REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pośrednicy ułatwiają zamianę mieszkania

REKLAMA

REKLAMA

Pośrednicy handlu nieruchomościami oferują swoim klientom ułatwienia w zamianie mieszkań. Firma Home Broker sama zajmie się sprzedażą starego mieszkania, wypłacając od razu 25% jego wartości.

Mieszkanie jest jednym z najpowszechniejszych składników majątku gospodarstw domowych. Kapitał w postaci nieruchomości jest jednak mało płynny. Po pierwsze, nie można łatwo zamienić go na gotówkę, bo zajmuje to czas i pochłania koszty. Po drugie, posiadanie mieszkania jest niezbędne do życia.

REKLAMA

Mało płynny kapitał

REKLAMA

Dlatego decyzja o zamianie starego, gorszego mieszkania na nowe, lepiej odpowiadające potrzebom, często przychodzi z trudem. Wiele osób, nie ma nawet świadomości, jakim kapitałem dysponuje. Poza tym, przeprowadzenie transakcji wiązanej jest dość skomplikowane. Zakup nowego lokum i sprzedaż starego muszą zbiec się w czasie.

Home Broker opracował unikalne rozwiązanie pozwalające łatwo zamienić stare mieszkanie na nowe. Jest to połączenie usługi doradztwa w obrocie nieruchomościami z ofertą finansowania. Zasada jest następująca: właściciel nieobciążonej nieruchomości, który zdecyduje się ją sprzedać, nie czekając aż znajdzie się kupiec może otrzymać 25% jej wartości w gotówce. Przykładowo dla nieruchomości wartej 400 tys. zł jest to sto tysięcy. Kwotę tę może przeznaczyć na opłacenie pierwszej transzy przy zakupie nowo budowanej nieruchomości. Może też przeznaczyć ją na zapłatę części ceny nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym, na przykład zadatku czy też na pokrycie kosztów transakcyjnych. 

Zobacz też serwis: Nieruchomości

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gotówka do dyspozycji na 6 miesięcy, spłata później

Wypłata ma formę pożyczki pod zastaw posiadanej nieruchomości zaciągniętej na sześć miesięcy. Home Broker przewiduje, że tyle czasu powinno wystarczyć na sprzedaż nieruchomości. W razie, gdyby się to nie udało, istnieje możliwość przedłużenia umowy pożyczki.

Pożyczka jest tak pomyślana, aby przez pół roku klient nie ponosił żadnych kosztów z nią związanych. Nie spłaca odsetek, bo pożyczka nie ma typowego oprocentowania. Nie spłaca też rat kapitałowych. Krótko mówiąc korzysta z pieniędzy i nie robi nic. Przyjmijmy, że po trzech miesiącach sprzedaje stare mieszkanie i spłaca dług. Do kwoty 100 tys. zł z naszego przykładu zostaje doliczona prowizja (1,95%) oraz ubezpieczenie pomostowe (1,95%). Jeżeli w czasie trzech miesięcy nie sprzeda mieszkania, do kwoty zadłużenia jeszcze raz zostanie doliczone 1,95%. 

Zobacz też serwis: Kredyty

Duży potencjał na rynku

- Szacujemy, że sześć miesięcy powinno wystarczyć na sprzedaż mieszkania za naszym pośrednictwem – mówi Damian Milibrand, prezes Home Broker. Jego zdaniem, jest bardzo wielu klientów, którzy chcieliby mieszkać w lepszych warunkach, ale nie dysponują dodatkowymi oszczędnościami, poza kapitałem zamrożonym w zamieszkiwanej nieruchomości. Wskazuje też, dwie inne potencjalne grupy zainteresowanych nowym rozwiązaniem stworzonym przez Home Broker. – Jedna z nich to osoby, które dziś nie mają wystarczającej zdolności kredytowej na zakup mieszkania, ale na przykład ze względu na właśnie otrzymaną podwyżkę czy wyraźny rozpęd prowadzonej działalności gospodarczej spodziewają się wzrostu zdolności w perspektywie sześciu miesięcy – wyjaśnia Milibrand. Druga grupa to osoby, które posiadają dużą nieruchomość a jednocześnie sytuacja życiowa, w jakiej się znaleźli spowodowała, że potrzebują nagłego dostępu do większej gotówki.

Większa efektywność

Celem akcji „zamień stare mieszkanie na nowe”, wzorowanej na rynku dystrybucji samochodów, jest pobudzenie obrotu nieruchomościami w Polsce. Poprzez nowe rozwiązanie Home Broker chce dotrzeć do potencjalnych zbywców mieszkań i podnieść efektywność swojej pracy. – Nawet bez wzrostu liczby klientów, liczba przeprowadzonych transakcji powinna zwiększyć się o 10% - przewiduje szef Home Broker. Co miesiąc pośrednik obsługuje ok. 400 klientów.

Autopromocja
Konfederacji Pracodawców Polskich

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jaki model logistyczny wybrać dla swojego sklepu internetowego?

Zakładając sklep internetowy, staniesz przed wyzwaniem organizacji całej jego logistyki. Zanim zaczniesz działalność, będziesz musiał zdecydować, gdzie magazynować swoje towary, z jakimi kurierami współpracować i jak obsługiwać zwroty od klientów. Pochłonie to mnóstwo cennego czasu i spory kapitał. W dzisiejszych czasach możesz tego jednak uniknąć. W jaki sposób? Poznaj najciekawsze modele logistyczne dla e-commerce!

Dobrzy w teorii. Dlaczego nie potrafimy odpoczywać i jak to zmienić?

Potrzeba regeneracji wydaje się oczywista dla każdego, kto funkcjonuje w naprzemiennym cyklu, w którym wysiłek absorbujący przeważającą część naszych aktywności przeplata się z czasem wolnym. Skąd zatem trudność w świadomym uwzględnianiu potrzeby wypoczynku i planowaniu przerw w zawodowym funkcjonowaniu?

Inflacja już niestraszna firmom. Obawia się jej dwa razy mniej firm niż rok temu

W rok o połowę zmalała liczba małych i średnich firm, które boją się, że inflacja może zagrozić ich biznesom. Obecnie to zaledwie co czwarte przedsiębiorstwo. Zaskakujące są jednak branże, w których te obawy są największe. Inflacja straciła też rangę najpoważniejszej obawy.

Startup - jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie?

W startupach najważniejszy jest pomysł. Jak go chronić i zabezpieczyć się przed nieuprawnionym wykorzystywaniem dzieła i pobierania wynagrodzenia za korzystanie z niego przez podmioty trzecie? Jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie? Dlaczego tak ważna jest umowa o zachowaniu poufności?

REKLAMA

Spółki: Premia za kontrolę w Polsce w latach 2019-2023 spadła do poziomu 13,6 proc.

Ostatnie lata przyniosły spadek aktywności na rynku wezwań w Polsce. Coraz częściej inwestorzy decydują się na ogłoszenie wezwania z zamiarem wycofania akcji spółki z obrotu giełdowego, gdy już uzyskają kontrolny pakiet akcji – wynika z najnowszej analizy KPMG, która objęła 133 wezwań do sprzedaży akcji spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w latach 2019-2023.

Firmy będą szukać specjalistów. Jakich?

Z raportu „Barometr Polskiego Rynku Pracy” Personnel Service wynika, że polskie firmy chcą poszukiwać specjalistów od automatyzacji i sztucznej inteligencji. 

Rachunki za prąd w firmie: kto musi płacić za energię elektryczną nawet trzy razy więcej niż cena giełdowa, jak tego uniknąć na przyszłość

Kryzys energetyczny wywołany przez agresję Rosji na Ukrainę doprowadził do gigantycznego wzrostu cen prądu. Wiele małych firm w obawie przed dalszym wzrostem cen zawarło wieloletnie umowy ze stałą ceną na rekordowym poziomie. To one najbardziej ucierpią na uwolnieniu cen energii.

Stare pytania, nowe odpowiedzi. Zmiana podejścia do pożądanych kompetencji menedżerskich

Obecnie organizacje nie są zainteresowane rozwojem konkretnych umiejętności liderskich ani pozyskiwaniem wiedzy, którą łatwo dziś zdobyć. Żyjemy w czasach, w których ciężko jest zaplanować długofalową strategię, dlatego wzrasta znaczenie umiejętności płynnego poruszania się w zmieniających się okolicznościach, tzw. strategizing.

REKLAMA

Wyróżniaj się bo zginiesz: o sukcesie sklepu internetowego decydują nie tylko atrakcyjne towary w dobrej cenie

W sklepie internetowym, zupełnie inaczej niż w tradycyjnym sklepie, wiarygodność osiąga się lub nie już poprzez sam wygląd aplikacji zakupowej. Bez niej nie wyróżniający się z tysięcy inny e-sklep nie odniesie sukcesu nawet oferując bardzo konkurencyjne produkty.

Restauracje ustępują miejsca barom szybkiej obsługi i sklepowej gastronomii, bo takie są wybory „zetek”

Na naszych oczach dzieje się prawdziwa rewolucja w gastronomii. Restauracje, ledwie się odbudowały po pandemii, przegrywają z barami szybciej obsługi i cateringiem, a teraz jeszcze poważnym graczem na rynku staje się gastronomia sklepowa. Wszystko to za sprawą najmłodszych klientów, którzy chcą żyć po amerykańsku.

REKLAMA