REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt we frankach znowu bardziej opłacalny

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker
Jarosław Sadowski
Główny analityk Expander Advisors
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Umacniająca się polska waluta spowodowała, że raty kredytów we frankach znowu są niższe od złotowych i to nawet tych, które zostały zaciągnięte, gdy frank kosztował mniej niż 2 zł – wynika z obliczeń Expandera.

Expander sprawdził, jak wyglądają raty kredytów hipotecznych we frankach i złotych zaciągniętych na początku kilkunastu wybranych miesięcy począwszy od stycznia 2007 r. Wyliczenia sporządzone na 17 lutego, czyli w momencie, gdy frank był rekordowo drogi (3,33 zł), wskazują, że w wielu wypadkach rata kredytu w szwajcarskiej walucie była wyższa od raty zaciągniętego w tym samym momencie kredytu w złotych. Trwające od miesiąca umocnienie złotego spowodowało, że raty kredytów we frankach znów są niższe.

REKLAMA

O ile niższą ratę płacą dziś osoby, które zaciągnęły kredyty we frankach

 Data wypłaty kredytu

Różnica w wysokości rat w złotych i we frankach

I 2007

316 zł

VII 2007

274 zł

I 2008

205 zł

VII 2008 

98 zł

VIII 2008

37 zł

IX 2008

165 zł

X 2008

174 zł

XI 2008

145 zł

XII 2008

131 zł

I 2008

313 zł

II 2009

381 zł

III 2009

394 zł

IV 2009

434 zł

V 2009

335 zł

VI 2009

505 zł

VII 2009

489 zł

22 VII 2009

461 zł

REKLAMA

Od drugiej połowy czerwca złoty zyskuje na wartości, co spowodowało, że raty kredytów we frankach znów są niższe. Dotyczy to wszystkich przypadków ujętych w zestawieniu. Co ciekawe, nawet kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyty w sierpniu 2008 r., gdy frank kosztował mniej niż 2 zł, mają dziś o 37 zł niższe raty niż kredytobiorcy, którzy w tym samym momencie zadłużyli się w złotych. Najwięcej zyskują natomiast osoby, które zaciągnęły kredyty we frankach w czerwcu br. Różnica w wysokości raty wynosi bowiem aż 505 zł. Mniej zyskują nawet osoby, które zaciągnęły kredyty we frankach w lutym, kiedy kurs był najwyższy. Przyczyną tak dużej różnicy w wysokości rat są przede wszystkim wysokie marże zaciąganych od kwietnia kredytów w złotych. Z uwagi na to, że od drugiego kwartału br, marże utrzymują się na stabilnym poziomie, raty kredytów w złotych zaciągniętych począwszy od kwietnia mają zbliżony poziom, wynoszący ok. 1990 zł.

Rata kredytu zaciągniętego po rekordowo niskim kursie franka (1,96) z marżą 1,4% wynosi obecnie ok. 1643 zł, natomiast rata zaciągniętego w tym czasie (sierpień 2008 r.) kredytu w złotych z marżą 1,2% wynosi ok. 1681 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Do wyliczeń przyjęliśmy przeciętne stawki marż obowiązujące w wybranych okresach, zmieniające się w czasie koszty spreadu walutowego wynoszące 12 gr, 16 gr lub 20 gr, a także zmieniające się kursy wypłaty kredytu. Przyjęliśmy też założenie, że do wyliczenia wysokości raty bank posługuje się bieżącą stawką oprocentowania rynkowego (LIBOR, WIBOR). W praktyce oprocentowanie może być inne, gdyż banki aktualizują stawki z pewnym opóźnieniem.

Parametry kredytu we frankach*

Data wypłaty kredytu

Kurs wypłaty kredytu

Marża

Oprocentowanie

Rata

I 2007

2,32

1,60%

1,96%

1 383,34 zł

VII 2007

2,22

1,40%

1,76%

1 406,76 zł

I 2008

2,12

1,60%

1,96%

1 513,84 zł

VII 2008 

2,02

1,40%

1,76%

1 546,05 zł

VIII 2008

1,9

1,40%

1,76%

1 643,69 zł

IX 2008

2,02

1,30%

1,66%

1 524,94 zł

X 2008

2,07

1,30%

1,66%

1 488,11 zł

XI 2008

2,31

2,45%

2,81%

1 554,87 zł

XII 2008

2,43

3,20%

3,56%

1 625,29 zł

I 2008

2,7

3,20%

3,56%

1 462,76 zł

II 2009

2,91

3,70%

4,06%

1 442,64 zł

III 2009

3,13

4,30%

4,66%

1 439,85 zł

IV 2009

2,86

4,20%

4,56%

1 557,53 zł

V 2009

2,72

4,30%

4,66%

1 656,89 zł

VI 2009

2,84

3,75%

4,11%

1 487,11 zł

VII 2009

2,76

3,60%

3,96%

1 502,80 zł

22 VII 2009

2,71

3,60%

3,96%

1 530,53 zł

*wypłata kredytu w pierwszym dniu roboczym miesiąca; kredyt 300 tys. zł, 30 lat

Parametry kredytu w złotych

 Data wypłaty kredytu

Marża

Oprocentowanie

Rata

I 2007

1,30%

5,48%

1 699,60 zł

VII 2007

1,20%

5,38%

1 680,85 zł

I 2008

1,40%

5,58%

1 718,46 zł

VII 2008 

1,00%

5,18%

1 643,63 zł

VIII 2008

1,20%

5,38%

1 680,85 zł

IX 2008

1,25%

5,43%

1 690,21 zł

X 2008

1,10%

5,28%

1 662,19 zł

XI 2008

1,30%

5,48%

1 699,60 zł

XII 2008

1,60%

5,78%

1 756,44 zł

I 2008

1,70%

5,88%

1 775,57 zł

II 2009

1,95%

6,13%

1 823,80 zł

III 2009

2,00%

6,18%

1 833,52 zł

IV 2009

2,80%

6,98%

1 991,88 zł

V 2009

2,80%

6,98%

1 991,88 zł

VI 2009

2,80%

6,98%

1 991,88 zł

VII 2009

2,80%

6,98%

1 991,88 zł

22 VII 2009

2,80%

6,98%

1 991,88 zł

Kredyt 300 tys. zł, 30 lat

Frank szwajcarski ma swoją specyfikę sprowadzającą się do trzech elementów:
• jest traktowany jako safe heaven, czyli rośnie na niego popyt w okresach niepewności rynkowej
• jest wykorzystywany w transakcjach typu carry trade, czyli sprzedawania walut z krajów o niskich stopach procentowych i lokowania kapitału tam, gdzie są one wysokie ; dziś ten czynnik ma jednak ograniczone znaczenie, gdyż nie ma zbyt wielu krajów, w których stopy byłyby obecnie na wysokim poziomie
• jego notowania zależą od czynników makroekonomicznych tradycyjnie rzutujących na kursy walut, takich jak: tempo rozwoju gospodarczego, bilans obrotów bieżących, inflacja, stopy procentowe itp.; w efekcie relacja EUR/CHF wygląda jak sinusoida - teraz jesteśmy po stronie nieznacznego przewartościowania franka.
W ocenie Expandera, jeżeli ruch spadkowy kursu CHF/PLN nie zatrzyma się na poziomie 2,79, który jest istotnym wsparciem, notowania franka mają szansę zejść w okolice 2,6 zł.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Polska inwestycyjna zapaść – co hamuje rozwój i jak to zmienić?

Od 2015 roku stopa inwestycji w Polsce systematycznie spada. Choć może się to wydawać abstrakcyjnym wskaźnikiem makroekonomicznym, jego skutki odczuwamy wszyscy – wolniejsze tempo wzrostu gospodarczego, mniejszy przyrost zamożności, trudniejsza pogoń za Zachodem. Dlaczego tak się dzieje i czy można to odwrócić? O tym rozmawiali Szymon Glonek oraz dr Anna Szymańska z Polskiego Instytutu Ekonomicznego.

Firma za granicą jako narzędzie legalnej optymalizacji podatkowej. Fakty i mity

W dzisiejszych czasach, gdy przedsiębiorcy coraz częściej stają przed koniecznością konkurowania na globalnym rynku, pojęcie optymalizacji podatkowej staje się jednym z kluczowych elementów strategii biznesowej. Wiele osób kojarzy jednak przenoszenie firmy za granicę głównie z próbą unikania podatków lub wręcz z działaniami nielegalnymi. Tymczasem, właściwie zaplanowana firma za granicą może być w pełni legalnym i etycznym narzędziem zarządzania obciążeniami fiskalnymi. W tym artykule obalimy popularne mity, przedstawimy fakty, wyjaśnimy, które rozwiązania są legalne, a które mogą być uznane za agresywną optymalizację. Odpowiemy też na kluczowe pytanie: czy polski przedsiębiorca faktycznie zyskuje, przenosząc działalność poza Polskę?

5 sprawdzonych metod pozyskiwania klientów B2B, które działają w 2025 roku

Pozyskiwanie klientów biznesowych w 2025 roku wymaga elastyczności, innowacyjności i umiejętnego łączenia tradycyjnych oraz nowoczesnych metod sprzedaży. Zmieniające się preferencje klientów, rozwój technologii i rosnące znaczenie relacji międzyludzkich sprawiają, że firmy muszą dostosować swoje strategie, aby skutecznie docierać do nowych odbiorców. Dobry prawnik zadba o zgodność strategii z przepisami prawa oraz zapewni ochronę interesów firmy. Oto pięć sprawdzonych metod, które pomogą w pozyskiwaniu klientów w obecnym roku.

Family Business Future Summit - podsumowanie po konferencji

Pod koniec kwietnia niniejszego roku, odbyła się druga edycja wydarzenia Family Business Future Summit, które dedykowane jest przedsiębiorczości rodzinnej. Stolica Warmii i Mazur przez dwa dni gościła firmy rodzinne z całej Polski, aby esencjonalnie, inspirująco i innowacyjne opowiadać i rozmawiać o sukcesach oraz wyzwaniach stojących przed pionierami polskiej przedsiębiorczości.

REKLAMA

Fundacja rodzinna po dwóch latach – jak zmienia się myślenie o sukcesji?

Jeszcze kilka lat temu o sukcesji w firmach mówiło się niewiele. Przedsiębiorcy odsuwali tę kwestię na później, często z uwagi na brak gotowości, aby się z nią zmierzyć. Mówienie o śmierci właściciela, przekazaniu firmy i zabezpieczeniu rodziny wciąż należało do tematów „na później”.

Potencjał 33 GW z wiatraków na polskim morzu. To 57% zapotrzebowania kraju na energię. Co dalej z farmami wiatrowymi w 2026 i 2027 r.

Polski potencjał na wytwarzanie energii elektrycznej z wiatraków na morzu (offshore) wynosi 33 GW. To aż 57% rocznego zapotrzebowania kraju na energię. W 2026 i 2027 r. powstaną nowe farmy wiatrowe Baltic Power i Baltica 2. Jak zmieniają się przepisy? Co dalej?

Jak zwiększyć rentowność biura rachunkowego bez dodatkowych wydatków?

Branża księgowa to jedna z dziedzin, w których wynagrodzenie za świadczone usługi często jest mocno niedoszacowane, mimo tego, że błędy w księgowości mogą skutkować bardzo poważnymi konsekwencjami dla przedsiębiorców. W związku z tak doniosłą rolą biur rachunkowych powinny one dbać o poziom rentowności, który pozwoli właścicielom skupić się na podnoszeniu jakości świadczonych usług oraz większego spokoju, co niewątpliwie pozytywnie wpływa na dobrostan właścicieli biur oraz ich pracowników.

Samozatrudnieni i małe firmy w odwrocie? wzrasta liczba likwidowanych i zawieszanych działalności gospodarczych, co się dzieje

Według znawców tematu, czynniki decydujące ostatnio o likwidacji takich firm nie różnią się od tych sprzed roku. Znaczenie mają m.in. koszty prowadzenia biznesu, w tym składki zusowskie, a także oczekiwania finansowe pracowników.

REKLAMA

Szybki wzrost e-commerce mocno zależny od rozwoju nowych technologii: co pozwoli na zwiększenie zainteresowania zakupami online ze strony klientów

E-commerce czyli zakupy internetowe przestają być jedynie wygodną alternatywą dla handlu tradycyjnego – stają się doświadczeniem, którego jakość wyznaczają nie tylko oferta i cena, lecz także szybkość, elastyczność i przewidywalność dostawy oraz prostota ewentualnego zwrotu.

Przedsiębiorczość w Polsce ma się dobrze, mikroprzedsiębiorstwa minimalizując ryzyko działalności gospodarczej coraz częściej zaczynają od franczyzy

Najliczniejszą grupę firm zarejestrowanych w Polsce stanowią mikroprzedsiębiorstwa, a wśród nich ponad 87 tys. to podmioty działające w modelu franczyzowym. Jak zwracają uwagę ekonomiści ze Szkoły Głównej Handlowej, Polska jest liderem franczyzy w Europie Środkowo-Wschodniej.

REKLAMA