REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pośrednicy ułatwiają zamianę mieszkania

REKLAMA

REKLAMA

Pośrednicy handlu nieruchomościami oferują swoim klientom ułatwienia w zamianie mieszkań. Firma Home Broker sama zajmie się sprzedażą starego mieszkania, wypłacając od razu 25% jego wartości.

Mieszkanie jest jednym z najpowszechniejszych składników majątku gospodarstw domowych. Kapitał w postaci nieruchomości jest jednak mało płynny. Po pierwsze, nie można łatwo zamienić go na gotówkę, bo zajmuje to czas i pochłania koszty. Po drugie, posiadanie mieszkania jest niezbędne do życia.

REKLAMA

Mało płynny kapitał

REKLAMA

Dlatego decyzja o zamianie starego, gorszego mieszkania na nowe, lepiej odpowiadające potrzebom, często przychodzi z trudem. Wiele osób, nie ma nawet świadomości, jakim kapitałem dysponuje. Poza tym, przeprowadzenie transakcji wiązanej jest dość skomplikowane. Zakup nowego lokum i sprzedaż starego muszą zbiec się w czasie.

Home Broker opracował unikalne rozwiązanie pozwalające łatwo zamienić stare mieszkanie na nowe. Jest to połączenie usługi doradztwa w obrocie nieruchomościami z ofertą finansowania. Zasada jest następująca: właściciel nieobciążonej nieruchomości, który zdecyduje się ją sprzedać, nie czekając aż znajdzie się kupiec może otrzymać 25% jej wartości w gotówce. Przykładowo dla nieruchomości wartej 400 tys. zł jest to sto tysięcy. Kwotę tę może przeznaczyć na opłacenie pierwszej transzy przy zakupie nowo budowanej nieruchomości. Może też przeznaczyć ją na zapłatę części ceny nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym, na przykład zadatku czy też na pokrycie kosztów transakcyjnych. 

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gotówka do dyspozycji na 6 miesięcy, spłata później

Wypłata ma formę pożyczki pod zastaw posiadanej nieruchomości zaciągniętej na sześć miesięcy. Home Broker przewiduje, że tyle czasu powinno wystarczyć na sprzedaż nieruchomości. W razie, gdyby się to nie udało, istnieje możliwość przedłużenia umowy pożyczki.

Pożyczka jest tak pomyślana, aby przez pół roku klient nie ponosił żadnych kosztów z nią związanych. Nie spłaca odsetek, bo pożyczka nie ma typowego oprocentowania. Nie spłaca też rat kapitałowych. Krótko mówiąc korzysta z pieniędzy i nie robi nic. Przyjmijmy, że po trzech miesiącach sprzedaje stare mieszkanie i spłaca dług. Do kwoty 100 tys. zł z naszego przykładu zostaje doliczona prowizja (1,95%) oraz ubezpieczenie pomostowe (1,95%). Jeżeli w czasie trzech miesięcy nie sprzeda mieszkania, do kwoty zadłużenia jeszcze raz zostanie doliczone 1,95%. 

Zobacz też serwis: Kredyty

Duży potencjał na rynku

- Szacujemy, że sześć miesięcy powinno wystarczyć na sprzedaż mieszkania za naszym pośrednictwem – mówi Damian Milibrand, prezes Home Broker. Jego zdaniem, jest bardzo wielu klientów, którzy chcieliby mieszkać w lepszych warunkach, ale nie dysponują dodatkowymi oszczędnościami, poza kapitałem zamrożonym w zamieszkiwanej nieruchomości. Wskazuje też, dwie inne potencjalne grupy zainteresowanych nowym rozwiązaniem stworzonym przez Home Broker. – Jedna z nich to osoby, które dziś nie mają wystarczającej zdolności kredytowej na zakup mieszkania, ale na przykład ze względu na właśnie otrzymaną podwyżkę czy wyraźny rozpęd prowadzonej działalności gospodarczej spodziewają się wzrostu zdolności w perspektywie sześciu miesięcy – wyjaśnia Milibrand. Druga grupa to osoby, które posiadają dużą nieruchomość a jednocześnie sytuacja życiowa, w jakiej się znaleźli spowodowała, że potrzebują nagłego dostępu do większej gotówki.

Większa efektywność

Celem akcji „zamień stare mieszkanie na nowe”, wzorowanej na rynku dystrybucji samochodów, jest pobudzenie obrotu nieruchomościami w Polsce. Poprzez nowe rozwiązanie Home Broker chce dotrzeć do potencjalnych zbywców mieszkań i podnieść efektywność swojej pracy. – Nawet bez wzrostu liczby klientów, liczba przeprowadzonych transakcji powinna zwiększyć się o 10% - przewiduje szef Home Broker. Co miesiąc pośrednik obsługuje ok. 400 klientów.

