| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Inwestycje > ABC inwestowania > Czy warto kupować mieszkanie do remontu

Czy warto kupować mieszkanie do remontu

Czy kupno mieszkania do remontu jest opłacalne? Z danych Home Broker wynika, iż zależy to od miasta, w którym dokonujemy zakupu. Polowanie na okazyjne mieszkania do remontu ma największy sens w Krakowie i we Wrocławiu, a najmniej opłaca się w Warszawie.

Wakacje tradycyjnie są czasem remontów. W tym roku może to być wyjątkowo popularna forma spędzania wakacji, bo sprzedaż sprzętu RTV, AGD oraz mebli, które zwykle przynajmniej częściowo wymienia się podczas remontów była w czerwcu aż o 20% większa niż przed rokiem. Home Broker sprawdził, ile średnio trzeba wydać na remont lub odświeżenie dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. Przyjęliśmy dosyć szeroki zakres robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku VAT wraz z robocizną, czyli 650 zł na metr kwadratowy.

Zakres robót remontowych:
1) Wyrównanie ścian i sufitów z malowaniem,
2) Wyrównanie podłóg i położenie terakoty w łazience i kuchni oraz paneli i cokołów w pokojach
3) Położenie glazury w kuchni i łazience,
4) Wymiana gniazd i włączników elektrycznych,
5) Wymiana baterii, umywalki, zlewu, sedesu i wanny,
6) Wymiana drzwi wewnętrznych na płytowe wraz z ościeżnicami,
7) Wymiana okien i drzwi balkonowych.

Głównym kosztem jest remont dwóch największych pokoi, gdzie najdroższe są: wymiana parkietu, okien i wylewka samopoziomująca. Gdyby jednak przeliczyć koszt remontu każdego pomieszczenia na jego powierzchnię okazałoby się, że przy założonym zakresie robót, wyremontowanie m kw. łazienki jest najdroższe i kosztuje 1045 zł netto. Rzeczywisty koszt remontu może być inny od przyjętego przez nas. Wzrośnie nawet dwukrotnie, jeśli zastosujemy materiały z wyższej półki. Poza tym, stawki robocizny w poszczególnych częściach Polski istotnie się od siebie różnią.

Popularnym rozwiązaniem jest wykonywanie prac remontowych we własnym zakresie czy z pomocą rodziny. Taka opcja pozwala zaoszczędzić przynajmniej 25% oszacowanej przez nas wartości remontu (w takim wariancie trzeba dodać wypożyczenia sprzętu i narzędzi). Koszt materiałów do remontu mieszkania o powierzchni 50 m kw. wyniesie blisko 23 tys. zł netto. W przeliczeniu na m kw. daje to kwotę rzędu 460 zł.

Polecamy: Tanie mieszkanie

Kalkulacja kosztów remontu 50-metrowego mieszkania dwupokojowego

Pomieszczenie

Powierzchnia

Koszt remontu (w tys. zł)

Koszt odświeżenia (w tys. zł)

We własnym zakresie

Zlecając firmie

We własnym zakresie

Zlecając firmie

Kuchnia

6,2

1,5

2,8

0,5

1,0

Przedpokój

6,4

2,4

3,6

0,2

0,8

Łazienka

5,5

3,3

5,8

1,8

3,0

Pokój 1

13,1

7,1

9,1

0,4

1,2

Pokój 2

18,8

8,7

11,2

0,3

1,3

Ogółem

50,0

22,9

32,5

3,2

7,2

* Ceny nie zawierają podatku VAT

Źródło: Sekocenbud

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Jaśkowiak

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »