REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nowoczesne biura w Polsce przyciągają inwestorów

Nowoczesne biura w Polsce przyciągają inwestorów /fot. Fotolia
Nowoczesne biura w Polsce przyciągają inwestorów /fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Sektor nowoczesnych usług dla biznesu rozwija się w naszym kraju w niesamowicie szybkim tempie. Według specjalistów z Jones Lang LaSalle i ABSL, zatrudnienie w centrach takich usług wynosi obecnie 244 tys. osób, a do roku 2020 wzrośnie do co najmniej 300 tys. Polska jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla inwestorów zagranicznych, a jak się okazuje - kluczowym czynnikiem wyboru dla dużych firm jest dostępność do nowoczesnej powierzchni biurowej.

REKLAMA

Specjaliści z Jones Lang LaSalle i ABSL w swoim nowym raporcie na temat sektora nowoczesnych usług biznesowych w kraju podają, że to właśnie Polska jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji w regionie. Firmy planujące otworzyć swoje centra nad Wisłą mają możliwość zrealizowania tych inwestycji w wielu miastach, co jest niewątpliwą przewagą konkurencyjną nad innymi państwami w Europie Środkowo-Wschodniej. Choć prym pod względem ilości centrów działających w branży BPO, SSC, IT i R&D wiedzie Warszawa, to Kraków jest miastem zatrudniającym najwięcej osób w tym sektorze. Nie gorzej radzą sobie także takie aglomeracje, jak Łódź, Wrocław, Trójmiasto czy choćby Poznań, który pomiędzy I kw. 2016, a I kw. 2017 odnotował największy wzrost zatrudnień. Co sprawia, że to właśnie Polska cieszy się tak dużym zainteresowaniem ze strony najemców?

REKLAMA

Kluczowy czynnik to nowoczesne powierzchnie biurowe. Okazuje się, że dla większości inwestorów z kraju i zza granicy, kluczowym czynnikiem wyboru lokalizacji jest dostępność nowoczesnych powierzchni biurowych. Równie ważny jest także dostęp do komunikacji dalekobieżnej (lotniska i pociągi), a dopiero za nimi plasują się takie czynniki, jak jakość komunikacji miejskiej, współpraca z lokalnymi władzami i uczelniami oraz dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry. Nic więc dziwnego, że Polska cieszy się tak dużym zainteresowaniem ze strony najemców. Z końcem roku 2016, polski rynek biurowy po raz kolejny odnotował najbardziej dynamiczny wzrost w całej Europie Środkowo-Wschodniej, a 9 najpopularniejszych aglomeracji oferuje obecnie potencjalnym najemcom prawie 9 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

REKLAMA

Polska - największy rynek biurowy w CEE. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 9 największych miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie, czynią Polskę największym rynkiem biurowym w CEE. W budowie znajduje się obecnie 1,5 mln m2 nowych projektów, a w istniejących to właśnie centra usług biznesowych wygenerowały aż 59% popytu. Nie powinno to jednak dziwić, bowiem potencjalni najemcy mają bardzo duży komfort wyboru nie tylko w najbardziej prestiżowej lokalizacyjnie stolicy, ale i innych wielkich miastach, gdzie stawki czynszowe mogą być relatywnie niższe.

Duży komfort wyboru biur w stolicy. Nie da się ukryć, że największym rynkiem biurowym w Polsce jest oczywiście Warszawa. To właśnie na terenie stolicy znajduje się ponad 5 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, co czyni ją także liderem w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Miasto oferuje przyszłym najemcom szeroki wachlarz modułów - specjaliści z Jones Lang LaSalle podają, że najmniejsza powierzchnia do wynajęcia może wynosić nawet 10 m2, a największa niecałe… 20 tys. m2. Rynek potwierdza ogromne zainteresowanie inwestorów, którzy w ubiegłym roku wygenerowali popyt na poziomie 754,9 tys. m2. Stworzenie własnego centrum nowoczesnych usług dla biznesu w stolicy to gwarancja prestiżowego adresu, zaś stawki czynszowe powinny pozostać stabilne - obecnie wynoszą 20,5 - 23,5 €/m2 za miesiąc w Centrum oraz 11,0 - 17,5 €/m2 za miesiąc poza tym obszarem.

Popularność miast regionalnych stale rośnie. Nie mniejszym zainteresowaniem ze strony najemców cieszą się także pozostałe aglomeracje w kraju. Liderem na rynkach biurowych poza Warszawą jest Kraków, w którym wynajęto 187,8 tys. m2 w 2016 roku, co przełożyło się na 59% całkowitego popytu na rynkach regionalnych. Specjaliści z Jones Lang LaSalle przewidują, że w tym roku krakowska podaż osiągnie rekordowy poziom 175 tys. m2, co przyczyni się do przekroczenia milionowej podaży we wszystkich 8 miastach. Dużym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się także Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań i Łódź, która jest zresztą jednym miastem w Polsce, gdzie swoje centra BPO, SSC i IT otwierają niemal w tej samej ilości firmy zza granicy, co przedsiębiorcy krajowi. Stawki czynszowe w stolicach 8 regionów wahają się obecnie od 10,5 - 11,5 €/m2 za miesiąc w Lublinie do 13,5 - 14,5 €/m2 za miesiąc w Krakowie i Wrocławiu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Pełen raport "Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2017" dostępny jest na portalu www.bazabiur.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA