Podatek od nieruchomości 2018 - podatnicy, terminy, stawki
REKLAMA
REKLAMA
Prawo w tej kwestii reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
REKLAMA
Podatnicy
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
- właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych podlegających opodatkowaniu
- posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych
- użytkownikami wieczystymi gruntów
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego
Polecamy: Pakiet żółtych książek - Podatki 2018
Zwolnienia
Ustawa przewiduje także wyjątki. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają m.in. nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów. Spod ustawy o podatkach lokalnych wyjęte są także grunty pod wodami powierzchniowymi i nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów związków metropolitalnych i urzędów marszałkowskich. Zwolnione z tego podatku są też grunty zajęte pod pasy drogowe dróg i nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, które wchodzą w skład Zasobu Nieruchomości.
Terminy
Osoby fizyczne mają możliwość opłaty podatku od nieruchomości w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. Osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej - za poszczególne miesiące w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 dnia każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. W przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie do terminie płatności pierwszej raty. Opłatę można uiścić dokonując przelewu na rachunek organu podatkowego lub gotówką w kasie w urzędzie.
Ile zapłacimy w 2018 roku?
Obwieszczenie Ministra Finansów podaje górne granice podatków i opłat lokalnych. Co to oznacza? Gminy, ustalając swoje stawki tej opłaty nie mogą przekroczyć wskazanych w obwieszczeniu kwot. Te każdego roku uzależnione są od warunków makroekonomicznych. Jak wynika z danych GUS, inflacja w I półroczu 2017 r. w stosunku do analogicznego okresu w 2016 r. wyniosła 1,9 proc. Stąd nieco wyższe stawki niż w ubiegłych latach. Pociąga to za sobą konieczność przyjęcia przez samorządowców uchwał o nowych stawkach podatku.
|
PODATEK |
MAKSYMALNA STAWKA W 2017 ROKU |
MAKSYMALNA STAWKA W 2018 ROKU |
|
Podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków |
0,89 zł od 1 m2 powierzchni |
0,91 zł od 1 m2 powierzchni |
|
Podatek od gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych |
4,54 zł od 1 ha powierzchni |
4,63 zł od 1 ha powierzchni |
|
Podatek od gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego |
0,47 zł od 1 m2 powierzchni |
0,48 zł od 1 m2 powierzchni |
|
Podatek od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego |
2,98 zł od 1 m2 powierzchni |
3,04 zł od 1 m2 powierzchni |
|
Podatek od budynków mieszkalnych |
0,75 zł 1 m2 powierzchni użytkowej |
0,77 zł 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
Podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej |
22,66 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
23,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
Podatek od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym |
10, 59 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
10, 80 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
Podatek od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń |
4,61 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
4,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
Podatek od budowli pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego |
7,62 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
7,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
Katarzyna Witwicka
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA