REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Co powinno być zawarte w umowie o podwykonawstwo robót budowlanych?

Monika Serwatka
Aplikantka radcowska
Umowa wykonawcy z podwykonawcą powinna byś sporządzona pod rygorem nieważności na piśmie.
Umowa wykonawcy z podwykonawcą powinna byś sporządzona pod rygorem nieważności na piśmie.

REKLAMA

REKLAMA

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego w umowie o roboty budowlane zawartej miedzy inwestorem a wykonawcą, strony powinny ustalić zakres robót, które wykonawca będzie wykonywał osobiście lub za pomocą podwykonawców. Generalny wykonawca powinien także zawrzeć umowę z podwykonawcą. Jaki charakter ma taka umowa?

Kiedy wykonawca może zlecić wykonanie robót budowlanych podwykonawcy?

  • Konieczna jest zgoda inwestora. Nie ma przeszkód, aby wykonawca (generalny wykonawca), zwarł umowę z podwykonawcą. Jednak do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora. Zgoda może być udzielona:

- przed zawarciem umowy generalnego wykonawcy z podwykonawcą;
- po zawarciu umowy generalnego wykonawcy z podwykonawcą (odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego określają, jakie zachowanie inwestora można uznać za wyrażenie przez niego zgody na zawarcie takiej umowy. Otóż, jeżeli inwestor, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. Zatem inwestor ma 14 dni od dnia otrzymania umowy lub jej projektu na zgłoszenie na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń. Jeżeli w ciągu 14 dni inwestor nie przedstawi pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń uznaje się, że wyraził on zgodę na umowę wykonawcy z podwykonawcą. Zgoda inwestora w tym przypadku ma moc wsteczną);

REKLAMA

  • Umowa wykonawcy z podwykonawcą powinna byś sporządzona pod rygorem nieważności na piśmie.

Zapoznaj się również: Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane?

Dopuszczalność dalszych umów o podwykonawstwo

Podwykonawca również może zawrzeć umowę z dalszym podwykonawcą, jednak należy pamiętać, że w takim przypadku potrzebna jest zgoda zarówno inwestora jak i wykonawcy. Inwestor i wykonawca mają 14 dni na wyrażenie takiej zgody, a brak reakcji (pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy lub jej projektu) z ich strony traktowany jest jako udzielenie zgody. Również umowy z podwykonawcami powinny być zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Dotyczy to również umów zawieranych przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcami. Brak formy pisemnej powoduje ich nieważność, a strony nie mogą zastrzec w umowie innego skutku.

Polecamy najważniejsze wzory umów!

Warto pamiętać, że niezawarcie umowy o roboty budowlane na piśmie nie powoduje jej nieważności. Nieco inaczej jest w przypadku wyżej opisanych umów o podwykonawstwo i dalsze podwykonawstwo. Przepisy w tym przypadku są znacznie ostrzejsze, przewidują bowiem rygor nieważności tych umów, jeżeli nie zostaną one sporządzone na piśmie.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Troska i zrozumienie w kontakcie z pacjentami – klucz do profesjonalnej opieki zdrowotnej
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    REKLAMA

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    REKLAMA

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    REKLAMA