Autopromocja
Konfederacji Pracodawców Polskich

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Wakacje składkowe dla małych przedsiębiorców. Nowa wersja projektu ustawy z rocznym limitem wydatków

    Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało nową wersję projektu ustawy o tzw. wakacjach składkowych. Obniżono w nim szacunek kosztu rozwiązania dla finansów publicznych w 10 lat do 20,4 mld zł z niemal 25 mld zł.

    Model pracy w firmie: work-life balance czy work-life integration? Pracować by żyć, czy żyć, by pracować?

    Zacierają się granice między życiem prywatnym i zawodowym. Jednak dla większości pracowników życie osobiste jest ważniejsze niż zawodowe. Pracodawcy powinni wsłuchiwać się w potrzeby i oczekiwania swoich pracowników i w zależności od tego wybierać model pracy w firmie.

    Jak handel wykorzystuje nowe technologie

    Technologia to nieodłączna część funkcjonowania nowoczesnej dystrybucji towarów. Pracownicy sektora sprzedaży nie wyobrażają sobie bez niej pracy. Tak wynika z raportu Slack przygotowanego na bazie ankiety wśród dyrektorów i menadżerów z sektora handlowego. 

    Komisja Europejska wydała wstępną pozytywną ocenę pierwszego wniosku z Krajowego Planu Odbudowy

    Mamy dobrą wiadomość: jest formalna zgoda KE ws. akceptacji pierwszego wniosku z Krajowego Planu Odbudowy, jak też warunku związanego z Kartą Praw Podstawowych UE - poinformowała w czwartek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

    REKLAMA

    Ukrainie trzeba pomagać, ale import produktów rolnych do Unii Europejskiej nie może mieć takiej formy jak obecnie

    Po wybuchu wojny doszło do załamania wymiany handlowej Ukrainy. Obecnie głównym kierunkiem ukraińskiej sprzedaży zagranicznej jest Unia Europejska. Otwarcie UE na ukraiński import produktów rolnych nie może mieć takiej formy jak obecnie. Rolnicy polscy i z innych krajów unijnych nie wytrzymają konkurencji.

    Firma źle zarządzająca ryzykiem może pożegnać się z ubezpieczeniem?

    Jedynie 44 proc. firm w Polsce ma sformalizowaną politykę zarządzania ryzykiem. Podejście do zarządzania ryzykiem w biznesie wciąż wymaga jeszcze dużo pracy. Co firmy ubezpieczają najczęściej? 

    Ponad 20 mln zł z tytułu niezapłaconych podatków. Rozbita została zorganizowana grupa przestępcza zajmująca się przestępczością akcyzową

    Zorganizowana grupa przestępcza zajmująca się przestępczością akcyzową została rozbita. Śledczy szacują straty Skarbu Państwa na ponad 20 mln zł.

    Co to jest działalność badawczo-rozwojowa? W teorii i praktyce

    Działalność badawczo-rozwojową definiuje m.in. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce – ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. oraz Podręcznik Frascati. Zgodnie z definicją działalność badawczo-rozwojowa to twórcza praca podejmowana w sposób celowy i systematyczny, mająca na celu zwiększenie zasobów wiedzy oraz tworzenie nowych zastosowań dla istniejącej wiedzy. Działalność B+R zawsze ukierunkowana jest na nowe odkrycia, oparte na oryginalnych koncepcjach lub hipotezach. Nie ma pewności co do ostatecznego wyniku, ale jest ona planowana i budżetowana, a jej celem jest osiągnięcie wyników, które mogłyby być swobodnie przenoszone lub sprzedawane na rynku. Co to oznacza w praktyce? 

    REKLAMA

    Każdy projekt finansowany z UE musi uwzględniać zasady horyzontalne. O jakie zasady chodzi?

    Polityka horyzontalna Unii Europejskiej, która powinna być uwzględniona w każdym projekcie dofinansowanym z Funduszy Europejskich, to równe szanse i niedyskryminacja, równość kobiet i mężczyzn, zrównoważony rozwój oraz zasada „nie czyń poważnych szkód”. Ponadto, beneficjenci są zobligowani do przestrzegania Karty Praw Podstawowych UE oraz spełnienia horyzontalnego warunku podstawowego w zakresie wdrażania postanowień Konwencji o Prawach Osób Niepełnosprawnych.

    Polskie bizneswoman systematycznie przejmują kierowanie firmami z branży hotelarskiej i gastronomicznej

    Już prawie co czwarta firma działająca w branży HoReCa – hotele, restauracje, catering, ma szefową a nie szefa. W firmach mających jednego właściciela ten odsetek jest nawet wyższy i wynosi 48 procent. Biznesy zarządzane przez kobiety z tej branży należą do prowadzonych najlepiej.

    REKLAMA