REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Limity dostępu do mieszkań w programie MDM

Mieszkanie dla młodych
Mieszkanie dla młodych
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zaproponowane w ramach nowego rządowego programu pomocy „MdM” limity cenowe mieszkań utrudniają dostęp do lokalów mieszkańcom dużych miast. Najtrudniej o lokum w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.

Młodzi ludzie chcący skorzystać z nowego rządowego programu muszą przygotować się na wiele ograniczeń. Rząd nie zdecydował się na włączenie do programu mieszkań z rynku wtórnego, utrzymał obowiązujące w „Rodzinie na swoim” limity metrażowe oraz limity cen metrów kwadratowych nieruchomości. Najbardziej uciążliwe okazują się te ostatnie, bo utrudniają nabycie mieszkań w dobrych lokalizacjach, zwłaszcza mieszkańcom dużych miast.

REKLAMA

Marny wybór

Opublikowane przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju limity cen mieszkań obowiązujące w ramach programu „MdM” w I kwartale 2014 roku wzbudziły wiele kontrowersji. Okazuje się, że ofert sprzedaży mieszkań utrzymujących się w zaproponowanych przez resort „widełkach” jest jak na lekarstwo. W najgorszej sytuacji są ludzie młodzi, chcący nabyć lokum we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie. AMRON przeanalizował udział transakcji odpowiadających limitom programu „Mieszkanie dla Młodych” w całkowitym obrocie nieruchomości. W Warszawie transakcje odpowiadające limitom stanowią tylko 13 %, we Wrocławiu 16 %, a w Krakowie niespełna 6 %. Najlepiej wypadają pod tym względem: Poznań (49 % transakcji), Gdańsk (59 %) i Łódź (62 %).

Mieszkanie dla Młodych, czyli komu należy się dopłata?

Limity swoje, ceny swoje

We Wrocławiu cena metra kwadratowego w programie „MdM” wynosi nieco ponad 4700 zł, tymczasem z portalu Domiporta.pl wynika, że średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego to ponad 6 tys. zł za metr kwadratowy. W Warszawie młodzi ludzie, chcący skorzystać z rządowego programu muszą szukać lokali w cenie maksymalnie do 5864 zł za metr kwadratowy, tymczasem średnie ceny transakcyjne mieszkań według danych AMRON-SARFiN wynoszą w stolicy ponad 7 tys. zł. Trudno też o mieszkanie w Krakowie. W ramach „MdM” można uzyskać dopłatę do lokali niedroższych niż 4800 zł za metr kwadratowy.

Tymczasem portal Domiporta.pl policzył, że średnia cena mieszkań w stolicy Małopolski wynosi ponad 6 tys. zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

„Mieszkanie dla Młodych” - wybór najatrakcyjniejszego kredytu


Niska jakość

Tak mała dostępność mieszkań w największych miastach w Polsce spowoduje, że osoby chcące nabyć lokum, korzystając z rządowego programu, będą musiały szukać mieszkań w gorszych lokalizacjach, poza centrum miast. Według AMRON wprowadzenie limitów cenowych w takim kształcie może skłonić deweloperów do budowy mieszkań mniejszym kosztem, a co za tym idzie - niższej jakości. Co więcej, zdaniem AMRON, może dochodzić do nadużyć. „Limity cen będą mogły być omijane w podobny sposób jak w przypadku „RnS”, ponownie ukryte koszty zakupu przyjmą formę obowiązkowego garażu o ponadprzeciętnej cenie” – podkreślano w raporcie. Już teraz mówi się o tym, że możemy mieć powtórkę z poprzedniego rządowego programu. Obowiązujące w ramach „Rodziny na swoim” limity cenowe przez kilka lat uniemożliwiały kupno mieszkań w stolicach województw, w dobrych lokalizacjach. W efekcie we wstępnym okresie działania programu, nie cieszył się dużą popularnością. Rząd na zwiększenie limitów zdecydował się dopiero po dwóch latach od wprowadzenia programu w życie, tuż przed jego wygaśnięciem.

Wysokości średnich wskaźników przeliczeniowych (stan na I kwartał 2014 r.) pomnożona przez wskaźnik 1,1, dane w PLN

Źródło: Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju

Województwa

Stolica województwa

Gminy sąsiadujące

Województwo (bez stolicy)

Gminy sąsiadujące/województwo (bez stolicy)

Dolnośląskie

4774,00

4319,70

3865,40

111,8%

Kujawsko-pomorskie

4439,60

4043,05

3646,50

110,9%

Lubelskie

4230,48

3564,48

2970,40

120,0%

Lubuskie

4251,50

4092,55

3933,60

104,0%

Łódzkie

5031,40

4445,65

3859,90

115,2%

Małopolskie

4894,45

4568,03

4241,60

107,7%

Mazowieckie

5864,65

4404,84

3670,70

120,0%

Opolskie

4206,95

4037,55

3868,15

104,6%

Podkarpackie

4105,20

3678,13

3251,05

113,1%

Podlaskie

4225,10

3868,70

3512,30

110,1%

Pomorskie

5682,05

5171,93

4661,80

110,9%

Śląskie

4695,35

4284,50

3873,65

110,6%

Świętokrzyskie

4537,79

3686,65

3072,21

120,0%

Warmińsko-Mazurskie

4730,55

4227,58

3724,60

113,5%

Wielkopolskie

5604,50

4639,80

3866,50

120,0%

Zachodniopomorskie

4339,50

4127,20

3914,90

105,4%

Portal Skarbiec.Biznajwiększy, niezależny serwis o prawie, finansowaniu i gospodarce.

Autopromocja

REKLAMA

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Od dziś ważna zmiana w prawie transportowym: taksówkarz i kurier muszą mieć polskie prawo jazdy. Będzie paraliż tych usług

Taksówkarz i kurier od dziś tylko z polskim prawem jazdy. Dziś, w poniedziałek 17 czerwca weszła w życie nowelizacja ustawy o transporcie drogowym, w myśl której wszyscy kierowcy oferujący odpłatny przejazd w ramach wszystkich dostępnych aplikacji będą musieli posiadać polskie prawo jazdy. Jak wpłynie to na branżę i naszą codzienną rzeczywistość?

Branża handlowa w letargu. Co czwarta firma obawia się mniejszych zamówień, a co druga wysokich cen

Branża handlowa w Polsce jest jedyną, która nie wyszła nawet na krótko z kryzysu w ciągu minionych dwóch lat. Menadżerowie nie widzą wciąż sprzyjających okoliczności do prowadzenia biznesu w handlu – ani teraz, ani w najbliższej przyszłości.

Budownictwo narzeka na brak kredytów i sięga po faktoring, to za sprawą coraz wyższych nieregulowanych na czas wzajemnych zobowiązań

Wskaźniki koniunktury poprawiają się i coraz więcej firm prognozuje poprawę płynności. Ale szukające finansowego wsparcia przedsiębiorstwa z budownictwa nie zawsze mogą liczyć na przychylność banków w staraniach o kredyt. Stały się za to klientem numer jeden dla firm faktoringowych. Dotyczy to zwłaszcza mikrofirm.

Pieniądze z KPO. Kto zyska, a kto może stracić?

W ramach KPO do Polski trafiło już 7 mld euro. Czy optymizm inwestycyjny sprawi, że w Polsce na każdym kroku będzie plac budowy, a inflacja znów poszybuje w górę? Które firmy mogą rekordowo zyskać? A kto straci?

REKLAMA

Finansowanie ze środków UE. Z jakich programów mogą korzystać przedsiębiorcy z MŚP?

Z jakich programów finansowania może skorzystać przedsiębiorca w 2024 roku? Unia Europejska kontynuuje swoje zaangażowanie we wsparcie przedsiębiorców z MŚP. Stawia na różnorodne programy i ułatwienia, które mają na celu stymulowanie innowacyjności, wzrostu gospodarczego oraz konkurencyjności firm w UE.

Od 12 czerwca zapłacisz okiem za zakupy. W których sklepach?

12 czerwca w pięciu salonach Empik w całej Polsce rozpoczyna się pilotażowy program płatności biometrycznych. To innowacyjne rozwiązanie opiera się na fuzji biometrii tęczówki oka i twarzy. Dostawcą tej technologii jest polski fintech PayEye, we współpracy z Planet Pay. Program jest pierwszym tego rodzaju w Europie i działa w ramach programu Mastercard Biometric Checkout.

Będzie zakaz nowych licencji na transport międzynarodowy, zablokuje zakładanie jednoosobowych firm

Planowany przez Ministerstwo Infrastruktury pomysł zakazu wydawania licencji dla transportu międzynarodowego może okazać się dużym problemem dla polskich przewoźników. To praktycznie zakaz zakładanie nowych jednoosobowych firm. Ponadto blokada zakupu nowych ciężarówek.

Mikrofirmy budowlane mogą się pożegnać z kredytami?

Przeterminowane zaległości firm budowlanych to już ponad półtora miliarda złotych. Większość zadłużonych przedsiębiorców to mikrofirmy. Prognozowana poprawa płynności wcale nie oznacza, że firmy mogą liczyć na kredyty bankowe.

REKLAMA

Rewolucja w handlu internetowym. Szczegółowe dane trafią do skarbówki

Szczegółowe informacje o transakcjach internetowych, w tym wynajmu mieszkań, będą przekazywane do Urzędu Skarbowego. Dodatkowo, konta na platformach takich jak Allegro, OLX czy Vinted mogą zostać zablokowane, a wypłaty wstrzymane - informuje "Gazeta Wyborcza".

Połowa konsumentów deklaruje, że wybierze firmę wspierającą odpowiedzialny rozwój zamiast tej, która nie podejmuje takich działań

Inwestowanie ESG (Environmental, Social, Governance), czyli społeczna odpowiedzialność biznesu może być odpowiedzią na pościg za wynikami. Celem działalności firm powinno być dziś nie tylko osiąganie dobrych wyników finansowych, widocznych w raportach kwartalnych, ale także budowanie otoczenia społecznego, ochrona środowiska czy wspieranie ważnych inicjatyw. To istotne dla wielu inwestorów instytucjonalnych, jak również detalicznych, którzy wybierają inwestycje online mające na uwadze środowisko i otoczenie społeczne.

REKLAMA