REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Gdzie można kupić nowe mieszkanie za pół ceny

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk

REKLAMA

REKLAMA

Ceny mieszkań mogą przerazić niejednego. Jeśli jednak dobrze się poszuka, to nawet na rynkach pierwotnych dużych miast można znaleźć 2-pokojowe mieszkania w granicach 200-250 tys. zł. Gdzie można znaleźć takie lokale i co decyduje o tak niskiej cenie?

Cena jest jednym z najważniejszych czynników przesądzających o wyborze mieszkania. Z danych Home Broker wynika, że przystępując do poszukiwania lokalu aż 82% badanych ma zdefiniowany pułap cenowy. Mimo poprawy sytuacji makroekonomicznej oraz znacznego poluzowania polityki kredytowej, możliwości finansowe wielu rodzin wciąż są niższe niż przed kryzysem. Dlatego sprawdziliśmy, jakie są obecnie najbardziej atrakcyjne cenowo oferty mieszkań na rynku pierwotnym. Pod uwagę wzięliśmy lokale 2-pokojowe.

REKLAMA

Taniej na obrzeżach

REKLAMA

W Warszawie najtańsze M2, jakie znaleźliśmy na rynku pierwotnym, kosztuje 265 tys. zł. Cena ta jest o blisko połowę niższa od średniej dla mieszkań dwupokojowych kupowanych od dewelopera, która wynosi obecnie w stolicy 518 tys. zł. Lokal dostępny jest w inwestycji „Osada Wiślana” wybudowanej przez JW. Construction na Białołęce. Zaletą mieszkania jest mały metraż – 41 m kw., co odpowiada obecnemu popytowi na lokale o dużej liczbie pomieszczeń przypadających na niewielką powierzchnię. Mieszkanie nie zostało jeszcze sprzedane, chociaż budynek jest już oddany do użytkowania, prawdopodobnie ze względu na usytuowanie na parterze.

Jaka jest alternatywa dla osoby, która chciałaby kupić M2 w Warszawie i dysponuje kwota ok. 260 tys. zł? Na rynku wtórnym na Białołęce dostępne jest mieszkanie 33-metrowe w budynku z 2001 roku, też położone na parterze. Na Mokotowie za 255 tys. zł zostało wstawione na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 29 m kw. Lokal jest do remontu i znajduje się na pierwszym piętrze budynku z wielkiej płyty z 1976 roku. alternatywne oferty dotyczą więc mieszkań o dużo mniejszy metrażu.

Polecamy: Tanie mieszkanie

Dalszy ciąg materiału pod wideo

… i na parterze

REKLAMA

We Wrocławiu deweloperski lokal 2-pokojowy można znaleźć już w cenie 200 tys. zł. W tym przypadku koszt zakupu jest także o blisko połowę niższy od średniej dla mieszkań 2-pokojowych dostępnych na rynku pierwotnym we Wrocławiu (393 tys. zł). Lokal znajduje się na „Osiedlu Zielonym” wybudowanym przez Murapol w dzielnicy Fabryczna. To kolejne w naszym zestawieniu mieszkanie położone na parterze, które pomimo atrakcyjnej powierzchni (42 m kw.) Ma być oddane za rok.

Dla porównania na Fabrycznej za 190 tys. zł dostępne jest na rynku wtórnym 2-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 36 m kw. w budynku z 1930 roku. Mieszkanie to z elektrycznym ogrzewaniem zlokalizowane jest na piątym, ostatnim piętrze w kamienicy. Natomiast na terenie dzielnicy Krzyki za 200 tys. zł zostało wstawione na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34 m kw. Lokal wymaga do remontu i znajduje się na drugim piętrze budynku z 1930 roku.

2-pokojowe w cenie kawalerki

W Gdańsku najtańsze M2 kosztuje na rynku pierwotnym według szacunków Home Broker 180 tys. zł. Znowu mamy więc blisko 50-proc. dyskonto w stosunku do średniej ceny dla rynku pierwotnego w tym mieście (369 tys. zł). Lokal znajduje się na terenie inwestycji „Osiedle Krokusowe” wybudowanej przez Nordcoop na terenie dzielnicy Chełm i Gdańsk Południe. Mieszkanie ma powierzchnię zaledwie 39 m kw., dzięki czemu cena za całość jest tak niska. Podobnie, jak wcześniej przedstawione, znajduje się na parterze. Inwestycja ma być oddana przełomie I i II kwartału 2011 r.

Dla porównania na terenie tej samej dzielnicy, na rynku wtórnym za 180 tys. zł dostępna jest wykończona kawalerka o powierzchni 32 m kw. w budynku z 2000 roku. Także i to mieszkanie zlokalizowane jest na parterze. Natomiast na terenie Śródmieścia za 165 tys. zł została wstawiona na sprzedaż kawalerka o powierzchni 23 m kw. Lokal wymaga odświeżenia i znajduje się na trzecim piętrze budynku czteropiętrowego wzniesionego w 1967 roku.

Zobacz także: Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

165 tys. za M2 w Bydgoszczy

W Bydgoszczy najtańsze nowe mieszkanie 2-pokojowe kosztuje 165 tys. zł, czyli o ponad jedną trzecią mniej niż średnia ofertowa dla miasta na rynku pierwotnym. Dostępne jest w inwestycji przy ulicy Jasnej 22 na terenie Śródmieścia, wybudowanej przez PBR Wyrzysk. Lokal posiada powierzchnię 40 m kw. i jest zlokalizowany na parterze. Ma być oddany w listopadzie bieżącego roku.

Dla porównania na terenie tej samej dzielnicy, na rynku wtórnym za 160 tys. zł dostępna jest mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65 m kw., które wymaga kompletnego remontu. Mieści się na drugim ostatnim piętrze kamienicy z 1930 roku.

Przykłady najtańszych mieszkań dwupokojowych dostępnych na rynku pierwotnym

Miasto

Inwestycja

Dzielnica

Charakterystyka najtańszego mieszkania dwupokojowego

Wartość

Pow.

Cena m kw.

Piętro

Bydgoszcz

Jasna

Śródmieście

164 900 zł

40,2

4 106 zł

Parter

Kolorowy Dom

Szwederowo

187 304 zł

36,0

5 200 zł

Parter

Gdańska

Centrum

190 064 zł

33,9

5 600 zł

1

Mieszkania na Osowej Górze

Osowa Góra

198 403 zł

45,6

4 350 zł

Parter

Gdańsk

Osiedle Krokusowe

Chełm i Gdańsk Południe

179 900 zł

38,6

4 661 zł

Parter

Orle Gniazdo

Chełm i Gdańsk Południe

198 720 zł

41,4

4 800 zł

Parter

Inwestycja Wzgórze Magellana

Piecki - Migowo

245 325 zł

37,0

6 634 zł

6

Osiedle Słoneczna Morena

Piecki - Migowo

297 469 zł

47,1

6 313 zł

Ostatnie (4)

Wrocław

Osiedle Zielony Zakątek

Fabryczna

200 400 zł

41,8

4 800 zł

Parter

Osiedle Lokum Wojszyce

Krzyki

245 765 zł

37,8

6 500 zł

Parter

Osiedle Innova

Krzyki

251 981 zł

42,3

5 957 zł

5

Osiedle Mieszczańskie

Krzyki

276 625 zł

44,3

6 250 zł

2

Kraków

Słoneczne Miasteczko

Bieżanów - Prokocim

209 901 zł

37,8

5 550 zł

Parter

Fajny Dom

Czyżyny

283 132 zł

46,8

6 055 zł

1

Apartamenty Kapelanka

Dębniki

298 420 zł

34,7

8 600 zł

3

Gant na Olszy

Prądnik Czerwony

354 059 zł

50,5

7 014 zł

3

Poznań

Osiedla Karpia

Naramowice

274 356 zł

45,6

6 017 zł

4

Garbary Residence

Stare Miasto

294 100 zł

34,6

8 500 zł

2

Arena Dom

Grunwald

300 798 zł

41,8

7 203 zł

3

Górczyńska

Grunwald

310 813 zł

63,6

4 887 zł

8

Warszawa

Osada Wiślana

Białołęka

264 615 zł

41,2

6 423 zł

Parter

Osiedle Nadwiślańskie

Białołęka

303 423 zł

50,8

5 975 zł

Parter

Villa Arte

Wola

309 000 zł

40,6

7 611 zł

Parter

Projekt Głębocka

Białołęka

313 973 zł

49,7

6 319 zł

Parter

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ceny zbóż 2024 - koniec lutego. Ile kosztują pszenica, żyto, kukurydza, jęczmień, owies, pszenżyto w Polsce i na giełdach światowych?

    Ile kosztują zboża na polskim rynku i w eksporcie w ostatniej dekadzie lutego 2024 roku? Jakie są ceny na giełdach światowych? Jakie ceny osiągają: pszenica, żyto, kukurydza, jęczmień, owies, rzepak, pszenżyto? 

    Szynka ze zmodyfikowanej genetycznie świni już za kilka lat?

    Dzięki edycji genów metodą CRISPR udało się uzyskać świnie odporne na zespół rozrodczo-oddechowy, chorobę powodującą wielkie straty w hodowli – informuje „The CRISPR Journal”.

    Polska stała się liderem pod względem złóż srebra. Wartość naszych złóż to 127 miliardów USD

    Polska stała się liderem pod względem złóż srebra, tak wynika z danych United States Geological Survey. Według aktualnych cen wartość naszych złóż rud srebra wynosi około 127 miliardów USD. Złoża szacuje się na 170 tys. ton. KGHM jest jednym z liderów światowego wydobycia srebra.

    Prawo do odłączenia, czyli czas na europejskie Porozumienie o cyfryzacji

    Prawo do odłączenia jest jednym z elementów europejskiego Porozumienia o cyfryzacji. Wypracowanie katalogu dobrych praktyk w zakresie transformacji cyfrowej w miejscu pracy oraz przygotowanie do wdrożenia Porozumienia Ramowego Europejskich Partnerów Społecznych w sprawie cyfryzacji na poziomie krajowym to główne cele projektu EFAD przygotowującego do procesu transformacji cyfrowej rynku pracy.

    REKLAMA

    KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. Katowice 29 lutego 2024 r. [wydarzenie bezpłatne, liczba miejsc ograniczona]

    LPW Grupa na czele z ekspertami z LPW Consulting zaprasza na kolejną edycję wydarzenia pt. KONFERENCJA O DOTACJACH - DOŚWIADCZENIA I PERSPEKTYWY. W tym roku to wydarzenie odbędzie się w czwartek 29 lutego 2024 r. w godz.: 10:00-14:00 w Parku Technologicznym Ekoenergia w Katowicach, ul. Żeliwna 38. Udział w wydarzeniu jest bezpłatny po uprzednim zapisie online. Przy czym liczba miejsc jest ograniczona. Portal infor.pl jest patronem medialnym tego wydarzenia.

    Czekolada w 2024 roku będzie droższa i nie tylko ona. Ceny kakao biją rekordy – może być nawet 7 tys. USD za tonę. Co to jest shrinkflacja?

    Nie ma dobrych wiadomości dla miłośników czekolady i kakao. Rekordowo wysokie ceny kakao na światowych giełdach nadal będą rosły i mogą nawet przekroczyć wartość 7 tys. dolarów za tonę. Tak prognozują autorzy raportu pt. „INDEKS CEN W SKLEPACH DETALICZNYCH”. Problemy z podażą i przewidywane znaczne spadki zbiorów oznaczają trzeci rok z rzędu globalnego deficytu surowca. Kluczowy okres zbierania ziaren skończy się w marcu, a następny zacznie się dopiero we wrześniu. Natomiast już w styczniu br. słodycze i desery zdrożały najbardziej ze wszystkich analizowanych kategorii produktów. Eksperci zapowiadają, że podwyżki w następnej kolejności obejmą kosmetyki, leki i suplementy bazujące na kakao. I dodają, że skok cen odczują producenci art. spożywczych, zakłady przetwórcze, cukiernie i restauracje. W następnej kolejności straty te zostaną przerzucone na konsumentów. Taki scenariusz może się wydarzyć już przed Wielkanocą. A jeśli sytuacja dalej będzie się pogarszała, to może nasilić się również zjawisko shrinkflacji. 

    Firmy widzą potencjał w sztucznej inteligencji, ale są pewne bariery

    Firmy, które zainwestowały w sztuczną inteligencję i widzą jej potencjał, chętniej rozważają dalsze innowacje. Ale są tez pewne przeszkody, z którymi muszą się mierzyć. 

    Ferie 2024. Wyjazdy nad morze coraz popularniejsze. Największą atrakcją morsowanie

    Czy Polacy coraz chętniej będą spędzać ferie nad morzem? Eksperci zauważają, że to był najlepszy początek roku w turystyce od 2019 roku. Czy przedsiębiorcom opłaca się teraz zamykać na zimę? 

    REKLAMA

    Jak założyć e-Doręczenia? Wniosek przedsiębiorcy

    Przedsiębiorcy mogą składać wnioski o utworzenie adresu do e-Doręczeń przez Biznes.gov. Po aktywacji adresu, firma korzysta ze skrzynki do e-Doręczeń w Koncie Przedsiębiorcy. Jak zrobić e-Doręczenia?

    Kompetencje kobiet w branży IT. Większy udział kobiet jest istotny z powodu deficytu wykwalifikowanych kadr

    W październiku 2024 r. zaczną obowiązywać unijne przepisy mające na celu zbudowanie większej odporności biznesu na cyberataki. W związku z tym należy podjąć działania podnoszące kompetencje z dziedziny cyberbezpieczeństwa. Tymczasem inicjatywy podnoszące kompetencje cyfrowe kobiet podejmowane są w zaledwie 20,4% miejsc pracy.

    REKLAMA