| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Aktualności > Zasady obrotu ziemią rolną po 30 kwietnia 2016 r.

Zasady obrotu ziemią rolną po 30 kwietnia 2016 r.

30 kwietnia 2016 r. weszła w życie ustawa z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Na mocy tej ustawy wprowadzono zmiany m.in. w zakresie zasad obrotu ziemią rolną oraz zasad ustanawiania hipotek na nieruchomościach rolnych. Dokonano nowelizacji m.in. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zmiany mają istotne znaczenie dla firm/podmiotów będących właścicielami/użytkownikami wieczystymi/dzierżawcami nieruchomości rolnych i/lub dla podmiotów chcących takie nieruchomości nabyć/zbyć.

Z punktu widzenia obrotu gospodarczego zmiany wpływają m.in. na możliwość uzyskania kredytu, gdy zabezpieczeniem ma być hipoteka na nieruchomości rolnej oraz na możliwość zbycia/nabycia takich nieruchomości (obrót ziemią).

1. Hipoteka na nieruchomości rolnej

1.1. Wartość rynkowa hipoteki

Jak wynika z dodanego do art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nowego ustępu 2a suma hipoteki na nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości ustalonej na dzień ustanowienia hipoteki. Do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej należy dołączyć operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami.

W związku z tym począwszy od 30 kwietnia 2016 r. w przypadku wniosków o wpis hipotek istotne znaczenie ma:

● suma hipoteki ustanawianej na nieruchomości rolnej, która nie może być wyższa niż wartość rynkowa tej nieruchomości,
● operat szacunkowy nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, który należy obligatoryjnie dołączyć do wniosku o wpis hipoteki ustanawianej na nieruchomości rolnej.

W razie braku załączenia operatu szacunkowego nieruchomości rolnej, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, do wniosku o wpis hipoteki na nieruchomości rolnej sąd wezwie wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni. Oznacza to brak formalny wniosku. W przypadku niewykonania zarządzenia sądu przez wnioskodawcę wniosek taki zostanie zwrócony wraz z uiszczoną opłatą sądową.

Przeczytaj więcej w INFORLEX.PL Biznes cały artykuł: Ustanawianie hipotek na nieruchomościach rolnych i zasady obrotu ziemią rolną po 30 kwietnia 2016 r.

W artykule m.in.:

  • Hipoteka na nieruchomości rolnej
  • Nieruchomość rolna
  • Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • Nowe zasady obrotu ziemią rolną
  • Nabywanie nieruchomości rolnych
  • Dzierżawa gruntów rolnych i prawo pierwokupu
  • Prawo pierwokupu udziałów i akcji w spółce handlowej na rzecz Agencji
  • Nabycie nieruchomości rolnej przez Agencję przy zmianie wspólnika

Czytaj także

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Zasady obrotu ziemią rolną po 30 kwietnia 2016 r. /fot. Fotolia
Zasady obrotu ziemią rolną po 30 kwietnia 2016 r. /fot. Fotolia

Polish your HR English 2 Angielski (nie) tylko dla HR –owca49.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

RODO 2018

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Anna Książek

Ekonomistka, posiada wieloletnie doświadczenie w działach personalnych, obecnie samodzielny specjalista ds. kadr i płac.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »