REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Dom na majówkę nawet za kilkadziesiąt tysięcy

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Dom na urlop
Dom na urlop

REKLAMA

REKLAMA

Poszukiwanie noclegów na majówkę w ostatniej chwili może być problemem. Nie dla osób, które własną daczę. Działkę na majówkę i dłuższe weekendy można nabyć już za kilkanaście tysięcy złotych i jeszcze na tym zarobić.

Majowy weekend w tym roku będzie nienaturalnie długi, a szczęśliwcy którzy mogli wziąć zaledwie trzy dni urlopu, mogą odpoczywać przez 9 dni. Bez wątpienia fakt ten może skusić do wyjazdu jeszcze więcej osób niż przed rokiem. Nie powinno więc dziwić, że nie we wszystkich ośrodkach można znaleźć wolne miejsca noclegowe, a część obiektów podnosi na tych kilka dni ceny. W popularnych turystycznie miejscowościach wynajem skromnego dachu nad głową to przeważnie wydatek minimum 30 zł za dobę dla jednej osoby. Wyższy standard lokum wymaga często wydatku przekraczającego 100 zł za dobę, a najlepsze pokoje w luksusowych hotelach potrafią kosztować i kilkanaście razy więcej. Majówkowe noclegi dla czteroosobowej rodziny mogą być niemałym obciążeniem dla budżetów gospodarstw domowych, a z drugiej strony sporym zastrzykiem gotówki dla posiadaczy nieruchomości na wynajem.

REKLAMA

Rozwiązanie dla każdego

REKLAMA

Dla osób, wolących na własność posiadać nieruchomość, którą mogłyby odwiedzać co weekend, paleta dostępnych rozwiązań jest ogromna. Gdy najważniejszym kryterium jest cena, wybór paść może na ogródki działkowe lub niewielką działkę poza miastem, na której stanie drewniana altana lub przyczepa kempingowa. Na przykład w Bydgoszczy osoba posiadająca ogródek działkowy o powierzchni 300 m kw. przy ul. Prądy, chciałaby go odstąpić za 29 tys. zł. Na działce znajduje się domek letniskowy.

W segmencie działek rekreacyjnych poza miastem za podobne pieniądze też można znaleźć coś dla siebie. Oczywiście im dalej od centrum, tym taniej. W odległości kilkudziesięciu kilometrów od większości dużych miast można znaleźć parcele wielkości nawet ponad 3000 m kw. w cenie nieprzekraczającej kilkunastu tysięcy złotych. W tej cenie trudno spodziewać się jednak działki budowlanej.

Sama możliwość zabudowy podnosi bowiem znacznie cenę. Gdy do tego dojdzie jeszcze atrakcyjna lokalizacja, stawka za metr potrafi przekroczyć tysiąc złotych. Dobrym przykładem jest blisko 500- metrowy grunt w miejscowości Dźwirzyno (gmina Kołobrzeg). Plan miejscowy dopuszcza w jego przypadku budowę sporego pensjonatu, a odległość od morza to zaledwie 150 metrów. W efekcie cena ofertowa tej działki to 620 tys. zł.

Polecamy: Wynajem mieszkania kibicom na EURO 2012 - lepiej się ubezpiecz

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nie każdy jednak od razu na działce będzie chciał budować pensjonat. Bez wątpienia jednak nawet na rzadko odwiedzanej rekreacyjnej parceli potrzebny jest dach nad głową. Koszt budowy mało skomplikowanego domu o powierzchni 100 m kw. w stanie deweloperskim może nie przekroczyć znacznie 200 tys. zł. Mniejszym kosztem można postawić na działce drewniany dom letniskowy. Najtańsze z nich to wydatek rzędu kilku czy kilkunastu tysięcy złotych. Najtańszym rozwiązaniem jest natomiast postawienie na działce przyczepy kempingowej. Taki zakup może się zamknąć nawet w kwocie kilku tysięcy złotych, choć dostępne są także luksusowe przyczepy o cenie przekraczającej 200 tys. zł. Ostatnie z tych rozwiązań ma niekwestionowaną zaletę – nie wymaga przechodzenia długotrwałej procedury administracyjnej związanej z procesem budowlanym.

Używany na rok

REKLAMA

Zakup działki, wybór projektu, zakup materiałów, wybór wykonawcy, nadzorowanie go i potem wykończenie domu – taki proces zajmuje wiele miesięcy. Jeśli ktoś chce już w tym roku komfortowo spędzać weekendy na terenie swojej nieruchomości rozwiązaniem może być zakup gruntu z już istniejącym domem. Pozwala to oszczędzić czas, a być może też ograniczyć  wymagany budżet. Chodzi tu o sytuację, w której nabywane są zabudowania wymagające wkładu finansowego, co ma odwzorowanie w ich cenie.

Przykładem może być dom letniskowy położony na działce o powierzchni 5 arów niedaleko Szczyrku. Jego cena to 79 tys. zł. Dwukondygnacyjny drewniany dom wymaga jednak remontu. W okolicy atrakcjami są lasy, góry Beskidu Żywieckiego i Małego, szlaki turystyczne, narciarskie i rowerowe. Miłośnicy żagli lub lotnictwa też znajdą tu coś dla siebie. W odległości kilkunastu kilometrów od nieruchomości leży jezioro Żywieckie i Góra Żar (u jej podnóży znajduje się lotnisko, a na szczycie panują dogodne warunki do uprawiania paralotniarstwa).

Turystyka

Liczba ofert sprzedaży nieruchomości rekreacyjnych jest na tyle obszerna, że może przyprawić potencjalnego nabywcę o zawrót głowy. Jedne oferty kuszą ciszą i sąsiedztwem lasów, inne widokiem na góry, morze czy jeziora. Każdy powinien więc znaleźć w tym gąszczu coś dla siebie, a do tego nieruchomości te wcale nie muszą znajdować się poza możliwościami finansowymi przeciętnego nabywcy. Przykładem może być działka rekreacyjna z drewnianym domem w odległości 90 km od Warszawy. Pomimo odległości dojazd nie powinien nastręczać nadmiernych problemów, bo z Warszawy jedzie się głównie drogami szybkiego ruchu. Sama parcela o powierzchni 900 m kw. ma kształt kwadratu i leży w słabo zabudowanej okolicy, w otoczeniu lasów. Dom ma powierzchnię 40 m kw., a cena ofertowa to 114 tysięcy złotych.

Wędkarzom można polecić działkę rekreacyjną w miejscowości Ostrowy nad Okszą (województwo śląskie)  . Stoi na niej dwukondygnacyjny drewniany dom. Sama działka ma powierzchnię prawie 7 arów i znajduje się nad brzegiem obfitującego w ryby zbiornika wodnego o powierzchni prawie 40 ha.

Jeśli ktoś woli Kaszuby rozwiązaniem może być całoroczny piętrowy dom o powierzchni 100 m kw. w gminie Nowa Karczma. Powstał on w 2005 roku na działce o powierzchni ponad 4 arów. Cena ofertowa to 239 tys. zł. Atutami tego rozwiązania są panująca w okolicy cisza i spokój. Niedaleko położone są jeziora, a dojazd do Trójmiasta nie jest nadmiernie uciążliwy.

Polecamy: Oglądamy co najmniej 5 mieszkań przed zakupem

Zwolennicy klimatu uzdrowisk lub górskich wypraw mogą wybrać mieszkanie w Rabce-Zdroju. Za trzypokojowy lokal o powierzchni 73 m kw. w domu z 1931 roku właściciel chciałby dostać 299 tysięcy złotych. Zarówno dom jak i mieszkanie przeszło remont i nadaje się do zamieszkania. Rabka – Zdrój położona jest u podnóży Gorczańskiego Parku Narodowego skąd już niedaleko w Pieniny i Tatry.

Miłośnicy wspinaczki, wypraw rowerowych i pieszych oraz jezior mogą rozważyć Jurę Krakowsko-Częstochowską. Tam właśnie niedaleko miejscowości Koziegłowy znaleźć można dom o powierzchni 72 m kw. na działce o powierzchni 54 arów za 320 tys. zł. Dom powstał w 2004 roku i został wykończony w popularnym standardzie. Do atrakcji turystycznych można zaliczyć turystyczne szlaki piesze i rowerowe oraz niedaleko położone jezioro Poraj. W miejscowości Skrajnica, a więc bliżej skałek wspinaczkowych w podczęstochowskim Olsztynie i Parku Krajobrazowego Gór Sokolich znajduje się dom zbudowany w technologii kanadyjskiej w miejscowości Skrajnica. Położony na działce o powierzchni 2,1 ha został wyceniony na 480 tys. zł. W niedalekiej okolicy, a więc miejscowości Żarki Letnisko można też znaleźć wykończony w wysokim standardzie dom o powierzchni 140 m kw., który położony jest na działce o powierzchni 28 arów. Został on oddany do użytkowania w 2004 roku, a na terenie można znaleźć garaż (30 m kw.), zagospodarowany ogród i drewutnia.

Polecamy: Mieszkania sprzedają się najszybciej wiosną

Komfort na weekend

Poza miastem można też znaleźć nieruchomości z wyższej półki. Przykładem może być dom wolnostojący położony na terenie Skierbieszowskiego Parku Krajobrazowego (okolice Zamościa). Klimatyzowany i wykończony w bardzo wysokim standardzie składa się z 10 pokoi na dwóch piętrach. Łączna powierzchnia domu to ponad 500 m kw. z czego prawie połowę zajmują dwa salony i sala bankietowa. Działka ma powierzchnię 3,2 ha, a oprócz wspomnianego domu na jej terenie znajduje się też domek letni i budynek grillowy. Cena ofertowa to niecałe 1,5 mln złotych.

W podobnej cenie, w odległości kilkunastu kilometrów od Bałtyku, jeziora Jamno i Koszalina położony jest dom o powierzchni 200 m kw. Składa się on z ośmiu pokoi i położony jest na działce o powierzchni 1,7 ha. Z tego terenu 1 ha przypada na prywatny staw. Ponadto właściciel będzie miał do dyspozycji budynek gospodarczy o powierzchni 100 m kw., wiatę na samochody, ogród zimowy i basen.

Na 3 mln złotych został natomiast przez właściciela wyceniony dom o powierzchni prawie 900 m kw. na działce o powierzchni ponad 4,2 ha w miejscowości Trzcianka niedaleko Piły. Dom jest wykończony w bardzo dobrym standardzie, a do nieruchomości przynależy budynek wynajmowany w ramach działalności agroturystycznej (360 m kw.), basen sauna, kort tenisowym staw z wyspą i altaną, stajnia, stodoła. Niedaleko znajduje się jezioro Sarcz i Okunie.

Blisko i drogo

Na weekendy nie trzeba jednak wyjeżdżać daleko, aby odpocząć w komfortowych warunkach. Może to jednak wymagać poniesienia większych nakładów na zakup nieruchomości. Na przykład w odległości 9 km od Lublina na nabywcę czeka dom o powierzchni 910 m kw. na 39-arowej działce. Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie i znajduje się w pobliżu lasu. W domu znajduje się sala bilardowa, sauna, basen, biblioteka oraz 8 pokoi, natomiast na samej parceli staw, ogród, garaż oraz dom dla służby. Cena ofertowa to niecałe 1,8 mln złotych.
Za 2,5 mln złotych można natomiast kupić XVIII-wieczny drewniany dworek położony w odległości 30 km od centrum Krakowa. Jest on w wyremontowany i wyposażony w wysokim standardzie. Budynek ma 550 m kw. i leży na działce o powierzchni 2,3 ha, na której 1 ha przypada na ogród.

Zarabiaj na majówce

Właściciele nieruchomości w lokalizacjach atrakcyjnych, choć niekoniecznie popularnych, mogą też traktować majówkę jako rozpoczęcie sezonowego biznesu. Wystarczy nie korzystać co tydzień z domu w górach lub nad morzem, aby móc ów wówczas wynająć. Dochody z tak dorywczo wynajmowanej nieruchomości najprawdopodobniej nie będą imponujące, choć mogą pokryć koszty utrzymania domu poza miastem. Aby prowadzić tego typu biznes na szerszą skalę, wbrew pozorom wcale nie trzeba dysponować wielomilionowym kapitałem. Wystarczy bowiem dom, w którym do wynajęcia jest kilka pokoi.

