw. w budynku wykończonym w dobrym standardzie i oddanym do użytkowania w 2005 roku na działce o powierzchni przeszło 800 m kw.

Za identyczną kwotę i znacznie bliżej centrum można kupić mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 72 m kw. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze ośmiopiętrowego, strzeżonego apartamentowca mieszczącego basen, fitness club i saunę na warszawskim Mokotowie. Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie, z takimi udogodnieniami jak drewno egzotyczne i kamień naturalny na podłodze, wysokiej jakości wyposażenie w pokojach kuchni i łazience oraz ogrzewanie podłogowe. Różnica w powierzchni jest jednak blisko trzykrotna.

Mieszkanie bliżej centrum

REKLAMA

W przypadku wrocławskich Krzyków za 870 tys. zł można nabyć dom o powierzchni użytkowej 160 m kw. położony w odległości 9 km od centrum. Alternatywą może być 101 m kw. mieszkania leżącego o 4 km bliżej starego miasta w cenie 899 tys. zł. Dwukondygnacyjny segment środkowy oddany do użytkowania w 2002 roku jest w pełni wykończony w dobrym standardzie i mieści się na zamkniętym osiedlu. Ponadto w otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy oraz Park Kleciński.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 101 metrów wykończone jest w wysokim standardzie. Mieszkanie jest w podobnym wieku do przedstawionego powyżej domu - blok został bowiem oddany do użytkowania w 1999 roku. Także i w przypadku tej nieruchomości w okolicy znajduje się przystanek autobusowy i park. 

Lokalizacja

Typ nieruchomości

Cena

Powierzchnia

Rok oddania do użytkowania

Stan

Warszawa - Wawer

dom

813 tys. zł

185 m kw.

2009

deweloperski

lokal

797 tys. zł

81 m kw.

2007

wykończone w dobrym standardzie

Warszawa - Mokotów

dom

1 250 tys. zł

200 m kw.

2005

wykończone w dobrym standardzie

lokal

1 250 tys. zł

72 m kw.

2000

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Wrocław - Krzyki

dom

870 tys. zł

160 m kw.

2002

wykończone w dobrym standardzie

lokal

899 tys. zł

101 m kw.

1999

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Kraków - Podgórze

dom

990 tys. zł

134 m kw.

2008

wykończone w bardzo wysokim standardzie

lokal

1 005 tys. zł

91 m kw.

2009

deweloperski

Wysoki standard w obu nieruchomościach

W Krakowie zestawione zostały dwie nieruchomości na terenie dzielnicy Podgórze. Mieszkanie, w stanie deweloperskim, mieści się w apartamentowcu, natomiast dom został wykończony w wysokim standardzie. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 134 m kw. został wystawiony za 990 tys. zł i leży na działce o powierzchni ponad 800 m kw. Został wzniesiony w 2008 roku i wykończony w wysokim standardzie, a cena zawiera dużą część jego obecnego wyposażenia. Budynek jest oddalony od centrum o około 5 km.

Za ponad 15 tys. zł więcej oferowane jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 91 m kw. w budynku oddanym do użytkowania w 2009 roku. Lokalizacja wydaje się bardziej atrakcyjna niż w przypadku domu wziętego do porównania (1 km od centrum).

Dom niewiele droższy w utrzymaniu

Jak wyglądają koszty utrzymania mieszkania i domu? Z danych Home Broker z 15 miast wynika, że średni miesięczny koszt bieżącego utrzymania domu wynosi 2,23 zł, a mieszkania 6,13 zł za metr kwadratowy (na podstawie deklaracji sprzedających). Stawki te uwzględniają w przypadku mieszkań koszt czynszu i mediów, a w przypadku domu koszt ogrzewania, mediów, podatków. W zestawieniu nie uwzględniono kosztów remontów.

Typ nieruchomości

Średni koszt miesięczny

Przeciętna powierzchnia

Koszt utrzymania 1 m kw.

Dom

524,05 zł

234,7

2,23 zł

Mieszkanie

456,57 zł

74,5

6,13 zł

Wynika z tego, że utrzymanie domu jest prawie trzykrotnie tańsze niż domu o tej samej powierzchni. Jeśli uwzględnimy fakt, że metraż domów jest średnio trzy razy większy niż mieszkań, koszt utrzymania przeciętnego mieszkania (75 m2) będzie minimalnie mniejszy niż domu (235 m2).

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Umowy PPA w 2025 r. – korzyści i ryzyka dla małych i średnich firm w Polsce

Płacisz coraz wyższe rachunki za prąd? Coraz więcej firm w Polsce decyduje się na umowy PPA, czyli długoterminowe kontrakty na energię z OZE, które mogą zagwarantować stałą cenę nawet na 20 lat. To szansa na przewidywalne koszty i lepszy wizerunek, ale też zobowiązanie wymagające spełnienia konkretnych warunków. Sprawdź, czy Twoja firma może na tym skorzystać.

Rezygnują z własnej działalności na rzecz umowy o pracę. Sytuacja jest trudna

Sytuacja jednoosobowych działalności gospodarczych jest trudna. Coraz więcej osób rezygnuje i wybiera umowę o pracę. W 2025 r. wpłynęło blisko 100 tysięcy wniosków o zamknięcie jednoosobowej działalności gospodarczej. Jakie są bezpośrednie przyczyny takiego stanu rzeczy?

Umowa Mercosur może osłabić rynek UE. O co chodzi? Jeszcze 40 umów handlowych należy przejrzeć

Umowa z krajami Mercosur (Argentyną, Brazylią, Paragwajem i Urugwajem) dotyczy partnerstwa w obszarze handlu, dialogu politycznego i współpracy sektorowej. Otwiera rynek UE na produkty z tych państw, przede wszystkim mięso i zboża. Rolnicy obawiają się napływu tańszych, słabszej jakości produktów, które zdestabilizują rynek. UE ma jeszcze ponad 40 umów handlowych. Należy je przejrzeć.

1 października 2025 r. w Polsce wchodzi system kaucyjny. Jest pomysł przesunięcia terminu lub odstąpienia od kar

Dnia 1 października 2025 r. w Polsce wchodzi w życie system kaucyjny. Rzecznik MŚP przedstawia szereg obaw i wątpliwości dotyczących funkcjonowania nowych przepisów. Jest pomysł przesunięcia terminu wejścia w życie systemu kaucyjnego albo odstąpienia od nakładania kar na jego początkowym etapie.

REKLAMA

Paragony grozy a wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny

Wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny. Mimo pojawiających się w mediach “paragonów grozy”, sierpniowy wypoczynek wciąż można zaplanować w korzystnej cenie, zwłaszcza rezerwując nocleg bezpośrednio.

150 tys. zł dofinansowania! Dla kogo i od kiedy można składać wnioski?

Zakładasz własny biznes, ale brakuje Ci środków na start? Nie musisz od razu brać drogiego kredytu. W Polsce jest kilka źródeł finansowania, które mogą pomóc w uruchomieniu działalności – od dotacji i tanich pożyczek, po prywatnych inwestorów i crowdfunding. Wybór zależy m.in. od tego, czy jesteś bezrobotny, mieszkasz na wsi, czy może planujesz innowacyjny startup.

W pół roku otwarto ponad 149 tys. jednoosobowych firm. Do tego wznowiono przeszło 102 tys. [DANE Z CEIDG]

Jak wynika z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT), w pierwszej połowie 2025 roku do rejestru CEIDG (Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej) wpłynęło 149,1 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej. To o 1% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy takich przypadków było 150,7 tys. Co to oznacza?

Jak liderzy finansowi mogą budować odporność biznesową w czasach niepewności?

Niepewność stała się trwałym elementem globalnego krajobrazu biznesowego. Od napięć geopolitycznych, przez zmienność inflacyjną, po skokowy rozwój technologii – dziś pytaniem nie jest już, czy pojawią się ryzyka, ale kiedy i jak bardzo wpłyną one na organizację. W takim świecie dyrektor finansowy (CFO) musi pełnić rolę strategicznego radaru – nie tylko reagować, ale przewidywać i przekształcać ryzyko w przewagę konkurencyjną. Przedstawiamy pięć praktyk budujących odporność biznesową.

REKLAMA

Strategia Cyberbezpieczeństwa na lata 2025-2029: uwagi Rzecznika MŚP

Rzecznik MŚP ma uwagi do rządowej Strategii Cyberbezpieczeństwa na lata 2025-2029. Zwraca uwagę na zasadę proporcjonalności, obligatoryjne oszacowanie kosztów dla gospodarki narodowej, ocenę wpływu na mikro, małych i średnich przedsiębiorców, a także obowiązek szerokich konsultacji.

Działalność nierejestrowana 2025 - limit. Do jakiej kwoty można prowadzić działalność bez rejestracji? Jak obliczyć przychód w działalności nierejestrowanej?

Działalność nierejestrowana to sposób na legalne dorabianie bez obowiązku zakładania firmy. W 2025 roku możesz sprzedawać swoje produkty lub usługi bez wpisu do CEIDG, o ile spełniasz określone warunki. Ile wynosi limit przychodów i co jeszcze trzeba wiedzieć?

REKLAMA