Jak uzyskać zwrot VAT za materiały budowlane?

1. Kto może uzyskać zwrot części VAT za materiały budowlane

1.1. Wymagane dokumenty

Aby starać się o zwrot, należy udokumentować wydatki. Wymaganymi dokumentami są:

• faktury za materiały budowlane,
• pozwolenie na budowę (jeśli inwestycja go wymagała),
  • materiały nie muszą być zakupione po uzyskaniu pozwolenia na budowę!
• formularze: VZM-1, VZM-1A (ew. VZM-1B), VZM-1C , dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.

1.2. Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o zwrot VAT

Ubiegać się o zwrot VAT może jedynie osoba fizyczna, która nie wykonywała robót budowlanych w ramach działalności gospodarczej (nie była płatnikiem VAT- np. wykonawcami remontu).

Dotyczy to również małżonka podatnika. Jeżeli jeden z małżonków dokonał np. remontu w ramach prowadzonej działalności, drugi małżonek nie może skorzystać z ulgi.

Aby starać się o zwrot VAT za materiały budowlane należy spełnić kilka istotnych warunków związanych zarówno z samą inwestycją, jak i z użytymi na jej potrzeby materiałami.

Warunkami koniecznymi do odzyskania VAT są:

1) poniesienie wydatków w związku z:

• budową domu mieszkalnego,
• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,
• przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, lub jego części (np. pomieszczenia) na cele mieszkalne,
• remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Urzędy skarbowe pozwalają uznać za remont również prace wykończeniowe domów / mieszkań oddanych w stanie surowym.

Jeśli inwestycja miała mieszany cel: mieszkaniowo- usługowy (np. budowa domu, na parterze którego ma być prowadzony sklep)- można odzyskać VAT za materiały budowlane, w części przypadającej na powierzchnię mieszkaniową.

Wszystko na na ten temat w kompleksowym Poradniku