REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nie zwrócą VAT-u wspólnotom mieszkaniowym

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Wbrew intencjom posłów zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych nie obejmie zakupów dokonanych przez osoby fizyczne za pośrednictwem wspólnot mieszkaniowych. Ustawa wyklucza bowiem zwrot podatku z faktury wystawionej na wspólnotę.
Czekająca na głosowanie w Senacie ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym ma zrekompensować wzrost stawki VAT na materiały budowlane, która nastąpiła 1 maja 2004 r. Zamiarem ustawodawcy było umożliwienie zwrotu wszystkim osobom, które dotknęła podwyżka.
Rekompensatę powinni więc też uzyskać członkowie wspólnot mieszkaniowych w zakresie wydatków na fundusz remontowy, które zostały przeznaczone na zakup materiałów budowlanych.

Nadzieje wspólnot mieszkaniowych na zwrot VAT rozwiewa jednak art. 4 ustawy, zgodnie z którym dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej. Wszystkie warunki, limity odliczenia, wnioski, dokumenty potrzebne do zwrotu również odnoszą się do osób fizycznych. To oznacza, że wspólnota mieszkaniowa nie będzie mogła wystąpić do urzędu o zwrot.

Mirosław Oleś ze Wspólnoty Mieszkaniowej „Nasz Dom” w Oławie mówi, że jego wspólnota posiada faktury na ponad 230 tys. zł, dokumentujące zakup materiałów budowlanych, które posłużyły do remontu budynku. Gdyby były wystawione na członków wspólnoty, nie byłoby problemu ze zwrotem części VAT. – Ustawa o zwrocie VAT jest ułomna. Może być niezgodna z konstytucją, bo stawia członków wspólnot mieszkaniowych w gorszej sytuacji niż właścicieli domów. Dlaczego posiadacz willi będzie mógł otrzymać zwrot VAT zapłaconego za materiały budowlane, np. do remontu dachu, a my nie? Przecież z funduszu remontowego, który opłacamy, kupowane są materiały budowlane – mówi M. Oleś.

Członkowie wspólnot mieszkaniowych dziwią się, tym bardziej że zwrot VAT będzie obejmował – choć w nieco ograniczonym stopniu – faktury, które posłużyły do skorzystania z ulgi remontowej w PIT. W przypadku PIT wydatki członków wspólnoty na fundusz remontowy można zaliczyć do ulgi remontowej.

W Instytucie Rozwoju Miast usłyszeliśmy, że mimo iż faktury są wystawiane na wspólnoty, to podmiotem wobec prawa są tworzące je osoby fizyczne. – Wszystko zależy od interpretacji prawa. Znając urzędników skarbowych, mogą być z tym problemy – powiedział proszący o anonimowość pracownik IRM.

Poseł Barbara Marianowska (PiS), która pracowała nad ustawą, zapewniła „GP”, że intencją ustawodawcy było objęcie prawem do zwrotu części VAT także wspólnot mieszkaniowych. – Przecież zrzeszają one osoby fizyczne, a ustawa ma na celu neutralizację podwyżki VAT osobom fizycznym. Wspólnoty działają na rzecz swoich członków. W tym celu kupują materiały budowlane. Problem może dotyczyć dokumentowania wydatków, ale mam nadzieję, że zwrot będzie możliwy. Może faktury wystawione na wspólnotę powinny zawierać adnotacje, że dotyczą wydatków ponoszonych przez jej członków – powiedziała Barbara Marianowska.

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.


Marcin Musiał
Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Przedsiębiorczość w Polsce ma się dobrze, mikroprzedsiębiorstwa minimalizując ryzyko działalności gospodarczej coraz częściej zaczynają od franczyzy

Najliczniejszą grupę firm zarejestrowanych w Polsce stanowią mikroprzedsiębiorstwa, a wśród nich ponad 87 tys. to podmioty działające w modelu franczyzowym. Jak zwracają uwagę ekonomiści ze Szkoły Głównej Handlowej, Polska jest liderem franczyzy w Europie Środkowo-Wschodniej.

Rewolucyjne zmiany w prowadzeniu księgi przychodów i rozchodów

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (KPiR), co oznacza, że już od 1 stycznia 2026 r. zmieni się sposób ich prowadzenia.

Apteki odzyskają prawo reklamowania swojej działalności. bo obecne zakazy są sprzeczne z prawem unijnym

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał wyrok w sprawie C-200/24, w którym jednoznacznie uznał, że obowiązujący w Polsce całkowity zakaz reklamy aptek narusza prawo Unii Europejskiej. To ważny moment dla rynku aptecznego i swobody działalności gospodarczej w Polsce.

Kryzys się skończył, inflacja wyhamowała, a mimo to kradzieży sklepowych jest coraz więcej

Kradzieże w sklepach wciąż są dla branży handlowej wielkim problemem. Choć kryzys się skończył, inflacja wygasa, złodzieje nie rezygnują. Kradną nie tylko kosmetyki czy alkohole - na handel, ale nadal na dużą skalę przedmiotem kradzieży są artykuły spożywcze.

REKLAMA

Branża budowlana: mimo działań prewencyjnych liczba wypadków przy pracy nie chce spadać

Brokerzy ubezpieczeniowi alarmują> Firmy budowlane nieraz bagatelizują skalę oraz prawdopodobieństwo wypadków i zawierają ubezpieczenia OC działalności z niskimi sumami gwarancyjnymi i limitami. Tymczasem rośnie liczba wypadków ze skutkiem śmiertelnym.

Rząd opóźnia obowiązek raportowania ESG. Raportowanie dopiero od 2028 i 2029 r. [projekt ustawy przyjęty przez Radę Ministrów]

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy odraczający o dwa lata obowiązek raportowania ESG dla firm. Nowe przepisy mają ograniczyć biurokratyczne obciążenia i dać przedsiębiorcom więcej czasu na dostosowanie się do unijnych regulacji.

Jak założyć klub fitness lub siłownię? [Poradnik eksperta]

Obecnie w Polsce działa ponad trzy tysiące siłowni i klubów fitness, z czego przeważająca większość funkcjonuje w ramach większych sieci. Dbanie o zdrowie i kondycję fizyczną stało się globalnym i nieprzemijającym trendem, co można zawdzięczać m.in. influencerom z branży fitness (trenerom i instruktorom).

Dlaczego Polacy nie ufają zagranicznym sklepom online? [Raport]

Zagraniczne firmy napotykają na poważną barierę na polskim rynku e-commerce – brak zaufania. Aż 2/3 Polaków unika zakupów w zagranicznych e-sklepach z obawy o zwroty, reklamacje i autentyczność produktów. Kluczową rolę w decyzjach zakupowych odgrywają opinie innych klientów. Pokonanie tej nieufności to klucz do sukcesu w polskim e-handlu.

REKLAMA

Rząd podwyższy w 2026 r. płacę minimalną tylko o wskaźnik inflacji - przedsiębiorcy chwalą takie rozwiązanie, dlaczego

Płaca minimalna w 2026 roku wzrośnie o 140 złotych brutto do kwoty 4806 złotych. To mniejszy wzrost niż w minionych latach, ale przedsiębiorcy przyznają, że jest to kompromis pomiędzy możliwościami przedsiębiorców, a oczekiwaniami pracowników.

Szczęście i spełnienie może iść w parze

Rozmowa z dr Mary E. Anderson, autorką książki „Radość osiągania” – o tym, jak być szczęśliwym wysoko efektywnym człowiekiem.

REKLAMA