Kategorie

Dom spokojnej starości – lokal, lokalizacja

Shutterstock
ShutterStock
Znalezienie odpowiedniej lokalizacji dla domu seniora to nie lada wyzwanie. By dom seniora był przyjazny dla jego mieszkańców, nie powinien przede wszystkim znajdować się w centrum miasta.

Taki dom powinien zapewnić jego mieszkańcom ciszę, spokój i możliwość odpoczynku w ogrodzie a więc powinien być zlokalizowany na obrzeżach miast lub w pewnej odległości od nich. Jeśli budynek nie dysponuje własnym odpowiednio dużym ogrodem, w pobliżu powinien znajdować się park, lub przynajmniej jego najbliższa okolica powinna zapewniać możliwość spaceru wśród zieleni i odpoczynku.

Jeśli myślisz i masz możliwość wybudowania domu od podstaw, wówczas potrzebna jest działka o powierzchni minimum 2-3 tys. mkw. Zakupienie takiej działki to już duży wydatek, w zależności od miejsca w Polsce ale trzeba się liczyć z wydatkiem ok. 0,5 mln zł.

Jeśli planujesz wynajęcie domu, musisz pamiętać o wydatku na comiesięczny czynsz no i oczywiście czeka Cię inwestycja w remont budynku, który trzeba wykonać za własne pieniądze.

W takiej sytuacji korzystniejsza wydaje się jednak budowa domu, gdyż w ten sposób można od początku odpowiednio przystosować powstający budynek do potrzeb i wymagań przyszłych mieszkańców, a wymagań tych jest niestety wiele. Budując dom trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 1-2 mln zł.

Wymogi lokalowe

W domu wielopiętrowym obowiązkowo musi być zainstalowana winda. Nie będzie ona potrzebna jedynie w sytuacji, gdy pokoje mieszkalne będą znajdowały się wyłącznie na parterze.

Budynek i jego otoczenie muszą być pozbawione barier architektonicznych. Ma być wyposażony w system przyzywowo-alarmowy i system alarmowo-przeciwpożarowy.

Reklama

Przepisy przewidują, że w nowo powstających domach ma być nie więcej niż 100 miejsc. Na wyposażenie każdego pokoju trzeba przeznaczyć około 3-7 tys. zł (oczywiście zawsze może to być wyższa kwota) wszystko jest uzależnione od tego jakie to będą pokoje i ile osób będzie w nich mieszkało. Wymagania są ściśle określone. W jednym pokoju mogą mieszkać najwyżej trzy osoby. Na każdą z nich powinno przypadać nie mniej niż 6 mkw. Pokoje jednoosobowe nie mogą być mniejsze niż 9 mkw. Podstawowe wyposażenie to łóżko, szafa, stół, krzesła oraz szafka nocna.

Na każde pięć osób powinna przypadać jedna łazienka, a na każde cztery osoby jedna toaleta. Łazienki powinny być wyposażone w uchwyty ułatwiające korzystanie z nich osobom mniej sprawnym ruchowo. Jeżeli przewidujemy, że w naszym domu więcej niż połowę mieszkańców stanowić będą osoby leżące, istnieje możliwość zmniejszenia liczby toalet i łazienek o 25%. Łazienki i toalety muszą być przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Trzeba pamiętać, że nawet jeżeli osoba przyjmowana przez nas jest osobą sprawną, to niestety w każdej chwili może już taką nie być.

Polecamy: Jak założyć własną firmę

Przepisy wskazują na wymóg, że w nowo powstających domach na pokój ma przypadać jedna toaleta oraz łazienka, w której wyposażeniu znajduje się wanna lub prysznic.

Pomieszczenia mieszkalne powinny być czyste, sprzątane w miarę potrzeby, nie rzadziej niż raz dziennie, estetyczne, wolne od nieprzyjemnych zapachów.

W domu seniora należy wydzielić miejsce na odpowiednią kuchnię, która musi spełniać wymogi sanepidu. Oznacza to, że musi być wyposażona m.in. w klimatyzację, sprzęt ze stali nierdzewnej, ściany mają być wyłożone glazurą, podłogi terakotą, łatwymi w utrzymaniu czystości.

Reklama

Trzeba się tu liczyć z wydatkiem rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wydatki te mogą być mniejsze jeśli zdecydujesz się na zakup urządzeń używanych. Ale też trzeba pamiętać o zaopatrzeniu domu w zastawę stołową, talerze, półmiski, miski, sztućce, kubki, szklanki i inne.

W domu seniora konieczne jest też wydzielenie miejsca na kaplicę, odpowiednią świetlicę, którą należałoby wyposażyć w odpowiednie kanapy, fotele, stoły, krzesła, telewizor), jadalnię, gabinet medycznej pomocy doraźnej, pomieszczenia do terapii i rehabilitacji, pomieszczenia pomocnicze do prania i suszenia, palarnia, jeżeli wśród mieszkańców domu są osoby palące, pokój gościnny. Warto również pomyśleć o choćby małej bibliotece, z której mieszkańcy mogliby korzystać.

Urządzając wnętrze domu pamiętajmy, że dla pensjonariuszy będzie to po prostu dom, z różnych względów innego mieć nie będą, dlatego też zwróć uwagę na szczegóły np. kwiaty doniczkowe, oświetlenie, obrazy, czy inne bibeloty, szczególnie w miejscach wspólnych (pokoje mieszkalne każdy powinien móc wypełnić swoimi przedmiotami a nawet powinniśmy umożliwić wstawienie do pokoju własnych mebli).

Ogólna atmosfera panująca w naszym domu będzie się również przyczyniała do sukcesu przedsięwzięcia jako biznesu.

Polecamy: Jak napisać dobry biznesplan

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    1 sty 2000
    24 cze 2021
    Zakres dat:
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail

    Magdalena Foremska (PAH): 7 zł to pomoc 1 osobie w obozie w Iraku przez miesiąc [PODCAST]

    Mimo, że konflikt zbrojny w Iraku zakończył się w 2017 roku, to nadal prawie 1,5 miliona osób przebywa w obozach. Dlaczego nie mogą wrócić do domu? Zapraszamy do wysłuchania podcastu

    77% firm chce wdrożyć na stałe hybrydowy model pracy [BADANIE]

    Wprowadzenie na stałe hybrydowego modelu pracy planuje 77 proc. firm, najczęściej przy utrzymaniu pracy zdalnej przez 2 lub 3 dni w tygodniu – wynika z badań ankietowych wśród prawie 200 najemców powierzchni biurowych w największych miastach w Polsce. Jakie są pozostałe wnioski z badania?

    Roczne wstrzymanie podwyżki płacy minimalnej - przedsiębiorcy apelują do Gowina

    Przedsiębiorcy piszą do Jarosława Gowina z apelem o roczne wstrzymanie podwyżki płacy minimalnej. Chcemy uniknąć zwolnień - apelują.

    Restrukturyzacja to najtańsza opcja dla zadłużonego rolnika

    Jak powinni postępować zadłużeni rolnicy? Eksperci podpowiadają możliwe scenariusze działania. Jednym z nich jest restrukturyzacja. Ile kosztuje takie postępowanie?

    Fotowoltaika - nadchodzą zmiany

    Fotowoltaika. Według prognoz Instytutu Energii Odnawialnej, moc zainstalowana w fotowoltaiki w Polsce podwoi się w ciągu najbliższych dwóch lat. W 2025 roku może osiągnąć nawet 15 GW. Rynek OZE swój dynamiczny wzrost zawdzięczał dotąd przede wszystkim prosumentom, którzy korzystali z programu „Mój Prąd”. Jednak proporcje zaczynają się zmieniać – miejsce mikroinstalacji zajmują farmy, a energia słoneczna „goni” wiatrową.

    Kurs reedukacyjny: co to jest?

    Kurs reedukacyjny: co to jest i w jakich przypadkach jest konieczny? Dziś opowiemy o szkoleniach organizowanych przez WORD-y.

    6 trendów nowej rzeczywistości - co się zmieniło w firmach? [RAPORT]

    Z badania przeprowadzonego przez GfK wynika, że firmy stały się bardziej online, ale początkowy entuzjazm związany z pracą zdalną nieco opadł. Sprawdź 6 trendów nowej rzeczywistości widocznych w Raporcie #RegionyNEXERY2021.

    Polski Ład - czy będą zmiany podatkowe dla przedsiębiorców?

    Rzecznik MŚP postuluje do Premiera o korzystne zmiany dla przedsiębiorców w rządowym planie „Polskiego Ładu”. O jakie zmiany wystąpił Adam Abramowicz?

    Jest stanowisko Rzecznika Finansowego na zapytanie SN w sprawie tzw. kredytów frankowych

    Rzecznik Finansowy uznał, zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, że bieg przedawnienia roszczenia banku o zwrot kwot wypłaconych z tytułu kredytu frankowego, rozpoczyna się od chwili, w której umowa kredytu stała się trwale bezskuteczna.

    Ile kosztuje licencja taxi?

    Ile kosztuje licencja taxi? Kierowca musi spełnić parę wymogów formalnych. Na jaki wydatek musi się przygotować? Kilkaset złotych.

    Czy wejście na giełdę będzie łatwiejsze? MF chce zmian

    Resort finansów chce zmian w “Polskim Ładzie” i proponuje pakiet nowych ulg. Będą ulgi wspierające wejście polskich firm na giełdę, będą też ulgi na inwestowanie przez fundusze vc i zwolnienie podatkowe dla alternatywnych spółek inwestycyjnych. Czy to ułatwi wejście na giełdę?

    Sektor ubezpieczeniowy podwaja wydatki na cyberbezpieczeństwo

    Przyśpieszona transformacja cyfrowa sektora zmieniła priorytety branży w zakresie inwestycji technologicznych. Najważniejsze z nich to cyberbezpieczeństwo i migracja do chmury.

    Czy strategia multicloud w firmie ma wady?

