REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Domy tańsze od mieszkań

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.

Na rynku wtórnym metr kwadratowy mieszkania jest średnio o 20% droższy niż w przypadku domów– wskazują dane Home Broker. sprawdził więc, na jakie domy i mieszkania mogą sobie pozwolić nabywcy, którzy wybrali już konkretną dzielnicę w Krakowie, Warszawie lub Wrocławiu.

REKLAMA

Dwa razy większy dom za tę samą cenę

REKLAMA

Na warszawskim Wawrze za 813 tys. zł można kupić środkowy segment w stanie deweloperskim oddany do użytkowania w 2009 roku. Dwupiętrowy budynek oferuje 185 m kw. powierzchni użytkowej i mieści się na terenie zamkniętego osiedla. Odległość od centrum miasta jest deklarowana przez oferenta na 11 km.

Za podobną cenę (797 tys. zł) zostało wystawione dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m kw. zlokalizowane też w Wawrze. Przewagą mieszkania jest jego wykończenie w dobrym standardzie, minusem ponad dwa razy mniejsza powierzchnia. Do mieszkania przynależy jednak ogródek o powierzchni 20 m kw. Lokal znajduje się w budynku oddanym w 2007 roku. Mieszkanie jest oddalone od centrum także o 11 km.

Ekskluzywne mieszkanie za dom wolnostojący

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeszcze bardziej uderzająca wydaje się różnica w metrażu, jaki można kupić na warszawskiej Sadybie za 1,25 mln zł. W przypadku domu wolnostojącego można liczyć aż na 200 m kw. w budynku wykończonym w dobrym standardzie i oddanym do użytkowania w 2005 roku na działce o powierzchni przeszło 800 m kw.

Za identyczną kwotę i znacznie bliżej centrum można kupić mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 72 m kw. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze ośmiopiętrowego, strzeżonego apartamentowca mieszczącego basen, fitness club i saunę na warszawskim Mokotowie. Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie, z takimi udogodnieniami jak drewno egzotyczne i kamień naturalny na podłodze, wysokiej jakości wyposażenie w pokojach kuchni i łazience oraz ogrzewanie podłogowe. Różnica w powierzchni jest jednak blisko trzykrotna.

Mieszkanie bliżej centrum

REKLAMA

W przypadku wrocławskich Krzyków za 870 tys. zł można nabyć dom o powierzchni użytkowej 160 m kw. położony w odległości 9 km od centrum. Alternatywą może być 101 m kw. mieszkania leżącego o 4 km bliżej starego miasta w cenie 899 tys. zł. Dwukondygnacyjny segment środkowy oddany do użytkowania w 2002 roku jest w pełni wykończony w dobrym standardzie i mieści się na zamkniętym osiedlu. Ponadto w otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy oraz Park Kleciński.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 101 metrów wykończone jest w wysokim standardzie. Mieszkanie jest w podobnym wieku do przedstawionego powyżej domu - blok został bowiem oddany do użytkowania w 1999 roku. Także i w przypadku tej nieruchomości w okolicy znajduje się przystanek autobusowy i park. 

Lokalizacja

Typ nieruchomości

Cena

Powierzchnia

Rok oddania do użytkowania

Stan

Warszawa - Wawer

dom

813 tys. zł

185 m kw.

2009

deweloperski

lokal

797 tys. zł

81 m kw.

2007

wykończone w dobrym standardzie

Warszawa - Mokotów

dom

1 250 tys. zł

200 m kw.

2005

wykończone w dobrym standardzie

lokal

1 250 tys. zł

72 m kw.

2000

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Wrocław - Krzyki

dom

870 tys. zł

160 m kw.

2002

wykończone w dobrym standardzie

lokal

899 tys. zł

101 m kw.

1999

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Kraków - Podgórze

dom

990 tys. zł

134 m kw.

2008

wykończone w bardzo wysokim standardzie

lokal

1 005 tys. zł

91 m kw.

2009

deweloperski

Wysoki standard w obu nieruchomościach

W Krakowie zestawione zostały dwie nieruchomości na terenie dzielnicy Podgórze. Mieszkanie, w stanie deweloperskim, mieści się w apartamentowcu, natomiast dom został wykończony w wysokim standardzie. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 134 m kw. został wystawiony za 990 tys. zł i leży na działce o powierzchni ponad 800 m kw. Został wzniesiony w 2008 roku i wykończony w wysokim standardzie, a cena zawiera dużą część jego obecnego wyposażenia. Budynek jest oddalony od centrum o około 5 km.

Za ponad 15 tys. zł więcej oferowane jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 91 m kw. w budynku oddanym do użytkowania w 2009 roku. Lokalizacja wydaje się bardziej atrakcyjna niż w przypadku domu wziętego do porównania (1 km od centrum).

Dom niewiele droższy w utrzymaniu

Jak wyglądają koszty utrzymania mieszkania i domu? Z danych Home Broker z 15 miast wynika, że średni miesięczny koszt bieżącego utrzymania domu wynosi 2,23 zł, a mieszkania 6,13 zł za metr kwadratowy (na podstawie deklaracji sprzedających). Stawki te uwzględniają w przypadku mieszkań koszt czynszu i mediów, a w przypadku domu koszt ogrzewania, mediów, podatków. W zestawieniu nie uwzględniono kosztów remontów.

Typ nieruchomości

Średni koszt miesięczny

Przeciętna powierzchnia

Koszt utrzymania 1 m kw.

Dom

524,05 zł

234,7

2,23 zł

Mieszkanie

456,57 zł

74,5

6,13 zł

Wynika z tego, że utrzymanie domu jest prawie trzykrotnie tańsze niż domu o tej samej powierzchni. Jeśli uwzględnimy fakt, że metraż domów jest średnio trzy razy większy niż mieszkań, koszt utrzymania przeciętnego mieszkania (75 m2) będzie minimalnie mniejszy niż domu (235 m2).

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie interwencyjne: dla kogo, warunki, gdzie złożyć wniosek?

Świadczenie interwencyjne: dla kogo, warunki, gdzie złożyć wniosek? Czym jest świadczenie interwencyjne? Komu przysługuje? Jakie warunki należy spełniać by je otrzymać? Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku?

Polska prezydencja w UE 2025: priorytety przedsiębiorców to m.in. wzmocnienie i ochrona jednolitego rynku UE w związku z rosnącą rolą Chin i wyborami prezydenckimi w USA

Już z początkiem 2025 roku Polska obejmie prezydencję w Radzie UE. Przedsiębiorcy widzą w tym szanse na kształtowanie unijnej polityki, wspieranie jednolitego rynku oraz odpowiedź na wyzwania związane z globalną konkurencją, rosnącą rolą Chin i zmianami politycznymi w USA. Wśród priorytetów są zwiększenie konkurencyjności UE, bezpieczeństwo energetyczne i poszerzenie Unii o Ukrainę i Mołdawię.

Regulacje ESG w transporcie. Z czym to się wiąże?

Branża TSL nie ma łatwo. Firmy z tego sektora muszą zmierzyć się z nowymi wymogami regulacyjnymi i raportowymi – ESG (Environmental, Social, Governance). Chodzi o poprawę standardów środowiskowych, społecznych i zarządzania korporacyjnego. Któe regulacje już są w Europie obowiązkowe, a na które jeszcze czekamy? I najważniejsze - ile trzeba na to wydać i co grozi za ignorowanie tych zmian? 

Na jakie reformy czeka rynek pracy?

Przedsiębiorcy oczekują większego wsparcia od rządu, zwłaszcza w kwestii aktywizacji grup niedoreprezentowanych na rynku pracy. Chcieliby również zmniejszenia kosztów zatrudnienia i zapewnienia dostępu do kandydatów z państw trzecich. Nawołują także do stworzenia warunków sprzyjających rozwojowi kompetencji i kwalifikacji zawodowych. 

REKLAMA

Maksymalizacja bezpieczeństwa: Dlaczego oprogramowanie on-premise ma kluczowe znaczenie w świecie zdominowanym przez SaaS?

Jak wynika z szacunków Gartnera, już za 3 lata aż 75 proc. przedsiębiorstw będzie traktować tworzenie kopii zapasowych aplikacji typu SaaS (Oprogramowanie jako Usługa) jako wymóg krytyczny. Jeszcze w tym roku było to 15 proc . Ta istotna różnica wynika z oceny ryzyka. O ile oprogramowanie dostępne w modelu SaaS jest coraz częstszym wyborem organizacji na całym świecie, kluczowe staje się zapewnienie, że przechowywane tam dane są zarówno dobrze chronione, jak i możliwe do odzyskania. W tym kontekście zasadne może być pytanie o dostępne alternatywy, a zwłaszcza możliwość korzystania z tradycyjnego oprogramowania on-premise, które jest instalowane i zarządzane lokalnie.

3 cechy innowacyjnego przedsiębiorstwa. Jak ważna jest ochrona środowiska? [WYWIAD]

Co dziś często przesądza o wyborze kontrahenta? Jak ważna jest ochrona środowiska w świecie biznesu? Jakie proste rozwiązania mogą wprowadzić wszystkie przedsiębiorstwa branży ogrodniczej? O 3 głównych cechach innowacyjności opowiada członek zarządu przedsiębiorstwa W.Legutko, Adam Legutko.

Jak chronić firmowe pieniądze przez utratą wartości

Wielu przedsiębiorców zastanawia się jak uchronić swój kapitał w czasach wysokiej inflacji. Podobnie jak oni, ich pieniądze powinny pracować. Bank Pekao ma propozycję dla prowadzących działalność gospodarczą, spółkę cywilną lub osobową z uproszczoną księgowością, pozwalającą łączyć wysokie oprocentowanie z elastycznością

Nowe zasady naliczania składki zdrowotnej od 1 stycznia 2025 r. Rząd jest za wprowadzeniem zmian. Co się zmieni?

Nowe zasady naliczania składki zdrowotnej od 1 stycznia 2025 r. Rząd jest za wprowadzeniem zmian. Co się zmieni? Szacuje się, że z tego rozwiązania skorzysta ok. 2,4 mln przedsiębiorców. Rada ministrów przyjęła projekt nowelizacji.

REKLAMA

Prognozy na 2025 rok: jakie trendy będą kształtować przyszłość biznesu e-commerce?

Jakie trendy ukształtują branżę e-commerce w nadchodzącym 2025 roku? Jakie narzędzia powinny wykorzystać firmy, żeby się rozwijać?

InPost Pay – rewolucyjna usługa dla Twojego e-sklepu

W dobie ogromnej konkurencji na rynku e-commerce kluczem do sukcesu jest wyróżnienie się i zwiększenie wygody zakupów dla klientów. InPost Pay to rozwiązanie, które może odmienić oblicze Twojego sklepu internetowego, pomagając zwiększyć konwersję dzięki nowoczesnym udogodnieniom. Dowiedz się, dlaczego warto wdrożyć tę usługę i co możesz dzięki niej zyskać!

REKLAMA