Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Dom spokojnej starości – lokal, lokalizacja

Shutterstock
ShutterStock
Znalezienie odpowiedniej lokalizacji dla domu seniora to nie lada wyzwanie. By dom seniora był przyjazny dla jego mieszkańców, nie powinien przede wszystkim znajdować się w centrum miasta.

Taki dom powinien zapewnić jego mieszkańcom ciszę, spokój i możliwość odpoczynku w ogrodzie a więc powinien być zlokalizowany na obrzeżach miast lub w pewnej odległości od nich. Jeśli budynek nie dysponuje własnym odpowiednio dużym ogrodem, w pobliżu powinien znajdować się park, lub przynajmniej jego najbliższa okolica powinna zapewniać możliwość spaceru wśród zieleni i odpoczynku.

Jeśli myślisz i masz możliwość wybudowania domu od podstaw, wówczas potrzebna jest działka o powierzchni minimum 2-3 tys. mkw. Zakupienie takiej działki to już duży wydatek, w zależności od miejsca w Polsce ale trzeba się liczyć z wydatkiem ok. 0,5 mln zł.

Jeśli planujesz wynajęcie domu, musisz pamiętać o wydatku na comiesięczny czynsz no i oczywiście czeka Cię inwestycja w remont budynku, który trzeba wykonać za własne pieniądze.

W takiej sytuacji korzystniejsza wydaje się jednak budowa domu, gdyż w ten sposób można od początku odpowiednio przystosować powstający budynek do potrzeb i wymagań przyszłych mieszkańców, a wymagań tych jest niestety wiele. Budując dom trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 1-2 mln zł.

Wymogi lokalowe

W domu wielopiętrowym obowiązkowo musi być zainstalowana winda. Nie będzie ona potrzebna jedynie w sytuacji, gdy pokoje mieszkalne będą znajdowały się wyłącznie na parterze.

Budynek i jego otoczenie muszą być pozbawione barier architektonicznych. Ma być wyposażony w system przyzywowo-alarmowy i system alarmowo-przeciwpożarowy.

Przepisy przewidują, że w nowo powstających domach ma być nie więcej niż 100 miejsc. Na wyposażenie każdego pokoju trzeba przeznaczyć około 3-7 tys. zł (oczywiście zawsze może to być wyższa kwota) wszystko jest uzależnione od tego jakie to będą pokoje i ile osób będzie w nich mieszkało. Wymagania są ściśle określone. W jednym pokoju mogą mieszkać najwyżej trzy osoby. Na każdą z nich powinno przypadać nie mniej niż 6 mkw. Pokoje jednoosobowe nie mogą być mniejsze niż 9 mkw. Podstawowe wyposażenie to łóżko, szafa, stół, krzesła oraz szafka nocna.

Na każde pięć osób powinna przypadać jedna łazienka, a na każde cztery osoby jedna toaleta. Łazienki powinny być wyposażone w uchwyty ułatwiające korzystanie z nich osobom mniej sprawnym ruchowo. Jeżeli przewidujemy, że w naszym domu więcej niż połowę mieszkańców stanowić będą osoby leżące, istnieje możliwość zmniejszenia liczby toalet i łazienek o 25%. Łazienki i toalety muszą być przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Trzeba pamiętać, że nawet jeżeli osoba przyjmowana przez nas jest osobą sprawną, to niestety w każdej chwili może już taką nie być.

Polecamy: Jak założyć własną firmę

Przepisy wskazują na wymóg, że w nowo powstających domach na pokój ma przypadać jedna toaleta oraz łazienka, w której wyposażeniu znajduje się wanna lub prysznic.

Pomieszczenia mieszkalne powinny być czyste, sprzątane w miarę potrzeby, nie rzadziej niż raz dziennie, estetyczne, wolne od nieprzyjemnych zapachów.

W domu seniora należy wydzielić miejsce na odpowiednią kuchnię, która musi spełniać wymogi sanepidu. Oznacza to, że musi być wyposażona m.in. w klimatyzację, sprzęt ze stali nierdzewnej, ściany mają być wyłożone glazurą, podłogi terakotą, łatwymi w utrzymaniu czystości.

Trzeba się tu liczyć z wydatkiem rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wydatki te mogą być mniejsze jeśli zdecydujesz się na zakup urządzeń używanych. Ale też trzeba pamiętać o zaopatrzeniu domu w zastawę stołową, talerze, półmiski, miski, sztućce, kubki, szklanki i inne.

