REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Na czym polega umowa najmu miejsca garażowego?

Milewski Marcin
Umowa najmu może zostać zawarta w formie pisemnej albo ustnej.
Umowa najmu może zostać zawarta w formie pisemnej albo ustnej.

REKLAMA

REKLAMA

Należąca do umów nazwanych umowa najmu pozwala na użytkowanie rzeczy cudzych. Może służyć do regulacji stosunku prawnego, którego przedmiotem jest miejsce garażowe. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, jak zawrzeć umowę na miejsce garażowe, koniecznie zapoznaj się z poniższym tekstem.

Zgodnie z definicją umieszczoną w kodeksie cywilnym za umowę najmu uznaje się taką umowę, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który może być oznaczony zarówno w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

REKLAMA

Regulacje prawne dopuszczają dwojaką formę zawarcia umowy najmu ( w tym również umowy najmu lokalu użytkowego). Może ona zostać zawarta w formie pisemnej albo ustnej. Korzystanie z formy pisemnej zdaje się być rozwiązaniem skuteczniej zabezpieczającym interesy obu stron. W sytuacji pojawienia się braku formy pisemnej w przypadku umowy na okres dłuższy niż rok, najem traktowany jest równoznacznie z takim, który został zawarty na czas nieokreślony.

Zobacz: Jak zawrzeć umowę zamiany samochodu?

W przypadku umowy najmu trwającej więcej niż przez okres 10 lat uznaje się ją za zawartą na czas nieokreślony, ale dopiero po upływie tego terminu.

Płatność czynszu

Zasadą podstawową w odniesieniu do regulowania należności z tytułu czynszu jest płatność dokonywana z góry. Jeżeli umowa nie przewiduje inaczej, następuje ona w poniższych terminach:

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  • w przypadku, gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały okres najmu;
  • jeżeli najem ma trwać ponad miesiąc lub umowa była zawarta na czas nieoznaczony – co miesiąc, do dziesiątego dnia miesiąca.

Pobierz wzór umowy najmu miejsca garażowego

Prawo zastawu

W przypadku umowy najmu miejsca garażowego zastosowania nie znajdą przepisy dotyczące prawa zastawu. Wiążę się to z tym, iż dotyczą one rzeczy ruchomych, a nie nieruchomości.

Możliwe jest jednak, aby wynajmującemu przysługiwało prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy, które zostały wniesione do przedmiotu najmu obok miejsca parkingowego, chyba że nie podlegają one zajęciu.

Prawo zastawu wygasa w takim przypadku, w sytuacji usunięcia rzeczy obciążonych zastawem z przedmiotu najmu. Wynajmującemu przysługuje uprawnienie do sprzeciwienia się usunięciu rzeczy obciążonych zastawem i zatrzymania ich na własne niebezpieczeństwo, do czasu zapłaty lub zabezpieczenia zaległego czynszu.

Możliwość podnajmowania miejsca garażowego

Jeżeli umowa najmu, której przedmiotem jest miejsce garażowe, nie wyłącza możliwości jego podnajmu, wtedy najemcy przysługuje uprawnienie do oddania w całości lub w do bezpłatnego używania albo w podnajem osobie trzeciej. W praktyce umowa najmu niezależnie od jej przedmiotu zawiera z reguły klauzulę wyłączającą użyczenie i podnajem.

Polecamy inne wzory umów w firmie

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
KAS: Nowe funkcjonalności konta organizacji w e-Urzędzie Skarbowym

Spółki, fundacje i stowarzyszenia nie muszą już upoważniać pełnomocników do składania deklaracji drogą elektroniczną, aby rozliczać się elektronicznie. Krajowa Administracja Skarbowa wprowadziła nowe funkcjonalności konta organizacji w e-US.

Sztuczna inteligencja będzie dyktować ceny?

Sztuczna inteligencja wykorzystywana jest coraz chętniej, sięgają po nią także handlowcy. Jak detaliści mogą zwiększyć zyski dzięki sztucznej inteligencji? Coraz więcej z nich wykorzystuje AI do kalkulacji cen. 

Coraz więcej firm zatrudnia freelancerów. Przedsiębiorcy opowiadają dlaczego

Czy firmy wolą teraz zatrudniać freelancerów niż pracowników na etat? Jakie są zalety takiego modelu współpracy? 

Lavard - kara UOKiK na ponad 3,8 mln zł, Lord - ponad 213 tys. zł. Firmy wprowadzały w błąd konsumentów kupujących odzież

UOKiK wymierzył kary finansowe na przedsiębiorstwa odzieżowe: Polskie Sklepy Odzieżowe (Lavard) - ponad 3,8 mln zł, Lord - ponad 213 tys. zł. Konsumenci byli wprowadzani w błąd przez nieprawdziwe informacje o składzie ubrań. Zafałszowanie składu ubrań potwierdziły kontrole Inspekcji Handlowej i badania w laboratorium UOKiK.

REKLAMA

Składka zdrowotna to parapodatek! Odkręcanie Polskiego Ładu powinno nastąpić jak najszybciej

Składka zdrowotna to parapodatek! Zmiany w składce zdrowotnej muszą nastąpić jak najszybciej. Odkręcanie Polskiego Ładu dopiero od stycznia 2025 r. nie satysfakcjonuje przedsiębiorców. Czy składka zdrowotna wróci do stanu sprzed Polskiego Ładu?

Dotacje KPO wzmocnią ofertę konkursów ABM 2024 dla przedsiębiorców

Dotacje ABM (Agencji Badań Medycznych) finansowane były dotychczas przede wszystkim z krajowych środków publicznych. W 2024 roku ulegnie to zmianie za sprawą środków z KPO. Zgodnie z zapowiedziami, już w 3 i 4 kwartale możemy spodziewać się rozszerzenia oferty dotacyjnej dla przedsiębiorstw.

"DGP": Ceneo wygrywa z Google. Sąd zakazał wyszukiwarce Google faworyzowania własnej porównywarki cenowej

Warszawski sąd zakazał wyszukiwarce Google faworyzowania własnej porównywarki cenowej. Nie wolno mu też przekierowywać ruchu do Google Shopping kosztem Ceneo ani utrudniać dostępu do polskiej porównywarki przez usuwanie prowadzących do niej wyników wyszukiwania – pisze we wtorek "Dziennik Gazeta Prawna".

Drogie podróże zarządu Orlenu. Nowe "porażające" informacje

"Tylko w 2022 roku zarząd Orlenu wydał ponad pół miliona euro na loty prywatnymi samolotami" - poinformował w poniedziałek minister aktywów państwowych Borys Budka. Dodał, że w listopadzie ub.r. wdano też 400 tys. zł na wyjazd na wyścig Formuły 1 w USA.

REKLAMA

Cable pooling - nowy model inwestycji w OZE. Warunki przyłączenia, umowa

W wyniku ostatniej nowelizacji ustawy Prawo energetyczne, która weszła w życie 1 października 2023 roku, do polskiego porządku prawnego wprowadzono długo wyczekiwane przez polską branżę energetyczną przepisy regulujące instytucję zbiorczego przyłącza, tzw. cable poolingu. Co warto wiedzieć o tej instytucji i przepisach jej dotyczących?

Wakacje składkowe. Od kiedy, jakie kryteria trzeba spełnić?

12 kwietnia 2024 r. w Sejmie odbyło się I czytanie projektu nowelizacji ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych. Projekt nowelizacji przewiduje zwolnienie z opłacania składek ZUS (tzw. wakacje składkowe) dla małych przedsiębiorców. 

REKLAMA