    Tylko 32% firm korzysta z jednej platformy chmurowej. Decydując się na wdrożenie chmur od różnych dostawców firmy jednak często nie zdają sobie sprawy z wyzwań jakie taki proces przed nimi stawia.

    Jak zostać kierowcą Ubera? To w pewnym sensie proste...

    Jak zostać kierowcą Ubera? Choć wymogi nie są zaporowe, jest kilka punktów, które musi wypełnić kandydat. Zaraz opowiemy o procesie autoryzacji.

    Jak obniżyć rachunki za energię - zmiana sprzedawcy w 24 h i porównywarka cen

    Jak obniżyć rachunki za energię. Ministerstwo Klimatu i Środowiska informuje, że dobiegają końca konsultacje publiczne i uzgodnienia międzyresortowe projektu nowelizacji ustawy – Prawo energetyczne oraz ustawy o odnawialnych źródłach energii, który proponuje szereg rozwiązań na rzecz dalszego wzmocnienia pozycji odbiorcy energii elektrycznej. Zawarte w nim regulacje dotyczą m.in. możliwości: zmiany sprzedawcy w ciągu 24h, nabywania energii elektrycznej po cenach dynamicznych, korzystania z usług agregatorów czy dostępu do darmowej porównywarki cen, która będzie prowadzona przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

    Qashqai zostaje w Wielkiej Brytanii. Sunderland zaczyna produkcję

    Qashqai zostaje w Wielkiej Brytanii. Pomimo brexitu Nissan nie zdecydował się na przeniesienie produkcji z Wysp Brytyjskich.

    Mieszkanie wynajmuje 4 proc. gospodarstw domowych

    Sektor mieszkań na wynajem w Polsce jest mały i zdominowany przez indywidualnych właścicieli; prywatnie swoje mieszkanie wynajmuje 4 proc. gospodarstw domowych, a wśród nich niecałe 1 proc. korzysta z najmu instytucjonalnego - wynika z raportu firmy CBRE.

    Wartość sprzedaży kredytów hipotecznych

    Kredyty hipoteczne. Wartość sprzedaży kredytów hipotecznych przez liderów rynku pośrednictwa finansowego przekroczyła 9 mld zł - informuje Związek Firm Pośrednictwa Finansowego.

    Chipy płatnicze - czy to nieuniknione?

    Technologie cyfrowe, chociaż powszechne w naszym codziennym życiu, wciąż wzbudzają wiele pytań i kontrowersji, zwłaszcza w kontekście tego, jak daleko jesteśmy skłonni przesuwać granicę ich akceptacji. Czy takim novum będą właśnie chipy płatnicze?

    Kryzys na rynku najmu mieszkań

    Rynek najmu. Jeszcze do niedawna inwestycje w lokale na wynajem były uznawane za żyłę złota. Rentowność nie spadała poniżej 4%, wartość nieruchomości ciągle wzrastała. Wydawało się, że ten segment jest bezpieczny i przyszłościowy. Wraz z wprowadzonymi obostrzeniami z powodu pandemii COVID-19, popyt wycofał się z rynku, co spowodowało katastrofalne skutki dla indywidualnych inwestorów.

    Przed jakimi wyzwaniami stoi sektor data center?

    Centra danych w pandemicznej rzeczywistości stały się kluczowe dla funkcjonowania globalnej gospodarki. Można powiedzieć, że zapotrzebowanie na dane i zabezpieczenie ciągłości działania obiektów data center jeszcze nigdy w historii nie było tak wielkie. Możemy wskazać Polskę jako jeden ze „wschodzących” rynków, gdzie sektor w ostatnim czasie rozwija się bardzo dynamicznie.

    Zgoda na nadanie numeru VIN. Kiedy jest wydawana?

    Zgoda na nadanie numeru VIN jest wydawana przez wydział komunikacji w określonych przypadkach. Jakich? O tym opowiemy za chwilę.

    Prezydent podpisał ustawę o e-doręczeniach

    Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o doręczeniach elektronicznych (e-Doręczeniach). Główna zmiana to przesunięcie terminu wdrożenia e-Doręczeń. Jaki jest cel tej ustawy?

    Polacy i Hiszpanie wybierają firmy odpowiedzialne

    Patrząc całościowo na najświeższe wyniki badania, można zobaczyć, że normalność wraca nie tylko w postaci luzowania kolejnych obostrzeń, ale też w naszych głowach. Niemniej, pandemia z pewnością wyrobiła w nas nowe nawyki, które zostaną z nami na długo. Jeśli nie na zawsze - mówi Michał Tokarski, partner, lider sektora dóbr konsumenckich w Polsce, Deloitte.

    Globalne podatki dla firm przyniosłyby 695 mld USD rocznie

    Wprowadzenie globalnego podatku majątkowego zapewniłoby 289 mld USD rocznie, globalnego podatku klimatycznego – 279 mld USD rocznie, a globalnej minimalnej stawki CIT – 127 mld USD rocznie. Na co można by przeznaczyć taką kwotę?