REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pośrednicy ułatwiają zamianę mieszkania

REKLAMA

REKLAMA

Pośrednicy handlu nieruchomościami oferują swoim klientom ułatwienia w zamianie mieszkań. Firma Home Broker sama zajmie się sprzedażą starego mieszkania, wypłacając od razu 25% jego wartości.

Mieszkanie jest jednym z najpowszechniejszych składników majątku gospodarstw domowych. Kapitał w postaci nieruchomości jest jednak mało płynny. Po pierwsze, nie można łatwo zamienić go na gotówkę, bo zajmuje to czas i pochłania koszty. Po drugie, posiadanie mieszkania jest niezbędne do życia.

REKLAMA

Mało płynny kapitał

REKLAMA

Dlatego decyzja o zamianie starego, gorszego mieszkania na nowe, lepiej odpowiadające potrzebom, często przychodzi z trudem. Wiele osób, nie ma nawet świadomości, jakim kapitałem dysponuje. Poza tym, przeprowadzenie transakcji wiązanej jest dość skomplikowane. Zakup nowego lokum i sprzedaż starego muszą zbiec się w czasie.

Home Broker opracował unikalne rozwiązanie pozwalające łatwo zamienić stare mieszkanie na nowe. Jest to połączenie usługi doradztwa w obrocie nieruchomościami z ofertą finansowania. Zasada jest następująca: właściciel nieobciążonej nieruchomości, który zdecyduje się ją sprzedać, nie czekając aż znajdzie się kupiec może otrzymać 25% jej wartości w gotówce. Przykładowo dla nieruchomości wartej 400 tys. zł jest to sto tysięcy. Kwotę tę może przeznaczyć na opłacenie pierwszej transzy przy zakupie nowo budowanej nieruchomości. Może też przeznaczyć ją na zapłatę części ceny nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym, na przykład zadatku czy też na pokrycie kosztów transakcyjnych. 

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gotówka do dyspozycji na 6 miesięcy, spłata później

Wypłata ma formę pożyczki pod zastaw posiadanej nieruchomości zaciągniętej na sześć miesięcy. Home Broker przewiduje, że tyle czasu powinno wystarczyć na sprzedaż nieruchomości. W razie, gdyby się to nie udało, istnieje możliwość przedłużenia umowy pożyczki.

Pożyczka jest tak pomyślana, aby przez pół roku klient nie ponosił żadnych kosztów z nią związanych. Nie spłaca odsetek, bo pożyczka nie ma typowego oprocentowania. Nie spłaca też rat kapitałowych. Krótko mówiąc korzysta z pieniędzy i nie robi nic. Przyjmijmy, że po trzech miesiącach sprzedaje stare mieszkanie i spłaca dług. Do kwoty 100 tys. zł z naszego przykładu zostaje doliczona prowizja (1,95%) oraz ubezpieczenie pomostowe (1,95%). Jeżeli w czasie trzech miesięcy nie sprzeda mieszkania, do kwoty zadłużenia jeszcze raz zostanie doliczone 1,95%. 

Zobacz też serwis: Kredyty

Duży potencjał na rynku

- Szacujemy, że sześć miesięcy powinno wystarczyć na sprzedaż mieszkania za naszym pośrednictwem – mówi Damian Milibrand, prezes Home Broker. Jego zdaniem, jest bardzo wielu klientów, którzy chcieliby mieszkać w lepszych warunkach, ale nie dysponują dodatkowymi oszczędnościami, poza kapitałem zamrożonym w zamieszkiwanej nieruchomości. Wskazuje też, dwie inne potencjalne grupy zainteresowanych nowym rozwiązaniem stworzonym przez Home Broker. – Jedna z nich to osoby, które dziś nie mają wystarczającej zdolności kredytowej na zakup mieszkania, ale na przykład ze względu na właśnie otrzymaną podwyżkę czy wyraźny rozpęd prowadzonej działalności gospodarczej spodziewają się wzrostu zdolności w perspektywie sześciu miesięcy – wyjaśnia Milibrand. Druga grupa to osoby, które posiadają dużą nieruchomość a jednocześnie sytuacja życiowa, w jakiej się znaleźli spowodowała, że potrzebują nagłego dostępu do większej gotówki.

Większa efektywność

Celem akcji „zamień stare mieszkanie na nowe”, wzorowanej na rynku dystrybucji samochodów, jest pobudzenie obrotu nieruchomościami w Polsce. Poprzez nowe rozwiązanie Home Broker chce dotrzeć do potencjalnych zbywców mieszkań i podnieść efektywność swojej pracy. – Nawet bez wzrostu liczby klientów, liczba przeprowadzonych transakcji powinna zwiększyć się o 10% - przewiduje szef Home Broker. Co miesiąc pośrednik obsługuje ok. 400 klientów.

Konfederacji Pracodawców Polskich
Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Człowiek ponad algorytmy. Czyli rola umiejętności miękkich w świecie automatyzacji

W miarę jak automatyzacja i sztuczna inteligencja zmieniają całe branże, firmy i miejsca pracy – umiejętności miękkie postrzegane jako jedyna rzecz, której maszyny nie mogą zastąpić, stają się absolutnie niezbędne. Które zatem z kompetencji będą szczególnie cenione przez pracodawców i mogą zadecydować o przewadze konkurencyjnej w 2025 r.?

ZUS: Zmiany w składce zdrowotnej. Jak skorzystają przedsiębiorcy?

Od nowego roku zmieniły się zasady obliczania składki na ubezpieczenie zdrowotne dla przedsiębiorców. Zakład Ubezpieczeń Społecznych przypomina, kto skorzysta z nowych przepisów i kiedy pierwsze płatności według nowych zasad.

Piękny umysł. Wiedza o mózgu w analizie preferencji zachowań i postaw człowieka

W dzisiejszym świecie, w którym wiedza neuronaukowa jest coraz bardziej dostępna, a tematyczne publikacje wychodzą poza ramę dyskursu naukowego i pisane są przystępnym językiem, wiedza o mózgu staje się niebywale wartościowym obszarem do codziennego wykorzystania. Warto, aby sięgali po nią również ci, którzy wspierają wzrost ludzi w biznesie i rozwoju indywidualnym.

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP)

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP). Wnioski można składać do 10 marca 2025 r. Gdzie złożyć wniosek? Kto może ubiegać się o dofinansowanie? Co podlega dofinansowaniu?

REKLAMA

Podatek dochodowy 2025: skala podatkowa, podatek liniowy czy ryczałt. Trzeba szybko decydować się na wybór formy opodatkowania, jaki termin - do kiedy

Przedsiębiorcy mogą co roku korzystać z innej – jednej z trzech możliwych – form podatku dochodowego od przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Poza wysokością samego podatku, jaki trzeba będzie zapłacić, teraz forma opodatkowania wpływa również na wysokość obciążeń z tytułu składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Raportowanie ESG: jak się przygotować, wdrażanie, wady i zalety. Czy czekają nas zmiany? [WYWIAD]

Raportowanie ESG: jak firma powinna się przygotować? Czym jest ESG? Jak wdrożyć system ESG w firmie. Czy ESG jest potrzebne? Jak ESG wpływa na rynek pracy? Jakie są wady i zalety ESG? Co należałoby zmienić w przepisach stanowiących o ESG?

Zarządzanie kryzysowe czyli jak przetrwać biznesowy sztorm - wskazówki, przykłady, inspiracje

Załóżmy, że jako kapitan statku (CEO) niespodziewanie napotykasz gwałtowny sztorm (sytuację kryzysową lub problemową). Bez odpowiednich narzędzi nawigacyjnych, takich jak mapa, kompas czy plan awaryjny, Twoje szanse na bezpieczne dotarcie do portu znacząco maleją. Ryzykujesz nawet sam fakt przetrwania. W świecie biznesu takim zestawem narzędzi jest Księga Komunikacji Kryzysowej – kluczowy element, który każda firma, niezależnie od jej wielkości czy branży, powinna mieć zawsze pod ręką.

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym. Sprzedaż majątku przedsiębiorstwa w ramach postępowania restrukturyzacyjnego ma sens tylko wtedy, gdy z ekonomicznego punktu widzenia nie ma większych szans na uzdrowienie jego sytuacji, bądź gdy spieniężenie części przedsiębiorstwa może znacznie usprawnić restrukturyzację.

REKLAMA

Ile jednoosobowych firm zamknięto w 2024 r.? A ile zawieszono? [Dane z CEIDG]

W 2024 r. o 4,8 proc. spadła liczba wniosków dotyczących zamknięcia jednoosobowej działalności gospodarczej. Czy to oznacza lepsze warunki do prowadzenia biznesu? Niekoniecznie. Jak widzą to eksperci?

Rozdzielność majątkowa a upadłość i restrukturyzacja

Ogłoszenie upadłości prowadzi do powstania między małżonkami ustroju rozdzielności majątkowej, a majątek wspólny wchodzi w skład masy upadłości. Drugi z małżonków, który nie został objęty postanowieniem o ogłoszeniu upadłości, ma prawo domagać się spłaty równowartości swojej części tego majątku. Otwarcie restrukturyzacji nie powoduje tak daleko idących skutków.

REKLAMA