REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt hipoteczny w złotych dla pracujących za granicą

REKLAMA

REKLAMA

Pracujący za granicą Polacy często odkładają pieniądze z myślą o zakupie nieruchomości w swoim ojczystym kraju. Gdyby chcieli posiłkować się kredytem hipotecznym w złotych, muszą się liczyć z trudnościami, które na szczęście można pokonać.

Zgodnie z Rekomendacją S, wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, działające w Polsce banki mogą udzielać kredytów hipotecznych wyłącznie w walucie, w której zarabia klient.

Jeżeli zatem zarabiamy np. w euro, w Polsce możemy się ubiegać wyłącznie o kredyt hipoteczny w euro, jeżeli pensje odbieramy w dolarach - to zadłużamy się w dolarach itd. Czy kredyty we wszystkich walutach są dostępne we wszystkich bankach? O ile niektóre banki w naszym kraju oferują kredyty w najpopularniejszych obcych walutach - euro, dolarach czy funtach brytyjskich, tak osoby zarabiające np. w koronach szwedzkich mogą napotkać większy problem z dostępnością i znalezieniem odpowiedniej oferty na polskim rynku.

Na pierwszy rzut oka otrzymanie kredytu w złotych przy zarobkach w obcej walucie jest zatem niemożliwe. Istnieją jednak odstępstwa od reguły.

REKLAMA

Współkredytobiorca na ratunek

REKLAMA

Panaceum na obostrzenia zawarte w Rekomendacji S jest współkredytobiorca zarabiający w złotych. Jeżeli znajdzie się ktoś, kto odbiera pensje w polskiej walucie i zgodzi się wziąć na siebie rolę współkredytobiorcy, problem zostanie rozwiązany. Jednak banki mogą wymagać wkładu własnego, a jego wysokość uzależniać od tego, gdzie pracuje kredytobiorca. Najbardziej preferowane są państwa Unii Europejskiej. W takim przypadku minimalny wkład własny wynosi najczęściej 20 proc. Z kolei zarobkowanie poza UE może oznaczać wymóg 40 lub nawet 50 proc. wkładu własnego.

Warto także wiedzieć, że przy ustalaniu zdolności kredytowej klienta zarabiającego za granicą, banki są zmuszone do przyjęcia założenia 20-procentowego umocnienia złotego. Finalna suma dochodu zostanie zatem pomniejszona o taką wartość.

Po uzyskaniu kredytu w złotych klient może zgłosić się do banku w celu odłączenia współkredytobiorcy, jeżeli ten był mu potrzebny wyłącznie do otrzymania kredytu. W takim przypadku ponownie przeliczona zostanie zdolność kredytowa.

Wymagania i formalności

REKLAMA

Większość wymagań odnośnie kredytobiorców pracujących za granicą jest taka sama jak w przypadku klientów zarabiających w złotych. Bank zwróci jednak szczególną uwagę na formę zatrudnienia. Musi ona mieć charakter stały (umowa o pracę, umowa terminowa, kontrakt itp.). Niekiedy wymagany może być nawet 12-miesięczny staż pracy na obecnym stanowisku. Warto też zawczasu przygotować dokumenty poświadczające przychody - najlepiej przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.

Należy pamiętać, że bank może udzielić kredytu hipotecznego wyłącznie na nieruchomość znajdującą się w Polsce. Wynika to z faktu, iż kredytodawca nie może ustanowić zabezpieczenia na mieszkaniu czy domu znajdującym się za granicą.

Osobną kwestią jest spłata kredytu. Zarabiając w walucie obcej i posiadając zobowiązania w złotych, nie unikniemy procesu przewalutowania i przesyłania pieniędzy z konta walutowego na złotowe. Aby zminimalizować koszty takich transakcji, warto skorzystać z usługi
walutowych przekazów pieniężnych Cinkciarz.pl - https://cinkciarz.pl/przekazy-pieniezne.

Dzięki nim możemy wysłać pieniądze bezpośrednio na konto banku, w którym posiadamy kredyt. Użytkownik przesyła np. funty brytyjskie, które po atrakcyjnym dla niego kursie są wymieniane na złote i trafiają na konto odbiorcy.

Autopromocja

REKLAMA

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KPO: Od 6 maja 2024 r. można składać wnioski na dotacje dla branży HoReCa - hotelarskiej, gastronomicznej, cateringowej, turystycznej i hotelarskiej

    Nabór wniosków na dotacje dla branży hotelarskiej, gastronomicznej i cateringowej oraz turystycznej i kulturalnej w ramach Krajowego Planu Odbudowy ogłoszono w kwietniu 2024 r. Wnioski będzie można składać od 6 maja 2024 r. do 5 czerwca 2024 r.

    Ile pracuje mikro- i mały przedsiębiorca? 40-60 godzin tygodniowo, bez zwolnień lekarskich i urlopów

    Przeciętny mikroprzedsiębiorca poświęca dużo więcej czasu na pracę niż przeciętny pracownik etatowy. Wielu przedsiębiorców nie korzysta ze zwolnień lekarskich i nie było na żadnym urlopie. Chociaż mikroprzedsiębiorcy zwykle zarabiają na poziomie średniej krajowej albo trochę więcej, to są zdecydowanie bardziej oszczędni niż większość Polaków.

    Duży wzrost cyberataków na świecie!

    Aż 28 proc. O tyle procent wzrosła liczba ataków cyberprzestępców. Hakerzy stawiają także na naukę i badania oraz sektor administracyjno-wojskowy. W Europie liczba ataków ransomware wzrosła o 64 proc. Jest się czego obawiać. 

    Nie zrobisz zakupów w swoim ulubionym sklepie osiedlowym, bo powrót VAT na żywność doprowadzi go do bankructwa

    Po ponad dwóch latach przerwy powrócił 5-procentowy VAT na żywność. Sieci dyskontów, które toczą wojnę o klientów, kuszą obietnicą, że cen nie podniosą, bo podatek wezmą na siebie. Korzystna dla klientów zapowiedź może okazać się zabójcza dla i tak słabnących i znikających z rynku małych sklepów.

    REKLAMA

    Windykacja należności krok po kroku

    Windykacja należności krok po kroku czyli jak odzyskać swoje pieniądze? Pierwszym krokiem jest windykacja przedsądowa. Co zrobić, aby windykacja była skuteczna już na tym etapie?

    Praca tymczasowa: Liczy się wynagrodzenie, lokalizacja miejsca pracy, czas trwania rekrutacji i szansa na stałą pracę

    Praca tymczasowa to nie tylko opcja dla studentów – najwięcej pracowników stanowią osoby w przedziale wiekowym 25-44 lata. Pracownicy tymczasowi przy wyborze oferty pracy najczęściej zwracają uwagę na wysokość wynagrodzenia, lokalizację miejsca pracy oraz szansę na stałe zatrudnienie, a także szybkość procesu rekrutacji.

    Uwaga! Zbyt częste zmienianie hasła ułatwia cyberataki

    Czy trzeba zmieniać hasło co miesiąc? Okazuje się, że zbyt częsta zmiana hasła ułatwia cyberataki. Wskazania do zmiany hasła przez pracowników po czasie od 30 do 90 dni powinny się zmienić. Kiedy zmiana hasła jest konieczna?

    Cyfrowa współpraca księgowych i przedsiębiorców

    Postęp w zakresie rozwiązań technologicznych oraz innowacje w sposobie komunikacji pomiędzy urzędami i podmiotami zmieniają sposób prowadzenia przedsiębiorstw - w szczególności małych i mikrofirm. Równocześnie szybka adopcja rozwiązań technologicznych sprawia, że cyfryzacja sektora publicznego - także na linii obywatel - urząd w kontekście przykładowo cyfrowych rozliczeń podatkowych – nabiera rozpędu i będzie coraz intensywniej dotykać również inne powiązane z nią sektory i branże. 

    REKLAMA

    Jak hakerzy wyciągają nasze dane? Uważaj na aktualizacje!

    Hakerzy nie próżnują i wciąż szukają nowych sposobów na wyciągnięcie danych. Wykorzystują pliki wirtualnego dysku twardego (VHD) do dostarczania wirusa - trojana zdalnego dostępu (RAT) Remcos. W Polsce szczególnie groźne są fałszywe aktualizacje. 

    Firmy przemysłowe stawiają na AI

    Większość firm (83 proc.) z sektora przemysłowego planuje zainwestować w sztuczną inteligencję w 2024 r. Tak wynika z najnowszego raportu "State of Smart Manufacturing". 

    REKLAMA