Możliwa odwilż na rynku kredytów hipotecznych

Jednym z czynników ograniczających akcje kredytową są obowiązujące rekomendacje T i S. Już w zeszłym roku rozpoczęto pracę nad ich złagodzeniem. KNF przyjęła właśnie nowelizację rekomendacji T, zgodnie z którą ma nastąpić odejście od ustalania przez tą instytucję maksymalnych wartości wskaźnika DtI (relacji wydatków związanych z obsługą zobowiązań kredytowych do średnich dochodów netto).

Teraz regulacja ta uniemożliwia bankom przyznanie kredytu złotówkowego, jeżeli relacja wszystkich zobowiązań ratalnych klienta do jego miesięcznego dochodu netto przekracza 50% lub 65% (dotyczy wnioskodawców, których dochód netto przewyższa średnie miesięczne wynagrodzenie).

Zgodnie z przyjętą nowelizacją wartość wskaźnika DtI powinna być określona przez zarząd banku i ustalona w zatwierdzonej przez radę nadzorczą banku strategii zarządzania ryzykiem. Oznacza to pozostawienie kwestii oceny zdolności konkretnego klienta do obsługi zadłużenia samemu bankowi, czyli liberalizację warunków kredytowania.

Zobacz: Czy sąsiad może odebrać pismo z urzędu skarbowego?

W najbliższych dniach można spodziewać się zapowiadanej nowelizacji Rekomendacji S, dotyczącej kredytów finansujących zakup nieruchomości oraz zabezpieczonych hipotecznie.

W projekcie nowelizacji tej rekomendacji opublikowanym w grudniu ubiegłego roku znalazły się zarówno zapisy oznaczające złagodzenie warunków kredytowych, jak również takie, które będą ograniczać akcję kredytową.

Z jednej bowiem strony zakładają wydłużenie okresu przyjmowanego do wyliczania zdolności kredytowej do 30 lat, a z drugiej stopniowe ograniczenie możliwości zaciągania kredytów hipotecznych bez wkładu własnego.

Zobacz: „Podatek śmieciowy”- co warto wiedzieć