W domu seniora konieczne jest też wydzielenie miejsca na kaplicę, odpowiednią świetlicę, którą należałoby wyposażyć w odpowiednie kanapy, fotele, stoły, krzesła, telewizor), jadalnię, gabinet medycznej pomocy doraźnej, pomieszczenia do terapii i rehabilitacji, pomieszczenia pomocnicze do prania i suszenia, palarnia, jeżeli wśród mieszkańców domu są osoby palące, pokój gościnny. Warto również pomyśleć o choćby małej bibliotece, z której mieszkańcy mogliby korzystać.

Urządzając wnętrze domu pamiętajmy, że dla pensjonariuszy będzie to po prostu dom, z różnych względów innego mieć nie będą, dlatego też zwróć uwagę na szczegóły np. kwiaty doniczkowe, oświetlenie, obrazy, czy inne bibeloty, szczególnie w miejscach wspólnych (pokoje mieszkalne każdy powinien móc wypełnić swoimi przedmiotami a nawet powinniśmy umożliwić wstawienie do pokoju własnych mebli).

Ogólna atmosfera panująca w naszym domu będzie się również przyczyniała do sukcesu przedsięwzięcia jako biznesu.

Polecamy: Jak napisać dobry biznesplan

Przygotuj się do stosowania nowych przepisów!
Przygotuj się do stosowania nowych przepisów!

Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu.

Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE
Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Elektrownie atomowe. Czy powstaną w Polsce?
    Pięć ośrodków będzie uczestniczyć w procesie licencjonowania i kontroli elektrowni jądrowej. Prezes Państwowej Agencji Atomistyki zdecydował o przyznaniu autoryzacji dla ośrodków naukowo-badawczych.
    Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce
    Mimo zawirowań geopolitycznych i gospodarczych ostatnich miesięcy, polski rynek nieruchomości komercyjnych zakończył pierwsze półrocze niezłym wynikiem. Należy jednak pamiętać, że echa tych zawirowań nie widać jeszcze w wynikach drugiego kwartału 2022 roku.
    Spółdzielnie mieszkaniowe podwyższają czynsze. Winne ceny energii
    Czy po wakacjach kredytowych pojawi się postulat wakacji czynszowych? Opłaty rosną a zarządcy tłumaczą, że nie oni są winni. Znaczną część czynszu stanowi energia – ogrzanie wody i mieszkań oraz prąd w częściach wspólnych. Dodatkowo inflacja wpływa na ceny usług niezwiązanych bezpośrednio z energią. Niestety nic nie wskazuje, żeby najnowsze podwyżki miały być ostatnimi.
    Dopłaty do innych niż węgiel źródeł ciepła - projekt
    W wykazie prac legislacyjnych rządu opublikowano projekt ustawy regulujący m.in. jednorazowe dodatki dla ogrzewających swoje domy paliwem innym niż węgiel.
    Zaostrzanie nadzoru rejestrowania sprzedaży
    Resort finansów pracuje nad zmianami prawa, które zabezpieczą źródła wpływów podatkowych państwa. Proponowane zmiany dotyczą głównie fiskalizacji sprzedaży przy użyciu kas w urządzeniach do automatycznego świadczenia usług i sprzedaży towarów. Do nowych przepisów będą musiały dostosować się kolejne grupy przedsiębiorców.
    Niskie ceny przyciągają Czechów na zakupy do Polski
    Czesi wciąż chętnie przyjeżdżają do Polski na zakupy. Szczególnie atrakcyjne są ceny benzyny oraz artykułów spożywczych. Każda wizyta to oszczędność
    Co może od 2023 r. zastąpić opakowania plastikowe? [KOMENTARZ]
    Przepisy systematycznie będą ograniczać produkcję plastikowych opakowań. Czy jest alternatywa dla tworzyw sztucznych?
    Kryzys w związku z wojną w Ukrainie - wsparcie dla przedsiębiorców
    Pomoc będzie mogła być udzielana w formie pożyczek, zarówno mikro, małym, średnim, jak i dużym przedsiębiorcom. Do kiedy będzie można otrzymać wsparcie?
    Mandat za parkowanie na drodze wewnętrznej
    Mandat za parkowanie na drodze wewnętrznej? Dziś zastanowimy się nad tym czy jest możliwy, a jak tak to ile wynosi. Co mówią przepisy?
    Procenty z lokat przegrywają z inflacją w Polsce i UE
    Inflacja dwucyfrowa jednak odsetki w bankach niewiele wyższe niż przed wojną. To realia nie tylko polskie
    Ile jest fotoradarów w Polsce? A ile w Europie?
    Ile jest fotoradarów w Polsce? Dokładnie 587. Jak jednak ta liczba wypada na tle innych krajów Europy? W Wielkiej Brytanii jest ich 10-krotnie więcej.
    Polacy przenoszą się z mieszkań do domów
    Domy szybko zyskują na wartości oraz popularności wśród Polaków. Podobnie jak mieszkania są one dobrą inwestycją w dobie galopującej inflacji i potrafią ochronić oszczędności, a nawet je pomnożyć. Nic więc dziwnego, że przeznaczone pod nie grunty, sprzedają się dziś jak ciepłe bułeczki.
    PIE: w sierpniu indeks koniunktury spadł do 98,6 pkt
    Miesięczny Indeks Koniunktury Polskiego Instytutu Ekonomicznego i Banku Gospodarstwa Krajowego spadł w sierpniu o 3,8 pkt, do poziomu 98,6 pkt - przekazał PIE. Po raz pierwszy od lutego odczyt MIK jest poniżej poziomu neutralnego, co oznacza przewagę nastrojów negatywnych - dodano.
    50 mln zł rocznie na wykup byłych mieszkań pracowniczych
    50 mln rocznie przekaże polski rząd samorządom, które zdecydują się wykupić od podmiotów prywatnych dawne mieszkania pracownicze, aby ich lokatorom nie groziły podwyżki czynszu - powiedział PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w Zgierzu (woj. łódzkie), gdzie jest ok. 40 takich mieszkań.
    Przyczyny zużycia opon? Oto główni zabójcy ogumienia
    Przyczyny zużycia opon? Lista jest dość długa. Warto ją jednak poznać. W ten sposób kierujący może przedłużyć czas życia ogumienia w swoim aucie.
    Strefy czystego transportu w Polsce. Kto będzie pionierem?
    Strefy czystego transportu w Polsce. Co oznaczają? Czemu kierowcy ich nie chcą? I które miasto utworzy pierwszą? Sprawdźmy.
    E-commerce: zmiana zawartości maila po wysyłce? To możliwe!
    Zawartość wysłanego już maila można zmienić dzięki technologii real time content management (RTCM). Korzystanie z tego rozwiązania staje się coraz powszechniejszym trendem na polskim rynku e-commerce.
    Internet Rzeczy. Rewolucja, która w Polsce jest nowością
    Przedmioty połączone cyfrowo. Internet Rzeczy to technologia, od której w biznesie nie ma już odwrotu. Skoro tak, to dlaczego zaledwie 29 proc. firm w UE wykorzystuje IoT? Polska nie zaskakuje — znajdujemy się w ogonie wspólnoty. Nowe dane Eurostatu pokazują, jak wygląda wykorzystanie tej technologii w UE.
    Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej, ale spadków nie widać.
    Na koniec drugiego kwartału 2022 roku firma Knight Frank opublikowała Prime Global Cities Index, czyli indeks śledzący ceny luksusowych nieruchomości na świecie w 45 miastach. Po dwóch latach, w trakcie których obserwowaliśmy historycznie najwyższą dynamikę wzrostu cen nieruchomości luksusowych widoczny jest spadek.
    Zakup mieszkania na osiedlu. Gdzie można kupić?
    W jakich inwestycjach deweloperzy mają ukończone mieszkania lub z bliskim terminem oddania? Jakie lokale są jeszcze w sprzedaży? W jakich cenach?
    Ile zostało już złożonych wniosków o wakacje kredytowe?
    Około 850 tys. wniosków o wakacje kredytowe złożono we wszystkich bankach - poinformował w środę prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.
    Mandaty w wakacje 2022. Mamy rekordzistę. To OPP z Lublina
    Mandaty w wakacje 2022 nie będą niskie? Tylko w lipcu przekonało się o tym prawie 114 tys. kierowców. Tyle złapały rejestratory systemu CANARD ITD.
    Opłata za odholowanie pojazdu 2023. Nowe stawki!
    Opłata za odholowanie pojazdu 2023 jest już znana. Po 1 stycznia kierowcy mogą się spodziewać... podwyżek. Sprawdźmy jak duże będą.
    Szansa Polski na miękkie lądowanie w obliczu globalnego spowolnienia gospodarczego
    Silny rynek pracy w Polsce daje szansę na miękkie lądowanie naszej gospodarki w obliczu globalnego spowolnienia - wynika z wtorkowego komentarza gospodarczego głównego ekonomisty PZU Dawida Pachuckiego. Stopniowo zaczyna u nas spadać presja inflacyjna - dodał.
    Inteligentne systemy w ochronie przed cyberprzestępczością - hakerzy też mają słabe punkty
    Eksperci ds. cyberbezpieczeństwa zrobią wszystko, co w ich mocy, aby zapobiec skutecznemu włamaniu, ale wiedzą też, że ograniczanie dostępu do zasobów organizacji jest zupełnie niepraktyczne. Największym przełomem ostatnich lat jest wykorzystanie uczenia maszynowego do wykrywania, kiedy próba naruszenia zabezpieczeń zakończyła się sukcesem.