| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Firma > Mała firma > Inne > Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały

Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie inwestycji na środek trwały? Według jakiej wartości wprowadzić go do ewidencji?

Krajowy Standard Rachunkowości nr 11 "Środki trwałe" przewiduje trzy warianty ustalania wartości początkowej środka trwałego powstałego z przekwalifikowania z inwestycji. Szczegóły - w uzasadnieniu.

Krajowy Standard Rachunkowości nr 11 "Środki trwałe" przewiduje, że w razie pozyskania środka trwałego przez przekwalifikowanie z nieruchomości inwestycyjnej, wartość początkową powstałego tą drogą środka trwałego, stanowi wartość przedstawiona w jednym z trzech poniższych wariantów.

Wariant 1 - wycena według zasad określonych dla środków trwałych (wartość historyczna)

Według tego wariantu wartość początkową środka trwałego przekwalifikowanego z nieruchomości inwestycyjnej stanowi wartość księgowa netto na dzień przekwalifikowania - jeżeli zgodnie z przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad określonych dla środków trwałych. Jednostka ujmuje w księgach rachunkowych odrębnie wartość księgową brutto i umorzenie oraz ewentualne odpisy z tytułu utraty wartości.

Jednostka zakupiła nieruchomość o wartości netto 10 000 000 zł w celu uzyskania z niej pożytków innych niż jej działalność operacyjna. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne tak jak środki trwałe. Jednostka naliczała odpisy amortyzacyjne od inwestycji według stopy 2,5% przez 4 lata i 3 miesiące na łączną kwotę 1 062 500 zł (w tym 62 500 zł za 3 miesiące ostatniego roku). Po tym okresie jednostka przekwalifikowała inwestycję w nieruchomości do środków trwałych, gdyż zamierza korzystać z nieruchomości prowadząc w niej działalność operacyjną.

  1. Przyjęcie nieruchomości inwestycyjnej do ewidencji bilansowej z zakupu w cenie nabycia

Wn konto 030 "Inwestycje w nieruchomości" 10 000 000 zł

Wn konto 223 "VAT naliczony" 2 300 000 zł

Ma konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 12 300 000 zł

  1. Zapłata za zakupioną nieruchomość z rachunku bankowego

Wn konto 240 "Pozostałe rozrachunki" 12 300 000 zł

Ma konto 131 "Bieżący rachunek bankowy" 12 300 000 zł

  1. Odpisy umorzeniowe nieruchomości inwestycyjnych w bieżącym roku obrotowym

(10.000 000 zł x 2,5%)/12 mcy x 3 mcy = 62 500 zł

Wn konto 765 "Pozostałe koszty operacyjne" 62 500 zł

Ma konto 071 "Odpisy umorzeniowe inwestycji w nieruchomości " 62 500 zł

  1. Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości inwestycyjnej - usługi obce np.: remonty, dozór oraz podatki opłat itp.

Wn konto 765 "Pozostałe koszty operacyjne" 600 000 zł

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Koronawirus a przedsiębiorcy

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Verum Numerica

Usługi księgowe │Audyt księgowy i podatkowy│ Doradztwo

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »