Który kredyt hipoteczny wybrać?

Kredyty w PLN nadal atrakcyjne

W niepewnej sytuacji na rynku walutowym, rekordy popularności bije finansowanie w polskim złotym. Jest to również sytuacja zbieżna z oczekiwaniami Komisji Nadzoru Finansowego. Klienci zaciągają kredyty w walucie, w której uzyskują dochody, dzięki czemu eliminują ryzyko kursowe. Jakie warunki są obecnie oferowane osobom zainteresowanym zaciągnięciem kredytu hipotecznego w PLN. Która z dostępnych propozycji kredytowych jest najkorzystniejsza? Sprawdźmy!

Ranking kredytów hipotecznych w PLN - styczeń2011
	Bank	Ratarówna w PLN	Prowizja
1	PekaoS.A.	1751	0%
2	PKOBP	1789	0%
3	MillenniumBank	1789	0%
4	NordeaBank	1803	2-3%
5	DeutscheBank	1808	0%
6	BGŻBank	1810	0%
7	BankPocztowy	1810	0%
8	KredytBank	1839	1-3%
9	RaiffeisenBank	1853	0%
10	BOŚBank	1857	1,5%
Dane na dzień21.01.2011 r.
Założenia: Kwotakredytu: 300 000PLN, wartość nieruchomości 300 000PLN, LTV 100%, okres kredytowania 30 lat

Najniższą ratę kredytu hipotecznego otrzymamy w Pekao S.A. Przy założeniu, że zaciągamy kredyt w kwocie 300 000 zł na 30 lat, ze skredytowaną prowizją i 100% LTV, zapłacimy miesięczną ratą na poziomie 1 751 zł. Jest to możliwe dzięki zastosowaniu preferencyjnej wysokości marży oraz zerowej stawki prowizji.

W PLN czy w EUR ? Porównaj i sprawdź gdzie otrzymasz najlepszy kredyt hipoteczny

Tylko o 28 zł droższą miesięczną ratę, tj. 1 779 zł, uiścimy w przypadku oferty Kredyt Banku, który również udostępnia ofertę „0% prowizji”. Na najniższym stopniu podium uplasowała się oferta największego krajowego banku detalicznego, czyli PKO Banku Polskiego. Rata wynosi tam 1 789 zł, jest zatem jedynie o 10 zł wyższa od drugiej w bieżącym porównaniu.

Aktualnie najczęściej eksponowaną propozycją, udostępnianą w ramach najlepszych na rynku ofert, jest brak prowizji za udzielenie kredytu. Pamiętajmy jednak, żeby sprawdzić, jakie warunki bank stawia klientom, którzy zechcą skorzystać z takiej propozycji.

Kredyt w EUR liderem w rankingu kredytów mieszkaniowych

Sytuacja na rynku walutowym, związana z dużymi zmianami kursów walut – głownie CHF – powoduje, że bardziej stabilnie kształtują się kredyty w EUR. Po pierwsze w długim horyzoncie czasowym Polska ma zostać członkiem strefy euro. Po drugie zachodzą mniejsze zmiany w wycenie tej waluty w stosunku do PLN. Po trzecie dla wielu z nas najważniejsze jest to, że kredyt w EUR okazuje się tańszy od kredytu w PLN!

Kto proponuje dziś najlepsze warunki finansowania w EUR dla następującego kredytu: nieruchomość o wartości 286 000 zł kredyt na okres 360 miesięcy przy LTV na poziomie 70%, tj. kwota kredytu 200 000 zł – sprawdźmy!

Ranking kredytów hipotecznychw EUR - styczeń2011
	Bank	Ratarówna w PLN	Prowizja
1	DeutscheBank	865	0%
2	RaiffeisenBank	898	0%
3	PKOBP	909	0%
4	BankDnB Nord	923	0%
5	KredytBank	925	1-3%
6	BZWBK	930	do 3,5%
7	AliorBank	967	5%
8	BOŚ	972	1,5%
9	Polbank	1037	0%
10	NordeaBank	1196	2-3%
Dane na dzień21.01.2011 r.
Założenia: Kwotakredytu: 200 000PLN, wartość nieruchomości 286 000PLN, LTV 70%, okres kredytowania 30 lat

W porównaniu z poprzednim miesiącem, w zestawieniu nastąpiły zmiany. Na czele rankingu znajduje się obecnie propozycja Deutsche Bank z prowizją 0% i miesięczną ratą na poziomie 865 zł. Na drugą pozycję zepchnięta została oferta Kredyt Banku z miesięczną ratą tylko o 22 zł wyższą, tj. na poziomie 887 zł. Na trzecim miejscu uplasowała się propozycja Raiffeisen Bank z ratą 898 zł, tj. jedynie o 11 zł wyższą niż u zwycięzcy styczniowego rankingu kredytów mieszkaniowych.

Interesującą propozycję posiada bank DnB Nord, umożliwiający skorzystanie z oferty kredytu z zerową marżą kredytową w okresie pierwszych 12 miesięcy. W przypadku tej propozycji klienci nie zapłacą prowizji i nie zostaną obciążeni opłatą za wcześniejszą spłatę kredytu. Promocję osłabiają jednak duże wymagania w stosunku do klienta, zainteresowanego ofertą. Bank stawia warunki, które trzeba spełnić, aby dostać kredyt. Są to: konieczność założenia konta osobistego, zasilanego wpływami z tytułu pensji, zakup karty kredytowej oraz przystąpienie do pakietu ubezpieczeniowego.

Tani kredyt na samochód. Nie przepłacaj, porównaj i wybierz optymalny

Który kredyt wybrać?

Kredyt w PLN jest bezpieczniejszy od walutowego w EUR, ponieważ w jego przypadku odpada ryzyko walutowe, ale nadal stanowi on od droższą opcję. Jednak różnica w cenie ciągle maleje. Spowodowane jest to wdrażaniem nowych, specjalnych warunków kredytowania w PLN. Przodują oferty bez prowizji i opłat za wcześniejszą spłatę. Dziś o korzystną ofertę jest łatwiej niż kiedykolwiek wcześniej.

Eksperci TotalMoney.pl