Jeśli ktoś obawia się, że w takiej lokalizacji pensjonat miałby niewielkie obłożenie, może zdecydować się na zakup nieruchomości w lokalizacji modnej lub po porostu takiej do której tradycyjnie ciągnie z kraju wiele osób. Przykład? W uzdrowiskowym Sopocie za niecałe 3,5 mln zł można stać się właścicielem czterokondygnacyjnego pensjonatu położonego niedaleko centrum. Jest on wykończony w wysokim standardzie, a powstał w 2010 roku.

Natomiast w Szklarskiej Porębie na nowego właściciela czeka trzykondygnacyjny pensjonat za 11,5 mln złotych. Obiekt ma 1,2 tys. m kw. i jest wykończony w dobrym standardzie. W ośrodku może jednocześnie nocować nawet 65 osób. Ponadto w ośrodku znajduje się sala restauracyjna z widokiem na góry (na 80 osób), dwie sale szkoleniowe, bar, sala bilardowa, sauna, solarium, jacuzzi i siłownia.

Polecamy: W USA wszystkie mieszkania są wynajęte

Tańszy byłby zespół pałacowo-parkowy w odległości około 20 km od Poznania. Ten obiekt hotelowo-konferencyjny oferowany jest do sprzedaży za 9,6 mln zł. Działka ma powierzchnię prawie 10 ha, a sam budynek prawie 1900 m kw. Cały budynek został gruntownie wyremontowany i oddany do użytkowania w 2008 roku. Właściciel posiada pozwolenie na powiększenie hotelu o 25 pokoi. Dodatkową atrakcją jest dostęp do jeziora.

Kup hotel

Chcąc czerpać korzyści z biznesu turystycznego, a nie mając nadto czasu na jego prowadzenie, idealnym rozwiązaniem może okazać się zakup części hotelu zarządzanego przez wyspecjalizowaną firmę. Pozwoli to osiągnąć wyższe zyski niż wynajem zwykłego mieszkania w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Właściciel z takiej nieruchomości może czerpać zyski, ale i niskim kosztem spędzać dni wolne pod własnym dachem. W związku z tym, że pokoje hotelowe przeważnie są niewielkie, to i ich cena całkowita bywa przystępna. Na przykład w Mikołajkach pokój w hotelu to wydatek rzędu 189 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 15,3 tys. zł netto. W Mielnie natomiast pokój w hotelu można mieć już za 229 tys. zł netto, a roczny przychód z wynajmu może sięgnąć 22,9 tys. zł. Atutem tej inwestycji jest to, że nabywca może wybrać czy widok z jego pokoju ma się rozciągać na jezioro czy na morze. Na koniec warto też wspomnieć o inwestycji w Ustroniu Morskim, gdzie za prawie 345 tys. zł można już kupić apartament z tarasami na najwyższym piętrach hotelu. Projekt położony jest tuż nad brzegiem morza, które można podziwiać z jacuzzi zamontowanego na tarasie.

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Umowy PPA w 2025 r. – korzyści i ryzyka dla małych i średnich firm w Polsce

Płacisz coraz wyższe rachunki za prąd? Coraz więcej firm w Polsce decyduje się na umowy PPA, czyli długoterminowe kontrakty na energię z OZE, które mogą zagwarantować stałą cenę nawet na 20 lat. To szansa na przewidywalne koszty i lepszy wizerunek, ale też zobowiązanie wymagające spełnienia konkretnych warunków. Sprawdź, czy Twoja firma może na tym skorzystać.

Rezygnują z własnej działalności na rzecz umowy o pracę. Sytuacja jest trudna

Sytuacja jednoosobowych działalności gospodarczych jest trudna. Coraz więcej osób rezygnuje i wybiera umowę o pracę. W 2025 r. wpłynęło blisko 100 tysięcy wniosków o zamknięcie jednoosobowej działalności gospodarczej. Jakie są bezpośrednie przyczyny takiego stanu rzeczy?

