REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały /Fot. Fotolia
Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały? Według jakiej wartości wprowadzić go do ewidencji?

Krajowy Standard Rachunkowości nr 11 "Środki trwałe" przewiduje trzy warianty ustalania wartości początkowej środka trwałego powstałego z przekwalifikowania z inwestycji. Szczegóły - w uzasadnieniu.

REKLAMA

Krajowy Standard Rachunkowości nr 11 "Środki trwałe" przewiduje, że w razie pozyskania środka trwałego przez przekwalifikowanie z nieruchomości inwestycyjnej, wartość początkową powstałego tą drogą środka trwałego, stanowi wartość przedstawiona w jednym z trzech poniższych wariantów.

Wariant 1 - wycena według zasad określonych dla środków trwałych (wartość historyczna)

REKLAMA

Według tego wariantu wartość początkową środka trwałego przekwalifikowanego z nieruchomości inwestycyjnej stanowi wartość księgowa netto na dzień przekwalifikowania - jeżeli zgodnie z przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad określonych dla środków trwałych. Jednostka ujmuje w księgach rachunkowych odrębnie wartość księgową brutto i umorzenie oraz ewentualne odpisy z tytułu utraty wartości.

Jednostka zakupiła nieruchomość o wartości netto 10 000 000 zł w celu uzyskania z niej pożytków innych niż jej działalność operacyjna. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne tak jak środki trwałe. Jednostka naliczała odpisy amortyzacyjne od inwestycji według stopy 2,5% przez 4 lata i 3 miesiące na łączną kwotę 1 062 500 zł (w tym 62 500 zł za 3 miesiące ostatniego roku). Po tym okresie jednostka przekwalifikowała inwestycję w nieruchomości do środków trwałych, gdyż zamierza korzystać z nieruchomości prowadząc w niej działalność operacyjną.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
  1. Przyjęcie nieruchomości inwestycyjnej do ewidencji bilansowej z zakupu w cenie nabycia

Wn konto 030 "Inwestycje w nieruchomości" 10 000 000 zł

Wn konto 223 "VAT naliczony" 2 300 000 zł

Ma konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 12 300 000 zł

  1. Zapłata za zakupioną nieruchomość z rachunku bankowego

Wn konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 12 300 000 zł

Ma konto 131 "Bieżący rachunek bankowy" 12 300 000 zł

  1. Odpisy umorzeniowe nieruchomości inwestycyjnych w bieżącym roku obrotowym

(10.000 000 zł x 2,5%)/12 mcy x 3 mcy = 62 500 zł

Wn konto 765 "Pozostałe koszty operacyjne" 62 500 zł

Ma konto 071 "Odpisy umorzeniowe inwestycji w nieruchomości " 62 500 zł

  1. Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości inwestycyjnej - usługi obce np.: remonty, dozór oraz podatki opłat itp.

Wn konto 765 "Pozostałe koszty operacyjne" 600 000 zł

Ma różne konta zespołu 1, 2, 3, 5, 6. 600 000 zł

  1. Przychody z nieruchomości inwestycyjnych - (uzyskane czynsze itp.)

Wn konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 6 150 000 zł

Ma konto 760 "Pozostałe przychody operacyjne" 5 000 000 zł

Ma konto 222 "VAT należny" 1 150 000 zł

  1. Wpływ środków na rachunek bankowy z tytułu uzyskanych pożytków (uzyskane czynsze itp.)

Wn konto 131 "Bieżący rachunek bankowy" 6 150 000 zł

Ma konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 6 150 000 zł

  1. Przekwalifikowanie nieruchomości z inwestycji do środków trwałych

a) wartość początkowa

Wn konto 010 "Środki trwałe" 10 000 000 zł

Ma konto 030 "Inwestycje w nieruchomości" 10 000 000 zł

b) dotychczasowe umorzenie

Wn konto 071 "Odpisy umorzeniowe inwestycji w nieruchomości" 1 062 500 zł

Ma konto 070 "Odpisy umorzeniowe środków trwałych" 1 062 500 zł

  1. Odpisy amortyzacyjne nieruchomości będącej środkiem trwałym jednostki

(10 000.000 zł x 2,5%)/12 mcy x 9 mcy = 187 500 zł

Wn konto 408 "Amortyzacja" 187 500 zł

Ma konto 070 "Odpisy umorzeniowe środków trwałych" 187 500 zł

Przeczytaj w INFORLEX.PL Biznes cały artykuł: Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały

W artykule przedstawiono również przykłady ewidencji księgowej.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    KPO: Od 6 maja 2024 r. można składać wnioski na dotacje dla branży HoReCa - hotelarskiej, gastronomicznej, cateringowej, turystycznej i hotelarskiej

    Nabór wniosków na dotacje dla branży hotelarskiej, gastronomicznej i cateringowej oraz turystycznej i kulturalnej w ramach Krajowego Planu Odbudowy ogłoszono w kwietniu 2024 r. Wnioski będzie można składać od 6 maja 2024 r. do 5 czerwca 2024 r.

