Kategorie

Maltański zaliczeniowy system opodatkowania dochodów spółek kapitałowych

Krzysztof Jan Majczyk
Ekonomista, prawnik, doradca podatkowy, publicysta
Maltański zaliczeniowy system opodatkowania dochodów spółek kapitałowych
System podatku dochodowego od osób prawnych na Malcie to system pełnego zaliczenia. System zaliczeń redukuje lub wręcz eliminuje ekonomiczne podwójne opodatkowanie dochodów spółek kapitałowych w ten sposób, że CIT naliczony podatek dochodowy od zysków operacyjnych spółki kapitałowej (ang. Malta Company Income) jest w części albo nawet w całości zaliczony na poczet PIT czyli podatku dochodowego należny od dywidend wspólników (ang. Malta Individual Tax) tak, że podatek dochodowy od osób prawnych (CIT) służy jako przedpłata albo zaliczka (ang. Imputation) na poczet podatku dochodowego od osób fizycznych od dywidend wspólników (PIT) (ang. full credit).

1. Możliwości odnalezienia się przedsiębiorcy polskiego w maltańskim systemie opodatkowania dochodów spółek kapitałowych

Reklama

Przedsiębiorcy będący polskimi osobistymi rezydentami podatkowi, nie chcąc pozbywać się polskiej rezydencji podatkowej poszukują systemów podatkowych, które jednokrotnie opodatkowują podstawową kategorię ekonomiczną, jaką jest dla nich, tożsamą w swej istocie, lecz widzianą od strony ich spółki kapitałowej jako zysk operacyjny, a widziany oczami wspólnika – jako dywidenda, czyli indywidualny udział wspólnika w zysku operacyjnym całej spółki. Podkreślam, iż w  sensie ontologicznym, rzeczywistym – jest to ta sama kategoria ekonomiczna, a wszelkie mnożenie bytów prawnych przez państwo służy tyko do wykreowania dodatkowych, a więc bezprawnych ciężarów podatkowych. Stara, rzymska sentencja prawnicza głosi, iż nie można być dwa razy karanym za ten sam czyn karalny. Jeżeli poddaństwo podatkowe wspólników spółek kapitałowych wobec suzerena (faraona) podatkowego uznamy za czyn karalny, czyli za stan, który uprawnia faraona podatkowego do nakładania na niewolnika podatkowego ciężaru podatkowego,  to według prawa rzymskiego niewolnik podatkowy nie powinien być dwa razy karany za ten sam czyn. Na tym zawsze polegała wybitność prawa rzymskiego wobec prawa innych ludów w systemie niewolniczym, że choć nie było nigdy zbyt miłosierne, to było w miarę logiczne a obecne prawo polskie,nie mówiąc o niemieckim, francuskim itp. lokalnych systemach podatkowych, nie jest zatem wzorowane na prawie rzymskim, lecz na prawie babilońskim.

Przedsiębiorca polski pragnie rozwijać interesy w Polsce czy też z Polski, a tym samym – trwale zamieszkiwać jak i posiadać centrum interesów życiowych w Polsce, czyli osobistą rezydencję podatkową (nieograniczony obowiązek podatkowy) w Polsce. Jednak dla przedsiębiorcy będącego polskim osobistym rezydentem podatkowym, nie chcącego pozbywać się polskiej rezydencji podatkowej nie wystarczy istnienie maltańskiego pojedynczego ekonomicznego opodatkowania zysków/ dywidend kapitałowych spółek maltańskich czyli systemu pełnego zaliczenia podatku CIT na poczet podatku PIT (ang. imputation tax system), ale także konieczne jest pojedyncze opodatkowanie wynagrodzeń dyrektorów między Maltą a Polską, aby móc cieszyć się z legalnie zarobionej pensji dyrektorskiej.

Otóż Malta również zapewnia pojedyncze opodatkowanie wynagrodzeń dyrektorów poprzez instytucję zwrotu podatków od wynagrodzeń dyrektorów - rezydentów zagranicznych z opodatkowania na Malcie (ang. tax payment & refund system).

Polecamy: PIT 2020. Komentarz

Polecamy: CIT 2020. Komentarz

2. Pojęcia stopy rentowności podatkowej zysków spółek kapitałowych/ dywidend wspólników

W charakterystyce systemów ustaliliśmy stopy rentowności podatkowej zysków spółek kapitałowych/ dywidend wspólników w różnych systemach opodatkowania spółek kapitałowych, ilustrując je przykładami liczbowymi.

Reklama

Stopa rentowności podatkowej zysków spółek kapitałowych/ dywidend wspólników to iloraz całkowitego zysku netto spółki/ wspólnika  do zysku brutto spółki/ wspólnika czyli do zysk operacyjnego, przed opodatkowaniem podatkami dochodowymi, według różnych, niżej wymienionych  systemów opodatkowania spółek kapitałowych.

Względna stopa rentowności podatkowej zysków spółek kapitałowych/ dywidend wspólników to różnica między stopą rentowności podatkowej zysków spółek/ dywidend wspólników w maltańskim systemie pełnego zaliczenia (ang. imputation) a stopą z innego systemu opodatkowania podatkiem dochodowym spółek kapitałowych/ wspolników spółek kapitałowych.

3. Maltański zaliczeniowy system opodatkowania dochodów spółek kapitałowych (system ekonomicznego jednokrotnego opodatkowania zysków i dywidend)

System podatku dochodowego od osób prawnych na Malcie to system pełnego zaliczenia (ang. imputation system). System zaliczeń redukuje lub wręcz eliminuje ekonomiczne podwójne opodatkowanie dochodów spółek kapitałowych w ten sposób, że CIT naliczony podatek dochodowy od zysków operacyjnych spółki kapitałowej (ang. Malta Company Income) jest w części albo nawet w całości zaliczony na poczet PIT czyli podatku dochodowego należny od dywidend wspólników (ang. Malta Individual Tax) tak, że podatek dochodowy od osób prawnych (CIT) służy jako przedpłata albo zaliczka (ang. Imputation) na poczet podatku dochodowego od osób fizycznych od dywidend wspólników (PIT) (ang. full credit).

Malta wdrożyła system pełnego zaliczenia opodatkowania na poczet opodatkowania dywidend od wspólników na mocy art.31 + 59 (1) (a) + art.60 maltańskiej ustawy o podatku dochodowym (w skrócie ITA).

Zgodnie z art.31 ITA, jeżeli podatek został odjęty od dywidend otrzymanych od spółki będącej rezydentem Malty, to przychód wspólnika (odbiorcy dywidendy) jest uznawany w kwocie brutto przed potrąceniem podatku na poziomie spółki kapitałowej (podstawa opodatkowania dywidendy podlega ubruttowieniu o uprzednio naliczony i pobrany podatek CIT od dochodów – zuysków operacyjnych spółki kapitałowej). Dochód wspólnika jest zatem kwotą brutto dochodu spółki kapitałowej, a zatem przykładowo wynosi 100 000 j.p. zgodnie z art.31 ITA.

Jeżeli maltańska spółka kapitałowa osiągnęła dochód do opodatkowania w wysokości 100 000 j.p., to zgodnie z art.56 (6) ITA, maltańska spółka kapitałowa zobowiązana jest naliczyć i zapłacić państwu 35% CIT czyli  35 000 j.p. Wówczas wypłata dywidendy (ang. Dividend payment) wspólnikom opiewac będzie na kwotę 65 000 j.p. zgodnie z art. 59(1)(a) ITA.

Zgodnie z art.59 ITA, spółka będąca rezydentem Malty może odliczyć od kwoty dywidendy wypłaconej wspólnikowi podatek naliczany przez spółkę od dochodu, z którego wypłacane są dywidendy.

Zgodnie z art.60 ITA, kredyt odpowiadający podatkowi zapłaconemu przez spółkę będącą rezydentem na Malcie od opodatkowanego zysku wypłacanego w formie dywidend jest dopuszczalny w stosunku do zobowiązania podatkowego wspólnika z tytułu tej dywidendy.

Zaliczeniowy system opodatkowania dochodow wspólników maltańskich spółek kapitałowych zawarty w maltańskiej ustawie o podatkach dochodowych (ang. ITA) polega na tym, że w/w wspólnicy ponoszą zaliczkę na poczet części lub nawet całości podatku dochodowego naliczanego wspólnikom od dywidend z tytułu uprzednio naliczonego i zapłaconego podatku dochodowego od zysków operacyjnych przez spółkę kapitałową.

           

Przykład nr 1.
Spółka kapitałowa osiągnęła dochód podatkowy w wysokości 100 000 j.p. 35% podatek CIT wyniósł 35 000 j.p.
W maltańskim systemie zaliczenia podatkowego, podatek dochodowy od zysku operacyjnego spółki kapitałowej (CIT) w kwocie 35 000 j.p. zaliczany jest w całości (kredytuje) na poczet 35% PIT czyli podatku dochodowego od dochodów wspólnika - osoby fizycznej w wysokości 35 000 j.p.
W ten sposób znika całkowicie ekonomiczne (efektywne) podwójne obciążenie zysku operacyjnego spółki na rzecz pojedynczego ekonomicznego opodatkowania wspólnika – osoby fizycznej, które wyniesie zaledwie 35 000 j.p. + 0 = 35 000 j.p.,  a stopa ekonomicznego (efektywnego) opodatkowania tożsamych przecież, dochodów spółki kapitałowej z dochodami wspólników wyniesie zaledwie 35%.

Pamiętajmy też, iż zgodnie z art. 56 ITA, opodatkowanie podatkiem dochodowym osoby fizycznej -wspólnika maltańskiej spółki kapitałowej wynosi zaledwie 20%.

Ponadto, zgodnie z art.48 (1) ITMA (ang. refund of excess imputation tax credit) na podstawie ustawowego uprawnienia wspólników do żądania zwrotu nadpłaconego CIT ponad wysokość PIT, wspólnikowi – osobie fizycznej przysługuje nie tylko uprawnienie do zaliczenia podatku CIT na poczet podatku PIT, ale także żądanie zwrotu nadpłaty podatku dochodowego w kwocie 15 000 j.p. w razie przeznaczenia przez niego dywidendy na ściśle określone przez ustawę podatkową inwestycje rzeczowe na Malcie.

Całkowite ekonomiczne (efektywne) podwójne obciążenie zysku operacyjnego spółki i wspólnika – osoby fizycznej wyniesie więc zaledwie 20 000 j.p., a może nawet mniej. Po ekonomicznym pojedyńczym opodatkowaniu dochodów wspólnika spółki kapitałowej w systemie zaliczenia (kredytu)  do dyspozycji wspólnika pozostać może nie tylko 80 000 j.p., lecz nawet, w razie przeznaczenia dywidendy na inwestycje rzeczowe na Malcie, całość przychodu czyli nawet 100 000 j.p.

Otóż zgodnie z art.56 (6) ITA, stawka podatku dochodowego od dochodów osób fizycznych wynosi aż 35%. Przypomnijmy, iż zgodnie z art.56 ITA, stawka PIT od dywidendy osób fizycznych będących wspólnikami spółek kapitałowych wynosi zaledwie 20%.

Dzięki zapisowi art.48 (1) Ustawy o opodatkowaniu przychodów menedżerskich (ang. Income Management Tax Act w skrócie ITMA) pozwalającemu na zwrot wspólnikowi nadwyżki podatku dochodowego od zysków spółki kapitałowej w stawce 35% CIT kredytowo zaliczonego na poczet 35% podatku CIT, uprawniona jest obniżka stawki efektywnego (ekonomicznego) pojedynczego podatku dochodowego od zysków spółek/ dywidend wspólników – spółek kapitałowych do 35% stawki od całości dochodów czyli od zysków i dywidend razem wziętych.

4. Procedura opodatkowania indywidualnego wspólnika w maltańskim systemie opodatkowania dochodów spółek kapitałowych

Atrakcyjność prowadzenia maltańskiej spółki kapitałowej przez wspólników znacznie wzrasta, jeżeli wspólnikami takiej spółki są osoby fizyczne, niezależnie od rezydencji podatkowej, a więc także inwestorzy posiadający polską osobistą rezydencję podatkową.

Otóż zgodnie z art.56 ITA, stawka podatku dochodowego od dywidendy otrzymywanej przez osoby fizyczne wynosi zaledwie 20%. Przypomnijmy, iż zgodnie z art. 56 (6) stawka CIT od dochodu spółki kapitałowej wynosi aż 35% a także stawka PIT od całości dochodu osoby fizycznej rezydenta podatkowego (z tytułu nieograniczonego obowiązku podatkowego na Malcie) również wynosi 35 %.

Dzięki zapisowi art. 48 (1) ITMA pozwalającemu na zwrot wspólnikowi nadwyżki podatku dochodowego od zysków spółki kapitałowej w stawce 35% CIT kredytowo zaliczonego na poczet podatku 20% PIT, uprawniona jest obniżka stawki efektywnego (ekonomicznego) pojedynczego podatku dochodowego od zysków spółek/ dywidend wspólników - osób fizycznych do 20% stawki, a nawet żądanie zwrotu nadpłaty podatku PIT, wpłaconego uprzednio jako CIT przez spółkę kapitałową.

Jeżeli osoba fizyczna (w tym nie będącą rezydentem maltańskim), jest wspólnikiem maltańskiej spółki kapitałowej, to podlega maltańskiemu zaliczeniowemu systemowi opodatkowania spółek kapitałowych. Zgodnie z nim, spółka maltańska ponosi najpierw  35% CIT zgodnie z art.56 (6) ITA, a potem wypłaca dywidendę wspólnikowi zgodnie z art.59 (1) (a) ITA.

Potem wspólnik rozlicza sam swój podatek od dywidendy, mianowicie art.31 ITA nakazuje wspólnikowi ubruttowienie swojego dochodu przez doliczenie podatku CIT do dywidendy jako dochodu brutto do dywidendy jako podstawy opodatkowania. Od takiej podstawy opodatkowania wspólnik opodatkowany jest 20% podatkiem PIT, zgodnie z art.56 ITA, po czym od kwoty tak obliczonego PIT odlicza 35% podatek CIT zapłacony wcześniej przez spółkę. Taki podatek PIT wynosi 0. Ponadto, zgodnie z art.48 (1) ITMA, podatnikowi PIT przysługuje zwrot nadwyżki podatku CIT, ponad podatek PIT, np. W wysokości 15% podatku.

Proceduralne kroki rozliczenia opodatkowania dochodu opisuje poniższy przykład.

Przykład nr 2.

Jeżeli zysk operacyjny maltańskiej spółki kapitałowej wynosi 100 000 euro, to:
1. Spółka maltańska ponosi 35% CIT w wysokości 35 000 euro.

2. Następnie maltańska spółka kapitałowa rozlicza osobę fizyczną będącą wspólnikiem, zarówno z dywidendy, ze swojego podatku dochodowego jak i z podatku dochodowego wspólnika od dywidendy, a mianowicie:
2.1. wypłaca wspólnikowi dywidendę w wysokości 65 000 euro,
2.2. rozlicza w imieniu wspólnika podatek PIT od wspólnika, w tym:

  • dolicza mu swój CIT do dywidendy wspólnika, tworząc jego dochód brutto w wys. 100 000 euro,
  •  nalicza wspólnikowi 20% podatek dochodowy PIT od tak ubruttowionego przychodu wspólnika z dywidendy w wysokości 20 000 euro,
  • odejmuje od kwoty jego PIT w wysokości 20 000 euro zapłacony przez nią CIT w kwocie 35 000 euro, co wynosi 0 euro,
  • nalicza wielkość nadpłaty swojego CIT (35 000 euro) nad jego PIT (20 000 euro) w wysokości 15 000 euro,
  • wnosi do urzędu skarbowego w imieniu wspólnika o zwrot  nadpłaty wspólnikowi podatku PIT w kwocie 15 000 euro.

Krzysztof Jan Majczyk

Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    1 sty 2000
    18 cze 2021
    Zakres dat:
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail

    Tokenizacja - słowo klucz w nowoczesnym biznesie. Co można stokenizować?

    Tokenizacja to termin zdobywający ostatnimi czasy olbrzymią popularność, w szczególności w środowiskach biznesowych. Przedsiębiorcy zaczynają żywiej interesować się możliwościami, jakie oferuje ta oparta na technologii blockchain forma cyfryzacji. Pytanie tylko, cyfryzacji… czego? Jak działa blockchain? Czym jest tokenizacja? Co to jest token? Jakie są rodzaje tokenów? Co można stokenizować? Jak przeprowadzić cyfryzację biznesu poprzez tokenizację? Wyjaśniają eksperci z Kancelarii Prawnej RPMS Staniszewski & Wspólnicy

    Ceny mieszkań rosną wolniej niż zarobki

    Ceny mieszkań. W trakcie trwającej hossy mieszkaniowej pensje Polaków wzrosły o prawie 53% - sugerują dane GUS. To prawie tyle, o ile zdrożały w międzyczasie nieruchomości. W ostatnim kwartale znowu pensje wyprzedziły ceny. Oby nie na chwilę.

    Odejście od chowu klatkowego jest niemożliwe

    Resort rolnictwa przygląda się działaniom KE ws. chowu klatkowego. Tymczasem branża stoi na stanowisku, że rezygnacja z chowu klatkowego nie jest możliwa.

    Przedsiębiorcy częściej źle oceniają jakość pracy zdalnej

    Po upływie kilkunastu miesięcy model pracy zdalnej przynosi gorsze efekty zdaniem co trzeciego pracodawcy. Najmniej zadowoleni z home office są przedstawiciele handlu, przemysłu i mikrofirm.

    Działalność gospodarcza a status osoby bezrobotnej

    Czy osoba prowadząca działalność gospodarczą z wpisem do CEIDG może uzyskać status osoby bezrobotnej? Jak wygląda sytuacja spółek prawa handlowego i działalności nierejestrowej?

    Dariusz Bliźniak: dlaczego drzewa i zieleń stają się kapitałem?

    Ślad węglowy to jedno z największych wyzwań XXI wieku, które nie pozostaje obojętne zarówno pojedynczym obywatelom, jak i całym rządom poszczególnych państw - mówi Dariusz Bliźniak.

    PR w firmie. Czym jest pozycjonowanie eksperckie?

    Pozycjonowanie eksperckie - na czym polega ten rodzaj prowadzenia dialogu z publicznością (a docelowo – przyszłymi klientami)? Jakie narzędzia są niezbędne w skutecznym pozycjonowaniu eksperckim?

    Audi RS e-tron GT: w 3,2 sek. do setki w elektryku! Pierwsza jazda.

    Audi e-tron GT choć jest elektryczny, powstaje w tej samej fabryce co R8. Choć nie emituje spalin, generuje potężną ilość emocji.

    Jacek Czauderna: Panie Premierze, przedsiębiorcy czekają na konkrety [PODCAST]

    Polski Ład to kolejna piękna, marketingowa, ale polityczna akcja – mówi Jacek Czauderna. Na co mogą liczyć przedsiębiorcy? Zapraszamy do wysłuchania podcastu.

    Opłacalność fotowoltaiki - co się zmieni od 2022 roku?

    Opłacalność fotowoltaiki. Szykują się duże zmiany na rynku fotowoltaiki. Ministerstwo Klimatu i Środowiska przekazało do konsultacji publicznych projekt ustawy, który m.in. reguluje nowe zasady dla prosumentów. Co to oznacza? Jak mówi Jakub Jadziewicz, Członek Zarządu Alians OZE - „Magazyny energii staną się niezbędnym elementem instalacji fotowoltaicznej”. Dla rynku PV niebawem rozpocznie się nowy rozdział.

    Uproszczone Postępowanie Restrukturyzacyjne to już 84% wszystkich spraw

    UPR okazało się niewątpliwie czarnym koniem restrukturyzacji ostatnich kilkunastu miesięcy. Na koniec czwartego kwartału ubiegłego roku UPR stanowiło 52% wszystkich postępowań restrukturyzacyjnych. Na czym polega UPR?

    Zastaw rejestrowy na pojeździe. Czym jest i kiedy jest wpisywany?

    Zastaw rejestrowy na pojeździe. Czyli dziś opowiemy o tym, czemu pojawia się taka adnotacja w dokumentach pojazdu i jak się jej pozbyć.

    Małgorzata Ławnik: oszczędność na pracownikach to pierwszy krok do strat w biznesie

    Zignorowanie potencjału, jaki niosą ze sobą pracownicy, jest jednym z największych błędów przedsiębiorstw, ponieważ to właśnie od zatrudnionych osób zależy przyszłość firmy – mówi Małgorzata Ławnik, dyrektor Pionu Personalnego Kaufland Polska.

    Nadanie nowego numeru VIN. Na czym polega?

    Nadanie nowego numeru VIN może być konieczne po poważnej modyfikacji pojazdu. jak przeprowadzić procedurę zgodnie z przepisami?

    Polski Ład napędzi ceny mieszkań. Będzie drożej

    Polski Ład. Mieszkania to wciąż atrakcyjna lokata kapitału, dlatego ich ceny pomimo pandemii idą cały czas w górę. Eksperci prognozują, że wprowadzenie Polskiego Ładu przyczyni się do zwiększenia inflacji, a tym samym do jeszcze wyższych wzrostów cen mieszkań. W praktyce może być trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, a tym samym kupić nowe lokum.

    Jaką rolę w transformacji cyfrowej firm odgrywa chmura obliczeniowa?

    Chmura obliczeniowa w trakcie pandemii zyskała na znaczeniu. Korzyści płynące z jej wdrożenia to m.in. optymalizacja kosztów, zwiększenie efektywności operacyjnej, ale przed wszystkim wzrost biznesu. Co jeszcze zyskują firmy w chmurze?

    Wydanie dowodu rejestracyjnego zatrzymanego przez Policje

    Wydanie dowodu rejestracyjnego zatrzymanego przez Policje. Czyli jak odzyskać dokumenty pojazdu po kontroli funkcjonariuszy?

    Jaki jest cel nowelizacji ustawy odległościowej?

    Ustawa odległościowa to jedno z założeń transformacji energetycznej. Lądowa energetyka wiatrowa ma być korzyścią dla branży, dostawców energii wiatrowej, ale też mieszkańców i samorządów. Na czym mają polegać zmiany?

    Będą zmiany w ustawie o cudzoziemcach

    Ustawa o cudzoziemcach - będą zmiany dotyczące cudzoziemców prowadzących działalność gospodarczą w Polsce i będących uczestnikami programów wsparcia.

    Jak branża gastronomiczna może na nowo zdobyć klientów?

    Przed branżą gastronomiczną pojawiło się nowe wyzwanie. W jaki sposób ponownie pozyskać kandydatów do pracy? Czy pomoże im w tym pozytywny wizerunek pracodawcy?

    Praca w IT - home office, ale projekty nierozwojowe

    Warunki zatrudnienia na rynku pracy IT są lepsze niż przed pandemią – wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez firmę HRK S.A. Zdaniem 39% specjalistów pracujących w IT COVID-19 miał pozytywny wpływ na ich branżę.

    Ponad 231 mln zł zalegają firmy za polisy ubezpieczeniowe

    Konsumenci i przedsiębiorcy są winni firmom ubezpieczeniowym 387 mln zł za polisy ubezpieczeniowe. Dłużnicy, do których dzwoni firma windykacyjna, najczęściej tłumaczą, że mają inne ważniejsze wydatki, lub skoro polisa trwa cały rok, mają dużo czasu na wpłatę.

    Status PKK: nieprawidłowe dane. Co to oznacza?

    Status PKK: nieprawidłowe dane. Co oznacza taki komunikat pojawiający się w systemie info-car.pl? Kandydat na kierowcę nie ma się co martwić.

    Czy zabraknie ziemi pod inwestycje deweloperskie?

    Inwestycje mieszkaniowe. Dwa lata temu aż 11% inwestorów wskazywało trudniej dostępne grunty jako czynnik, który może mieć negatywny wpływ na liczbę planowanych inwestycji. Ostatni rok zweryfikował te obawy i jedno trzeba przyznać - niska podaż gruntów, w połączeniu z ich rosnącymi cenami sprawiają, że inwestycje deweloperskie coraz częściej powstają w nowych lokalizacjach. Czy w związku z tym, że pozyskiwanie atrakcyjnych działek pod nowe inwestycje mieszkaniowe staje się coraz bardziej skomplikowane a deweloperzy budują mniej? Wręcz przeciwnie.

    Przewody wentylacyjne w budynkach mieszkalnych - nowe przepisy

    Przewody wentylacyjne w budynkach mieszkalnych. Obowiązujący obecnie wymóg wykonania przewodów wentylacyjnych z materiałów niepalnych nie będzie miał już zastosowania do domów jednorodzinnych. Natomiast w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w których wydzielono dwa lokale mieszkalne albo jeden lokal mieszkalny i lokal użytkowy, oraz w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, w obrębie jednego lokalu mieszkalnego zostanie dopuszczone stosowanie przewodów wentylacyjnych o klasie reakcji na ogień co najmniej E. Takie zmiany wynikają z projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, który aktualnie jest poddawany konsultacjom publicznym.