REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt hipoteczny w złotych dla pracujących za granicą

REKLAMA

REKLAMA

Pracujący za granicą Polacy często odkładają pieniądze z myślą o zakupie nieruchomości w swoim ojczystym kraju. Gdyby chcieli posiłkować się kredytem hipotecznym w złotych, muszą się liczyć z trudnościami, które na szczęście można pokonać.

Zgodnie z Rekomendacją S, wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, działające w Polsce banki mogą udzielać kredytów hipotecznych wyłącznie w walucie, w której zarabia klient.

Jeżeli zatem zarabiamy np. w euro, w Polsce możemy się ubiegać wyłącznie o kredyt hipoteczny w euro, jeżeli pensje odbieramy w dolarach - to zadłużamy się w dolarach itd. Czy kredyty we wszystkich walutach są dostępne we wszystkich bankach? O ile niektóre banki w naszym kraju oferują kredyty w najpopularniejszych obcych walutach - euro, dolarach czy funtach brytyjskich, tak osoby zarabiające np. w koronach szwedzkich mogą napotkać większy problem z dostępnością i znalezieniem odpowiedniej oferty na polskim rynku.

Na pierwszy rzut oka otrzymanie kredytu w złotych przy zarobkach w obcej walucie jest zatem niemożliwe. Istnieją jednak odstępstwa od reguły.

REKLAMA

Współkredytobiorca na ratunek

REKLAMA

Panaceum na obostrzenia zawarte w Rekomendacji S jest współkredytobiorca zarabiający w złotych. Jeżeli znajdzie się ktoś, kto odbiera pensje w polskiej walucie i zgodzi się wziąć na siebie rolę współkredytobiorcy, problem zostanie rozwiązany. Jednak banki mogą wymagać wkładu własnego, a jego wysokość uzależniać od tego, gdzie pracuje kredytobiorca. Najbardziej preferowane są państwa Unii Europejskiej. W takim przypadku minimalny wkład własny wynosi najczęściej 20 proc. Z kolei zarobkowanie poza UE może oznaczać wymóg 40 lub nawet 50 proc. wkładu własnego.

Warto także wiedzieć, że przy ustalaniu zdolności kredytowej klienta zarabiającego za granicą, banki są zmuszone do przyjęcia założenia 20-procentowego umocnienia złotego. Finalna suma dochodu zostanie zatem pomniejszona o taką wartość.

Po uzyskaniu kredytu w złotych klient może zgłosić się do banku w celu odłączenia współkredytobiorcy, jeżeli ten był mu potrzebny wyłącznie do otrzymania kredytu. W takim przypadku ponownie przeliczona zostanie zdolność kredytowa.

Wymagania i formalności

REKLAMA

Większość wymagań odnośnie kredytobiorców pracujących za granicą jest taka sama jak w przypadku klientów zarabiających w złotych. Bank zwróci jednak szczególną uwagę na formę zatrudnienia. Musi ona mieć charakter stały (umowa o pracę, umowa terminowa, kontrakt itp.). Niekiedy wymagany może być nawet 12-miesięczny staż pracy na obecnym stanowisku. Warto też zawczasu przygotować dokumenty poświadczające przychody - najlepiej przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.

Należy pamiętać, że bank może udzielić kredytu hipotecznego wyłącznie na nieruchomość znajdującą się w Polsce. Wynika to z faktu, iż kredytodawca nie może ustanowić zabezpieczenia na mieszkaniu czy domu znajdującym się za granicą.

Osobną kwestią jest spłata kredytu. Zarabiając w walucie obcej i posiadając zobowiązania w złotych, nie unikniemy procesu przewalutowania i przesyłania pieniędzy z konta walutowego na złotowe. Aby zminimalizować koszty takich transakcji, warto skorzystać z usługi
walutowych przekazów pieniężnych Cinkciarz.pl - https://cinkciarz.pl/przekazy-pieniezne.

Dzięki nim możemy wysłać pieniądze bezpośrednio na konto banku, w którym posiadamy kredyt. Użytkownik przesyła np. funty brytyjskie, które po atrakcyjnym dla niego kursie są wymieniane na złote i trafiają na konto odbiorcy.

Autopromocja

REKLAMA

Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Jak na Black Friday mogą skorzystać inwestorzy?

    Black Friday, prawdziwe zakupowe święto, mocno zakorzeniło się w naszym kraju. Szaleństwo wyprzedaży dotyczy u nas zarówno sklepów internetowych, jak i stacjonarnych. I choć wielu konsumentów przygotowuje się do przedświątecznych wyprzedaży, śledząc nadchodzące okazje, to z Black Friday mogą skorzystać również inwestorzy. Zakupowe święto może być bowiem impulsem do wzrostów dla spółek w wielu sektorach, a szczególnie e-commerce. 

    Wrzesień uratował sezon letni na Pomorzu Zachodnim

    Trudno nie zgodzić się z faktem, że tak gorącego września nie było w Polsce od lat. W wiele dni temperatura sięgała nawet 30 stopni Celsjusza, co powodowało, że turyści zdecydowali się na wyjazdy nad morze lub nawet spontaniczne, dłuższe wypady.

    Nowe przepisy dotyczące efektywności energetycznej wchodzą już za chwilę. Zmiany dotkną wielu branż

    Dyrektywa EED wymusi na operatorach centrów danych raportowanie emisji CO2 oraz zużycia wody i energii. Ale to nie wszystko. Wpływ na środowisko będzie musiał być określony w planowanych inwestycjach. Nowe przepisy wchodzą w życie już 10 października.

    Czy obietnice wyborcze odbiją się na cenach w sklepach?

    Chociaż dynamika wzrostu cen spada to eksperci nie są zgodni co do tego czy ten trend się utrzyma. Zbyt wiele jest czynników, które utrudniają prognozy. Co mają do tego obietnice wyborcze? 

    REKLAMA

    SN: Firma może domagać się zadośćuczynienia za negatywną opinię w internecie

    Osoba prawna może domagać się finansowego zadośćuczynienia za naruszenie dóbr osobistych od osoby prywatnej, która zamieściła opinię w internecie. Tak wynika z wtorkowej uchwały Sądu Najwyższego.

    Konsumenci nie przestaną kupować w sieci. Jak sprawić, aby e-commerce był bardziej eko?

    Światowy e-commerce generuje olbrzymie ilości emisji gazów cieplarnianych, ale można zauważyć, że największe firmy z tego obszaru są na dobrej drodze w kwestii neutralności klimatycznej. Co mogą robić mniejsi gracze na rynku? Jak zmniejszyć koszty redukcji emisji dwutlenku węgla? Jest kilka możliwości. 

    Jak zweryfikować, czy firma jest eko? Greenwashing jest coraz powszechniejszy

    Greenwashing nie jest już pojęciem obcym. Firmy coraz częściej proponują rozwiązania, które nazywają proekologicznymi. Czy jednak są takimi rzeczywiście?  Jak weryfikować te działania, by nie dać się nabić w „zieloną butelkę”?

    Małe, ale ważne. Busy do 3,5 t nieocenioną częścią sektora TSL

    Jeden z najszybciej rozwijających się sektorów polskiej gospodarki to sektor TSL (transport, spedycja, logistyka). Jak się okazuje, bardzo istotną częścią transportu drogowego w Polsce są busy do 3,5 t. Raport “Transport drogowy w Polsce 2023” podaje, że blisko połowa przychodów branży transportu drogowego pochodzi od transportu nierejestrowanego o DMC do 3,5 t.

    REKLAMA

    Firmy w okresowych trudnościach mogą ubiegać się o wsparcie. Budżet konkursu to 66 mln zł

    Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości ogłosiła nabór do konkursu „Wsparcie firm w okresowych trudnościach”. Kto może złożyć wniosek o dofinansowanie i w jakim terminie? Na co można przeznaczyć otrzymane środki?

    Rozwój sztucznej inteligencji jak rewolucja przemysłowa? Firmy gotowe na zmiany

    Do 2030 r. będzie dziesiątki milionów nowych miejsc pracy dzięki SI - tak wynika z raportu McKinsey. Światowe Forum Ekonomiczne akcentuje jednak, że wiele stanowisk ulegnie likwidacji. O tym, że firmy muszą dostosować się do nowej rzeczywistości, wiadomo, pytanie brzmi - jak szybko? 

    REKLAMA