REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Domy tańsze od mieszkań

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.

Na rynku wtórnym metr kwadratowy mieszkania jest średnio o 20% droższy niż w przypadku domów– wskazują dane Home Broker. sprawdził więc, na jakie domy i mieszkania mogą sobie pozwolić nabywcy, którzy wybrali już konkretną dzielnicę w Krakowie, Warszawie lub Wrocławiu.

REKLAMA

Dwa razy większy dom za tę samą cenę

REKLAMA

Na warszawskim Wawrze za 813 tys. zł można kupić środkowy segment w stanie deweloperskim oddany do użytkowania w 2009 roku. Dwupiętrowy budynek oferuje 185 m kw. powierzchni użytkowej i mieści się na terenie zamkniętego osiedla. Odległość od centrum miasta jest deklarowana przez oferenta na 11 km.

Za podobną cenę (797 tys. zł) zostało wystawione dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m kw. zlokalizowane też w Wawrze. Przewagą mieszkania jest jego wykończenie w dobrym standardzie, minusem ponad dwa razy mniejsza powierzchnia. Do mieszkania przynależy jednak ogródek o powierzchni 20 m kw. Lokal znajduje się w budynku oddanym w 2007 roku. Mieszkanie jest oddalone od centrum także o 11 km.

Ekskluzywne mieszkanie za dom wolnostojący

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeszcze bardziej uderzająca wydaje się różnica w metrażu, jaki można kupić na warszawskiej Sadybie za 1,25 mln zł. W przypadku domu wolnostojącego można liczyć aż na 200 m kw. w budynku wykończonym w dobrym standardzie i oddanym do użytkowania w 2005 roku na działce o powierzchni przeszło 800 m kw.

Za identyczną kwotę i znacznie bliżej centrum można kupić mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 72 m kw. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze ośmiopiętrowego, strzeżonego apartamentowca mieszczącego basen, fitness club i saunę na warszawskim Mokotowie. Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie, z takimi udogodnieniami jak drewno egzotyczne i kamień naturalny na podłodze, wysokiej jakości wyposażenie w pokojach kuchni i łazience oraz ogrzewanie podłogowe. Różnica w powierzchni jest jednak blisko trzykrotna.

Mieszkanie bliżej centrum

REKLAMA

W przypadku wrocławskich Krzyków za 870 tys. zł można nabyć dom o powierzchni użytkowej 160 m kw. położony w odległości 9 km od centrum. Alternatywą może być 101 m kw. mieszkania leżącego o 4 km bliżej starego miasta w cenie 899 tys. zł. Dwukondygnacyjny segment środkowy oddany do użytkowania w 2002 roku jest w pełni wykończony w dobrym standardzie i mieści się na zamkniętym osiedlu. Ponadto w otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy oraz Park Kleciński.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 101 metrów wykończone jest w wysokim standardzie. Mieszkanie jest w podobnym wieku do przedstawionego powyżej domu - blok został bowiem oddany do użytkowania w 1999 roku. Także i w przypadku tej nieruchomości w okolicy znajduje się przystanek autobusowy i park. 

Lokalizacja

Typ nieruchomości

Cena

Powierzchnia

Rok oddania do użytkowania

Stan

Warszawa - Wawer

dom

813 tys. zł

185 m kw.

2009

deweloperski

lokal

797 tys. zł

81 m kw.

2007

wykończone w dobrym standardzie

Warszawa - Mokotów

dom

1 250 tys. zł

200 m kw.

2005

wykończone w dobrym standardzie

lokal

1 250 tys. zł

72 m kw.

2000

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Wrocław - Krzyki

dom

870 tys. zł

160 m kw.

2002

wykończone w dobrym standardzie

lokal

899 tys. zł

101 m kw.

1999

wykończone w bardzo wysokim standardzie

Kraków - Podgórze

dom

990 tys. zł

134 m kw.

2008

wykończone w bardzo wysokim standardzie

lokal

1 005 tys. zł

91 m kw.

2009

deweloperski

Wysoki standard w obu nieruchomościach

W Krakowie zestawione zostały dwie nieruchomości na terenie dzielnicy Podgórze. Mieszkanie, w stanie deweloperskim, mieści się w apartamentowcu, natomiast dom został wykończony w wysokim standardzie. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 134 m kw. został wystawiony za 990 tys. zł i leży na działce o powierzchni ponad 800 m kw. Został wzniesiony w 2008 roku i wykończony w wysokim standardzie, a cena zawiera dużą część jego obecnego wyposażenia. Budynek jest oddalony od centrum o około 5 km.

Za ponad 15 tys. zł więcej oferowane jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 91 m kw. w budynku oddanym do użytkowania w 2009 roku. Lokalizacja wydaje się bardziej atrakcyjna niż w przypadku domu wziętego do porównania (1 km od centrum).

Dom niewiele droższy w utrzymaniu

Jak wyglądają koszty utrzymania mieszkania i domu? Z danych Home Broker z 15 miast wynika, że średni miesięczny koszt bieżącego utrzymania domu wynosi 2,23 zł, a mieszkania 6,13 zł za metr kwadratowy (na podstawie deklaracji sprzedających). Stawki te uwzględniają w przypadku mieszkań koszt czynszu i mediów, a w przypadku domu koszt ogrzewania, mediów, podatków. W zestawieniu nie uwzględniono kosztów remontów.

Typ nieruchomości

Średni koszt miesięczny

Przeciętna powierzchnia

Koszt utrzymania 1 m kw.

Dom

524,05 zł

234,7

2,23 zł

Mieszkanie

456,57 zł

74,5

6,13 zł

Wynika z tego, że utrzymanie domu jest prawie trzykrotnie tańsze niż domu o tej samej powierzchni. Jeśli uwzględnimy fakt, że metraż domów jest średnio trzy razy większy niż mieszkań, koszt utrzymania przeciętnego mieszkania (75 m2) będzie minimalnie mniejszy niż domu (235 m2).

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Firma za granicą jako narzędzie legalnej optymalizacji podatkowej. Fakty i mity

W dzisiejszych czasach, gdy przedsiębiorcy coraz częściej stają przed koniecznością konkurowania na globalnym rynku, pojęcie optymalizacji podatkowej staje się jednym z kluczowych elementów strategii biznesowej. Wiele osób kojarzy jednak przenoszenie firmy za granicę głównie z próbą unikania podatków lub wręcz z działaniami nielegalnymi. Tymczasem, właściwie zaplanowana firma za granicą może być w pełni legalnym i etycznym narzędziem zarządzania obciążeniami fiskalnymi. W tym artykule obalimy popularne mity, przedstawimy fakty, wyjaśnimy, które rozwiązania są legalne, a które mogą być uznane za agresywną optymalizację. Odpowiemy też na kluczowe pytanie: czy polski przedsiębiorca faktycznie zyskuje, przenosząc działalność poza Polskę?

5 sprawdzonych metod pozyskiwania klientów B2B, które działają w 2025 roku

Pozyskiwanie klientów biznesowych w 2025 roku wymaga elastyczności, innowacyjności i umiejętnego łączenia tradycyjnych oraz nowoczesnych metod sprzedaży. Zmieniające się preferencje klientów, rozwój technologii i rosnące znaczenie relacji międzyludzkich sprawiają, że firmy muszą dostosować swoje strategie, aby skutecznie docierać do nowych odbiorców. Dobry prawnik zadba o zgodność strategii z przepisami prawa oraz zapewni ochronę interesów firmy. Oto pięć sprawdzonych metod, które pomogą w pozyskiwaniu klientów w obecnym roku.

Family Business Future Summit - podsumowanie po konferencji

Pod koniec kwietnia niniejszego roku, odbyła się druga edycja wydarzenia Family Business Future Summit, które dedykowane jest przedsiębiorczości rodzinnej. Stolica Warmii i Mazur przez dwa dni gościła firmy rodzinne z całej Polski, aby esencjonalnie, inspirująco i innowacyjne opowiadać i rozmawiać o sukcesach oraz wyzwaniach stojących przed pionierami polskiej przedsiębiorczości.

Fundacja rodzinna po dwóch latach – jak zmienia się myślenie o sukcesji?

Jeszcze kilka lat temu o sukcesji w firmach mówiło się niewiele. Przedsiębiorcy odsuwali tę kwestię na później, często z uwagi na brak gotowości, aby się z nią zmierzyć. Mówienie o śmierci właściciela, przekazaniu firmy i zabezpieczeniu rodziny wciąż należało do tematów „na później”.

REKLAMA

Potencjał 33 GW z wiatraków na polskim morzu. To 57% zapotrzebowania kraju na energię. Co dalej z farmami wiatrowymi w 2026 i 2027 r.

Polski potencjał na wytwarzanie energii elektrycznej z wiatraków na morzu (offshore) wynosi 33 GW. To aż 57% rocznego zapotrzebowania kraju na energię. W 2026 i 2027 r. powstaną nowe farmy wiatrowe Baltic Power i Baltica 2. Jak zmieniają się przepisy? Co dalej?

Jak zwiększyć rentowność biura rachunkowego bez dodatkowych wydatków?

Branża księgowa to jedna z dziedzin, w których wynagrodzenie za świadczone usługi często jest mocno niedoszacowane, mimo tego, że błędy w księgowości mogą skutkować bardzo poważnymi konsekwencjami dla przedsiębiorców. W związku z tak doniosłą rolą biur rachunkowych powinny one dbać o poziom rentowności, który pozwoli właścicielom skupić się na podnoszeniu jakości świadczonych usług oraz większego spokoju, co niewątpliwie pozytywnie wpływa na dobrostan właścicieli biur oraz ich pracowników.

Samozatrudnieni i małe firmy w odwrocie? wzrasta liczba likwidowanych i zawieszanych działalności gospodarczych, co się dzieje

Według znawców tematu, czynniki decydujące ostatnio o likwidacji takich firm nie różnią się od tych sprzed roku. Znaczenie mają m.in. koszty prowadzenia biznesu, w tym składki zusowskie, a także oczekiwania finansowe pracowników.

Szybki wzrost e-commerce mocno zależny od rozwoju nowych technologii: co pozwoli na zwiększenie zainteresowania zakupami online ze strony klientów

E-commerce czyli zakupy internetowe przestają być jedynie wygodną alternatywą dla handlu tradycyjnego – stają się doświadczeniem, którego jakość wyznaczają nie tylko oferta i cena, lecz także szybkość, elastyczność i przewidywalność dostawy oraz prostota ewentualnego zwrotu.

REKLAMA

Przedsiębiorczość w Polsce ma się dobrze, mikroprzedsiębiorstwa minimalizując ryzyko działalności gospodarczej coraz częściej zaczynają od franczyzy

Najliczniejszą grupę firm zarejestrowanych w Polsce stanowią mikroprzedsiębiorstwa, a wśród nich ponad 87 tys. to podmioty działające w modelu franczyzowym. Jak zwracają uwagę ekonomiści ze Szkoły Głównej Handlowej, Polska jest liderem franczyzy w Europie Środkowo-Wschodniej.

Rewolucyjne zmiany w prowadzeniu księgi przychodów i rozchodów

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (KPiR), co oznacza, że już od 1 stycznia 2026 r. zmieni się sposób ich prowadzenia.

REKLAMA