| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Firma > Umowy > Dzierżawa i najem > Jak rozwiązać umowę najmu lokalu? - krok po kroku

Jak rozwiązać umowę najmu lokalu? - krok po kroku

Prowadzenie działalności gospodarczej często związane jest z zawieraniem umowy najmu lokalu. Co zrobić, gdy lokal, na który się zdecydowaliśmy nie spełnia naszych oczekiwań? W jaki sposób możemy doprowadzić do rozwiązania stosunku najmu? Przeczytaj porady eksperta.

Szczególną regulację wypowiedzenia przez wynajmującego zawiera art. 11 Ustawy o ochronie lokatorów. Wynajmujący może wypowiedzieć najem tylko z przyczyn wskazanych w ustawie, z zachowaniem określonych w ustawie terminów wypowiedzenia. Ponadto ma on obowiązek dokonać wypowiedzenia na piśmie pod rygorem nieskuteczności z podaniem przyczyn wypowiedzenia.

  • orzeczenia sądu o rozwiązaniu najmu.

Powództwo skierowane o rozwiązanie stosunku prawnego najmu i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu może z istotnych przyczyn wytoczyć właściciel lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia w kwestii warunków i terminów rozwiązania tego stosunku (art. 11 ust. 10 OchrLokU).

Po ustaniu stosunku najmu najemca jest zobowiązany do opróżnienia lokalu. W sytuacji, kiedy najemca nie opróżnia lokalu, sąd wyda wyrok nakazujący opróżnienie lokalu w oparciu o przepisy o postępowaniu egzekucyjnym

Podstawa prawna:
- Uprawnienia najemcy lokalu uregulowane są w Księdze Trzeciej "Zobowiązania" Tytule XVII "Najem i dzierżawa" Dziale I "Najem" ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Motiveo

Motiveo.pl to nowy sposób na tworzenie współczesnych systemów motywacyjnych dla handlowców. Platforma ta przeznaczona jest dla całego sektora MŚP.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »