REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Większa oferta niezbudowanych jeszcze mieszkań

Halina Kochalska
Analityk Gold Finance
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Według danych GUS, deweloperzy rozpoczynają coraz więcej nowych inwestycji, ale jednocześnie oddają do użytku o wiele mniej mieszkań niż przed rokiem.

Klienci szukający mieszkania nie mają powodów do obaw – uważa Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości. Lokale oddane, czyli gotowe, w zdecydowanej większości zostały sprzedane. Warto więc zwracać uwagę na rozpoczynane budowy, a tych przybywa – dodaje Gołębiowski.

REKLAMA

Od stycznia do kwietnia rozpoczęto w Polsce budowę 47 646 mieszkań. To o blisko 23 proc. więcej niż przed rokiem. W tym czasie do użytku oddano 43 703 mieszkania, czyli o blisko jedną piątą mniej niż w analogicznym okresie zeszłego roku – wynika z danych GUS. Jak na tym tle wypadli deweloperzy? Rozpoczęli budowę niemal 18,9 tys. mieszkań, czyli aż o 67 proc. więcej niż rok temu, a do użytku oddali tylko 17,3 tys. mieszkań, o prawie jedną trzecią mniej niż w 2009 r.

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Choć wydawałoby się, że koniunktura sprzyja staraniom o pozwolenia na budowę, tych wciąż jest mniej niż w trudnym 2009 r. Na całym rynku w ciągu czterech miesięcy inwestorzy wystarali się o pozwolenia na 51,6 tys. mieszkań. To o 12 proc. mniej niż przed rokiem. W gronie deweloperów liczba ta spadła w ciągu roku o ponad 13 proc. do 19,1 tys. Widać jednak pewną poprawę w stosunku do sytuacji z I kwartału, gdy spadek na rynku przekraczał 19 proc., a w gronie deweloperów wynosił ponad 30 proc. Należy pamiętać, że deweloperzy w czasie kryzysu wstrzymali wiele inwestycji. Dziś nie muszą zabiegać o nowe pozwolenia, wystarczy, że „wyjmą z zamrażarki” gotowe projekty – mówi wiceprezes redNet Consulting. Większość inwestorów nie rozpoczyna jednak projektów w oryginalnej wersji. Zazwyczaj decydują się na obniżenie ceny i standardu. Poniżej przykłady atrakcyjnych cenowo i niedawno rozpoczętych projektów oraz możliwych do uruchomienia w niedalekiej przyszłości:

Warszawa:

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Wilanów – inwestycja firmy Robyg, mieszkania sprzedawane w cenie poniżej 7 tys. zł za m. kw. (wcześniej rzadko oferowanej w tej okolicy)
- Wola - Bouygues Immobilier Polska sprzedaje mieszkania w inwestycji Villa Arte, przy ul. Jana Kazimierza. Większość mieszkań w ofercie to lokale o małych metrażach. Ich cena oscyluje ok. 7 300 zł za mkw.
- Żyrardów – Lofty Stara Przędzalnia. Wysoki standard, oryginalna inwestycja, z ceną od 5500 zł za m. kw.

Kraków:

- Zakrzówek – Krakoin, III etap (budynek 5 i 6). Mieszkania w cenie 6 tys. – 6,5 tys. zł brutto
W II etapie tej inwestycji oferowano ceny powyżej 7 000 zł brutto, zostały obniżone po wprowadzeniu III etapu.

Wrocław:

- Odra Tower Wrocław. Gant przejął projekt od spółki Odra Tower. Obecnie zmieniana jest koncepcja na obiekt niższy ze 140 na 55 m. Także standard będzie niższy od planowanego przez poprzedniego właściciela.
- Kompleks Ovo Apartments – jak podaje biuro sprzedaży, jest w trakcie przeprojektowywania na tańszy obiekt. Wróci do oferty w przyszłym roku lub dopiero po Euro 2012.

Katowice:

Rynek mieszkaniowy niestety nadal wygląda tam jak w kryzysie. Dużo inwestycji jest opóźnionych i wstrzymanych Jak np.:
- Willa nad Potokiem, której inwestorem jest Modus II sp. z o.o. (spółka zależna Energomontażu Południe) jest wstrzymana i zapewne wróci w tańszej wersji.
- Dom w Dolinie Trzech Stawów Grupy Bryksy – inwestycję wstrzymano, ma wrócić w formie tańszej i w niższym standardzie.
- Złota Brama firmy Holdimex, miała reprezentować standard podwyższony, projekt wstrzymany, pewnie wróci, ale w wersji popularnej.
- Apartamenty Moderna GTC, miały być ofertą w segmencie podwyższonym. Jeżeli zostaną wybudowane, to raczej w segmencie popularnym.
- Inwestycje KCB Residential czy Wieża Roździeńskiego mogą wejść do oferty, ale na pewno przeprojektowane i tańsze.

Gdańsk, Trójmiasto

- Cztery Oceany. Deweloper BPI przeprojektował je na mniejsze i raczej w niższym standardzie. Takie też trafiły do sprzedaży.
W całym 2009 r. w Trójmieście wchodziły projekty planowane i realizowane według standardu popularnego. Obecnie deweloperzy wprowadzają do sprzedaży nowe etapy tych istniejących już osiedli.

Zobacz też serwis: Kredyty

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Podatek dochodowy 2025: skala podatkowa, podatek liniowy czy ryczałt. Trzeba szybko decydować się na wybór formy opodatkowania, jaki termin - do kiedy

Przedsiębiorcy mogą co roku korzystać z innej – jednej z trzech możliwych – form podatku dochodowego od przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Poza wysokością samego podatku, jaki trzeba będzie zapłacić, teraz forma opodatkowania wpływa również na wysokość obciążeń z tytułu składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Raportowanie ESG: jak się przygotować, wdrażanie, wady i zalety. Czy czekają nas zmiany? [WYWIAD]

Raportowanie ESG: jak firma powinna się przygotować? Czym jest ESG? Jak wdrożyć system ESG w firmie. Czy ESG jest potrzebne? Jak ESG wpływa na rynek pracy? Jakie są wady i zalety ESG? Co należałoby zmienić w przepisach stanowiących o ESG?

Zarządzanie kryzysowe czyli jak przetrwać biznesowy sztorm - wskazówki, przykłady, inspiracje

Załóżmy, że jako kapitan statku (CEO) niespodziewanie napotykasz gwałtowny sztorm (sytuację kryzysową lub problemową). Bez odpowiednich narzędzi nawigacyjnych, takich jak mapa, kompas czy plan awaryjny, Twoje szanse na bezpieczne dotarcie do portu znacząco maleją. Ryzykujesz nawet sam fakt przetrwania. W świecie biznesu takim zestawem narzędzi jest Księga Komunikacji Kryzysowej – kluczowy element, który każda firma, niezależnie od jej wielkości czy branży, powinna mieć zawsze pod ręką.

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym. Sprzedaż majątku przedsiębiorstwa w ramach postępowania restrukturyzacyjnego ma sens tylko wtedy, gdy z ekonomicznego punktu widzenia nie ma większych szans na uzdrowienie jego sytuacji, bądź gdy spieniężenie części przedsiębiorstwa może znacznie usprawnić restrukturyzację.

REKLAMA

Ile jednoosobowych firm zamknięto w 2024 r.? A ile zawieszono? [Dane z CEIDG]

W 2024 r. o 4,8 proc. spadła liczba wniosków dotyczących zamknięcia jednoosobowej działalności gospodarczej. Czy to oznacza lepsze warunki do prowadzenia biznesu? Niekoniecznie. Jak widzą to eksperci?

Rozdzielność majątkowa a upadłość i restrukturyzacja

Ogłoszenie upadłości prowadzi do powstania między małżonkami ustroju rozdzielności majątkowej, a majątek wspólny wchodzi w skład masy upadłości. Drugi z małżonków, który nie został objęty postanowieniem o ogłoszeniu upadłości, ma prawo domagać się spłaty równowartości swojej części tego majątku. Otwarcie restrukturyzacji nie powoduje tak daleko idących skutków.

Wygrywamy dzięki pracownikom [WYWIAD]

Rozmowa z Beatą Rosłan, dyrektorką HR w Jacobs Douwe Egberts, o tym, jak skuteczna polityka personalna wspiera budowanie pozycji lidera w branży.

Zespół marketingu w organizacji czy outsourcing usług – które rozwiązanie jest lepsze?

Lepiej inwestować w wewnętrzny zespół marketingowy czy może bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest outsourcing usług marketingowych? Marketing odgrywa kluczową rolę w sukcesie każdej organizacji. W dobie cyfryzacji i rosnącej konkurencji firmy muszą stale dbać o swoją obecność na rynku, budować markę oraz skutecznie docierać do klientów.

REKLAMA

Rekompensata dla rolnika za brak zapłaty za sprzedane produkty rolne. Wnioski tylko do 31 marca 2025 r.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przypomina, że od 1 lutego do 31 marca 2025 r. producent rolny lub grupa może złożyć do oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) wniosek o przyznanie rekompensaty z tytułu nieotrzymania zapłaty za sprzedane produkty rolne od podmiotu prowadzącego skup, przechowywanie, obróbkę lub przetwórstwo produktów rolnych, który stał się niewypłacalny w 2023 lub 2024 r. - w rozumieniu ustawy o Funduszu Ochrony Rolnictwa (FOR).

Zintegrowane raportowanie ESG zaczyna już być standardem. Czy w Polsce też?

96% czołowych firm na świecie raportuje zrównoważony rozwój, a 82% włącza dane ESG do raportów rocznych. W Polsce 89% dużych firm publikuje takie raporty, ale tylko 22% działa zgodnie ze standardami ESRS, co stanowi wyzwanie dla konkurencyjności na rynku UE.

REKLAMA