REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Amerykanie wstrzymują się z kupowaniem nieruchomości

REKLAMA

REKLAMA

Indeks podpisanych umów sprzedaży domów na rynku wtórnym w USA spadł miesiąc do miesiąca o 16 proc. Był to pierwszy spadek po 10 miesiącach wzrostu. Wskaźnik ten uważany jest za wskaźnik wyprzedzający w stosunku do danych o zakończonych sprzedażach domów.

REKLAMA

Zamknięcie sprzedaży następuje około 1 lub 2 miesiące od daty podpisania umowy. Dopiero wtedy transakcja brana jest pod uwagę przy obliczaniu liczby zakończonych sprzedaży domów, której wzrost większy niż oczekiwania, niedawno, bo jeszcze 22 grudnia 2009 roku, wzbudził wśród inwestorów optymizm. Po dniu wczorajszym wiemy już jednak, że można spodziewać się spadku tego wskaźnika w niedalekiej przyszłości.

REKLAMA

Czy inwestorzy powinni przejmować się tymi danymi? Wszak od zapaści na rynku nieruchomości w USA rozpoczęła się globalna recesja. Niekoniecznie. Głównym powodem spadku wydaje się być przedłużenie rządowego programu ulgi podatkowej dla nabywców pierwszego domu. Miał on wcześniej zakończyć się w listopadzie, ale został przedłużony i teraz obejmował będzie umowy podpisane do końca kwietnia br. Kupujący, którzy jeszcze na początku listopada śpieszyli się z kupnem domu, po ogłoszeniu decyzji o przedłużeniu dali sobie zapewne więcej czasu na poszukiwania wymarzonego lokum.

Spadek ten mógł mieć więc charakter, jeżeli nie jednorazowy, to przynajmniej przejściowy. Pokazuje jednak też jak wielki wpływ mają na gospodarkę USA programy antykryzysowe.

REKLAMA

Spowolnienie na rynku nieruchomości w USA jeszcze jednak może potrwać. Taką tezę przedstawili niedawno Robert Shiller i Karl Case, ekonomiści i twórcy S&P/Case-Shiller Home Price Index. Twierdzą oni, że wzrost liczby niespłacanych kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych wśród osób o wysokiej zdolności kredytowej (prime borrowers), które zaciągnęły kredyt w 2009 roku może wzrosnąć w 2010 roku, spowalniając odbicie na rynku nieruchomości i to bez względu na optymistyczne spojrzenie Amerykanów na przyszły stan ich gospodarki.

„Bezrobocie dotyczy wszystkich bez względu na dochody”, powiedział Case w wywiadzie. „Uderza bogatych ludzi, tak samo tych ze średnimi dochodami jak i biednych, a w każdej z tych kategorii są osoby, które posiadają kredyt hipoteczny.” Ekonomista ten nie ma jednak wątpliwości, że „wzrost niespłacanych kredytów spowolni odbicie na rynku nieruchomości, ale go nie zatrzyma”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Rafał Lerski, Jerzy Węglarz
analitycy Expandera

Zobacz także: Inwestycje.wieszjak.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Branża handlowa w letargu. Co czwarta firma obawia się mniejszych zamówień, a co druga wysokich cen

Branża handlowa w Polsce jest jedyną, która nie wyszła nawet na krótko z kryzysu w ciągu minionych dwóch lat. Menadżerowie nie widzą wciąż sprzyjających okoliczności do prowadzenia biznesu w handlu – ani teraz, ani w najbliższej przyszłości.

Budownictwo narzeka na brak kredytów i sięga po faktoring, to za sprawą coraz wyższych nieregulowanych na czas wzajemnych zobowiązań

Wskaźniki koniunktury poprawiają się i coraz więcej firm prognozuje poprawę płynności. Ale szukające finansowego wsparcia przedsiębiorstwa z budownictwa nie zawsze mogą liczyć na przychylność banków w staraniach o kredyt. Stały się za to klientem numer jeden dla firm faktoringowych. Dotyczy to zwłaszcza mikrofirm.

Pieniądze z KPO. Kto zyska, a kto może stracić?

W ramach KPO do Polski trafiło już 7 mld euro. Czy optymizm inwestycyjny sprawi, że w Polsce na każdym kroku będzie plac budowy, a inflacja znów poszybuje w górę? Które firmy mogą rekordowo zyskać? A kto straci?

Finansowanie ze środków UE. Z jakich programów mogą korzystać przedsiębiorcy z MŚP?

Z jakich programów finansowania może skorzystać przedsiębiorca w 2024 roku? Unia Europejska kontynuuje swoje zaangażowanie we wsparcie przedsiębiorców z MŚP. Stawia na różnorodne programy i ułatwienia, które mają na celu stymulowanie innowacyjności, wzrostu gospodarczego oraz konkurencyjności firm w UE.

REKLAMA

Od 12 czerwca zapłacisz okiem za zakupy. W których sklepach?

12 czerwca w pięciu salonach Empik w całej Polsce rozpoczyna się pilotażowy program płatności biometrycznych. To innowacyjne rozwiązanie opiera się na fuzji biometrii tęczówki oka i twarzy. Dostawcą tej technologii jest polski fintech PayEye, we współpracy z Planet Pay. Program jest pierwszym tego rodzaju w Europie i działa w ramach programu Mastercard Biometric Checkout.

Będzie zakaz nowych licencji na transport międzynarodowy, zablokuje zakładanie jednoosobowych firm

Planowany przez Ministerstwo Infrastruktury pomysł zakazu wydawania licencji dla transportu międzynarodowego może okazać się dużym problemem dla polskich przewoźników. To praktycznie zakaz zakładanie nowych jednoosobowych firm. Ponadto blokada zakupu nowych ciężarówek.

Mikrofirmy budowlane mogą się pożegnać z kredytami?

Przeterminowane zaległości firm budowlanych to już ponad półtora miliarda złotych. Większość zadłużonych przedsiębiorców to mikrofirmy. Prognozowana poprawa płynności wcale nie oznacza, że firmy mogą liczyć na kredyty bankowe.

Rewolucja w handlu internetowym. Szczegółowe dane trafią do skarbówki

Szczegółowe informacje o transakcjach internetowych, w tym wynajmu mieszkań, będą przekazywane do Urzędu Skarbowego. Dodatkowo, konta na platformach takich jak Allegro, OLX czy Vinted mogą zostać zablokowane, a wypłaty wstrzymane - informuje "Gazeta Wyborcza".

REKLAMA

Połowa konsumentów deklaruje, że wybierze firmę wspierającą odpowiedzialny rozwój zamiast tej, która nie podejmuje takich działań

Inwestowanie ESG (Environmental, Social, Governance), czyli społeczna odpowiedzialność biznesu może być odpowiedzią na pościg za wynikami. Celem działalności firm powinno być dziś nie tylko osiąganie dobrych wyników finansowych, widocznych w raportach kwartalnych, ale także budowanie otoczenia społecznego, ochrona środowiska czy wspieranie ważnych inicjatyw. To istotne dla wielu inwestorów instytucjonalnych, jak również detalicznych, którzy wybierają inwestycje online mające na uwadze środowisko i otoczenie społeczne.

Co robią małe firmy gdy kontrahent nie płaci. Zaległe płatności sięgnęły już 10 miliardów złotych

Ponad połowa firm wysyła wezwania do zapłaty, 47 proc. negocjuje z dłużnikiem, a co 5. zleca odzyskanie należności kancelarii prawnej – tak najczęściej postępują małe i średnie przedsiębiorstwa, kiedy kontrahent im nie płaci.

REKLAMA