Umowa Mercosur może osłabić rynek UE. O co chodzi? Jeszcze 40 umów handlowych należy przejrzeć

Umowa z krajami Mercosur (Argentyną, Brazylią, Paragwajem i Urugwajem) dotyczy partnerstwa w obszarze handlu, dialogu politycznego i współpracy sektorowej. Otwiera rynek UE na produkty z tych państw, przede wszystkim mięso i zboża. Rolnicy obawiają się napływu tańszych, słabszej jakości produktów, które zdestabilizują rynek. UE ma jeszcze ponad 40 umów handlowych. Należy je przejrzeć.

1 października 2025 r. w Polsce wchodzi system kaucyjny. Jest pomysł przesunięcia terminu lub odstąpienia od kar

Dnia 1 października 2025 r. w Polsce wchodzi w życie system kaucyjny. Rzecznik MŚP przedstawia szereg obaw i wątpliwości dotyczących funkcjonowania nowych przepisów. Jest pomysł przesunięcia terminu wejścia w życie systemu kaucyjnego albo odstąpienia od nakładania kar na jego początkowym etapie.

REKLAMA

Paragony grozy a wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny

Wakacje 2025 na półmetku: więcej rezerwacji, dłuższe pobyty i stabilne ceny. Mimo pojawiających się w mediach “paragonów grozy”, sierpniowy wypoczynek wciąż można zaplanować w korzystnej cenie, zwłaszcza rezerwując nocleg bezpośrednio.

150 tys. zł dofinansowania! Dla kogo i od kiedy można składać wnioski?

Zakładasz własny biznes, ale brakuje Ci środków na start? Nie musisz od razu brać drogiego kredytu. W Polsce jest kilka źródeł finansowania, które mogą pomóc w uruchomieniu działalności – od dotacji i tanich pożyczek, po prywatnych inwestorów i crowdfunding. Wybór zależy m.in. od tego, czy jesteś bezrobotny, mieszkasz na wsi, czy może planujesz innowacyjny startup.

W pół roku otwarto ponad 149 tys. jednoosobowych firm. Do tego wznowiono przeszło 102 tys. [DANE Z CEIDG]

Jak wynika z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT), w pierwszej połowie 2025 roku do rejestru CEIDG (Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej) wpłynęło 149,1 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej. To o 1% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy takich przypadków było 150,7 tys. Co to oznacza?

Jak liderzy finansowi mogą budować odporność biznesową w czasach niepewności?

Niepewność stała się trwałym elementem globalnego krajobrazu biznesowego. Od napięć geopolitycznych, przez zmienność inflacyjną, po skokowy rozwój technologii – dziś pytaniem nie jest już, czy pojawią się ryzyka, ale kiedy i jak bardzo wpłyną one na organizację. W takim świecie dyrektor finansowy (CFO) musi pełnić rolę strategicznego radaru – nie tylko reagować, ale przewidywać i przekształcać ryzyko w przewagę konkurencyjną. Przedstawiamy pięć praktyk budujących odporność biznesową.

REKLAMA

Strategia Cyberbezpieczeństwa na lata 2025-2029: uwagi Rzecznika MŚP

Rzecznik MŚP ma uwagi do rządowej Strategii Cyberbezpieczeństwa na lata 2025-2029. Zwraca uwagę na zasadę proporcjonalności, obligatoryjne oszacowanie kosztów dla gospodarki narodowej, ocenę wpływu na mikro, małych i średnich przedsiębiorców, a także obowiązek szerokich konsultacji.

Działalność nierejestrowana 2025 - limit. Do jakiej kwoty można prowadzić działalność bez rejestracji? Jak obliczyć przychód w działalności nierejestrowanej?

Działalność nierejestrowana to sposób na legalne dorabianie bez obowiązku zakładania firmy. W 2025 roku możesz sprzedawać swoje produkty lub usługi bez wpisu do CEIDG, o ile spełniasz określone warunki. Ile wynosi limit przychodów i co jeszcze trzeba wiedzieć?

REKLAMA