REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy można zlicytować nieruchomość za mały dług?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Dariusz Budnik
Radca Prawny - Kancelaria Prawna Cyman i Wspólnicy
Dochodzenie odszkodowania od wierzyciela, za szkody powstałe w czasie egzekucji, jest możliwe w odrębnym postępowaniu sądowym.
Dochodzenie odszkodowania od wierzyciela, za szkody powstałe w czasie egzekucji, jest możliwe w odrębnym postępowaniu sądowym.

REKLAMA

REKLAMA

Wiele osób – dłużników uważa, iż komornik nie zlicytuje należącej do nich nieruchomości, gdy zadłużenie jest nieduże. Nic bardziej mylnego, gdyż licytacja nieruchomość dłużnika jest możliwa nawet wówczas, gdy dług opiewa na symboliczną złotówkę.

Zasadą w każdym cywilizowanym państwie jest, iż długi swoje należy spłacać. komornik nie może wybierać między wskazanymi przez wierzyciela sposobami egzekucji. Dysponentem postępowania egzekucyjnego jest bowiem wierzyciel, a komornik, jako organ egzekucyjny, ma obowiązek stosować się do poleceń wierzyciela i do wskazanych przez niego sposobów egzekucji.

REKLAMA

Jeżeli więc wierzyciel we wniosku egzekucyjnym wskaże wszystkie sposoby egzekucji (np. egzekucja z wynagrodzenia za pracę, z rachunków bankowych, nieruchomości), wówczas te sposoby egzekucji bezwzględnie stosuje komornik.

Uciążliwość egzekucji, a egzekucja z nieruchomości

Wierzyciel jednocześnie musi pamiętać, iż powinien prowadzić egzekucję w sposób, który byłby najmniej uciążliwy dla dłużnika, czyli spośród kilku sposobów egzekucji winien wybrać ten, który spowoduje, iż wierzytelność zostanie zaspokojona, zaś dłużnik poniesie najmniejszą szkodę z tego tytułu.

Zadaj pytanie: Forum prawników

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Jest to zasada wyrażona w Kodeksie postępowania cywilnego, niemniej nie rodzi ona na etapie postępowania egzekucyjnego po stronie dłużnika żadnych uprawnień. Jeżeli więc dług wynosi 1.000,00 zł, zaś dłużnik pracuje i w ciągu kilku miesięcy z jego wynagrodzenia cała wierzytelność zostanie zaspokojona, wierzyciel i tak może skierować egzekucję do nieruchomości dłużnika.

Dłużnik zaś nic nie może zrobić, by tak się nie stało. Jeżeli dłużnik przez takie działanie wierzyciela poniesie szkodę, wówczas będzie mógł od wierzyciela dochodzić odszkodowania, ale to już w odrębnym postępowaniu sądowym.

Dochodzenie odszkodowania od wierzyciela, za szkody powstałe w czasie egzekucji, jest możliwe w odrębnym postępowaniu sądowym.

Zawieszenie egzekucji z części majątku dłużnika

Jeżeli cześć majątku dłużnika, do którego skierowana została egzekucja, na pewno wystarczy na pełne zaspokojenie wierzyciela, wówczas dłużnik może domagać się zawieszenia prowadzenia egzekucji z pozostałej części jego majątku.

Zobacz również serwis: Windykacja

REKLAMA

Sytuacje takie będą należały do rzadkości, niemniej nie można wykluczyć, iż dłużnik będzie posiadał dwie lub więcej nieruchomości, a przeprowadzenie egzekucji z jednej z nich – czyli jej sprzedaż na licytacji – umożliwi pełne zaspokojenie wierzyciela. O tym, czy egzekucja z jednej z dwóch lub kilku nieruchomości wystarcza na pełne zaspokojenie wierzyciela, będzie można mówić dopiero po prawomocnym opisie i oszacowaniu tych nieruchomości, gdyż wówczas będzie można ustalić, iż kwota uzyskana ze sprzedaży danej nieruchomości wystarczy tak na zaspokojenie wierzyciela, jak i na pokrycie kosztów postępowania egzekucyjnego, w tym opłaty egzekucyjnej należnej komornikowi.

Jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce, wówczas zawieszenie egzekucji z części majątku dłużnika będzie mogło nastąpić, ale tylko i wyłącznie na wniosek dłużnika złożony do komornika.

Komornik egzekwuje należność w kwocie 10.000,00 zł. Komornik dokonał zajęcia dwóch nieruchomości dłużnika, które następnie oszacowane zostały na kwoty 50.000,00 zł i 30.000,00 zł. Jeżeli nieruchomości te nie są obciążone żadnymi hipotekami, wówczas nawet sprzedaż tańszej nieruchomości na drugiej licytacji za kwotę wynosząca 2/3 sumy oszacowania, a więc za 20.000,00 zł wystarczy na pełne zaspokojenie wierzyciela i na opłatę egzekucyjne i inne koszty egzekucyjne. Wówczas wierzyciel może złożyć wniosek do Komornika, aby zawiesił postępowanie egzekucyjne z drugiej nieruchomości, o wartości 50.000,00 zł.

Więcej informacji znajdziesz w serwisie MOJA FIRMA  

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Tego zawodu nie zastąpi AI. A które czeka zagłada? Ekspert: Programiści są pierwsi w kolejce

Sztuczna inteligencja na rynku pracy to temat, który budzi coraz większe emocje. W dobie dynamicznego rozwoju technologii jedno jest pewne – wiele profesji czeka poważna transformacja, a niektóre wręcz znikną. Ale są też takie zawody, których AI nie zastąpi – i to raczej nigdy. Jakie branże są najbardziej zagrożone? A gdzie ludzka praca pozostanie niezastąpiona? O tym mówi Jan Oleszczuk - Zygmuntowski z Polskiej Sieci Ekonomii.

Branża handlowa traci coraz więcej na kradzieżach w sklepach. Jak handlowcy rozwiązują ten problem

Zmorą branży handlowej wciąż są kradzieże sklepowe. Nasiliły się one w okresie wysokiej inflacji, ale teraz nie słabną w oczekiwanym tempie. Kradzieży z powodów ekonomicznych jest mniej, natomiast rozzuchwalili się złodzieje kradnący dla zysku.

Nadchodzi czas pożegnań z papierowymi fakturami. Wszystko co trzeba wiedzieć o e-fakturowaniu i KSeF

Krajowy System eFaktur powstał by ułatwić życie przedsiębiorcom, ale jest też nowym obowiązkiem, którego przestrzeganie narzuca prawo. Firmy, które nie będą przestrzegać jego zasad, muszą liczyć się z dotkliwymi karami, wynoszącymi nawet 100% kwoty podatku z faktury wystawionej poza KSeF.

Dlaczego rezygnują z założenia własnej firmy: kobiety mają inny powód niż mężczyźni

Aż 47 proc. ankietowanych Polaków nie chciałoby prowadzić własnej firmy – wskazują dane z raportu „Polki i przedsiębiorczość 2024: Bariery w zakładaniu firmy”. Kobiety przed założeniem własnej firmy powstrzymuje sytuacja rodzinna, a mężczyzn – stan zdrowia. Nowe dane.

REKLAMA

Branża meblarska mocno traci przez zagraniczną konkurencję, końca kłopotów nie widać

Wysokie koszty produkcji, spadający popyt i silna konkurencja z Azji osłabiają pozycję polskiej branży meblarskiej. Długi sektora, notowane w Krajowym Rejestrze Długów, sięgają już prawie 130 mln zł – coraz więcej przedsiębiorstw musi wybierać między utrzymaniem płynności a spłatą zobowiązań.

Prezydent zawetował. Przedsiębiorcy będą dalej płacić wysoką składkę zdrowotną a może rząd podejmie drugą próbę zmiany

Prezydent zawetował ustawę obniżającą składki zdrowotne dla przedsiębiorców. Rząd jednak nie ustępuje i podejmie kolejną próbę, powtarzając rozwiązania przyjęte w ustawie dokładnie w takiej samej treści. Jaka więc ma być składka zdrowotna gdy uda się przeprowadzić zmiany.

Rolnicy wierzą w dobrą koniunkturę - po dłuższej przerwie znów inwestują w maszyny rolnicze

W I kwartale 2025 roku rolnictwo było branżą z największym udziałem w finansowaniu maszyn i urządzeń przez firmy leasingowe – 28%, wynika z danych Związku Polskiego Leasingu. Rolnicy wracają do inwestowania wierząc w poprawę koniunktury w branży.

Mała firma, duże ryzyko. Dlaczego system ochrony to dziś inwestycja, nie koszt [WYWIAD]

Choć wielu właścicieli małych firm wciąż traktuje ochronę jako zbędny wydatek, rosnąca liczba incydentów – zarówno fizycznych, jak i cyfrowych – pokazuje, że to podejście bywa kosztowne. Dziś zagrożeniem może być nie tylko włamanie, ale też wyciek danych czy przestój operacyjny. W rozmowie z Adamem Śliwińskim, wiceprezesem Seris Konsalnet Security, sprawdzamy, jak MŚP mogą skutecznie zadbać o swoje bezpieczeństwo – bez milionowych budżetów, za to z myśleniem przyszłościowym.

REKLAMA

Polskie firmy chcą eksportować do USA, co z cłami

Polska gospodarka łapie drugi oddech czy walczy o utrzymanie na powierzchni? Jaka będzie przyszłość eksportu do USA? Eksperci podsumowali pierwszy kwartał 2025. Analizie poddany został nie tylko eksport polskich firm, ale i ogólny bilans handlu zagranicznego.

Teraz płatności odroczone także przy zakupach dla firmy

Polskie firmy uzyskują dostęp do płatności odroczonych oraz ratalnych w standardzie zbliżonym do tego oferowanego konsumentom. To duże ułatwienie, z którego skorzystają w pierwszej kolejności małe i średnie firmy.

REKLAMA