REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Swoboda wyboru waluty w związku z konstrukcją nowej hipoteki

Piotr Łukasik
Prawnik, doktorant
Jedną z cech nowej hipoteki jest możliwość dowolnego wyboru waluty, w której owa hipoteka zostanie ustanowiona.
Jedną z cech nowej hipoteki jest możliwość dowolnego wyboru waluty, w której owa hipoteka zostanie ustanowiona.

REKLAMA

REKLAMA

20 lutego 2011 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. W ramach tej nowelizacji znacząco zmieniła się konstrukcja hipoteki, czyli ograniczonego prawa rzeczowego, zabezpieczającego wierzytelność. Jedną z cech nowej hipoteki jest możliwość dowolnego wyboru waluty, w której owa hipoteka zostanie ustanowiona.

Zasada swobody wyboru waluty wynika między innymi z potrzeby ułatwienia podmiotom gospodarczym, jak również konsumentom decyzji odnośnie wyboru waluty hipoteki. Do tej pory np. wzięcie kredytu we frankach szwajcarskich powodowało automatycznie konieczność ustanowienia hipoteki również we frankach. Ustawodawca wyszedł naprzeciw potrzebom obrotu, a w związku z tym wprowadził zasadę, że suma hipoteki wyraża się w tej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność, chyba, że strony w umowie ustanawiającej hipotekę postanowiły inaczej. Jeżeli więc strony umowy zdecydują się na inna walutę dla hipoteki, niż waluta w której wyrażona jest wierzytelność, mają do tego prawo. Wynika z tego, że istnieje obecnie możliwość wyrażenia wierzytelności w innej walucie, a ustanowienia hipoteki w innej walucie.

REKLAMA

Konieczność uelastycznienia kwestii walutowych wynika także z faktu, że nowelizacja przepisów wprowadziła możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności. 

Przeczytaj również: Przenoszenie hipoteki - porada

Hipoteka ustanowiona na nieruchomości przedsiębiorcy X może zabezpieczać zarówno kredyt na samochód, jak również wykonanie umowy o dostarczanie towarów przez przedsiębiorcę A.

Ponieważ jedna wierzytelność może być wyrażona w euro, druga zaś w złotych polskich, pojawia się problem waluty, w której powinna być ustanowiona hipoteka. Oczywiście nie ma możliwości wyrażenia hipoteki w dwóch walutach, ale strony umów mają możliwość swobodnego wyboru waluty dla hipoteki. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polecamy serwis Mała firma

Oprócz tego strony umowy mają możliwość zmiany waluty wierzytelności, a w związku z tym, zmiany hipoteki. Jest to zwłaszcza ważne przy kredytach, gdy strony decydują się na jego przewalutowanie. W związku z tym wprowadzona została możliwość zmiany waluty hipoteki pod warunkiem jednak, że zgodę taką wyrazi właściciel nieruchomości. Zgoda ta wymaga dla swej ważności formy pisemnej (pod rygorem nieważności) i może być złożona każdej ze stron umowy. Jeżeli więc strony dokonają jakiejkolwiek zmiany odnośnie waluty, zmiana ta będzie bezskuteczna aż do czasu wyrażenia zgody przez właściciela nieruchomości, na której ustanowiona jest hipoteka.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA