REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zabezpieczenie kilku wierzytelności hipoteką

Redakcja
Hipoteka może zabezpieczać kilka wierzytelności
Hipoteka może zabezpieczać kilka wierzytelności

REKLAMA

REKLAMA

Hipoteka może być skutecznym zabezpieczeniem w działalności gospodarczej. Może ona zabezpieczać kilka wierzytelności jednego wierzyciela, jak również kilku wierzycieli. W tym drugim przypadku należy jednak powołać administratora hipoteki.

Powstanie hipoteki

Hipoteka powstaje najczęściej w wyniku umowy zawartej między właścicielem nieruchomości a wierzycielem. Drugim niezbędnym elementem hipoteki będzie jeszcze wpis do księgi wieczystej. Hipoteka jest wpisywana do działu IV księgi wieczystej. Wpis ma charakter konstytutywny, co oznacza, że hipoteka powstaje dopiero z chwilą dokonania wpisu. Brak wpisu będzie oznaczał, że nawet pomimo umowy między wierzycielem a właścicielem nieruchomości hipoteka nie będzie skuteczna.

REKLAMA

Zobacz serwis: Księgi wieczyste

Przedmiot hipoteki

Hipoteka odnosi się przede wszystkim do praw rzeczowych. Przedmiotem hipoteki, a więc prawem, na którym istnieje zabezpieczenie hipoteczne może być przede wszystkim własność nieruchomości, udział we współwłasności nieruchomości, jak również użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Istnieje również możliwość ustanowienia hipoteki na wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.

Hipoteka zabezpiecza wierzytelności pieniężne, do oznaczonej wysokości określonej jako suma hipoteki. W ramach sumy hipoteki wierzyciel może także żądać zaspokojenia roszczeń o odsetki, o przyznane koszty postępowania, jak również inne świadczenia uboczne.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zabezpieczone wierzytelności

Od 2011 r. hipoteka może zabezpieczać kilka wierzytelności przysługujących temu samemu wierzycielowi z różnych stosunków prawnych. Przy ustanowieniu hipoteki należy jednak w treści umowy określić stosunki prawne oraz wynikające z nich wierzytelności.

W ramach jednej hipoteki można zabezpieczyć wierzytelności banku z kilku umów kredytowych.

REKLAMA

Poza tym istnieje możliwość zabezpieczenia w ramach jednej wierzytelności przysługujących kilku wierzycielom (art. 682 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).  W tym jednak przypadku wierzytelności zabezpieczone hipoteką muszą służyć sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia. W tym przypadku uprawnienia wierzycieli będzie wykonywał powołany przez nich administrator hipoteki.

Spółka X emituje obligacje w celu sfinansowania konkretnego przedsięwzięcia. Spółka ta może zabezpieczyć roszczenia obligatariuszy (wierzycieli z obligacji) ustanawiając hipotekę na nieruchomościach stanowiących majątek spółki.

Zabezpieczenie na kilku nieruchomościach

Zabezpieczenie wierzytelności nie musi ograniczać jedynie do pojedynczej nieruchomości. W ramach umowy możliwe jest również zabezpieczenie danej wierzytelności na kilku nieruchomościach. Takie sytuacje mają miejsce, gdy wartość wierzytelności przekracza wartość pojedynczej nieruchomości.

Zobacz: Uprawnienia firm windykacyjnych

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA