Kategorie

Powierzchnia magazynowa

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czym charakteryzują się inwestycje typu Small Business Units i do kogo najczęściej są skierowane? Co należy wiedzieć o inwestycjach typu SBU?
Branża logistyczna i handlowa mają wciąż największy udział w strukturze popytu na nowoczesne powierzchnie magazynowe. Co napędza te branże? Jaki jest globalny trend w tym zakresie?
W 2020 roku pomimo pandemii COVID-19 popyt na grunty inwestycyjne utrzymał się na wysokim, stabilnym poziomie. Trend ten jest kontynuowany w 2021 roku. Z analiz firmy AXI IMMO wynika, że ceny na rynku gruntów inwestycyjnych pod zabudową magazynowo-produkcyjną w Polsce są nadal znacznie niższe niż w krajach zachodniej Europy. Najdroższa Polska lokalizacja gruntowa tj. Warszawa-Miasto (450-650 zł/mkw) jest nadal 5,5 razy tańsza niż aglomeracja londyńska i 2,7 razy tańsza niż Monachium. Dodatkowo uzyskanie decyzji środowiskowej, decyzji o przyłączach i pozwolenia na budowę, zajmuje przeciętnie w Polsce 12-18 miesięcy, a na zachodzie Europy potrzeba często 24 miesięcy i więcej na załatwienie analogicznych formalności.
Trzeci kwartał na rynku magazynowym w Polsce przyniósł umiarkowanie pozytywne nastroje wśród najemców i deweloperów. Pomimo zawirowań związanych z pandemią COVID-19 rynek pozostaje stabilny - wynika z danych firmy doradczej JLL.
Od stycznia 2020 roku wynajęto 3,67 mln metrów kw. powierzchni magazynowej, czyli o 27 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku, oraz o 19 proc. więcej niż w tym samym okresie w rekordowym 2018 r. - wynika z raportu międzynarodowej firmy doradczej i inwestycyjnej CBRE.
Mimo koronawirusa w pierwszej połowie 2020 roku rynek nieruchomości komercyjnych notował bardzo dobre wyniki. Pandemia zmieniła jednak sposób, w jaki projektowane, budowane i wyposażane są budynki biurowe, handlowe i magazynowe. Głównym trendem na rynku pozostaje ekologia. Zielone certyfikaty stają się powoli standardem, którego oczekują najemcy nieruchomości.
Ponad 80% najemców powierzchni magazynowych pyta o proekologiczne rozwiązania w magazynach – wynika z badań międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. Skąd takie zainteresowanie ze strony najemców? I ile eko-magazynów znajdziemy w konkretnych regionach Polski?
Prezentujemy raport „Kierunki rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce", który przedstawia zmiany i trendy w sektorach powierzchni biurowych, handlowych oraz magazynowych uwzględniając przy tym wymiar społeczny, środowiskowy, technologiczny i ekonomiczny.
Ponad 80% najemców pyta o proekologiczne rozwiązania w magazynach, z czego 60% chciałoby, aby obiekt posiadał eko-certyfikat – wynika z badania przeprowadzonego przez międzynarodowa firmę Cushman & Wakefield, która opublikowała raport pt. „Industrial Goes Green” w całości poświęcony ekologicznym rozwiązaniom w sektorze magazynowym.
Pierwsze półrocze tego roku zapisało się absolutnie rekordowym wynikiem w historii polskiego rynku inwestycyjnego w segmencie magazynowym. Dla sektora biurowego było to natomiast drugie najlepsze co do wartości transakcji sześć miesięcy w historii. Pomimo zawirowań spowodowanych przez COVID-19, całkowita wartość wolumenu transakcyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszej połowie bieżącego roku była nawet wyższa od świetnego rezultatu uzyskanego w tym samym czasie w 2019 roku.
Rynek magazynowy w Polsce odporny na pandemię. Dużo nowej powierzchni, rekordowe zainteresowanie najemców, mniej pustostanów - tak wynika z raportu o rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce opracowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.
Przestrzeń magazynowa w Polsce w szybkim tempie ulega automatyzacji. Szacuje się, że rynek tzw. transportu wewnętrznego jest dziś warto około 30 mln. zł rocznie. Rynek ten może w krótkim czasie wzrosnąć nawet 6-cio krotnie, co pokazują przykłady z państw Europy Zachodniej.
Czy zagraniczna spółka będąca w Polsce zarejestrowana jedynie do celów podatku VAT, a korzystająca z usług magazynowania może obniżyć kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego na podstawie faktur potwierdzających przechowywanie towarów w magazynach?
Rynek powierzchni magazynowych w Europie Środkowej wszedł w okres stabilizacji z tendencją do lekkiego ożywienia w najbliższej przyszłości. Tak tendencje na rynku powierzchni magazynowych oceniają eksperci.
Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku jest jednym z najważniejszych w kraju. W perspektywie najbliższych lat może liczyć na stabilny rozwój.
Jedną z głównych tendencji na rynku powierzchni magazynowych jest odejście od budowania spekulacyjnych obiektów magazynowych przez deweloperów.
Obiekty tymczasowe pozwalają na realizację projektów zgodnie z zapotrzebowaniem danej działalności – zarówno pod względem wielkości, jak i umiejscowienia obiektu. Neptunus opracował dogodne rozwiązania – konstrukcje tymczasowe, które można wznieść w sytuacji gdy firma nie może pozwolić sobie na budowę stałego obiektu.
We wrześniu 2012 Bać-Pol dołączył do grona najemców parku logistycznego 7R Logistic SA w Gdańsku, wybierając ten obiekt na swój oddział na Pomorzu. Firma wynajęła ponad 4,8 tys. mkw. powierzchni magazynowej i ponad 300 mkw. powierzchni biurowej. Tym samym jest to transakcja zamykająca przestrzeń magazynowo -biurową w tym obiekcie.
Cargo-partner, międzynarodowy dostawca usług logistycznych i transportowych, przedłużył umowę najmu w MLP Pruszków 1. W renegocjacjach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Operator logistyczny DSV przeniósł swój oddział mieszczący się do tej pory w dwóch magazynach na terenie Bielan Wrocławskich do jednej większej lokalizacji w Nowej Wsi Wrocławskiej.
Firma PBS Connect Polska wynajęła 2 400 m2 powierzchni magazynowej i biurowej w Żerań Park 1 pod Warszawą.
FM Logistic ponownie rozbudowuje centrum dystrybucyjne w Olszowej. Firma planuje zwiększenie zatrudnienia o kilkadziesiąt nowych osób.
W przedostatnim kwartale roku firma wynajęła 272 000 metrów kwadratowych, czyli o około 10 procent więcej niż w drugim kwartale. Transakcje zrealizowane w Polsce stanowiły 55 procent wszystkich umów najmu zawartych przez Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej.
Park Ideal Idea III, będący aktualnie w budowie, zyskał pierwszego najemcę. Firma Ventia wynajęła 1600 mkw. powierzchni magazynowej z modułem biurowo-socjalnym.
Prologis, Inc., właściciel, operator i deweloper obiektów dystrybucyjnych podpisał umowę najmu 25 500 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Janki z firmą Rohlig Suus Logistics.
Green Factory Logistics i Uponor wynajęły powierzchnię w Europolis Park Błonie. Green Factory Logistics wynajął 2475 mkw. powierzchni chłodniczej i 250 mkw. biura, a Uponor blisko 3 400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.W obu transakcjach doradzała firma Axi Immo.
Prologis właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych, poinformował, że w trzecim kwartale podpisał trzy nowe umowy najmu na łączną powierzchnię 31 000 metrów kwadratowych na terenie dwóch parków dystrybucyjnych w regionie Warszawy.
Prologis wynajął dodatkowe 10 800 metrów kwadratowych w Prologis Park Dąbrowa firmie DHL, należącej do grupy z branży kurierskiej i logistycznej – Deutsche Post DHL.
Prologis, właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych ogłosił sprzedaż Prologis Park Sosnowiec firmie Hines Global REIT, Inc. Łączna cena sprzedaży wyniosła około 19,9 miliona euro.
Grupa Żywiec, producent piwa na polskim rynku, została nowym najemcą w kompleksie Europolis Park Poland Central w Woli Bykowskiej koło Piotrkowa Trybunalskiego.
Okolice Warszawy są największym regionem magazynowym w Polsce. Obecnie rynek ten obejmuje 1,98 mln mkw., co stanowi 28,5% całkowitej podaży w Polsce. Dla porównania, powierzchnie dystrybucyjne zlokalizowane w granicach stolicy to 526 tys. mkw.
Łódzki oddział Rohlig Suus Logistics rozpoczął prace w nowym, większym obiekcie na terenie Panattoni Park East Łódź. Firma zdecydowała się na przeprowadzkę z uwagi na rosnącą sieć dystrybucji i większą sprzedaż oddziału w Łodzi.
Firma Mary Kay Cosmetics została nowym najemcą w Gate One Business Park. W warszawskim obiekcie zajmie ok. 1 400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.
