Należy zachować okres trwania umowy

Umowa leasingu musi być zawarta na czas oznaczony. Niezachowanie minimalnego okresu trwania umowy powoduje, iż dana umowa, mimo iż określana mianem leasingu, nie będzie stanowić umowy leasingu operacyjnego. Pozostałe korzyści wynikające ze stosowania umowy leasingu, w tym nabycie przedmiotu umowy po cenie odbiegającej od rynkowej, uzależnione są od zakończenia tzw. podstawowego okresu umowy. Jego rozumienie powoduje rozbieżne podejście organów podatkowych do kwestii zmiany okresu trwania umów leasingu. Większość organów uważa, iż dokonanie faktycznej jego zmiany, w formie aneksu do tej umowy, nie wpływa na możliwość uznania jej za umowę leasingu tak długo, jak zachowany jest minimalny wymagany okres jej trwania. Jeśli po skróceniu bądź przedłużeniu pierwotnie ustalonego okresu trwania umowy leasingu operacyjnego, nowy okres jej trwania wynosi co najmniej 40 proc. normatywnego okresu amortyzacji środków trwałych (bądź co najmniej dziesięć lat dla nieruchomości), to umowa ta nadal przynosi po stronie finansującego i korzystającego skutki właściwe dla umowy leasingu operacyjnego. Jednak ze względu na rozbieżne interpretacje organów skarbowych, podatnik winien wystąpić do organów podatkowych w celu wyjaśnienia wątpliwości w odniesieniu do swojego przypadku.

MARTA SZAFAROWSKA

ekspert podatkowy Związku Przedsiębiorstw Leasingowych