Gdzie można kupić nowe mieszkanie za pół ceny
REKLAMA
REKLAMA
Cena jest jednym z najważniejszych czynników przesądzających o wyborze mieszkania. Z danych Home Broker wynika, że przystępując do poszukiwania lokalu aż 82% badanych ma zdefiniowany pułap cenowy. Mimo poprawy sytuacji makroekonomicznej oraz znacznego poluzowania polityki kredytowej, możliwości finansowe wielu rodzin wciąż są niższe niż przed kryzysem. Dlatego sprawdziliśmy, jakie są obecnie najbardziej atrakcyjne cenowo oferty mieszkań na rynku pierwotnym. Pod uwagę wzięliśmy lokale 2-pokojowe.
REKLAMA
Taniej na obrzeżach
REKLAMA
W Warszawie najtańsze M2, jakie znaleźliśmy na rynku pierwotnym, kosztuje 265 tys. zł. Cena ta jest o blisko połowę niższa od średniej dla mieszkań dwupokojowych kupowanych od dewelopera, która wynosi obecnie w stolicy 518 tys. zł. Lokal dostępny jest w inwestycji „Osada Wiślana” wybudowanej przez JW. Construction na Białołęce. Zaletą mieszkania jest mały metraż – 41 m kw., co odpowiada obecnemu popytowi na lokale o dużej liczbie pomieszczeń przypadających na niewielką powierzchnię. Mieszkanie nie zostało jeszcze sprzedane, chociaż budynek jest już oddany do użytkowania, prawdopodobnie ze względu na usytuowanie na parterze.
Jaka jest alternatywa dla osoby, która chciałaby kupić M2 w Warszawie i dysponuje kwota ok. 260 tys. zł? Na rynku wtórnym na Białołęce dostępne jest mieszkanie 33-metrowe w budynku z 2001 roku, też położone na parterze. Na Mokotowie za 255 tys. zł zostało wstawione na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 29 m kw. Lokal jest do remontu i znajduje się na pierwszym piętrze budynku z wielkiej płyty z 1976 roku. alternatywne oferty dotyczą więc mieszkań o dużo mniejszy metrażu.
Polecamy: Tanie mieszkanie
… i na parterze
REKLAMA
We Wrocławiu deweloperski lokal 2-pokojowy można znaleźć już w cenie 200 tys. zł. W tym przypadku koszt zakupu jest także o blisko połowę niższy od średniej dla mieszkań 2-pokojowych dostępnych na rynku pierwotnym we Wrocławiu (393 tys. zł). Lokal znajduje się na „Osiedlu Zielonym” wybudowanym przez Murapol w dzielnicy Fabryczna. To kolejne w naszym zestawieniu mieszkanie położone na parterze, które pomimo atrakcyjnej powierzchni (42 m kw.) Ma być oddane za rok.
Dla porównania na Fabrycznej za 190 tys. zł dostępne jest na rynku wtórnym 2-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 36 m kw. w budynku z 1930 roku. Mieszkanie to z elektrycznym ogrzewaniem zlokalizowane jest na piątym, ostatnim piętrze w kamienicy. Natomiast na terenie dzielnicy Krzyki za 200 tys. zł zostało wstawione na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34 m kw. Lokal wymaga do remontu i znajduje się na drugim piętrze budynku z 1930 roku.
2-pokojowe w cenie kawalerki
W Gdańsku najtańsze M2 kosztuje na rynku pierwotnym według szacunków Home Broker 180 tys. zł. Znowu mamy więc blisko 50-proc. dyskonto w stosunku do średniej ceny dla rynku pierwotnego w tym mieście (369 tys. zł). Lokal znajduje się na terenie inwestycji „Osiedle Krokusowe” wybudowanej przez Nordcoop na terenie dzielnicy Chełm i Gdańsk Południe. Mieszkanie ma powierzchnię zaledwie 39 m kw., dzięki czemu cena za całość jest tak niska. Podobnie, jak wcześniej przedstawione, znajduje się na parterze. Inwestycja ma być oddana przełomie I i II kwartału 2011 r.
Dla porównania na terenie tej samej dzielnicy, na rynku wtórnym za 180 tys. zł dostępna jest wykończona kawalerka o powierzchni 32 m kw. w budynku z 2000 roku. Także i to mieszkanie zlokalizowane jest na parterze. Natomiast na terenie Śródmieścia za 165 tys. zł została wstawiona na sprzedaż kawalerka o powierzchni 23 m kw. Lokal wymaga odświeżenia i znajduje się na trzecim piętrze budynku czteropiętrowego wzniesionego w 1967 roku.
Zobacz także: Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości
165 tys. za M2 w Bydgoszczy
W Bydgoszczy najtańsze nowe mieszkanie 2-pokojowe kosztuje 165 tys. zł, czyli o ponad jedną trzecią mniej niż średnia ofertowa dla miasta na rynku pierwotnym. Dostępne jest w inwestycji przy ulicy Jasnej 22 na terenie Śródmieścia, wybudowanej przez PBR Wyrzysk. Lokal posiada powierzchnię 40 m kw. i jest zlokalizowany na parterze. Ma być oddany w listopadzie bieżącego roku.
Dla porównania na terenie tej samej dzielnicy, na rynku wtórnym za 160 tys. zł dostępna jest mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65 m kw., które wymaga kompletnego remontu. Mieści się na drugim ostatnim piętrze kamienicy z 1930 roku.
Przykłady najtańszych mieszkań dwupokojowych dostępnych na rynku pierwotnym | ||||||
Miasto | Inwestycja | Dzielnica | Charakterystyka najtańszego mieszkania dwupokojowego | |||
Wartość | Pow. | Cena m kw. | Piętro | |||
Bydgoszcz | Jasna | Śródmieście | 164 900 zł | 40,2 | 4 106 zł | Parter |
Kolorowy Dom | Szwederowo | 187 304 zł | 36,0 | 5 200 zł | Parter | |
Gdańska | Centrum | 190 064 zł | 33,9 | 5 600 zł | 1 | |
Mieszkania na Osowej Górze | Osowa Góra | 198 403 zł | 45,6 | 4 350 zł | Parter | |
Gdańsk | Osiedle Krokusowe | Chełm i Gdańsk Południe | 179 900 zł | 38,6 | 4 661 zł | Parter |
Orle Gniazdo | Chełm i Gdańsk Południe | 198 720 zł | 41,4 | 4 800 zł | Parter | |
Inwestycja Wzgórze Magellana | Piecki - Migowo | 245 325 zł | 37,0 | 6 634 zł | 6 | |
Osiedle Słoneczna Morena | Piecki - Migowo | 297 469 zł | 47,1 | 6 313 zł | Ostatnie (4) | |
Wrocław | Osiedle Zielony Zakątek | Fabryczna | 200 400 zł | 41,8 | 4 800 zł | Parter |
Osiedle Lokum Wojszyce | Krzyki | 245 765 zł | 37,8 | 6 500 zł | Parter | |
Osiedle Innova | Krzyki | 251 981 zł | 42,3 | 5 957 zł | 5 | |
Osiedle Mieszczańskie | Krzyki | 276 625 zł | 44,3 | 6 250 zł | 2 | |
Kraków | Słoneczne Miasteczko | Bieżanów - Prokocim | 209 901 zł | 37,8 | 5 550 zł | Parter |
Fajny Dom | Czyżyny | 283 132 zł | 46,8 | 6 055 zł | 1 | |
Apartamenty Kapelanka | Dębniki | 298 420 zł | 34,7 | 8 600 zł | 3 | |
Gant na Olszy | Prądnik Czerwony | 354 059 zł | 50,5 | 7 014 zł | 3 | |
Poznań | Osiedla Karpia | Naramowice | 274 356 zł | 45,6 | 6 017 zł | 4 |
Garbary Residence | Stare Miasto | 294 100 zł | 34,6 | 8 500 zł | 2 | |
Arena Dom | Grunwald | 300 798 zł | 41,8 | 7 203 zł | 3 | |
Górczyńska | Grunwald | 310 813 zł | 63,6 | 4 887 zł | 8 | |
Warszawa | Osada Wiślana | Białołęka | 264 615 zł | 41,2 | 6 423 zł | Parter |
Osiedle Nadwiślańskie | Białołęka | 303 423 zł | 50,8 | 5 975 zł | Parter | |
Villa Arte | Wola | 309 000 zł | 40,6 | 7 611 zł | Parter | |
Projekt Głębocka | Białołęka | 313 973 zł | 49,7 | 6 319 zł | Parter |
REKLAMA
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.