Żerań Park I w pierwszym półroczu 2012 r. zyskał trzech nowych najemców, którzy łącznie wynajęli ponad 7,5 tys. metrów kwadratowych powierzchni, co jest najlepszym wynikiem w strefie I Warszawy. Wśród nich są Coca Cola HBC, Denckermann oraz Imtech Polska.
Firma Internity S.A. w magazyn i biura o łącznej powierzchni 5 000 metrów kwadratowych w parku logistycznym w Piasecznie koło Warszawy. W transakcji doradzała firma Jartom.
Zgodnie z raportem firmy Cushman & Wakefield w pierwszej połowie 2012 r. w Europie Środkowej wybudowano około 370 000 mkw. powierzchni magazynowej o wartości 170 milionów EUR. Większość powierzchni powstała w Polsce. Sytuacja na rynkach regionalnych jest stabilna i nie oczekuje się większych wahań koniunktury w najbliższych miesiącach.
Międzynarodowy operator logistyczny FIEGE, rozszerza swoją działalność w Chinach, otwierając kolejny, 12 magazyn w tym kraju. Uruchomienie tego magazynu umożliwia FIEGE skoncentrowanie się na kluczowych klientach rynku azjatyckiego.
Firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem przy komercjalizacji centrum logistyczno-biurowego Wikana Biznes Park, który powstaje przy ulicy Grygowej w Lublinie. Obiekt podlega pod Specjalną Strefę Ekonomiczną Mielec, Podstrefa Lublin. Inwestorem jest spółka Wikana Invest.
LAVA Group wprowadziła się do nowej siedziby w Diamond Business Park Piaseczno, wynajmując 1100 m² powierzchni magazynowej i 100 m² powierzchni biurowej. A W transakcji pośredniczyła firma Maxon Nieruchomości.
Amica, potentat branży AGD wprowadził się już do nowego liczącego 30 tys. mkw. magazynu w Goodman Poznań Logistics Centre.
ROHLIG SUUS Logistics przedłużył umowę najmu powierzchni magazynowej w gdańskim Parku Prologis. Operator inwestuje w logistykę kontraktową oraz wdraża nowoczesny system WMS.
Prologis, Inc., właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych, poinformował o stabilnym wzroście europejskiego oddziału firmy w drugim kwartale bieżącego roku. W minionym kwartale klienci firmy wynajęli około 615 000 metrów kwadratowych powierzchni.
Fritz Hansen, duńska firma projektująca meble, podpisała przedwstępną umową nabycia magazynu w Rawiczu należącego do firmy SEWS Polska.
Ograniczona dostępność powierzchni i brak spekulacyjnych inwestycji tworzy – mimo nieco słabszego popytu – lukę podażową. Dlatego najemcy powinni odpowiednio wcześnie planować poszukiwanie magazynu.
Ze wszystkich czynników ograniczających dystrybucję leków w Polsce, przepisy szeroko pojętego prawa farmaceutycznego stanowią największą barierę w jej rozwoju. Jako, że sektor farmaceutyczny należy to tych „wrażliwych”, bo wpływających na zdrowie społeczeństwa, zasady jego funkcjonowania zostały bardzo ściśle określone literą prawa.
Przedsiębiorstwo Nasiennictwa Ogrodniczego i Szkółkarstwa (PNOS) wynajęło 2,7 tys. mkw. w parku logistycznym WAN Pruszków.
Firma Flakt Bovent zdecydowała się na przedłużenie współpracy z właścicielem parku magazynowo-logistycznego Panattoni Park Pruszków I. W renegocjacji umowy najemcę reprezentowała firma Cushman & Wakefield.
Patrząc na innowacyjne rozwiązania zaproponowane w tym roku przez producentów wózków widłowych, można śmiało powiedzieć, że rewolucjonizują podejście do kwestii ochrony środowiska w procesach magazynowania. Poszukiwanie sposobów na redukcję zużywanej energii i emisji CO2 stało się priorytetem w rozwoju intralogistyki.
Górny Śląsk to obecnie najbardziej dynamiczny rynek magazynowy w Polsce. Powierzchnia zlokalizowanych tu magazynów to 1,31 mln mkw., co stanowi 19 proc. całkowitej podaży w Polsce. Dzięki kolejnym odcinkom autostrady A1 region zyskał nowy impuls rozwojowy i ma szansę stać się kluczową lokalizacją dystrybucyjną dla Europy Środkowo-Wschodniej.
Firma Sevener Logistic wybuduje nowe centrum logistyczne w Tomaszowie Mazowieckim na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.