REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wynajem mieszkania na EURO 2012 - publikujemy 10 porad jak najwięcej zarobić

Euro 2012
Euro 2012

REKLAMA

REKLAMA

Wynajem mieszkania na EURO 2012 to sposób na szybkie zdobycie dodatkowej gotówki. Wynajem mieszkania na EURO 2012 może przynieść nawet 2-3 razy więcej zysku niż normalnie.

Masz mieszkanie, które za miesiąc możesz udostępnić kibicom piłki nożnej? Wynajmij je i zarób nawet 2 – 3 razy więcej niż poza sezonem. Ale pamiętaj o swoich obowiązkach oraz czynnościach, które podniosą bezpieczeństwo najmu: dobrze skonstruowanej umowie, ubezpieczeniu, kaucji, ale też przygotowaniu mieszkania, aby goście dobrze się w nim czuli.

REKLAMA

Do meczu otwarcia mistrzostw Europy w piłce nożnej już tylko 35 dni. Jest to jeszcze wystarczająco odległy termin, aby zarobić na EURO udostępniając swoje mieszkanie kibicom. Home Broker opracował 10 zasad, które pozwolą na tej okazji niemało zarobić ograniczając przy okazji do minimum potencjalne czynniki ryzyka.

1. Ogłoszenie

Jeśli masz mieszkanie lub dom, które w czerwcu możesz udostępnić kibicom koniecznie ogłoś to. Rozwiązania są trzy. Po pierwsze wynajem mieszkania na EURO można zlecić wyspecjalizowanej firmie. Właściciele mogą też próbować wynająć mieszkania bezpośrednio do czego niezbędne będzie zamieszczenie ogłoszenia najlepiej w internecie. Dla kibiców są dostępne specjalne strony ogłoszeniowe, np. euronoclegi.com, meet-poland.pl czy 2012life.eu.

2. Dobra cena

Bez wątpienia jednak obok opisu mieszkania i jego zdjęć w ofercie musi znaleźć się cena. Nie można tu przesadzić z proponowanymi stawkami, bo to odstraszy kibiców. Racjonalne wydają się ceny na poziomie 2 – 3 razy wyższym niż standardowo. Na przykład w Warszawie przeciętna cena „dwójki” to obecnie 2,2 tys. za miesiąc, czyli niewiele ponad 70 zł za dzień, kibic musi się obecnie liczyć z kosztem na poziomie ponad 140 złotych za dobę, czyli na przykład za dwa tygodnie będzie musiał zapłacić około 2 tysięcy. Warto bowiem podkreślić, że trudno wyobrazić sobie, że kibic spędzi w jednym mieście dłużej niż tydzień lub dwa. Niewykluczone więc, że w ciągu miesiąca w wynajmowanym mieszkaniu właściciel będzie gościł więcej niż jedną grupę kibiców.

Polecamy: Wynajem mieszkania kibicom na EURO 2012 - lepiej się ubezpiecz

Dalszy ciąg materiału pod wideo

3. Zarabiaj na inne sposoby

Warto też pamiętać, że goście ci będą często wybierali najem jako alternatywę do noclegów w hotelach. W takim razie warto zaproponować im nie tylko dach nad głową, ale pełen wikt i opierunek. Są to dodatkowe usługi, za które właściciel może pobierać opłaty. Idealnym przykładem może być wyżywienie, z którego bez wątpienia wielu najemców chętnie skorzysta.

4. Sprawdź najemcę

Potencjalne dochody z wynajmu są pokaźne. Wiele osób obawia się jednak, że ich mieszkanie może zostać zdewastowane podczas wizyty kibiców. Warto więc włożyć trochę wysiłku w to, aby do domu wpuścić osoby budzące zaufanie. Internet daje nam tu niemałe możliwości. Właściciel mieszkania może bowiem w prosty sposób poznać potencjalnego najemcę z Rosji, Włoch czy Grecji. Zwykło się mówić, że jeśli kogoś nie ma w googlu lub na facebooku to nie istnieje. Warto więc zobaczyć profil najemcy na portalach społecznościowych, aby zyskać większą pewność, że udzielamy noclegu osobie odpowiedzialnej.

Polecamy: Za ile wynająć nieruchomość na Euro 2012?

5. Podpisz umowę

REKLAMA

Niech to jednak nie usypia czujności. Bardzo ważne jest bowiem podpisanie umowy, która będzie dobrze chronić interesy zarówno właściciela (np. przed konsekwencjami ewentualnych zniszczeń w lokalu), jak i kibiców (np. przed sytuacją, w której właściciel w ostatniej chwili wypowie umowę, gdy zorientuje się, że stawki na rynku bardzo wzrosły).

Dlatego szczególną uwagę warto zwrócić na część tego dokumentu dotyczącą odpowiedzialności najemcy za zniszczenia oraz wysokości kaucji. Kaucja powinna być adekwatna do wartości wyposażenia lokalu. W przypadku zawarcia umowy ustnej może się okazać niemożliwe dochodzenie roszczeń właściciela wobec najemcy, który dopuścił się dewastacji lokalu. Warto też sporządzić zdjęcia nieruchomości, które obrazować będą stan z dnia przekazania kluczy – pomoże to ustrzec się przed konfliktami.

6. Ubezpiecz się

Osoby, które mimo kaucji i umowy chcą mieć pewność, że ich majątek nie zostanie przez kibiców uszczuplone mogą udać się po pomoc do ubezpieczalni. Te posiadają pełen wachlarz produktów, które zabezpieczą właściciela nie tylko przed konsekwencjami zalania sąsiada, ale też dewastacją czy kradzieżą sprzętu z mieszkania. Tego typu produkty bywają zaskakująco tanie. Za pakiet ubezpieczeń dających pełną ochronę mieszkania wartego ponad 300 tys. zł z minimalną sumą ubezpieczenia na poziomie 30 tys. zł trzeba zapłacić średnio 200 – 300 zł.

7. Zabierz rzeczy osobiste

Tak zabezpieczony właściciel może już ze spokojną głowa zająć się przygotowaniami do przyjęcia gości. Jeśli wynajmowane mieszkanie jest na co dzień zajmowane przez właściciela, może się w nim znajdować wiele rzeczy osobistych. Warto co cenniejsze schować w bezpieczne miejsce. Z jednej strony właściciel dodatkowo zabezpieczy się wtedy przed szkodami, ale też najemca może mieć większy komfort mieszkania. Nieodzowne jest też dokładne wysprzątanie mieszkania, przygotowanie czystej pościeli i ręczników dla gości.

8. Powiadom sąsiadów

W tym ferworze przygotowań nie można też zapomnieć o uprzedzeniu sąsiadów o wizycie cudzoziemców. Pozwoli to uniknąć konfliktów z sąsiadami, a z drugiej strony ci mogą też zaalarmować właściciela gdyby świętowanie zwycięstwa drużyny narodowej lub też jej porażka miała mieć fatalne skutki dla jego mienia.

9. Dobra atmosfera

Wiele w świecie słyszy się o tradycyjnej polskiej gościnności. Warto to przeświadczenie w najemcach podtrzymywać, nie ingerując jednak w ich prywatność. Bez wątpienia miłym gestem byłoby jednak postawienie w wazonie świeżych kwiatów lub pozostawienie najemcom upominku w postaci tradycyjnych kulinarnych specjałów. Podobnie byłoby z zaproponowaniem odbioru z lotniska. Gdy ktoś w celu znalezienia najemców korzystał z usługi pośrednika, powinien oczekiwać takiej „przysługi” od niego. Może to być szczególnie docenione gdy przylot samolotu jest planowany w godzinach nocnych.

10. Zapłać podatek

Na koniec nie można zapomnieć o opodatkowaniu przychodów z wynajmu mieszkania kibicom. Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mają do wyboru dwa rozwiązania:

  • Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%),
  • Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%),

Jedynie w przypadku ryczałtu podstawą do obliczenia podatku jest przychód, a chęć skorzystania z tej formy opodatkowania trzeba zgłosić w urzędzie do 20 dnia następującego po otrzymaniu pierwszego czynszu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Wyboru tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko na okres EURO, najkorzystniejsze może się okazać proste rozliczenie w formie ryczałtu.

Bartosz Turek, Kajetan Michalski
Home Broker

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    REKLAMA

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA

    Nowe technologie pomogą ograniczyć marnowanie żywności?

    Każdy długi weekend czy święta to ogromne kolejki do marketów spożywczych. Polacy, pomimo wysokich cen, znów kupią więcej jedzenia niż potrzebują a duża część trafi na śmietnik. Niegospodarne podejście do żywności jest ogromnym wyzwaniem w obliczu zmian klimatycznych i coraz większego wysiłku, jaki trzeba będzie włożyć, by ją wyprodukować. Jak wykorzystać do tego nowa technologię? 

    Słowo "siostrzeństwo" w słownikach języka polskiego?

    Sondaż przeprowadzony przez Answear.LAB wskazuje  że ponad połowa kobiet uważa, że słowo „siostrzeństwo” powinno zostać wprowadzone do słowników języka polskiego. 97 proc. zauważa i docenia sukcesy kobiet.

    REKLAMA