Regres na paryskim rynku nieruchomości

Ostatecznie dzień zakończył się na tym samym poziomie co w poniedziałek. Nasz rynek nie zdecydował się na rozstrzygnięcia przed wynikiem głosowania votum zaufania dla greckiego rządu, które jest kluczowe, aby przeforsować cięcia budżetowe w Grecji. Od tych ostatnich uzależniona jest z kolei pomoc w spłacie długów. Pozytywne rozstrzygnięcie votum zaufania nie wywołało jednak euforii na rynkach. Wiadomość została zdyskontowana wczoraj.

W czerwcu obniżył się wskaźnik ZEW, obrazujący zaufania inwestorów i analityków do niemieckiej gospodarki. Osiągnął najniższy poziom od 2,5 roku. Miał minus 9 pkt. wobec 3,1 pkt. miesiąc wcześniej. Wskaźnik odzwierciedla postrzeganie koniunktury gospodarczej w perspektywie kolejnych 6 miesięcy. To kolejny wskaźnik na świecie, który osiąga poziomy, notowane pod koniec ostatniej bessy na giełdach.

Dziś poznamy decyzję Rezerwy Federalnej w sprawie stóp procentowych, ale tradycyjnie ważniejsze od rozstrzygnięcia w tej sprawie, które jest wiadome (do żadnej zmiany nie dojdzie), będą wszelkie sygnały, dotyczące ilościowego luzowania polityki pieniężnej. 79% ankietowanych ekonomistów oczekuje utrzymania obecnej ilości pieniądza na rynku, przynajmniej do października. Jednocześnie 90% jest przekonanych, że FED będzie czekał do IV kwartału ze zmianą nastawienia do stóp procentowych i pozostawi je na niskim poziomie przez dłuższy czas.

Na rynku nieruchomości w USA w dalszym ciągu brakuje symptomów poprawy sytuacji.

Dowiedz się także: Dlaczego inwestorzy ponownie wątpią w siłę amerykańskiej gospodarki?

Sprzedaż domów na amerykańskim rynku wtórnym była w maju najniższa od 6 miesięcy. Wyniosła 4,81 mln w ujęciu rocznym. Niska aktywność kupujących to nie jedyna, zła wiadomość w tym raporcie. Nastąpił też spadek cen, o 4,6% w porównaniu z majem 2010 r. Wzrósł czas potrzebny do upłynnienia zapasów niesprzedanych domów. Przy kwietniowej sprzedaży potrzeba było na to 9 miesięcy, przy majowej—9,3. Jednocześnie do wchłonięcia podaży 1,8 mln domów, przejętych od niesolidnych dłużników, przy majowej sprzedaży potrzeba 3 lata. To daje wyobrażenie o czasie, potrzebnym do uzdrowienia amerykańskiego rynku nieruchomości. Przedmiotem 31% transakcji były domy, przejęte od dłużników. 30% transakcji przeprowadzono za gotówkę. To nietypowo wysoki poziom. Gotówka stanowi zazwyczaj odsetek rzędu 10%.

Polecamy serwis: Kredyty

W pierwszych 5 miesiącach tego roku ceny mieszkań w Paryżu obniżyły się o 3%. Wydłużył się znacząco czas, potrzebny do sprzedaży nieruchomości, spadła też liczba transakcji. Tym samym, po 2 latach wzrostu, francuski rynek wszedł w fazę regresu.

Zespół Analiz
Home Broker