REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Stopy procentowe stoją a kredyty w PLN tanieją

Jerzy Węglarz
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

Wczoraj Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stóp procentowych zgodnie z oczekiwaniem. Spadają jednak koszty kredytów w złotych, dzięki obniżce marż kredytowych i spadku stopy WIBOR.

Chociaż Rada Polityki Pieniężnej utrzymała na dotychczasowym poziomie stopy procentowe (stopa bazowa wynosi 3,5%), a od ostatniej obniżki upłynęło już 14 miesięcy, koszt nowego kredytu mieszkaniowego w złotych wciąż spada. We wrześniu mediana marż dla kredytu na kwotę 300 tys. zł (30 lat, 25% wkładu własnego) obniżyła się do 1,8% z 1,88% w sierpniu – wskazują dane Home Broker Doradcy Finansowi. Tylko w tym roku przeciętna stawka spadła o 0,75 pkt. proc.

REKLAMA

Prawie 230 zł w kieszeni

Dzięki temu, że jednocześnie obniżyła się stopa WIBOR, z 4,3% na początku roku do 3,8% obecnie, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych spadło w ciągu dziewięciu miesięcy o 1,1 pkt. proc., do 5,64% średnio we wrześniu. Warto zauważyć, że poziom ten jest już nieco niższy niż w szczycie boomu na rynku mieszkaniowym, czyli w połowie 2007 r. Obecnie rata nowego kredytu mieszkaniowego na sumę 300 tys. zł wynosi 1730 zł (licząc od momentu ustanowienia hipoteki na rzecz banku). Tymczasem w styczniu było to 1958 zł, czyli 228 zł więcej (12%).

Zobacz także: Kredyty i pożyczki hipoteczne

Proces obniżania marż dla kredytów w złotych powinien być kontynuowany. Banki, które mają wyłącznie ofertę w złotych walczą w ten sposób z konkurencją ze strony podmiotów oferujących bardziej atrakcyjne z punktu widzenia poziomu raty kredyty w euro. Z kolei te drugie, w obliczu kolejnych działań nadzoru zmierzających do ograniczenia dostępności kredytów walutowych, będą zmuszone umacniać swoją pozycję na rynku kredytów zlotowych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Możliwy wzrost stopy WIBOR

Trzeba się jednak liczyć z tym, że wpływ tego pozytywnego (spadek marż) z punktu widzenia nowych kredytobiorców czynnika będzie niwelowany przez wzrost stopy WIBOR w związku z oczekiwaniem na pierwszą podwyżkę stóp procentowych. Co prawda sytuacja makroekonomiczna w Polsce nie przemawia jednoznacznie za podnoszeniem kosztu pieniądza (inflacja poniżej celu NBP, wskaźniki makroekonomiczne nie wskazują na przegrzanie koniunktury), to w opinii ekonomistów do podwyżki może dojść jeszcze w tym roku. Wniosek o podniesienie kosztu pieniądza o 50 pkt. bazowych pojawił się już na sierpniowym posiedzeniu RPP. Rynek oczekuje obecnie, że do końca roku 3-miesięczny WIBOR wzrośnie do 4,2%, a w horyzoncie sześciu miesięcy podniesie się do 4,4%. Realizacja takiego scenariusza, przy zachowaniu obecnych marż, spowodowałaby wzrost raty kredytu z naszego przykładu odpowiednio do 1803 zł i 1845 zł (wzrost o 73 zł i 115 zł).

Polecamy: Kalkulator rat kredytu

Banki prześcigają się w promocjach

Obok obniżek standardowych marż, spora część korzystniejszych dla kredytobiorców elementów oferty bankowej ma charakter promocyjny. Przykładowo, kredyt w złotych bez prowizji oferują obecnie Lukas Bank, Pekao, BOŚ (dla kwoty powyżej 150 tys. zł), Deutsche Bank, Kredyt Bank czy Millennium.

Marże i oprocentowanie kredytóww złotych
(300 tys. zł, 25% wkładu własnego, 25 lat)

Bank

Oprocentowanie

Marża

Alior Bank

5,91%

2,10%

Allianz Bank

5,12%

1,30%

Bank Pocztowy

5,71%

1,90%

BGŻ*

6,10%

2,10%

BNP Paribas Fortis*

5,81%

1,99%

BPH

5,51%

1,70%

BZ WBK

5,16%

1,35%

Citi Handlowy

5,61%

1,80%

Deutsche Bank PBC*

6,01%

2,20%

HSBC

5,57%

1,70%

ING BŚ

5,05%

1,05%

Kredyt Bank

6,00%

2,19%

Lukas Bank

5,70%

1,85%

mBank

5,89%

2,00%

Bank Millennium

5,61%

1,80%

MultiBank

5,86%

2,00%

Nordea Bank

5,61%

1,80%

Pekao BH

5,75%

1,75%

Pekao SA*

5,64%

1,70%

PKO BP

5,59%

1,78%

Polbank EFG

6,31%

2,50%

Raiffeisen Bank

6,06%

2,20%

MEDIANA

5,64%

1,80%

* - od

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sprzedaż mieszkań wykorzystywanych w działalności gospodarczej - kiedy nie zapłacimy podatku?

Wykorzystanie mieszkania w ramach działalności gospodarczej stało się powszechną praktyką wśród przedsiębiorców. Wątpliwości pojawiają się jednak, gdy przychodzi czas na sprzedaż takiej nieruchomości. Czy można uniknąć podatku dochodowego? Skarbówka rozwiewa te wątpliwości w swoich interpretacjach.

PARP: Trwa nabór wniosków o wsparcie na rozszerzenie lub zmianę profilu dotychczasowej działalności

Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości uruchomiła kolejny nabór wniosków o wsparcie na rozszerzenie lub zmianę profilu dotychczasowej działalności prowadzonej w sektorach takich jak hotelarstwo, gastronomia (HoReCa), turystyka lub kultura. Działanie jest realizowane w ramach programu finansowanego z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO).

Dlaczego premiera kontraktów na Ethereum jest ważną chwilą dla kryptowalut

Debiut funduszy ETF na największą z kryptowalut, czyli bitcoin, okazał się absolutnym sukcesem. Premiera tego instrumentu inwestycyjnego opartego o kryptowalutę pozwoliła na dostęp do zakupów BTC inwestorom instytucjonalnym, a to podbiło cenę do kryptowaluty do rekordowych poziomów. Choć regulacyjna saga i batalia banków inwestycyjnych oraz emitentów funduszy trwała kilka lat, zakończyła się sukcesem. W marcu bitcoin osiągnął rekordową cenę ponad $73 000 i choć od tamtej pory jego kurs uległ korekcie, to nadal utrzymuje się powyżej $63 000, a więc znacznie wyżej niż w ubiegłych latach. 

Zadbaj o siebie i swoje przywództwo, czyli wyzwania współczesnego menedżera

Dzisiejszy świat zarządzania wymaga od menedżerów nieustannej ewolucji. Hasło „menedżer od nowa” może oznaczać zarówno rozpoczęcie czegoś od początku, jak i wprowadzenie zmian poprawiających istniejący stan rzeczy. W obliczu dzisiejszych wyzwań, pełnych zawirowań i rozlicznych ścieżek, nowoczesne zarządzanie staje się sztuką balansowania między tradycją a innowacją.

REKLAMA

Jaki model logistyczny wybrać dla swojego sklepu internetowego?

Zakładając sklep internetowy, staniesz przed wyzwaniem organizacji całej jego logistyki. Zanim zaczniesz działalność, będziesz musiał zdecydować, gdzie magazynować swoje towary, z jakimi kurierami współpracować i jak obsługiwać zwroty od klientów. Pochłonie to mnóstwo cennego czasu i spory kapitał. W dzisiejszych czasach możesz tego jednak uniknąć. W jaki sposób? Poznaj najciekawsze modele logistyczne dla e-commerce!

Dobrzy w teorii. Dlaczego nie potrafimy odpoczywać i jak to zmienić?

Potrzeba regeneracji wydaje się oczywista dla każdego, kto funkcjonuje w naprzemiennym cyklu, w którym wysiłek absorbujący przeważającą część naszych aktywności przeplata się z czasem wolnym. Skąd zatem trudność w świadomym uwzględnianiu potrzeby wypoczynku i planowaniu przerw w zawodowym funkcjonowaniu?

Inflacja już niestraszna firmom. Obawia się jej dwa razy mniej firm niż rok temu

W rok o połowę zmalała liczba małych i średnich firm, które boją się, że inflacja może zagrozić ich biznesom. Obecnie to zaledwie co czwarte przedsiębiorstwo. Zaskakujące są jednak branże, w których te obawy są największe. Inflacja straciła też rangę najpoważniejszej obawy.

Startup - jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie?

W startupach najważniejszy jest pomysł. Jak go chronić i zabezpieczyć się przed nieuprawnionym wykorzystywaniem dzieła i pobierania wynagrodzenia za korzystanie z niego przez podmioty trzecie? Jak uzyskać ochronę patentową, ochronę znaku towarowego i prawa autorskie? Dlaczego tak ważna jest umowa o zachowaniu poufności?

REKLAMA

Spółki: Premia za kontrolę w Polsce w latach 2019-2023 spadła do poziomu 13,6 proc.

Ostatnie lata przyniosły spadek aktywności na rynku wezwań w Polsce. Coraz częściej inwestorzy decydują się na ogłoszenie wezwania z zamiarem wycofania akcji spółki z obrotu giełdowego, gdy już uzyskają kontrolny pakiet akcji – wynika z najnowszej analizy KPMG, która objęła 133 wezwań do sprzedaży akcji spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w latach 2019-2023.

Firmy będą szukać specjalistów. Jakich?

Z raportu „Barometr Polskiego Rynku Pracy” Personnel Service wynika, że polskie firmy chcą poszukiwać specjalistów od automatyzacji i sztucznej inteligencji. 

REKLAMA