    Ile pracuje mikro- i mały przedsiębiorca? 40-60 godzin tygodniowo, bez zwolnień lekarskich i urlopów

    Przeciętny mikroprzedsiębiorca poświęca dużo więcej czasu na pracę niż przeciętny pracownik etatowy. Wielu przedsiębiorców nie korzysta ze zwolnień lekarskich i nie było na żadnym urlopie. Chociaż mikroprzedsiębiorcy zwykle zarabiają na poziomie średniej krajowej albo trochę więcej, to są zdecydowanie bardziej oszczędni niż większość Polaków.

    Duży wzrost cyberataków na świecie!

    Aż 28 proc. O tyle procent wzrosła liczba ataków cyberprzestępców. Hakerzy stawiają także na naukę i badania oraz sektor administracyjno-wojskowy. W Europie liczba ataków ransomware wzrosła o 64 proc. Jest się czego obawiać. 

    Nie zrobisz zakupów w swoim ulubionym sklepie osiedlowym, bo powrót VAT na żywność doprowadzi go do bankructwa

    Po ponad dwóch latach przerwy powrócił 5-procentowy VAT na żywność. Sieci dyskontów, które toczą wojnę o klientów, kuszą obietnicą, że cen nie podniosą, bo podatek wezmą na siebie. Korzystna dla klientów zapowiedź może okazać się zabójcza dla i tak słabnących i znikających z rynku małych sklepów.

    REKLAMA

    Windykacja należności krok po kroku

    Windykacja należności krok po kroku czyli jak odzyskać swoje pieniądze? Pierwszym krokiem jest windykacja przedsądowa. Co zrobić, aby windykacja była skuteczna już na tym etapie?

    Praca tymczasowa: Liczy się wynagrodzenie, lokalizacja miejsca pracy, czas trwania rekrutacji i szansa na stałą pracę

    Praca tymczasowa to nie tylko opcja dla studentów – najwięcej pracowników stanowią osoby w przedziale wiekowym 25-44 lata. Pracownicy tymczasowi przy wyborze oferty pracy najczęściej zwracają uwagę na wysokość wynagrodzenia, lokalizację miejsca pracy oraz szansę na stałe zatrudnienie, a także szybkość procesu rekrutacji.

    Uwaga! Zbyt częste zmienianie hasła ułatwia cyberataki

    Czy trzeba zmieniać hasło co miesiąc? Okazuje się, że zbyt częsta zmiana hasła ułatwia cyberataki. Wskazania do zmiany hasła przez pracowników po czasie od 30 do 90 dni powinny się zmienić. Kiedy zmiana hasła jest konieczna?

    Cyfrowa współpraca księgowych i przedsiębiorców

    Postęp w zakresie rozwiązań technologicznych oraz innowacje w sposobie komunikacji pomiędzy urzędami i podmiotami zmieniają sposób prowadzenia przedsiębiorstw - w szczególności małych i mikrofirm. Równocześnie szybka adopcja rozwiązań technologicznych sprawia, że cyfryzacja sektora publicznego - także na linii obywatel - urząd w kontekście przykładowo cyfrowych rozliczeń podatkowych – nabiera rozpędu i będzie coraz intensywniej dotykać również inne powiązane z nią sektory i branże. 

    REKLAMA

    Jak hakerzy wyciągają nasze dane? Uważaj na aktualizacje!

    Hakerzy nie próżnują i wciąż szukają nowych sposobów na wyciągnięcie danych. Wykorzystują pliki wirtualnego dysku twardego (VHD) do dostarczania wirusa - trojana zdalnego dostępu (RAT) Remcos. W Polsce szczególnie groźne są fałszywe aktualizacje. 

    Firmy przemysłowe stawiają na AI

    Większość firm (83 proc.) z sektora przemysłowego planuje zainwestować w sztuczną inteligencję w 2024 r. Tak wynika z najnowszego raportu "State of Smart Manufacturing". 

    REKLAMA